於海翩滙南面有將軍澳海濱公園及將軍澳海濱長廊寵物公園,而區內的香港單車館公園擁有人工湖、運動攀登牆、戶外滑板場、緩跑徑、長者健身角、兒童遊戲區及園景休憩區等,均為海翩滙租客提供休憩好去處。 旁邊的新盤Savannah 海翩匯平面圖 雖說有商場,但現時只見耀中國際學校一個租戶。 另一邊的海翩匯亦設有商場,規模較大亦已有多個商戶進駐。 區內幾乎每一個新盤都設有商舖,比較大型的商場集中在港鐵站附近。
商場設三大類別,分別是餐飲、生活精品及兒童天地,餐飲及生活精品各佔三成樓面,餘下四成樓面為兒童天地,其中餐飲設於向海位置,讓顧客享海景。 該處共有6間食肆,包括酒吧、日式,西餐、泰式、台灣等餐廳。 目前最大的租戶為學之園幼稚園,涉及樓面約2萬方呎。 方面,於項目南面有將軍澳海濱公園,於北邊則有唐明街公園、將軍澳運動場、香港單車公園及運動攀登牆供公眾使用。
海翩匯平面圖: 樓盤資料每日更新,更提供成交紀錄等服務
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在雍明苑至善街入口旁,有一座「政府屋宇(服務設施大樓)」,在公契內得知屬第二期發展,即可能在屋苑入伙時仍未完成建築工程,亦由於不屬同一工程期數及公契範圍所管,在屋苑簡介未能找到有關建築物的圖則。 翻查維基百科,該建築物樓高四層,屬綜合服務設施。 2021年1月,有報道指戶外露天餐廳位置被住戶投訴噪音及油煙問題,有餐廳負責人更表示有人從高處扔擲物表達不滿,食客曾被砸中受傷入院。
海翩匯平面圖: 設計師擴闊走廊
海翩匯共有11座,包括6座分層住宅及5座洋房,提供857個單位,實用面積由250呎至2,618呎。 戶戶採用獨立式廚房,而大部份單位配置有露台及16平方呎工作平台。 大興花園鑽石廳案例(龍師傅)大興花園鑽石廳案例(龍師傅)戶主的處理方法是在斜牆位置做一個三角形小房間作儲物之用,令電視牆可以正對梳化。
不過雍明苑的細單位比例大,無房及一房單位佔單位數量的79%,住戶人數較少之下,可淡化住戶比電梯數量偏高的問題。 A座15、16室及21至25室向西,面向播道書院,該學校的小型足球場在校園內貼近雍明苑的一方,估計在小息或集會時會帶來一定的噪音滋擾。 播道書院樓高大約等於住宅的7至8層,會遮擋雍明苑A座15、16室及21至25室低層單位的景觀。 海翩匯平面圖 A座13、14室及B座23至30室望將軍澳東面水道,隔岸是已修復的堆填區第一期,對於居民來說「果一片綠色」屬心擴神怡還是有潛在隱患,也許要問一下住在附近的朋友了。
海翩匯平面圖: 【3D圖】簡單就是美 沙田第一城無印風裝修設計示範
海翩滙的外文名稱「The Papillons」源自法文「蝴蝶」,比喻6座大樓就像蝴蝶的3對翅膀,而中文名稱則取其臨「海」而建,位於將軍澳南臨海地段,飽覽藍塘海峽及港島東海岸。 最新一期居屋出爐,分別為何文田冠德苑、西南九龍(南昌)凱德苑、葵涌(大窩口)尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山(恆安)錦暉苑及沙田(火炭)旭禾苑。 今期的主要優勢是全部屋苑均可步行至現有港鐵站(上述括號內的車站)。 今期簡述位處近十年發展得最快的新巿鎮將軍澳的雍明苑。 單位原則有四房,但設計師決定將置於末端的主人房,跟毗鄰客房打通,藉以擴大主人房的氣勢。
海翩滙住宅大廈的放盤單位,面積由249至1,197平方呎,間隔由開放式至5房,每戶採用獨立式廚房設計,大部分單位均設有露台和工作平台。 而海翩滙放盤獨立屋均是樓高4層,實用面積由2,604至 2,681平方呎不等,間隔是4房2廳(連4套房)及儲物室連廁,每座獨立屋1樓均設有泳池。 海翩滙的放盤選擇多元化,吸引對樓價有不同預算的買家前往物色放盤單位。
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共有50伙,位於各座頂層12或20樓,樓底高度為3.5至3.638米,實用面積由271至897平方呎,間隔有開放式至3房,均配置132至652平方呎天台及22至29平方呎露台。 另外鑽石廳的實用面積較大,當年鑽石廳的大型屋苑有些已成為現時的藍籌屋苑,例如黃埔花園、嘉湖山莊等。 即使鑽石廳不及長方形廳實用,在價錢及地段因素下依然吸引買家做上車盤。 嘉湖山莊鑽石廳案例(龍師傅)嘉湖山莊鑽石廳案例(龍師傅)由於客廳空間小,若拉直牆身做電視牆反而有壓迫感,因此戶主利用三角矮櫃填補部分斜牆位置,另外用L型梳化平衡鑽石廳的不規則感。
- 黃埔花園鑽石廳案例(楊師傅)黃埔花園鑽石廳案例(楊師傅)由於客廳空間比起前兩者更細,如果裝修只是簡單地拉直斜牆、或者做三角矮櫃,都會令電視與梳化距離太近,因此業主決定砍掉重練,大改間隔。
- 很多鑽石廳設計在觀感上亦不佳,單邊窗加上斜牆設計逐漸收窄視野,令空間感大跌。
- 一路延伸設有到頂香檳色儲物櫃外,旁邊還裝上一條雲石石壆。
- A座向北的1至6室面向內園,望B座,算是困樓境。
- 單位的客廳、廚房、廁所及其中一個房間與其他一房單位無異。
海翩匯共有6座, 海翩匯平面圖 洋房5間,提供857個單位。 黃埔花園的鑽石廳設計是公認的Big boss級,極多邊、多角、窗細,空間昏暗。 單位本身沒有走廊,浴室門對正客廳,而且靠窗位置有一小幅主力牆,增加改動困難。 另外,戶主將梗廚裝修改為開放式廚房,解決了原本廚房牆角位凸出、對正客廳的問題,同時令飯廳與廚房連成一體,清晰地分開客、飯廳空間。
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要注意的是,A座4號室及B座38室,雖說是大房及特大房單位,不過預留的門廊位置古怪,一般雙人睡床大約1.5米x 1.9米,假如想把睡床一側靠在窗邊,開門的時候就會撞到床腳了。 雍明苑的每層伙數有點驚人,A座每層30伙,B座每層更有38伙,令人不禁擔心輪候電梯時間太長的問題。 公平一點計算,以伙數與電梯數目比例會較合理。 A座共有668伙,設有四部電梯,平均每167伙住戶使用一部電梯,而B座共有727伙,設有六部電梯,平均121伙住戶使用一部電梯。
不過打通後卻令橫樑凸出,需要透過假天花的設計來修飾。 海翩匯平面圖 橫樑問題淡化,擴大後的主人房,空間不單大到夠位擺放「KING SIZE」大床,前方還有充足空間放置小型皮梳化,毗鄰衣帽間也有條件做得更大更闊。 飯廳擺放四人灰白雲石圓桌,跟廚房外牆用色相互呼應。
海翩匯平面圖: 室內設計案例 │ 大圍柏傲莊3房1套大單位 現代簡約風裝修設計│訂造傢俬
現時發展商的上車盤以納米樓為主,充滿「奇則」,令裝修時很「頭痕」。 但有一款經典奇則,依然有市有價,就是八九十年代落成大型屋苑的鑽石廳型單位。 海翩匯自設多層住客會所,佔地超過35,000平方呎,提供游泳池、健身室、兒童遊樂場及私人電影院等多項消閒娛樂設施。 生活配套方面,海翩滙基座建有14萬平方呎的地舖及商場,開設多間商店、餐廳及幼稚園,照顧住客日常生活所需。 將軍澳豪宅海翩滙(The Papillons)沿海濱而建,由華懋集團發展,由6座住宅大廈及5幢獨立屋組成,合共提供857伙住宅單位,於2018年9月入伙。
- 大廈共有178個住客車位,當中3個為傷健人士車位,另有34個單車車位。
- 而海翩滙放盤獨立屋均是樓高4層,實用面積由2,604至 2,681平方呎不等,間隔是4房2廳(連4套房)及儲物室連廁,每座獨立屋1樓均設有泳池。
- ⌋,提供包括室外游泳池、健身室、閱讀室、私人電影院、圖書館、兒童遊樂場、多功能宴會廳等設施。
- )是香港新界西貢區的私人屋苑,位於將軍澳南唐俊街21號,由華懋集團發展,香港王歐陽集團設計,金門建築承建,於2018年9月落成。
- 2、3室向東及31至33室向西單位互望,但總算可望穿A、B座之間的空間。
- Shawn Chen與「白紙會」成員希望社團正式成立後,能成為長期提供學生討論中國社會運動與社會議題的空間。
- 海翩滙的外文名稱「Papillons」源自法文「蝴蝶」,比喻樓盤六座大樓如蝴蝶的三對翅膀,翩翩起舞;而中文名稱則取其臨「海」而建,位處將軍澳南臨海及河畔地段,前望藍塘海峽及港島東海照,「滙」聚河岸雙畔的優勢。
- 戶戶採用獨立式廚房,而大部份單位配置有露台及16平方呎工作平台。
始終如一地報導真相、弘揚中國傳統文化是《大紀元》的使命。 「可能只有在美國或自由國家能夠有這樣的集會,所以希望能夠更多地組織這樣的集會,讓更多海外的中國人、華人、年輕人能更多地參與進來。」Eric說。 這是「白紙會」正式成立社團前的第一個活動,參與者在放映之後,互相分享心得。 這種由中國留學生自發組織,公開在校園內探討中國人權與中共體制的活動,相當罕見。 他們選擇將凸出的斜牆改成房門位,將浴室門向內移,再在浴室外圍加建三角儲物櫃間牆,這樣客廳就可以有平行的電視牆。
海翩匯平面圖: 方法二︰三角矮櫃配合傢俬 平衡廳型不規則感
《胡.說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭,並羅列各銀行的現金回贈及息率。 美國通脹強勁,聯儲局重啟加息周期,近月加息步伐變快,本港拆息亦急速上升,我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率,以及現金回贈情況。 大廈共有178個住客車位,當中3個為傷健人士車位,另有34個單車車位。 海翩滙的外文名稱「Papillons」源自法文「蝴蝶」,比喻樓盤六座大樓如蝴蝶的三對翅膀,翩翩起舞;而中文名稱則取其臨「海」而建,位處將軍澳南臨海及河畔地段,前望藍塘海峽及港島東海照,「滙」聚河岸雙畔的優勢。 單位定價介乎331.1萬至1,715.9萬元。 買家如採用「120天付款計劃」,可獲6%基本折扣;同時可額外享有雙倍印花稅優惠,根據單位售價最高達7.5%折扣。
由於有大量投訴,商場向餐廳提出多項要求,包括所有餐廳必須在晚上10時後禁止食客在戶外用膳,戶外部分不得經營酒吧,亦要求餐廳調低抽油煙機出風口聲浪,並每月清走油漬。 不過到1月20日起,商場租務部突然以電郵通知租戶,表明在7日內必須清走戶外所有枱櫈。 海翩匯平面圖 食肆對租務部的做法感到不解,指當時租約表明可在露天範圍擺放座位,認為抹殺做生意的權利。 商場回應指部分食肆露天座位未取得食環署許可,加上接獲大量屋苑住客投訴下,商場只可按照政府要求,移除戶外座位,直至食肆獲得有關部門許可。 食環署表示該6所食肆沒有取得設置露天座位的許可,並表示自2020年1月至2021年1月就非法擴展營業範圍提出15宗檢控。
海翩匯平面圖: 【兒童裝修】從安全設計到健康選料 兒童裝修注意事項
很多鑽石廳設計在觀感上亦不佳,單邊窗加上斜牆設計逐漸收窄視野,令空間感大跌。 走廊及廚房位有機會起角並對正客廳,有三尖八角感。 鑽石廳,顧名思義指客廳格局有如鑽石般呈五角形、甚至多邊形,最明顯的特徵就是最少有一幅斜牆,它最為人詬病的問題是空間不實用,電視不能對正梳化,而且有不少角位,令傢俬難以擺放。
海翩匯平面圖: X Wallet 裝修貸款優惠
一路延伸設有到頂香檳色儲物櫃外,旁邊還裝上一條雲石石壆。 石壆修邊刻意拋圓角去增添柔和感,透過暗藏燈效滲出的淡淡黃光,可減省單位外露燈飾的累贅感,都是體現簡約特色的一種手法。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的,請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議,或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失,『宅谷地產資訊網』概不負責。
海翩匯平面圖: 將軍澳本月暫錄154宗成交 三房佔半數 天晉IIIA套三房戶 1180萬元沽
屋苑的細單位比例極高,無房及一房單位佔單位數量的79%,提供185個282至287平方呎無房、916個372至384平方呎一房、242個440至495呎兩房及52個568呎三房單位,總共1395個單位。 售價介乎1,827,900至4,5509,00元之間,實用呎價介乎6500元至8000元左右。 此訊息已張貼在 將軍澳, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt. Shawn Chen與「白紙會」成員希望社團正式成立後,能成為長期提供學生討論中國社會運動與社會議題的空間。
