李傑華表示，灝景灣7月至今暫錄12宗二手買賣，與上月同期相若，不過，由於成交單位質素平平，令屋苑平均成交呎價未見飆升，最新報約4,900元。 現時，灝景灣有約250個放盤，開價約每方呎5,200元。 灝景灣 共建有十座住宅大樓，分為三期發展 (第1期：第一至三座；第2期：第五至七座；第3期：第八至十一座)。
- 九龍巴士（一九三三）有限公司，〈68A 路線永久改路 (往朗屏邨方向)〉［乘客通告］，2016年12月。
- 屋苑分3期，第1至第3座為第一期，第5至第7座為第二期，第三期則包括第8至第11座，共10幢住宅組成，單位總數為2,824個。
- 他說，青衣區市況牛皮，不會升亦不會跌，估計樓價有2%波動。
- 2013年：改道不經葵涌前，每日平均乘客量為4,400人次，最繁忙一小時載客率為75%，非繁忙時段平均最高載客率為16%；當中往返藍地以北至葵涌的乘客僅有680人。
- 發展商為長江實業、新鴻基地產及華潤創業，屋苑由港基物業管理有限公司管理，為長江實業地產有限公司全資附屬機構。
啟勝管理服務有限公司 (啟勝) 於1978年成立，是新鴻基地產成員之一，現時管理物業總面積超過1億平方呎，遍佈港九新界，包括甲級寫字樓、大型商場、高級豪宅、大型屋苑、工貿大廈、居屋、以及會所與康樂設施管理，是全港最具規模的物業管理機構之一。 現時管理的物業遍佈全港，六十多個不同類型的物業包括大型屋苑、甲級商業大廈、低密度住宅、工貿樓宇、購物廣場及私人會所等，合共管理逾四萬七千個住宅單位，樓宇總面積超過四千六百多萬平方呎。 灝景灣是新界青衣區內其中一所私人屋苑，由長江實業、新鴻基地產合作開發，並於1998年起分階段落成。 灝景灣主要由3期合共10座住宅大樓組成，提供2824個住宅單位。 屋苑設有商場及住客會所，提供設施包括游泳池、健身室、兒童遊樂場等設施。
灝景灣會所: 收費資料
九龍巴士（一九三三）有限公司，〈68A 路線永久改路 (往朗屏邨方向)〉［乘客通告］，2016年12月。 九龍巴士（一九三三）有限公司，〈100條九巴及龍運路線增設巴士到站時間預報系統〉［新聞稿］，2015年3月19日。 在轉乘第二程車前，乘客不可用該八達通卡繳付其他交通工具之費用。
同時於鄰近長安邨座落巴士總站，設有多條巴士路線，來往港九新界多處地方。 青衣島已發佈或進行中新供應只有青綠街的綠悠雅苑及長青邨的疑建居屋項目，性質上與中上檔次定位的灝景灣是不同市場，而交通配套及社區面貌也沒有多大空間發展，與盈翠半島一樣，物業於97/98高峰期開售，曾令到不少業主被綁，不過都成為過去。 從數據而論，物業價格稍為跑贏大市，加上屋苑面積由兩房至四房均齊備，足以形成一個俄羅斯公仔換樓結構。 【信報財經新聞】青衣灝景灣1座中低層F室，實用面積約826方呎，3房連儲物房間隔，外望市景，原業主開價1230萬元，最終累減50萬元，以1180萬元成交，實用呎價約14286元，略低於市價水平。 2期會所最特別之處是設室內暖水泳池，住戶交150元月費就可連戶外泳池一併任玩。 會所亦有保齡球場，閒日每半小時場租30元，「碌LANE」不假外求；玩完後順道落樓下大型商場蒲，內有戲院及食肆，食飯、睇戲直落最就腳方便。
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原業主1997年6月金融風暴前夕以622.5萬元購入單位，26年間轉手賬面獲利557.5萬或約90%。 家天下王皚惠表示，普遍屋苑業主叫價硬淨，肯減價的貼價盤不足四個，拖累十二月暫僅錄兩宗成交，現時平過400萬元放盤僅一個，為10座H室連租約細兩房戶，叫398萬元，較今年高位回落5%。 從前青衣的交通依賴單線雙程行車的青衣大橋，但由於機場鐵路正式興建，東涌綫及機場快線於1998年通車，並在青衣島設青衣站，前往機場、市區皆方便。 曾日昇指，通關、息口近頂等利好因素令業主叫價轉硬，議價空間收窄至1%至2%，成交價較去年12月上升3%。 青衣是由三個海島填海連結而成，分別是青衣主島、位於青衣東北方的牙鷹洲和青衣東南方的洲仔。 青衣曾經屬於荃灣區，其後與葵涌一同由荃灣區分拆出來，組成葵青區。
乘客之八達通卡在轉乘該指定九巴路線或該指定陽光巴士路線之間不可有超過9次交易記錄，否則有關優惠將失效。 此特別優惠不適用於其他龍運巴士A線（包括A36、A37及A43線）。 為短途分段收費，乘客需以八達通或流動電子支付工具付款，上車時先繳付全程車費，下車後在指定巴士站的回贈機以同一張卡或賬戶確認。 如使用現金付款、落車後未有在指定巴士站的回贈機確認，或乘搭此路線時享有轉乘優惠，則收取由上車站前往終點的車費。 啟勝一直以「用心服務，做到最好」為理念，為業戶提供全面性物業管理服務，包括設施管理、物業管理、資產管理、物業租務管理、會所管理、培訓支援、清潔服務、項目管理、技術保養及物業測量等。
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計劃透過《綠色廚房技術指引》以及分為3個級別的「綠色廚房」嘉許制度，協助餐飲租戶在正式營運前，將高效能可持續方案融入於餐廳設計之中，務求提升可持續發展表現，以及改善員工的身心健康。 指引涵蓋提升能源及用水效益、改善空氣質素和廢物管理等多個範疇。 全個屋苑分3期共10座住宅大廈，每座樓高35至40層，每層一梯4至8伙，合共提供2,824個單位。 灝景灣單位的實用面積由499至1,820平方呎，間隔涵蓋2至4房，包括2房2廳、3房2廳連套房、4房2廳連雙套房及工作間連廁等多款選擇，而客飯廳開則有鑽石廳及日字廳，單位實用率約為80%至85.2%，深受用家歡迎。 九龍巴士（一九三三）有限公司，〈九巴擴大轉乘優惠計劃 首次覆蓋至馬灣〉［新聞稿］，2021年2月25日。
校網方面，分別為葵青區（幼稚園及中學）、66校網（小學）。 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水灝景灣單位！ 灝景灣會所 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握灝景灣售盤的真實資訊，節省搵樓時間，輕鬆購得心儀物業。
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灝景灣 灝景灣（英語： Villa Esplanada ）是一個位於香港 新界 青衣島東北岸（牙鷹洲）的私人屋苑，於1998年至2000年落成。 發展商為長江實業、新鴻基地產及華潤創業，屋苑由港基物業管理有限公司管理，為長江實業地產有限公司全資附屬機構。 灝景灣（英語：Villa Esplanada）是一個位於香港新界青衣島東北岸（牙鷹洲）的私人屋苑，於1998年至2000年落成。 屋苑前後分三期發展，合共提供2,824個單位，符合大型屋苑的條件。 實用率為78%，單位分為第一及第二期的鑽石廳開則和第三期的日字廳開則，均是容易擺位的設計。
單位於今年4月中叫租18000元放盤，最新減租至17000元租出，呎租約35.8元。 據了解，原業主於2005年4月以260萬購入上址，持貨約17年，租金回報率達7.8厘。 港置高級營業經理吳仁傑表示，啟德嘉匯3座中層F室，面積約356方呎，屬1房間隔，向東南望會所泳池景。 業主以約1.6萬放租約3個月即吸引外區客洽詢，議價後減價1000元，以1.5萬獲夫婦承租，呎租約42.1元。 據悉，業主於2017年4月以約728.1萬購入上述單位，租金回報約2.5厘。 祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門居屋新圍苑B座低層5室，面積401方呎，兩房兩廳，單位內附企理裝修，新近獲區內客以月租1.1萬「即睇即租」，並預繳半年租金，涉及6.6萬，呎租約27.4元。
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話雖如此，由於部份單位大門與窗戶立向均有不同，故仍可從中揀選理想的風水單位。 另外，屋苑中央範圍屬會所露天泳池所在，構成「水聚中央」的格局；正如以往樓盤分析中提及過，此種設計對從事與人交往行業的人士較為有利，故又可稱為桃花佈局設計的一種。 大生地產1973年2月21日於遠東交易所及金銀證券交易所掛牌上市，當時資產淨值約為1.6億元，今為公司上市50周年。
九龍巴士（一九三三）有限公司，〈68A 路線永久改路 (往青衣鐵路站方向)〉［乘客通告］，2016年8月。 九龍巴士（一九三三）有限公司，〈屯門公路轉車站今日正式啟用 省錢省時間接駁市區更輕鬆〉［新聞稿］，2012年12月27日。 九龍巴士（一九三三）有限公司，〈九巴68A線延長至青衣及加強元朗區巴士服務〉［新聞稿］，2004年2月20日。
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剛獲承接之單位為2座高層C室，單位面積約821平方呎，望東南海景，成交價425萬元，平均呎價約5,177元，屬市價。 李傑華指出，該行剛錄得灝景灣2座高層C室以425萬元易手，單位望東南內園泳池景及海景，建築面積821方呎，折算每呎售價5,177元，屬市價。 據報，賣方為一手業主，於98年斥資370萬元購得上址，一直作自住用途，是次轉讓錄55萬元帳面利潤，賺幅15%。 牙鷹洲油庫他遷後的地皮於1992年獲准發展為住宅物業，華潤與新鴻基地產及長江實業攜手合作，將該地段發展成為大型屋苑。 灝景灣10座住宅分三期興建，於1998至2000年間落成。 方面，灝景灣距離港鐵青衣站約5分鐘步程，往返機場、迪士尼公園、九龍以至中環均十分方便。
業主於本月初放盤，叫價850萬元，最終願再減12萬以838萬元易手，呎價16794元。 原業主於17年2月以670萬買入，帳面獲利168萬元。 灝景灣 – 美聯物業屋苑專頁展示灝景灣樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料及美聯物業的物業資料庫資料統計，計算而成。 綜觀灝景灣在青衣島上的位置，剛好探取相反的立向，以東北方的藍巴勒海峽作朝向，西南一方的山巒作背靠，故此未能附合上述法則，此舉令整體屋苑在踏入八運後，風水上未有明顯突出之處。
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R8線、S64系、龍運巴士青嶼幹線轉車站、屯門赤鱲角隧道巴士路線及所有與其他公司合作的轉乘計劃，一律不能與此轉乘優惠連續享用。 53線設有下車回贈之短途分段收費，一般情況下不能與上述轉乘優惠共用（互轉龍運路線除外），因此以上轉乘金額以沒有下車回贈時計算。 而如先由荃灣至嘉龍村沿線乘搭53線往屯門公路轉車站拍卡下車再轉乘其它前往屯門路線（P960線除外），兩程收費合共為$9.2。
啟勝管理多個國際級商廈及本港重點物業，包括環球貿易廣場、天際100、九龍貿易中心、新城市廣場、新世紀廣場、新都會廣場、葡萄園、禮頓山、愛琴海岸、珀麗灣等，致力為各類型物業提供專業及優質的物管服務。 灝景灣會所 啟勝更於2001年成立超卓管理服務有限公司，主力為豪宅項目提供酒店式物管服務。 屋苑設商場會所交通方便 灝景灣位於青衣島東北岸(牙鷹洲)，於1998年至2000年落成。 屋苑分3期，第1至第3座為第一期，第5至第7座為第二期，第三期則包括第8至第11座，共10幢住宅組成。 灝景灣會所灝景灣入口灝景灣商場1樓從荃灣如心廣場遠攝灝景灣屋苑分3期，第1至第3座為第一期，第5至第7座為第二期，第三期則包括第8至第11座，共10幢住宅組成，單位總數為2,824個。 記者晚上到灝景灣了解，有身穿白色防護衣人員正於大廈大堂位置一帶清潔，大堂設有消毒搓手液，居民出入時均會使用，管理員不時提醒居民倒水入U型渠。
灝景灣會所: 樓盤資料
乘客亦可使用同一張信用卡或同一流動支付工具帳戶透過九巴／龍運「e度嘟」電子支付系統享用九巴路線之間的轉乘優惠；亦可使用同一個電子支付工具的帳戶享用城巴路線之間的轉乘優惠。 來回程不再途經葵興及葵芳，改經德士古道直接往返青荃橋，並以屯門公路轉車站轉乘其他來往屯門及荃灣／葵芳M線的轉乘優惠取代。 因應大欖隧道通車，九巴於1998年5月26日重組元朗區巴士路線，其中途經屯門公路來往朗屏邨及深水埗（欽州街）的68A線永久取消，由68M線延長為來往朗屏邨及葵盛圍取代，並改經大欖隧道。
灝景灣會所: 灝景灣 Villa Esplanada 物業出售及出租
青衣指標屋苑灝景灣位於青衣島東北岸牙鷹洲，前臨藍巴勒海峽，遙望對岸荃灣西。 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。 區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,藍澄灣,美景花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。 項目是由新鴻基地產、 長江實業、華潤創業合作發展的分層住宅樓盤，位於新界青衣牙鷹洲街8號，分別於1998至2001年入伙。 曾有肺炎確診患者居住的青衣灝景灣，現錄得有確診者後首宗成交，中原高級分行經理楊麗珍稱，青衣灝景灣10座中層G室，面積499方呎，兩房間隔，望內園景。
灝景灣會所: 服務時間
「灝景灣」內之大型會所—灝景會，提供了最完善齊全的康樂設施。 灝景灣會所 設施包括室內恆溫泳池、水力按摩池、露天泳池、高爾夫球推桿場、攀石練習場、健身室、室外網球場、壁球室、桑拿蒸氣浴室等；設有網上24小時預訂會所設施。 灝景灣自設小型商場，可應付住客基本需要，主要消費活動來自毗鄰的青衣城商場，憑藉港鐵沿線優勢成為區內一個重要地標。 其餘支持商業及社區價值的因素略遜一籌，區內以住宅為主，並未提供大量高產值工作機會，居民平均收入60,930元，距離高收入的標準仍有一段距離。 最就近的高等院校只有青衣南的香港專業教育學院及對岸海濱花園的珠海書院，不視作就近大專學院。 灝景灣會所 九龍巴士（一九三三）有限公司，〈本港首個區域性雙向分段收費計劃 優惠更多、選擇更多〉［新聞稿］，2020年7月30日。
灝景灣 包括10座住宅大樓，共分為3期發展 (1期：第一至三座；2期：第五至七座；3期：第八至十一座)。 每座樓高35至40層 (第一至三座為36層、第五至七座為35層、第八至十一座為40層)，各配置3部電梯。 葵青區議員譚家浚到涉事灝景灣一座了解事件，他表示不少居民對事件感到緊張，因為最近防疫裝備如口罩等並不足夠，他已要求管理處為其餘座數大廈及商場等進行消毒。 衞生防護中心今日公布三宗新個案，其中一名56歲男病人居於青衣灝景灣一座。 他過往健康良好，自1月30日出現發燒、咳嗽有痰及喉嚨痛，本月2日曾向私家醫生求診，並於昨日到瑪嘉烈醫院求醫並入院接受治療。 衞生防護中心指，病人的呼吸道樣本證實對新型冠狀病毒呈陽性反應，現時情況穩定。
灝景灣會所: 路線全長
」，提供包括25米室內恆溫泳池、50米戶外泳池、水力按摩池、桑拿浴室、兒童嬉水池、攀石練習場、高爾夫球練習場、網球場、壁球場、桌球室、乒乓球室、健身室、室內多用途運動場、兒童遊樂場、兒童遊戲室、宴會廳、燒烤場及溫室花圃等設施。 灝景灣會所 共有2,816伙，實用面積為499至863平方呎，間隔包括2房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及士多房三種。 單位的實用面積介乎499至2,263平方呎，間隔涵蓋二至四房，當中一及二期單位主要以鑽石廳開則；第三期則多為日字廳。
灝景灣會所: 路線改動沿革
其後該車於同年9月上旬退役，由Enviro500 MMC 12.8米（3ATENU71／UE4821）取代。 乘客須使用同一張八達通卡、信用卡或同一個流動支付帳戶（「e度嘟」電子支付系統）繳付車資並轉乘，方可享用以上轉乘優惠。 952線往港島方向只限終點站為銅鑼灣（摩頓台）的班次停靠此站，及設與962X線往香港方向的免費互轉轉乘優惠。
灝景灣會所: 青衣耀記滷水店
九巴路線的轉乘時限為2.5小時（52S線轉乘區外路線除外），52S線轉乘九巴區外路線及城巴路線之間之轉乘則為2小時。 李子清續指， 灝景灣內園兩房戶近期租金造價一般約1.75萬至1.8萬，是次成交比市價低約20%。 業主因見新租客屬三人小家庭，之前與父母及家人同住，今次首度搬出，亦有提供收入證明，背景好，加上起租期快，並願意一筆過預繳一年租金，才答應以平價租出單位。
灝景灣會所: 港灣豪庭 設施夠潮 大細都啱
按業主於2007年以254萬買入價計，即使現以低價租出，仍可享約6.9厘租金回報。 美聯分行營業經理陳德涪表示，馬鞍山迎海‧駿岸7座低層Ｄ室，面積約497方呎，2房連儲物室間隔，享開揚景色，獲租客輕微議價後，以月租1.52萬承租，創近月同類單位新低，呎租約30.6元。 灝景灣會所 據了解，業主2016年4月以692.6萬購入，持貨6年，現享租金回報約2.6%。 祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門市廣場5座中層H室，面積423方呎，兩房戶，新近減租1000元，獲外區客租客以1萬承租，呎租約23.6元。 利嘉閣地產皇牌屋苑灝景灣分行助理區域經理李傑華稱，青衣區二手買賣早前出現的膠著情況後，買家開始逐漸接受樓價沒有下跌空間的事實，並陸續將預算提高以揀選心儀單位，灝景灣交投因此顯著回順，上半月更錄得12宗買賣個案，保持上月旺勢。 此訊息已張貼在 灝景灣會所 新界住宅, 青衣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt.
灝景灣會所: 成交升 業主反價3%甚至封盤
買樓攻略2023｜隨着近年區內配套設施陸續落成，青衣稱得上自給自足。 青衣區屬66校網，如有意入市，經專家分析，區內有4個資助和私人屋苑可供參考。 港基肩負起社區聯絡的角色，致力為業戶開拓多采多姿的生活領域，傳遞和諧家庭信息，並提供多項增值服務，為兒童住戶提供有益身心的康體活動。 2013年：改道不經葵涌前，每日平均乘客量為4,400人次，最繁忙一小時載客率為75%，非繁忙時段平均最高載客率為16%；當中往返藍地以北至葵涌的乘客僅有680人。