明哥檢驗露台玻璃，發現三塊圍欄中，有兩塊出現數處裂紋，遇上山竹及天鴿等級別的颱風時，容易「爆玻璃」，輕則漏水，重則水浸。 一對教師情侶為圓「上車夢」，自畢業起已開始勞碌生活，一星期打七日工作、不去旅行、拍拖吃「老麥」及譚仔，終在三十而立之齡，花約800萬元購下荃灣海之戀‧愛炫美的558方呎的兩房海景戶。 明哥驗收完稱，單位最大「缺陷」是主人房地板有一塊空心磚需要處理，而房內及門後地腳線亦有隙須修補，不算大問題。 其中一間海之戀1房單位, 以820萬元成交，呎價約$20,972。
業主家人隨即發現浴室馬桶淤塞，屎水經由馬桶湧出大廳和睡房。 從所相片所見，屋內傢俬、地板均沾有糞便，污水中更混雜疑似使用過的廁紙碎，業主家人唯有通知管理處取得協助。 區議員林琳其後在社交平台更新進展並拍下「真相」，她發現「個渠開咗，有疑似毛巾和膠袋喺度。」相信問題源自異物塞渠，似是單一事件，但未知是否與裝修工程有關。 從相片所見，屋內傢俬、地板均沾糞便，污水中更混雜疑似使用過的廁紙碎，業主家人唯有通知管理處取得協助。 張先生去年8月正式將單位放盤，叫價1,200萬元，由於單位購入未足三年，由業主包10%的SSD稅；其後反送中運動越演越烈，市況越見嚴峻，單位經過兩個月仍未能成功出售，業主曾將叫價調低至1,150萬元。 驗樓師詹濟南指，是次事件應屬於塞渠倒灌，相信是屎渠的主渠堵塞，由馬桶倒灌出來。
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大角嘴君滙港1座高層A室原則相連大宅，實用2,707方呎，五房間隔，剛以1億元連5個車位易手，呎價36,941元創屋苑新高；該單位去年以1.45億元放售，是次造價較叫價低4,500萬元。 該單位現由海外註冊公司持有，2008年5月向新地（016）以5,416萬元購入，大賺4,584萬元。 海之戀爆屎渠 環保署解釋，當中大部份涉及荃灣舊式大廈，這些大廈約一半沒有成立業主立案法團，「故此與各業主及居民協商聯絡需時較長」。 據環保署資料，將污水渠錯誤接駁至雨水渠，是舊式大廈常見的污染問題。
大凌集團早前宣布，該公司單一最大股東張志誠(潛在要約人)於7月5日，以每股0.088元，收購合共3062.32萬股收購股份，相當於已發行股本約4.32%。 永順控股香港宣布，以代價2141.15萬元，購入荃灣沙咀道1號「沙咀道1號」19樓26號辦公室，為一個總建築面積約2125平方呎的商用物業。 坐廁倒灌湧糞水，實情這個驗樓單位，洗手間還有一個漏水高危，就是洗手盆。 只是打開洗手盆櫃門，去水渠位已貼上「checked」的字條，估計發展商在交樓前已反覆檢查，應該不是漏水源頭，但為何仍要擔心會漏水？
海之戀爆屎渠: 有家歸不得 家居保險包臨時住宿
第一次出事時，發展商只是簡單修補屋外渠位的接口，到第二次出事才將整條渠拆出來，拆出的渠長近2米，入面塞滿廢料，阿成指不似一般生活用品。 港通控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度虧損約2.7億元，2021年同期虧損約4920萬元。 預期虧損亦歸因集團經營隧道之溢利貢獻減少約1.2億元，主要是由於2019冠狀病毒病(COVID-19)爆發導致隧道費收益下降所致。 中梁控股發盈警，截至2022年12月31日止年度可能錄得擁有人應佔虧損介乎5億至18億元人民幣，2021年同期利潤約27億元人民幣。 虧損主要是由於已交付物業的面積減少，導致就已出售物業確認的收入減少；房地產市場疲弱導致毛利率下降；匯率影響造成的損失；及物業項目及其他資產減值的增加；及投資物業公平值的虧損。 2019年5月25日，第7座高層有剛入住3個月的單位出現污水倒灌爆渠事件，屎水浸滿客廳及睡房。
明哥將單位內冷氣調至16度，過了一會，單位牆身可見多條油漆的收水裂紋，並有油漆不平滑的情況，包括「皺皮」、「沙眼」及「涙眼」，形容發展商油漆造工一向較差，建議重新執油。 同時主人房的牆身高位有兩處空鼓批盪，宜將整幅牆拆除重新再做。 漢港控股宣布，主席及主要股東汪林冰於2月17日(周五)，在公開市場購入合共115.2萬股公司股份，每股平均作價約為0.125元。 汪林冰為公司的主要股東陳响玲之丈夫，亦為執行董事汪磊之父親。
海之戀爆屎渠: 海之戀 管理處
該單位原由一名經營旅遊業生意的張姓80後買家持有，2017年6月以908.4萬元購入，惟去年5月收樓後，屋苑驚現爆屎渠事件，污水由馬桶及浴缸湧出，浸滿全屋，一屋傢俬、電器無一倖免，價值逾900萬元新樓一夜間變「糞屋」。 單位兩周後再出事，心灰意冷的業主打算離開傷心地，到澳洲過新生活，曾稱「親眼見到單位再被屎水浸，感受只有『灰』……點解六合彩唔見我中」。 賴達明指，市民可自行檢查渠管道是否有淤塞危機，最簡單方法是利用棒子敲打水管，若聽到空心，證明水管暢通，若聽到實心，即水管可能已有積水，或未能正常排水。 最常見的情況則是排水位去水速度減慢，或廁所沖廁時去水慢，這些都是水管淤塞先兆。
海之戀‧愛炫美 – 美聯物業屋苑專頁展示海之戀‧愛炫美樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 海之戀 – 美聯物業屋苑專頁展示海之戀樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 記者昨日直擊海之戀，從地基大堂出口，沿停電的第9、第10座走，途中看到不少於3個地盤工地，當中滿佈建築廢料、貨櫃、木枝、石磚等建築用料，地盤工人不時進出工地，沙塵散佈平台。
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至於保險事宜，由於事隔購入期約2年，張先生亦擔心保養限期。 海之戀爆屎渠 如不幸遇上以上情況而須索償，投保人應立即通知保險公司、大廈管理公司、業主立案法團等相關單位，以方便記錄最新情況。 海之戀爆屎渠 海之戀爆屎渠 如家中電器、傢俬、個人財物等遭損壞，保險公司可要求當事人提供相關證明文件，例如個人財物的購買單據、保養書、及顯示物品損毀程度的照片等，以估算賠償金額。 如事件涉及第三者賠償或追究法律責任等，切忌私下作出賠償，因保險公司有權不受理。 雖然家居保及火險均可保障以上意外所需支出，不過受保人或須先繳交自負額（又稱為「墊底費」），意指受保人申索賠償前所需繳付金額，一般按引致損失的原因及樓齡而定。 按消委會2018年4月報告，若損失由水引致，例如水災、水浸、雨水滲漏、水管爆裂等，假設樓齡為25年以下及能提供100萬元家居財物保障的計劃而言，每次索償的自負額由250元至3,000元不等。
- 單位原業主於2017年6月以908萬元購入，呎價17,732元，賬面上單位兩年跌價108萬或12%。
- 從相片所見，屋內傢俬、地板均沾糞便，污水中更混雜疑似使用過的廁紙碎，業主家人唯有通知管理處取得協助。
- 該單位業主表示，他現正外遊，今日接獲管理處通知指其單位有水滲出，於是請家人到單位查看，豈料家人開門後赫然發現廁所馬桶噴出冀水，污水浸滿地板，滿屋家具亦沾上糞便，隨即向管理處反映。
- 粵運交通發盈喜，預期截至2022年12月31日止年度的歸屬於母公司股東的淨利潤將較2021年同期(經重述)相比減虧，減虧幅度約為30%至35%。
- 根據《水污染管制條例》，將污水排入雨水渠屬違法，違者初犯最高可被罰款港幣20萬元及監禁6個月。
- 香港不少大型屋苑的管理公司均會為大廈投保火險，而保費早已包括在每月所交的管理費當中。
- 驗樓專家詹濟南了解事件後認為，事故屬屎渠倒灌，主因是「有人倒嘢落屎渠令主筒淤塞」，要視乎能否成功通渠，萬一英泥或其他建築材料，最理想是拆除部分渠口處理。
「非常倒霉，非常憤怒！」張先生無奈稱，搬入單位只有三個月，沒想到新樓都會爆屎渠，悉心裝潢「毀於一旦」，估計損失至少20萬元，又稱旅程預訂下月2日回港，「仲點有心情玩，提早回港又唔係，又無地方住」。 他透露，現在長實已派人清理，正與對方交涉處理後續的索償安排，不便再透露詳情。 賴達明指，現時不少室內設計為美觀，廚房門或浴室門的地台位置沒有吸咀（即雲石門檻）或排水口阻污水，當污水湧出，增加屋內損毀程度。 他指，吸咀能有效阻隔水和垃圾，而排水口有助疏導積水，建議市民安裝。
海之戀爆屎渠: 入伙三個月 悉心裝潢「毀於一旦」
但當然也有些問題是避無可避，包括今集驗樓主角「#愛炫美」，正正是荃灣西鐵站「#海之戀」的二期。 一期曾出現爆屎渠漏全屋的驚嚇畫面，第二期收樓會否重轁覆轍？ 驗樓師鍾智剛相信上次「#海之戀」倒灌只屬個別事件，但實情卻是避無可避。 他認為預防方法只得一個，就是業主多勤力檢查坐廁去水位有沒有異常。 ）佔地43萬平方英尺，樓高4層，設16萬平方英尺戶外花園平台。
當確認水管淤塞，可利用軟籐通渠，若情況嚴重則需要利用水壓槍。 他認為物業管理處有責任提醒裝修工人不可傾倒水泥或垃圾於渠管，又認為發展商有責任確保渠管暢通，建議發展商於渠管安裝CCTV，檢查會否有位置較易淤塞，確保日後不會再出現類似情況。 長實﹙1113﹚及港鐵﹙0066﹚合作的荃灣西新盤「海之戀」，推出時售樓場面萬人空巷，項目二期「海之戀‧愛炫美」﹙海之戀第3A期﹚聲勢不減，同樣獲市民爭相認購。 海之戀爆屎渠 不過，海之戀早前發生「爆屎渠」事件，令一眾準業主猶有餘悸，擔心二期單位同樣「中招」。
海之戀爆屎渠: 商場
港鐵回覆查詢指，今早9時「海之戀」客戶服務處職員巡樓期間，發現「海之戀」1期7座單位單位有污水滲出，即時通知單位業主及業主母親，並聯絡物業發展商人員到場。 新銳醫藥發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得虧損不少於6560萬元，2021年同期錄得虧損約280萬元。 港鐵表示，發展商人員到場進行檢查時，發現連接該單位的一截公共去水喉管被物件堵塞，當中包括毛巾、膠袋及衞生用品等；據悉，發展商人員昨日已即時協助維修有關喉管。
步行途中有工人推著大型玻璃行走，但只有兩名工人合作扶持玻璃。 由於屋苑平台擁有多個工地，記者亦見蟑螂出沒，環境極不理想。 另外，於地基大堂的通告板上，亦沒有任何通告講述是次停電事件。 海之戀入伙至今已三個月，不過附近二期地盤愛炫美仍進行裝修，屋苑平台淪為地盤工地，木棚、建築廢料散佈四周。 愛炫美預計關鍵日期為６月底，海之戀居民仍要捱多最少一個月。
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如果有沙井就唔關發展商事，如果冇就係條渠做得唔好，例如轉角位角度太大。 即係固體入咗渠可以直行，但當去到轉角位因為要急轉灣流速下降做成淤塞。 如果角度係45度，理論上可以保持流速，咁固體就唔會停留係彎位。 海之戀爆屎渠 海之戀爆屎渠 3A期（海之戀．愛炫美）售樓說明書中的資料可能出現錯誤，如︰裝修物料的資料在中英文版本出現不一致 （廚房）；設備型號與收錄在機電工程處的品牌資料有差異（洗衣機），但截至第6版仍未被更正。
- 業主家人到場了解時，竟發現單位出現「爆屎渠」，污水穢物遍布全屋，業主初步估算損失約20萬元。
- 有驗樓師指，新樓及高層單位出現污水倒灌情況罕見，業主可謂非常不幸，又估計中、低層亦有單位受影響，若業主擔心自己單位會受牽連，可以敲打方式檢查水渠是否「空心或實心」，若「實的的」，可能已出現淤塞，建議盡快通渠。
- 位於荃灣西港鐵站上蓋「海之戀」於1月落成，單位陸續入伙，卻有剛入住三個月的高層單位出現污水倒灌，單位被「屎海」淹沒，懷疑裝修工人施工或執漏時不當將裝修物料倒入廁所，導致屎渠倒灌。
- 於最後交易日，要約人持有該公司已發行股份總數56.95%。
- 他指，吸咀能有效阻隔水和垃圾，而排水口有助疏導積水，建議市民安裝。
- 即係固體入咗渠可以直行，但當去到轉角位因為要急轉灣流速下降做成淤塞。
- 大角嘴君滙港1座高層A室原則相連大宅，實用2,707方呎，五房間隔，剛以1億元連5個車位易手，呎價36,941元創屋苑新高；該單位去年以1.45億元放售，是次造價較叫價低4,500萬元。
他指該類情形出現，與樓齡長短關係不大，懷疑是「有人有心整蠱」，將垃圾倒進屎渠內以致塞渠。 他指出，一般舊樓，特別用生鐵桶的會比較容易堵塞，新樓就應該用些較為靚的料，相信海之戀的用料與其他新盤分別不大。 單位為同座中層B室，實用面積512方呎，同為2房間隔，以800萬元成交，呎價僅15,625元。 單位原業主於2017年6月以908萬元購入，呎價17,732元，賬面上單位兩年跌價108萬或12%。 由於買入僅兩年，由買家支付SSD稅，即80萬元，涉資共880萬元。
海之戀爆屎渠: 海之戀爆屎渠湧全屋 網民：隔住個Mon都聞到臭
由於新樓一般會有免費保養期，相信維修費用可獲賠償，不過業主的私人財物如電器、傢俬等等則不屬保障範圍，即使已經購買家居保險亦未必可以賠足。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。