樓宇結構通常包括建築結構、天花板、地板、牆壁及喉管等，火險是保障結構而非室內財物，所以不會賠償家居財物損失。 投保額是視乎業主決定選擇用原按揭貸款額、物業重建價值、或按揭餘額投保。 如業主為按揭物業投保火險，獲批出HK$400萬貸款，物業的投保額就是HK$400萬。 火險保費 家庭財產保險強調保險標的的實體存在，強調保險地址的固定性。 該險種承保家庭或個人，業務分散，賠償額度小，比較零星，主要針對家庭面臨的火災、盜竊等風險設計保險責任。
- 不論租客或業主，單位本身或者單位內的財物傢具都可能是自己的財物，換言之，為免獨自承受所有損失，最好先購買家居保險。
- 在這篇文章，我們將會為你講解火險的保障範圍、介紹各種不同的火險保障計劃，以及解釋火險保費的釐定方式。
- 如單位在購入後進行裝修而造成損失，保險公司或不受理。
- 筆者做了調查，發現最平做到貸款額的0.03%，其次為0.06%。
- 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。
同時也分享2020年年初公布「新版住宅火險」，在不調漲保費前提下，提高保額、擴大住宅火險保障範圍。 如果你還沒有投保住宅火險，就利用一篇文章的時間，讓本文帶你了解這項攸關你我居住保障的保險商品。 另一方面，就是留意部分承保物件保障有上限的，例如如果你家中藏有貴重的古董、名畫、首飾等，都可特別挑選承保以上物件的家居保險。 而一般家居保險受保範圍都包括常見的因爆竊、水災、火災意外導致傢俬、衣物、財產受損。 由於銀行在提供按揭貸款的時候會以物業作為抵押品，需要確保在有需要的情況下（例如業主拖欠還款）可以出售物業清還貸款。
火險保費: 購買火險 業主有責
商業火險為各業主投保之最基本保險，承保火災所引起的財產損失。 投保商業火險時，還可考慮附加投保其他附加險(如煙燻、水漬、竊盜…等)，擴大承保範圍。 在中國大陸，個體工商戶並不能夠作為團體火災保險的被保險人，而只能投保家庭財產保險，可能由於團體火災保險強調被保險人的法人資格。
已購買家居保險的業主可獲得因水災、颱風、山泥傾瀉等意外引致的水浸、天花漏水/滲水保障，但如水浸、天花漏水/滲水的問題是源於自然損耗或老化，則不受保障。 去年年底的高雄城中城及前陣子的台中興中街大火奪走了許多人的性命，根據內政部的消防署資料統計， 每年總火災數超過 火險保費 2 萬件，在這些火災事故中，住宅火災又佔了近 3 成。 每場住宅火災皆有可能為人身安全帶來風險，且會造成財務一定的損失。 個別保險公司可能有特定條款或索償要求，最重要是一有意外發生，應即時拍影片及相片，愈仔細愈好，立即通報保險公司，讓對方派人到場搜查。 大家不妨留意一下考慮的因素，例如各項一般及貴重物品的保障上限有幾多?
火險保費: 保障範圍
另一個方法，也可以輸入親友的身份證字號，和住家附近的地址，即可試算自行投保的保費。 火險的名字，或者會令大家以為是在物業不幸受火災影響的時候提供保障。 如需取消保單或部份退保，整付保費的結餘將被扣除退保費用後退還，退保費用將由滙豐人壽保險（國際）有限公司自行決定及不時調整。 下列退保費用表只供參考之用，最终之收費有可能與下列表項不同。 管理公司應否替業主購買火險，大前提要視乎有大廈公契有沒有列明相關要求，如果公契要求，但管理公司沒有去履行責任，則管理公司是有問題。
但不要以為大廈本身有買「火險」，等同獲得家居保險的相同保障，兩者其實有差異。 事實上，即使是家居保險，也可細分 2 大種類，其保障範圍、保費計算、保額賠償也截然不同。 想找出適合自己的家居保險計劃，即看千居家居保險懶人包。 銀行的清單會清楚列明總保單上的物業街道地址、屋苑、座數和是否包含車位；而車位總保單也大多出現在大型屋苑之內。 這是跟火險截然不同的產品，保障內容是住所內的財物、同住者的第三者保險和全球財物保障。 舉例客戶A向銀行按揭貸款了500萬元，需就500萬元作出投保。
火險保費: 火險保費的計算方法
反正都兩年轉按一次，轉按時新銀行又會送火險一年，因此第二年不轉走都未嘗不可。 想一想，如果房子有被煙燻到，因為火險不賠，房東就會要求房客進行損害賠償，除此之外，房客自己買的家具、裝飾物等可能也付之一炬，還得要重新購買，可說是多重負擔。 其中建築物本體會受到房屋地點、使用狀況(自用或承租)、屋齡、樓層數、建築物建材而影響，計算方式為「每坪造價」乘以「 房子坪數」，建築物裝潢總價計算方式則是「每坪裝潢單價」乘以「各類建築物使用面積」。 大部分的住宅火險保額計算方式，主要以「建築物重置成本」加上「建築物內動產」為主。
[重要通知]由於疫情嚴峻，本公司於觀塘之辦公室今天將進行全面消毒，部份服務或受影響。 公司將於2022年2月21日(星期一)回復正常服務，不便之處敬請見諒。 【重要通知】由於疫情嚴峻，本公司於觀塘之辦公室將進行全面消毒，部份服務或受影響。
火險保費: 保險金額
銀行職員一般在填妥申請表時會清楚查閱，避免客戶雙重投保。 如物業不在總保單之列，便需要自行安排保單，經由所屬按揭銀行或保險公司投保。 舉例，當我們購買旅遊保險時，如果我們的行李箱破損而需作出申索，保險公司可以選擇賠償行李箱等價的金錢，又或者選擇購買一個同款的行李箱作為賠償。 同一概念，套用在火險身上，保險公司也可以選擇賠償因火災物業損毁後，把物業重建為原貌。
感謝您的回覆，我已向承辦人員表明會自行續保，但試了兩家線上投保的保險公司，在確認資料的步驟就會顯示已投保，無法重複投保。 不同用途的物業所需要支付的保費都不一樣，一般來說，唐樓和村屋的火險都會較貴。 「家傭超卓綜合保險」不僅提供僱員補償保險以助您承擔僱主在法律上的責任，更為您及家庭傭工提供額外的周全保障。 除基本保障外，就更廣泛的災因所引致的損毀，為您的居所提供更全面的保障。
火險保費: 營業開店必保「商業火險」！ 跟住宅火險差在哪？承保範圍是？
保障範圍：家居財物保障，例如家庭電器、傢俬、收藏品、珠寶首飾等，須由火警、水浸、盜竊、爆水管引致；此外，家居保險亦保障第三者法律責任賠償；以及全球個人財物保障。 保障範圍：只涉及樓宇結構，例如地板、天花板、門窗、牆身和水管等，但須由火災、閃電、爆炸、冧樓、山泥傾瀉等引致。 答案：如需申請銀行按揭，業主必需要根據銀行要求買一份合適的火險。 火險保費 家居保險是為保障居住單位內的財產，不論業主租戶，只要是單位住戶即可申請。
如果你需要承辦的物業有統保，你只需要向銀行出示保單副本作證明即可，銀行就會根據物業公司購買的火險保險範圍再去決定是否要求業主額外購買火險。 火險，是「樓宇結構險」或「樓宇全險保障」的簡稱。 火險是一份保障因颱風暴雨、洪水甚至山泥傾瀉及地陷等意外而導致樓宇受損的保險，可補償受保樓宇更換甚至重建的費用。 火險主要保障範圍只有樓宇本身的結構，包括地板、天花板、門窗、牆壁及發展商提供的室內設施，至於屋內的財物損失則不在火險保障範圍。 家居保險保障租客的個人財物包括貴重物品，人身意外和第三者責任。 舉例說，如果租客因為個人疏忽而導致鋁窗飛脫釀成意外，或需承擔法律責任，因此租客應購買家居保險和第三者責任保險保障自己。
火險保費: 樓宇結構保險（火險）的保額要多少才足夠？
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然而，如2月28日完成轉按，因原銀行罰息期未過，便要罰息一年，為慳數千元火險而被罰息貸款額1％或以上絕對不著數。 但由於3月1日轉按已完成，新銀行的首年免費火險即時生效後，借款人可馬上到原銀行退保。 退保不會退足100％年費，會按Pro rata計算並有Minimum charge。
火險保費: 物業面積影響投保金額
颱風有機會為單位鄰近海邊業主/租客造成破壞，財物損失及維修費用所費不菲，因此業主和租客有需要購買家居保險。 免責聲明 MoneySmart.hk努力保持信息準確。 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。
不論租客或業主，單位本身或者單位內的財物傢具都可能是自己的財物，換言之，為免獨自承受所有損失，最好先購買家居保險。 保費率由保險公司釐訂，一般都不超過0.15%，樓齡較高和某些物業種類（例如唐樓和村屋）的保費可能比較高。 舉例說，如果你的原按揭貸款金額為400萬港元並以此作為投保額，保費率為0.15%，則每年火險保費為6,000港元。 投保之後，如果真的不幸遇上意外，火險嘅賠償額是以投保額為上限，如果真係發生例如火災既天災，賠償嘅時候保險公司只係會根據財產於失火時的市值計算，所以，物業嘅樓齡越高，賠償額有機會低過於你早前預算嘅投保額。 樓宇結構保險（火險）只能是物業的業主方可以投保，如果是租客，就未能符合申請資格。 但你可以購買萬家寶Plus加強版第一部份的家居財物全險。
火險保費: 水火無情 商業火險能讓企業主高枕無憂!
自願醫保可以為你提供基本的醫療保障，覆蓋常見的醫療開支，包括外科醫生、麻醉、手術室、病房及膳食、雜項開支等費用。 如果以原按揭貸款額計算，計算方法就是根據物業的按揭貸款額為火險保額。 例如你的物業原價為 HK$800 萬，承做九成按揭貸款 HK$720 萬，火險保額則為 HK$720萬。 火險保費率一般低於0.15%，而火險保費率的高低會影響須繳付的火險保費，要留意較低保費率的火險計劃，通常只提供基本火險保障。 您可在您使用的瀏覽器功能項中，設定隱私權等級為高，即可拒絕 Cookie 的寫入，但可能會導致網站某些功能無法正常執行。 觀察整體產險市場，第一保主管認為，因國際再保市場近2年價格條件「較硬」，使保險費率有上漲趨勢，較不會像過去市場有惡性削價競爭的情況，將有助提高產險業保費收入。
火險保費: 理財達人
在香港，申請抵押時，銀行需要火災保險 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）。 最後，大多數人會一併購買家居財物保險和樓宇保險。 在續保時，不要忘記查看你的樓宇單位的重建價值，以確保購買足夠投保額。
火險保費: 中銀集團保險 周全家居綜合險 計劃 1
舉例，如果一個買家在匯豐銀行的起首的按揭貸款額為200萬元，選擇「按揭貸款額」作為火險選項時，其每年所需要繳付的火險價格就是1,760元 火險保費 (200萬元 X 0.11% X 80%)。 梁柏基說，購買樓宇火險，一定是業主責任，若果他把物業出租予租客，租客責任只在室內家居，可建議租客購買家居保險。 投保額就是按申請人尚餘貸款額計算，按揭本金會隨時間逐漸遞減，保費額度亦相應遞減，申請人便能慳回一筆火險收費。 然而，銀行會因為客人用按揭餘額作火險投保額，而收取額外手續費。 統保是一份的集體火險單，由大廈管理處投保，保障屋苑內公共範圍的樓宇結構安全。
除了個別屋苑會以「主保單」的形式投保之外，本港大部分樓宇都沒有火險保障。 是以銀行在審批按揭的過程當中，會要求按揭申請人提供物業購買了火險的證明。 如果物業所屬屋苑並未購買火險，銀行就會要求業主購買火險。 家居是每個人的安樂窩，應該是最安全、讓人最安心的地方。
火險保費: 家居保第三者責任保險比較
有網友提醒，「看看這兩天的大戶分點就知道誰在賣了，看破不說破」、「韭菜追高當心留下來洗碗了」。 國內大企業的商業火險6月正在洽談續保合約，由於今年3月國內出現十多起大火，理賠金額約百億元，使得國內大型商業火險費率大跳升，部分曾出過險的企業商業火險保費漲升不但倍增、甚至有可能十倍增。 筆者做了調查，發現最平做到貸款額的0.03%，其次為0.06%。 一般銀行都是0.1%左右，個別銀行可能要0.2%。