市民需要預約申請，預約系統會在３月4日開始運作。 烏溪沙樓盤 商場定位為中檔消費飲食零售，超過一半面積擬作為食肆。 目前的租戶包括地下的Market Place by Jasons超市、迎海售樓處、北斗翁火鍋料理、釣魚翁 燒鵝． 海鮮飯店、咖啡館「屋子生活」；二樓為759阿信屋、屈臣氏、7-11便利店、La Kaffa、香港達人 HK Diner及Starbucks，其中位於地下1號舖的超市已於2014年5月30日開業。
發展商於2020年6月4日公佈項目名稱，不設中文名。 據信和置業集團聯席董事田兆源在2020年12月16日指，項目有機會於本月內取得預售樓花同意書及推售，目前正積極籌備售樓說明書及示範單位。 而項目於2018年3月份獲屋宇署批出建築圖則。 發展商曾在2019年10月29日表示，計劃於當年第4季推售項目。
烏溪沙樓盤: 迎海‧星灣御 最新成交
值得注意的景點包括烏溪沙青年村和沙灘營地，烏愷沙國際幼兒園和兩所新的私立獨立學校。 通關後豪宅交投升溫，今日情人節新盤單日錄得5宗大碼成交，涉資逾4.4億元，全屬市區豪宅項目。 其中，新地（016）以招標形式售出九龍站天壐一伙4房單位，標售單位為天鑽璽87樓A單位，實用面積1,574方…… Silversands (前稱⌈耀沙路8號項目⌋/⌈馬鞍山白石項目⌋) 的地段屬新界沙田市地段第611號，土地面積約4,620平方米，樓面總面積上限為11,088 平方米。 泓碧將提供之單位選擇由約300平方呎的一房單位到約3,000平方呎的四房單位不等；獨立屋的面積則介乎約3,000 – 5,000平方呎，每間均配備私人花園及游泳池。
其中一至兩房戶佔110伙，實用面積由266至約510平方呎；而三、四房戶則設50伙，實用面積為約930至1,654平方呎。 單位的實用面積介乎266至1,654平方呎，樓底高度由3.025至3.71米，分別採用開放式或獨立式廚房設計；普遍單位配置露台、工作平台。 首張價單共涉及50伙單位，實用面積由922至1,428平方呎，全屬三房戶。
烏溪沙樓盤: 香港樓宇目錄
泓碧鄰近烏溪沙港鐵站，並提供超過175個停車位。 屋苑內將設有會所，為住戶提供室外游泳池等各種休閒設施。 整個迎海（住宅）項目位於烏溪沙落禾沙，共分為5期發展，包括有21幢住宅大廈，合共提供3,535伙單位。 共有821伙，分佈於各座3樓至最高兩層以下樓層。
有許多天然海灘（一些沙灘和一些石灘），提供吐露港的美麗景色。 在該地區開發了一個名為迎海的大型住宅物業項目，可容納約100,000人。 東邊是帝琴灣，當你繼續前進時，你最終會到達西貢。
烏溪沙樓盤: 成交記錄
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱將來就本發展項目推出的售樓說明書。 我們亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
第一期「迎海」（Double Cove）有4幢住宅大廈（第1至5座，不設4座），提供928伙分層單位。 位於各座最高兩層A及B室，樓底高度為2.8至4.2米，實用面積由2,741至2,881平方呎，各配置814至1,005平方呎平台、76或85平方呎陽台及48或58平方呎空調機房。 迎海‧星灣 屬「迎海」發展項目第二期，共建有四幢住宅大廈 (第18至21座)，每座樓高31至34層，各配置四部升降機，於天台設有庇護層。 如果想借取高成數按揭又想享用即供折扣優惠，可考慮選用按揭保險舊例。
烏溪沙樓盤: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
不過項目在2020年2月方入紙申請預售樓花同意書。 Silversands 的可建樓面面積約為11.9萬平方呎，共建有四幢九層高住宅大廈(第1至5座，不設第4座)，其中第5座細分為5A、5B兩翼。 發展商於2018年10月18日公佈項目中英文名稱，表示中文名稱取其⌈翠巒環抱、同享海景⌋之意；而英文名稱則象徵步入都市及自然之間的大門。 方面，項目鄰近港鐵烏溪沙站，於耀沙路有多條巴士及小巴路線，來往泥涌至沙田東鐵站、九龍塘、旺角及尖沙咀等地方。
單位定價介乎1,682萬元至2,272萬元，呎價為15,374元至19,284元，買家最高可享7%折扣優惠。 方面，項目設有約18,467平方呎住客會所，提供包括戶外泳池、園景區等設施。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。 本網站內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
烏溪沙樓盤: 迎海‧星灣御 項目簡介
屋苑設 2 期，共有 74 座物業，合共提供 420 個單位。 物業管理公司為Royal Elite Service。 烏溪沙是馬鞍山以北的一個地區，就像巨大的海角一樣，向北延伸，享受著可愛的海風。
本網站包含的所有信息僅供參考，我們不保證信息的準確性或完整性。 第五期「迎海‧御峰」（DOUBLE COVE SUMMIT）有5幢住宅大廈（第9、10、11、12、15座），提供176伙分層單位。 第四期「迎海‧駿岸」（DOUBLE COVE GRANDVIEW）有3幢住宅大廈（第6至8座），提供474伙分層單位。 第三期「迎海‧星灣御」（DOUBLE COVE STARVIEW PRIME）則有5幢住宅大廈（第16、17、22至25座），提供1,092伙分層單位。
烏溪沙樓盤: 即時新聞
600萬以下樓花可申請八成按揭，根據以上F室單位，以H按普遍封頂息率2.5%計算，月入$44,387能符合壓力測試資格，首期約為$1,172,620。 按照按揭計劃H+1.4%，每月供款約為$16,512。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 港聞●入境處處為方便市民繼續換領智能身分證，將於3月6日起，延長4間人事登記處的服務時間，該4間人事登記處，包括港島辦事處、九龍辦事處、觀塘辦事處及屯門辦事處。 屆時星期一至六的開放時間，將提早至早上8時，至於辦公時間會一律延長至晚上10時，以處理在「全港市民換領身份證計劃」結束後仍未換領新智能身份證的申請。
- 方面，項目鄰近港鐵烏溪沙站，於耀沙路有多條巴士及小巴路線，來往泥涌至沙田東鐵站、九龍塘、旺角及尖沙咀等地方。
- ）是由恆基兆業地產牽頭，新世界發展及培新集團合作發展，位於香港新界東烏溪沙落禾沙烏溪沙路8號的大型住宅項目，設21幢住宅，合共提供約3,500個單位。
- 東邊是帝琴灣，當你繼續前進時，你最終會到達西貢。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
另迎海綠化區及綠化設施總面積達40萬平方呎，佔總面積逾四成，亦運用電腦進行環保及空氣流通分析。 首張價單共涉及50伙單位，實用面積由304至510平方呎，間隔包括一房及兩房。 單位定價由719.4萬至1,276萬元；呎價介乎23,176元至25,524元。 樓盤另設有15,941平方呎綠化地帶/園地區。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現優異。 屋苑最大單位為位於第3座9樓頂層A室之頂層特色戶，實用面積達1,654平方呎，配置447平方呎平台及1,382平方呎天台，屬4房(雙套房)及工作間連廁間隔。
烏溪沙樓盤: 樓盤位置
至於原本印花稅率在3.75%的664萬至… 方面，迎海於港鐵烏溪沙站旁設有購物商場「迎海薈」，佔地約10萬呎，提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。 而鄰近的烏溪沙站及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。
約700呎的2房戶超過半數，約1,000至1,400呎的3及4房戶亦佔半數。 特色戶共有約144個單位，間隔由1至4房全套房，焦點為16伙極高層及地下花園複式戶，採4房全套房，面積由3,324至3,920方呎。 另外，位於頂層複式僅設8伙，名為「鑽幕海景天際屋」，單位面積最大達3,606方呎，更擁千呎連平台泳池。 項目亦有64伙玻璃屋，建築面積592至1155平方呎，特色為有開敞式玻璃牆設計，增加空氣流通。 第四期於2015年7月7日獲命名為「迎海．駿岸（Double Cove Grandview）」。
烏溪沙樓盤: 成交紀錄
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烏溪沙樓盤: 成交資訊
根據首張價單5A1樓F室306呎單位，價單售價為$7,194,000，如使用「180天付款計劃」後，折實後便是發展商公佈的$5,863,100，申請按揭是以折實價計算。 位於烏溪沙的新盤SILVERSANDS 屬於低密度住宅，發展商信置早前公佈首張價單，提供多項折扣優惠，折實價由586.31萬起，吸引不少買家入飛。 要做到5百多萬入場究竟需要選用甚麼付款方法，即供及建期付款計劃又應該如何選擇？ 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 項目的綠色建築設計，更獲中國城市科學研究會及中國綠色建築委員會頒發最高級別「三星級綠色建築評價標識」。 如在停車場安裝逾60組電動車充電裝置，以減少廢氣排放。
烏溪沙樓盤: 地產代理公司資料
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四期在2015年8月中開售，較2014年9月開售、景觀更佳的迎海‧星灣御首批均價1.25萬元高近17%，亦較迎海第1期最近平均二手呎價1.37萬元貴逾7%。 若以各期首批均價計，第四期是整個項目中最貴的一期，亦貴絕區內新盤。 ）是由恆基兆業地產牽頭，新世界發展及培新集團合作發展，位於香港新界東烏溪沙落禾沙烏溪沙路8號的大型住宅項目，設21幢住宅，合共提供約3,500個單位。
烏溪沙樓盤: 烏溪沙樓盤成交
如選用「180天付款計劃」，簽署臨約後便要即時上會供樓。 如果屬於「建築期付款計劃」便可以在臨收樓時才正式供樓，不過屆時上會需要面對估價風險，如果樓市下行，銀行物業估價較為保守，置業人士有機會需要支付首期差價。 如果選用第一項180天付款計劃，以及選用Sino Club會員售價折扣優惠、「置業有禮」特別折扣及「印花稅津貼」優惠，總共可享有18.5%的折扣優惠。
烏溪沙樓盤: 【新盤追擊】灣岸度假式豪宅 馬鞍山Silversands登場
樓底高度由2.8至4.2米，實用面積由472至1,391平方呎，戶戶配置22或40平方呎露台及16平方呎工作平台；部份單位另設有16至31平方呎窗台、28至44平方呎陽台。 同樣以F室單位為例，選用建期付款的話，折實價約為$6,114,900，基於可做九成按揭，首期$611,490便可上車。 美聯物業區域營業董事吳梓鋒指，烏溪沙白石半島近年變化很大，中港發展商爭相在這兒插旗，周邊新盤例如有雲海、泓碧、星漣海，形成新的高尚住宅群，吸引不少馬鞍山及沙田的分支家庭進駐。 信和置業旗下的馬鞍山烏溪沙Silversands，坐落在耀沙路8號，提供約160伙，戶型涵蓋1房至4房，實用面積介乎266至1654方呎。 要展現豪宅氣派，必然要有好山好水才配得上，Silversands正正坐擁環迴無敵海景，前臨海星灣，可遠眺赤門海峽、船灣淡水湖，另一邊更面向吐露港，環境相當煞食。
烏溪沙樓盤: 馬鞍山二手交投一周增6成 有「撻定貨」賣平百萬
星灣位於烏溪沙路8號，由於部分單位享有海星灣的景觀，本期使用了「星灣」二字作名稱。 而本期由4座物業所組成，為第18至21座，樓高25至31層，合共提供865個單位，於2014年1月11日正式開售，項目設1房及2房，另3房及4房各佔兩成及5%，並設有實用面積2,600至3,100呎特色戶。 部分單位可享赤門及西貢郊野公園一帶海景，設計格局大致上與1期相似,平面圖也大致上與1期相似。 第一期迎海由4幢物業組成，為第1至5座（不設第4座），合共提供928伙單位，單位面積約600至4,100方呎。
烏溪沙樓盤: 馬鞍山 烏溪沙路 8號
位於第5期的會所命名為「星曜會」（Club Stellar），佔地約5,600平方呎，以私人遊艇及海上假期為設計概念，並由5個設施組成，預計2017年落成，將供迎海所有期數的住戶使用。 烏溪沙樓盤 較為少有的設施更有「夢想飛行駕駛艙」Flight Simulator，是全港住宅屋苑罕見的模擬飛行駕駛遊戲。 而迎海園林原採用外國大型住宅採用的開放式設計，希望能達致「Living in a Park」概念。 唯住戶業主因擔心保安問題，最終管理公司將所有園林入口均安裝了八達通讀卡器，拍卡成功後方可進入。 而商場原有的戶外閒座區及園林範圍亦因保安問題而封閉至今。 早前有網民在社交平台發文，指烏溪沙沙灘「海之心」再次出現，惟當時要送小朋友上學，故不便即時上前制止。
烏溪沙樓盤: 地產博客
如需更豐富之選擇，住客還可到港鐵馬鞍山站附近的新港城中心、馬鞍山廣場等商場。 」，提供包括約31米的全天候室內恒溫泳池、兒童嬉水池、水力按摩池、足部按摩池、約7,300平方呎多功能運動場、水漾健身天地、4球道保齡球場及主席宴會廳等50多項設施。 據知，關注組成員連日都有留意烏溪沙沙灘的情況，一直沒再發現石心或砌石者的蹤影。 烏溪沙樓盤 直至今日清晨（21日），再收到有人堆砌石心外框的報告，但未有發現疑似砌石者的蹤影。 關注組及部分熱心街坊不時巡視沙灘，並在關注組的FB專頁貼出現場最新消息和環境的照片，同時表明已向沙田區議員鍾禮謙求助，希望能引起砌石者注意，勸喻對方不要再作出這個破壞生態行為。
烏溪沙樓盤: 列出所有大嶼山出租的住宅單位,服務式住宅,村屋和洋房
據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價531萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利289萬元，單位期內升值54%，成為屋苑近年的成交中，賺幅最高的成交之一。 Silversands鄰近馬鐵線烏溪沙站，由A1出口起步，穿過商場迎海薈，再沿有蓋行人天橋一直走，就到樓盤所在的耀沙路，經現場實地考察，步程不用10分鐘。 烏溪沙樓盤 耀沙路本身亦有巴士站，在早上繁忙時間有路線前往沙田及尖沙咀等。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。