新盤開價：Wetland第2期首批140伙 最平每呎9701元… 新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，旗下天水圍Wetland Seasons Park第2期，首張價單推出… Wetland Seasons Park周六開售331伙 發展商推盤態度保持積極。 新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，天水圍Wetland Seasons Park向隅者眾多，今日(1月7… Wetland Seasons Bay第3期設有住客會所，名為「Club Seasons by the Bay」，會所連戶外綠化園林總面積逾30.3萬方呎，當中逾26.5萬方呎為戶外綠化園林面積。
付款辦法花多眼亂，我們歸納了幾個處境，引導大家該如何選擇。 濕地公園新鴻基樓盤 根據計劃，他每月要償還樓價0.5%作為支付貸款金額的利息，但餘額則會用作償還90%按揭貸款額部份。 粗略計算，三年內約支付928,260元，在扣除期內利息423,287元後，90%貸款額部份在三年後會減少至414萬元，屆時只要物業估值升值至515萬元，買家可申請轉按至新按保。 成功轉按的話，每月供款16,753元，而月入40,124元可通過壓力測試。
濕地公園新鴻基樓盤: 樓盤編號# 2551049
「WETLAND SEASONS PARK」二期開趨向多樣化，標準分層有提供一至三房單位。 濕地公園新鴻基樓盤 但如果細分翻看整本樓書會發現很複雜，皆因雖然二期只提供699個單位，但不同戶型散落於不同座數之外，即使是同一座同一室，有時高低層也會出現不同戶型，建議準買家在揀樓前要打開樓書複習數篇，並用消除法方法剔走一定不會選擇的單位，以收窄揀樓範圍。 衡量及歸納各項因素，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，以20分為滿分的話，我們《胡．說樓市》編輯團隊共給予樓盤13分。 位置較偏遠的「WETLAND SEASONS PARK」，交通配套未算完善，景觀才是最大賣點。 他又指，售樓書仍在製作中，故單位呎數確實後才公布；至於價錢方面項目獨特，由於項目定位獨特，將不止參考同區，參考範圍或會較闊。 胡致遠透露，由於項目七成單位三房以下，相信大部分單位符合新按保上限，有助上車客置業。
- 但好處是可以壓縮到成本，預計首期連雜費支出可以減少至68萬元就可以，而這個做法應是入場成本減到最輕的方法。
- 一直以來，天水圍都以公屋及居屋為主，私樓項目則以長實旗下「嘉湖山莊」為首，更是當前本港的十大藍籌屋苑，合共提供15,880個單位，暫為全港屋苑單位數量之冠。
- Wetland Seasons Bay第一期率先供應1,224伙，而同屬新界西的元朗區亦有兩個大盤開賣，包括西鐵元朗站上蓋項目The YOHO Hub，涉及約2,000伙，而Park YOHO第8座單幢物業亦會登場。
- 則設131伙，分為地下連花園戶、連平台戶、連天台戶、頂層特色戶(連天台及平台)、複式戶等多種， 實用面積介乎315至1,272平方呎。
其中第1、9座向北及向西北單位享濕地公園景致；而第7至9座向東南單位則望第1、2期樓景及內園景。 祥生控股表示，為改善其財務穩定性及可持續性，集團正就交易票據啟動重組事項，重組事項一旦完成，將為公司提供更強勁的前景，為其所有利益相關者帶來長期價值。 公司預期盡快按債權人支持協議所載條款啟動重組事項的實施流程。 捷利交易寶宣布，公司間接全資附屬TradeGo Markets Limited就進行第1類（證券交易）及第7類（提供自動化交易服務）受規管活動牌照的申請已獲證監會批准。
濕地公園新鴻基樓盤: 樓盤編號# 2549054
第一期開放式戶僅16個，分佈5A座B6室、5B座B7室，面積由268至271方呎；第二期開放式戶只分佈在1A座C1室、1B座C1室，面積245至279方呎。 按首張價單顯示，開放式戶最平423.8萬元，入場費500萬元以內，相信受不少年輕買家及上車客垂青。 樓盤在位置上較偏離的天水圍港鐵站，樓盤鄰近濕地公園亦有多蚊及昆蟲的問題。
第2期首張價單包含特色單位，拉高了整體平均呎價，撇除特色戶計，實質平均呎價與第1期相若。 第二期的標準戶佔去項目75%，另25%單位為特色戶型。 另外，二期一個別墅複式單位實用面積1237方呎，貼近濕地公園，屬四房連一套房、連家庭室及儲物房間隔，廚房另有工作間及洗手間。
濕地公園新鴻基樓盤: 樓盤編號# 2551012
獲發牌照後，TradeGo Markets作為集團在香港的持牌業務平台，將可從事提供香港證券的場外交易服務、首次公開招股前的機構交易服務及專業機構投資者服務，進一步擴展集團業務範圍。 董事會相信，領取牌照將有助於更好的滿足客戶的專業需求，鞏固集團於香港金融科技行業的競爭優勢。 中國證監會發新聞稿表示，啟動不動產私募投資基金試點，支持不動產市場平穩健康發展。 試點基金產品的投資者首輪實繳出資不低於1000萬人民幣，以機構投資者為主，鼓勵境外投資者以合格境外有限合夥人方式，投資不動產私募投資基金。 中證監指，有自然人投資者的，自然人投資者合計出資金額不得超過基金實繳金額的20%，基金投資方式也將有一定限制。
單位定價由585.88至903.6萬元，呎價則為12,180至15,003元。 【on.cc東網專訊】新鴻基地產旗下的天水圍新盤毗鄰香港濕地公園，項目共分三期發展，第一期Wetland Seasons Park合共提供710伙，戶型涵蓋一房至三房，更設有區內首見的洋房項目。 元朗、天水圍區連未補地價的居屋都賣過萬呎，區內新盤開價又點會低？ 濕地公園新鴻基樓盤 近排不單居二市場火熱，連新盤銷售氣氛都好旺盛，新地趁勢推出天水圍濕地公園新盤，新項目位於112發展區，即是濕地公園路1號，項目第一期涉逾千伙單位，高層可遠望深圳景，對出就係濕地公園，所以蚊蟲滋擾都少不免。 濕地公園新鴻基樓盤 單位面積及間隔： 開放式、1房1廳、2房1廳、3房2廳, 實用面積由209至499平方呎，間隔由開放式至3房，全數採用開放式廚房設計。 項目主打開放式及1房單位，分別佔58伙及78伙，佔全盤逾8成。
濕地公園新鴻基樓盤: 樓盤編號# 2550805
單位面積及間隔： 實用面積由289至2,084平方呎，間隔為開放式、1房、2房、2房連套房、3房連套房、4房連套房及多用途房。 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。
項目總樓面面積近104萬方呎，其中約102萬方呎為住宅，近2萬方呎為商舖，住宅單位主打兩房間隔。 發展商日前亦開放項目的部分現樓單位和會所予傳媒參觀，包括第1期的標準層兩房單位、高層特色四房連一套房及儲物房間隔單位，及第二期別墅複式單位。 三房至四房一套連工作間間隔佔近 30%；餘下逾 濕地公園新鴻基樓盤 15%為住宅大樓及別墅之特色單位，切合上車人士以致追求極尚生活享受的家庭。 其中項目現樓其中一個兩房單位實用面積423方呎，廚房屬開放式設計，單位內預設無線充電裝置。 高層特色四房連一套房及儲物房間隔單位，實用面積892方呎，廚房另設工作間及洗手間，客廳外連實用面積422方呎平台，並採用落地玻璃連趟摺門設計，而室外亦設有私家樓梯通往實用面積504方呎天台，供住戶飽覽濕地公園景致。 濕地公園新鴻基樓盤 項目是由新鴻基地產發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界元朗區天水圍濕地公園路9號，於2021年4月收樓。
濕地公園新鴻基樓盤: 面積(實/建)
選用這個計劃的買家，還有一個後著，就是可嘗試申請按揭保險。 因為WETLAND SEASONS PARK三期有不少單位銀碼低於600萬元，符合舊按保門檻。 而它的樓花期為15個月，可能按證公司會接納申請者申請舊按保。 若以入場單位計算，自己需支付12.8%首期即53萬元，餘額360萬元連同按保一起上會，每月供款為14,843元，而月入35,549元可過壓測。 買家亦可選擇發展商二按計劃，即買家自己支付20%首期103.14萬元後，餘額60%大約309.42萬元向銀行申請一按，並再向發展商借取20%二按103.14萬元。
