大埔區的大埔市中心@中原樓市片區，區內共9,399個私人住宅單位，涉及人口共126,339人。 主要街道包括汀角路(大埔市中心段)、大埔南坑村。 另外，區內主要屋苑包括 大埔中心,嵐山,富善邨,頌雅苑,大埔廣場。
【本報訊】樓齡近30年的大埔海寶花園捲入維修工程糾紛，工程已招標並接獲39份標書，非常歡迎更多居民踴躍加入，會在明年對園內所有設施進行統一維修。 海寶花園大維修 協助業主的立法會議員兼反圍標大聯盟發言人尹兆堅指出，業委會聘用的獨立顧問公司報告，曾指出合約最終金額和標書金額不一，但公契經理人、顧問公司及業委會查看後卻未有理會。 而公契經理人與承建商簽合約確認工程總價時，金額已由1.2億改為1.7億港元。 尹認為公契經理人、顧問公司、業委會及承建商有責任解釋事件，質疑是否四方都「睇漏眼」，懷疑有人專業失德，偷龍轉鳳犯下嚴重詐騙罪，計劃向警方及廉政公署舉報。 在海寶花園居住超過6年的業主Y小姐擔心在這情況下，業主的選擇權被剝削，被逼接受天價維修費用，或成圍標受害者。
海寶花園大維修: 成交記錄
劉浩峯指，管理公司將於下月23日開業主大會揀選工程項目，冀下月9日召開業主大會時，能成立業主立案法團，重新了解維修項目及招標過程。 置富花園管理公司列出維修費用清單，必須和選擇性維修項目總工程費用最高達8.6億元，最平也要逾6億元；每戶攤分由5萬多元至約19萬元不等。 置富花園業主立案法團籌委會今晚辦「成立法團監管維修」講座，有數十名業主出席。 全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人林卓廷表示，標書上的注意事項沒清楚列明資料及價目不可一拼提交，又在表格上要求列出金額，過程含混誤導，質疑是有意讓部分投標商落入「篩選陷阱」，最終令特定承建商可投得工程。 他又提到，根據現行條例，所有收到的標書也需提交法團，並在業主大會投票通過或否決標書，法團事先篩選標書並不恰當。
- 街市亦設有卸貨區於下層街市背後的D停車場中，兩層街市以巴士總站旁的樓梯以及卸貨區的升降機連接。
- 全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人林卓廷表示，標書上的注意事項沒清楚列明資料及價目不可一拼提交，又在表格上要求列出金額，過程含混誤導，質疑是有意讓部分投標商落入「篩選陷阱」，最終令特定承建商可投得工程。
- 平台住宅單位大門設於大廈平台電梯大堂側的三級樓梯之上，每座的平台單位數量基於平台通道、商舖的阻隔而有所不同，最多設有4個單位，最少則只有1個單位。
- 現時海濱花園居民一般習慣乘238M或徒步經荃灣公園前往楊屋道街市購物，皆因食材價格較便宜和齊全。
若美景花園重新招標，處理後續工程，成本將會增加及需時。 本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。 近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。 海寶花園大維修 對於一些即將要維修的舊樓，買家態度呈兩極，有見近年頻頻出現「天價」圍標事件，有些人不想買樓後，還要夾一大筆錢維修，所以對這類單位避之則吉。 相反，有投資者則專選這類舊樓，希望待大廈維修後升值，伺機沽貨獲利。
海寶花園大維修: 海寶花園 A座 Block A Treasure Garden
工程師學會會長卜國明指出，過去數年專業工程師出現人才流失情況，但相比其他行業不算嚴重，目前「要走的都已經走了」，相信流失情況會轉趨穩定。 根據建造業議會的數據再按比例推算，未來5年本港工程師短缺數目將達3000人。 法團籌委會主席劉浩峯表示，管理公司選擇維修承辦商，指定要求需擁最高級的C牌，逾8億元工程最終卻僅2個合資格承辦商入圍承辦，擔心屆時「埋單」不止8億元；又直言未知兩承辨商具體維修做法，形容情況不理想。 另外，買家宜考慮有參與房協「樓宇更新大行動」的維修屋苑，該計劃為未滿60歲的自住業主資助八成維修費用，每個單位上限四萬元，而年滿60歲的業主可獲資助五萬元。 環顧本港一些已發展多年的舊區，如土瓜灣、深水埗、北角及筲箕灣等，總會看到一些外觀殘舊、甚至日久失修的大廈。
海寶花園位於大埔安慈路1號，由中國海外發展，入伙日期為10/1986。 海寶花園共有4座，提供480伙，實用面積由398呎至527呎。 在剛完成的招標中，顧問公司要求入標者將已填寫好，由顧問公司提供範本的招標書及工程金額資料，分開放入兩個信封中，但就沒有表示在招標書中不能填寫金額。 不過後來顧問公司卻指39份標書中，有最少25份，因在先開封的招標書中寫了造價資料，而即被指無效。 承接以下工程，拆卸工程，僭建物、石棉、業主交吉還原、招牌、清理傢私雜物、建築廢料及五金。 興建工程，丁屋、別墅、舊屋重建、圍牆、擋土牆、興建丁屋套餐、申請水電錶及滿意紙、合作發展、策劃興建、土地買賣。
海寶花園大維修: 海寶花園 A座評論
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 45.5歲。 海寶花園大維修 另一受影響屋苑將軍澳景明苑，法團主席兼當區區議員林少忠說，屋苑大維修亦由輝煌負責，工程費8000多萬元，已批出約5000多萬元。 如今輝煌面臨除牌，法團已去信屋宇署要求協助。
《海濱通訊》中會刊登屋苑過去兩個月所發生的屋苑大小資訊、過去活動的活動花絮、商戶廣告等，亦設有專欄供讀者投稿表達意見。 海寶花園大維修 海濱花園特別之處為其設於第一期大廈平台的平台住宅單位。 海寶花園大維修 平台住宅單位大門設於大廈平台電梯大堂側的三級樓梯之上，每座的平台單位數量基於平台通道、商舖的阻隔而有所不同，最多設有4個單位，最少則只有1個單位。 平台住宅單位內設有落地玻璃睡房窗台，但部分單位間隔和大小有別於上層的標準尺寸單位。
海寶花園大維修: 荃灣海濱公園
裝修設計，跟據設計圖施工、水電工程、油漆工程、傢俬廚櫃、潔具、飲食業出牌。 今日（30日）傍晚6時許，警方接獲海寶花園A座兩個不同樓層的單位住戶報案，皆指住所窗戶懷疑遭賊人撬開，屋內有搜掠痕跡，均被偷走金飾及現金。 警方調查期間，再發現另一單位同樣被拆窗爆竊。 現場所見，屋苑的A座及B座疑正進行維修工程，外牆搭有棚架，不排除有竊匪趁機攀棚架犯案。
美景花園1912戶夾錢1.7億元大維修，面臨工程爛尾，小業主十分徬徨。 全港業主反貪腐反圍標大聯盟指受影響的屋苑還包括將軍澳景明苑，形容事件只是冰山一角。 立法會議員批評屋宇署倉促停牌令業主受苦，工程「半天吊」。 全港業主反貪腐反圍標大聯盟接獲大埔海寶花園業主求助，指大廈擬進行大維修，工程費高達9千萬元，有七成標書被無理剔除。 有近500戶居民的大埔海寶花園，早前委聘顧問公司，為屋苑大維修工程進行估價及招標。 不過有業主認為，過程中出現多處不正常的情況，擔心墮進天價工程或圍標陷阱，於是向全港業主反貪腐反圍標大聯盟投訴。
海寶花園大維修: 水電維修各類水電專業修理維修-維修熱水爐,上門冷氣維修,冼冷氣機,水電工程,維修渠務,電力故障維修,屋宇防水工程，漏水服務，室內裝修工程，磁磚泥水工程，油漆工程。註冊電業工程承辨商 本公司員工巳接種三針疫苗
他要求屋宇署公布不續牌予輝煌的原因，又批評政府嚴重失職，疏於監管。 美景花園共有8座，今日(10日)現場所見，維修近乎完成。 一直跟進該屋苑維修問題的全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人林卓廷稱，業主面對兩難局面，一是等待輝煌向屋宇署上訴，若成功復牌便可復工，又或另聘承建商執手尾，但此舉開支勢增，業主損失增加。 ）是一個位於香港大埔區的私人屋苑，位於香港大埔安慈路3號，由恆基兆業發展，1986年入伙（37年樓齡），共有4座（A座至D座）住宅樓宇，每座樓高22層。 海濱花園在規劃之時已將D平台基座的2層空間預留作為街市之用，由於屋苑位置較遠離荃灣市中心，設立街市原意是供海濱花園居民在不離開屋苑時亦能自給自足。 原規劃中海濱街市分為上、下兩層：上層為乾貨區，售賣家禽類及雜貨等；下層則為濕貨區，主要售賣魚類。
南華早報始創人之一謝纘泰曾在1915年購入一座兩層西式別墅，作為「中華革命歷史院」內有孫中山及楊衢雲的巨像，並命名為光漢樓。 1930 年代，轉售給 YWCA 作為營舍，惟於二戰時被摧毁。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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據他了解，輝煌是在續牌面試中「肥佬」，目前正向該署爭取續牌。 美景花園管理公司稱非常關注輝煌事宜，已去信屋宇署並尋求法律意見。 管理公司亦正研究應急方案，務求減低對業主的影響。 海濱花園位於海葵閣至海裕閣的P4平台樓層，在海濱花園建成初期設有一私人經營住客會所，大門分別設於地下（設有專用升降機）以及P4平台。 內裡設施眾多，除了位於毗連平台的露天泳池（1.1米深），桌球室、卡啦OK室、中西餐廳等設施應有盡有。
海寶花園大維修: 海濱花園 (住宅)
大埔海寶花園曝9千萬天價工程 全港業主反貪腐反圍標大聯盟接獲大埔海寶花園業主求助，指大廈擬進行大維修，工程費高達9千萬元，有七成標書被無理剔除。 按顧問公司初步估計，工程費至少9千萬， 以海寶花園共480戶計算，每戶最少需付18.75萬元。 民主黨接獲大埔海寶花園小業主求助，指大廈3年前委託顧問公司進行維修工程，初步估計涉款約9,000萬元，即平均每戶約支付18.7萬。 不過，有小業主不滿法團近日接收39份標書後，竟指近3分之2標書因為錯誤列出估算金額，被取消資格篩走，質疑投標過程不公，，憂慮最終出現「天價」工程。 若懷疑大廈有「圍標」事件發生，亦可向坊間的不同反圍標平台，以及官方的競爭事務委員會投訴，以保障自身權益。 海濱花園前身是德士古（現稱加德士）石油公司的油庫。
- 警方說，在現場檢獲一支半自動手槍及一個空彈殼，其後再於翠屏花園一個單位內，檢獲一支懷疑長距離步槍AR-15以及255發子彈。
- 環顧本港一些已發展多年的舊區，如土瓜灣、深水埗、北角及筲箕灣等，總會看到一些外觀殘舊、甚至日久失修的大廈。
- 根據建造業議會的數據再按比例推算，未來5年本港工程師短缺數目將達3000人。
- 《海濱通訊》為一份以雜誌形式印製，免費派發予海濱花園居民閱讀的雙月刊，由海濱通訊編輯委員會設計，並由荃灣區議會海濱選區前議員鄒秉恬擔任主編。
- 活動中屋苑內商戶需合繳一筆費用作為部分活動經費，亦有部分機構及商戶主辦一系列活動，讓海濱花園居民在繁忙的生活中也能享受與眾同樂的社區生活。