如有個別人士以民事訴訟方式就海上事故向肇事單位索償，純屬個人決定和行為，在訴訟過程中政府並非與訟的其中一方。 現時，政府已透過法律援助署向因經濟問題而無法負擔訴訟的人士提供法律援助。 最近有客戶向我們求助，他以750萬元購入物業，事前網上估價800萬元，所以放心購入，但申請按揭時，卻發現銀行估價大幅偏低。 事故單位查詢 經過查詢，我們協助他向可以「估足價」的兩間銀行申請按揭。 由於他申請的是高成數按揭，除了銀行估價外，亦要根據按揭保險公司的估價才可作準，但按保公司估值為710萬元，所以只能以710萬元作計算。
李盛林又說，事發後初期，部分傳媒報道內容並不正確，亦有傳媒追訪他，但他認為自己未必控制到… 他說，去年全國安全生產形勢保持總體穩定，同時風險挑戰仍然較多。 各地區、各有關部門和單位要狠抓安全生產責任和措施落實，堅決防範遏制重特大事故。
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一場車禍發生不一定只為單方面過失，故常常會聽到肇事主因、肇事次因又或者幾比幾的車禍肇事責任比例，惟車禍肇責鑑定最直接影響的便是賠償金額比例之計算。 事故單位查詢 若事故當事人認為車禍初判表有問題，對於初判表所載之肇事因素與違規事實不服，建議在事故發生6個月內向車輛行車事故鑑定委員會提出申請，進一步來釐清車禍當事人的肇事責任比例。 事故單位查詢 道路交通事故初步分析研判表上會記載車禍事故發生的時間、地點、當事人的個人及車輛資訊（車輛種類、車牌號碼），以及雙方的肇事原因、違規事項。
- 香港土地問題嚴重，私人樓價又望塵莫及，公屋頓成為不少基層市民唯一上樓希望。
- 加息等不明朗因素影響市民入市態度，花旗銀行發表2022年市民置業意向調查，調查於今年9月進行，當時逾1000名受訪者中，有51%預計未來12個月樓價會下跌。
- 刑事方面，比較輕微的車禍，在傷勢無大礙的狀況下也有許多人會嘗試先進行調解協商，但並不是所有人都可以獲得共識，若調解方案無法談妥，雙方僵持不下仍需要進到車禍訴訟程序審理，由法院作出判決。
- 警方報稱15歲女死者是女戶主的女兒，而44歲男傷者是女戶主的男朋友，3人均持有香港身份證。
- 市場消息透露，沙田第一城3座中層H室，實用面積327平方呎，原本叫價408萬元放盤，議價後以350萬元易…
- 想穩妥一點，買樓前可先向老街坊、報紙資料庫搜尋有沒有相關資料。
中原區域營業董事林龍南稱，北角丹拿花園2座高層D室，面積656方呎，以998萬易手，呎價15213元，由於單位位於事故單位樓上，成交價較市價低15%。 舉例子，買家則以HK$750萬買入一個物業，但銀行只給予物業HK$700萬的估價。 該車禍肇責比例與歸屬將可能影響到是否需負擔賠償及賠償金額多寡，然而什麼是肇事責任？
事故單位查詢: 車禍肇責比例計算怎麼看？車禍肇事者不是車主，車主有責任嗎？
樓宇按揭 早前清明節，有用家以低市價約三成購入太古城的「雙屍命案」單位。 車禍肇事鑑定是車禍訴訟中重要的裁判依據，因此若案件賠償金額高昂，或傷亡嚴重牽涉刑事責任時，都建議當事人務必做車禍肇責申請。 在車禍鑑定中，車禍肇事責任判定是由具專業知識的警察、交通或法制局人員、大專院校教師、律師及其他專家學者等專業人士擔任鑑定人員，斟酌具體車禍事故中存在的一切因素做為判斷，而非以傷勢輕重來做為標準。 應儘量使事故當事人及證人在場說明，並以現場圖及攝影作成紀錄，詳實填寫道路交通事故調查報告表，對事故當事人及證人陳述作成紀錄或筆錄，並且警方會依照相關紀錄做出初判表。 道路交通事故初步研判分析表也就是俗稱的車禍初判表，依據道路交通事故處理辦法第10條規定，在車禍發生後，警察有義務到現場進行勘察、蒐證、詢問。
房屋署於網頁宣布，今年新一期「特快公屋編配計劃」，會於本月下旬邀請合資格家庭申請；根據早前房委會例會，房屋署署長王天予表示，「特快公屋編配計劃」將推出2,000個單位，預計9月揀樓。 公屋輪候時間一般都要5至8年，所以獲派公屋等於中了六合彩，不過獲派的公屋是凶宅，心情真的會由天堂跌落地獄。 有港媽獲派天水圍天晴邨一個單位，月租為1,897元，但房委會的配房信上則列明單位有特殊情況，她… 國峯7座高層B室，實用面積400平方呎，屬於1房間隔，剛以約520萬元易手，呎價12978元。 房署今期錄逾4萬宗申請，較去年少三成，當中逾半數屬於一人申請。
事故單位查詢: 「凶宅網」未必有紀錄「歷史悠久」的事故單位
消防處高級助理救護總長羅信堂表示，8月31日晚上在港鐵太子站發生的事故中，消防處處理的七名傷者全部清醒，並無昏迷個案。 他又指，在大型災難中，初步點算的傷者數目與最終確定人數不同並非罕見。 同場拍賣的灣仔三元大廈高層B室銀主單位，亦收到約20組客戶查詢，單位實用面積386方呎，開價550萬元拍賣，競價10口搶高45萬元，以595萬元易手，呎價15,415元，做價約為銀行估價九折水平。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
直至今日中午，其中保安員情況危殆，受傷消防員情況轉趨穩定。 在肇事單位發現一具15歲女子燒焦的屍體，另外有一名44歲男傷者因吸入濃煙導致吸入性損傷，出現神智不清的情況。 肇事單位的44歲女戶主在26樓後樓梯被發現，她面部及手部有不同程度燒傷。 警方報稱15歲女死者是女戶主的女兒，而44歲男傷者是女戶主的男朋友，3人均持有香港身份證。 買家入手銀主盤前，必須先查冊，了解物業過去或現時是否有未清拆的僭建物。 查冊時，買家確定單位現時是否有非法改動、單位的業主、單位是否負資產、是否還有未解除的法令等等。
事故單位查詢: 交通事故初判表判讀，法律諮詢推薦
若車禍造成人員傷亡，便會有刑事訴訟產生，被害人可提出過失傷害或過失致死之車禍刑事訴訟。 可以的，不過僅限於有人傷亡的車禍案件，若不符合此申請條件，事故當事人可以至承辦機關臨櫃提出車禍初判表申請。 車禍初判表可作為民事損害賠償肇事責任歸屬釐清的依據之一，但在訴訟的證據方面，法官、檢察官還是更傾向以車禍鑑定的結果來做為評斷的標準。 車禍初判表與車禍現場警員給予的事故登記聯單所載的內容差異不大，只是會多說明事故當事人的肇事原因與違規事實。 置業人士申請按揭時，經常遇到申請進度緩慢、獲批的貸款額不足、還款期縮短等問題，當中大部份與物業及申請人有關，以下5大按揭地雷有助置業路上暢通… 本欄曾多次分享「甩名」財技，業主可以自行將交易價格定低於市價，便能以較低印花稅方式將物業轉讓予配偶。
但所謂「盡量小心」及「盡一切應盡的努力」 ，實情也是用「正常人」 認定為合理的情況下進行。 過往一直都說曾發生命案的「事故單位」非常難做按揭，但凡事沒有絕對，只要發生的事故不太轟動，仍然有銀行可以估到價及批出按揭，而且息率與普通單位無異。 若機構的受資助服務單位發生特別事故，請於事發後三個工作天內填妥「特別事故報告」表格並提交本署，以便本署作出適時跟進。 如有關業主／佔用人拒絕合作，聯合辦事處會向法庭申請手令進入相關單位，調查過程可能因而延長。 《胡．說樓市》早前就參觀了一個位於沙田第一城49座的凶宅單位，單位原則兩房單位，實用面積304呎。
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女買家經利嘉閣介紹以1,100萬元購入海怡半島一單位，女買家稱簽訂臨時買賣合約前利嘉閣高級物業顧問及賣家均表示單位並非凶宅。 惟女買家簽訂買賣合約及支付訂金共110萬後，得知單位於16年前曾發生自殺案。 【本報訊】女買家擬以1,100萬元購入海怡半島一單位，惟於成交後得悉單位為凶宅，遂入稟高院指賣家及物業代表利嘉閣作出失實陳述，要求法庭聲明買賣合約無效，要求退回訂金110萬元及作出賠償。 留意買家在銀主盤的成交期上沒有話事權，需由承按銀行決定，一般成交期為45天，買家申請按揭要注意預留時間。 天水圍今早發生奪命車禍，62歲姓高女途人清晨6時許在天瑞路過馬路期間遭一輛客貨車撞倒，經送院後證實不治。
問題是，有些業主未必會即時處理這個手續，有可能在真正進行轉讓時才進行，變相有機會在進行查冊時，業主根本尚未註冊，而在準買家繳付訂金後，才在註冊處中反映出來。 若果物業屬「分權契」，物業是以遺產方式來承辦就未必會把死亡證註冊上去。 事故單位查詢 車禍初判表僅是警員針對事故發生當下所為的初步肇事原因分析，此文件是由警察機關做成，並非出自司法機關，因此車禍初判表不具有法律效力。
事故單位查詢: 專收租 凶宅賺很凶
但如果定價過份偏離市價，例如差幅超過20%時，稅局追討印花稅差價機會便相當大。 至於轟動一時的烹夫案，發生在1988年，一名婦人向女兒透露，因懷疑丈夫金屋藏嬌，在康怡花園D座寓所將他殺死並以煲把屍體烹熟，分裝成數個膠袋棄置，肢體一直至今沒有尋回，成為本港首宗找不到屍身的兇殺案。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
由於銀行會根據凶宅發生命案的時間、是否引起社會巨大回響、曾否成功轉售等因素考慮會否批出按揭，而銀行之間的按揭計劃條款亦有機會存在差異，決定買入單位前盡量向多間銀行提交申請。 現時有多種方法了解買入的單位是否屬於凶宅，首先向地產代理及業主查詢，如果對方知道有單位為凶宅，有責任向準買家言明。 地產代理監管局建議，準買家向代理查詢時，不應顧忌只用含糊字眼，而該直接詢問「物業或同層單位有否發生過非自然死亡事件，例如自殺或凶殺案？」避免日後雙方發生誤會。 多家銀行網上估價系統未能為上述物業估值，僅有一、兩間中資銀行願意提供估價，估值約1154萬元，較成交價相差30%有多。 事實上，早前亦有一宗西灣河鯉景灣疑似凶宅成交，單位獲銀行估凸價，故此，凶宅獲估價並非不可能。 成交的凶宅單位位於屋苑12期5座高層E室，實用面積729平方呎，屬三房戶，市場人士表示，物業剛以800萬元成交，實用呎價10,974元。
事故單位查詢: 事故單位不可不看攻略
代理報稱有關單位屬凶宅，曾在2002年有兩夫婦在單位睡房內自殺。 翻查資料，德福五屍命案由一位自稱風水師的李姓男子在1998年7月造成，當時訛騙三名婦人進行添壽法事，結果三人因飲下混入山埃的符水中毒死亡，更牽連其中一名婦人的兩名女兒。 據了解，該單位一直以低市價放盤，惟洽購者寥寥無幾，去年年初物業曾在拍賣場上推出，最終以開價300萬元收回，炒賣凶宅無數的「凶宅大王」伍冠流當時更直言：「唔係好鍾意！」「凶」氣之盛，可見一斑。 注意區域選項，以藍灣半島為例，部份銀行會在小西灣選項中找到，亦有部份銀行會在柴灣選項中找到。 其次由於銀行會將物業分為大廈或屋苑，如在大廈的選項中找不到，可轉為屋苑分類中尋找，以藍灣半島為例，會被銀行分為屋苑分類中，在大廈的選項中找不到。