一般情況下，物業管理業監管局會在收妥申請表格及所需附加文件後的約三星期內，以書面通知申請者有關申請結果和發放資助。 物管公司／業主組織負責人須通知物業的業主組織有關申請已經獲批。 申請者類別 物管公司／公契經理人 業主組織 申請者代表 1. 須填寫公司授權書授權一名代表，以簽署和提交申請表格（連同有關的補充文件及資料）、作出列於申請表格內的聲明，並代表物管公司處理一切與申請相關及附帶的事宜。
在此情況下，該等其他類別的物業管理服務會被視為該主項服務的附帶服務。 根據以上的定義，舉例而言，就公契中所指的在相關物業中佔有不分割份數的車位，假如該車位的業主，相對於同一座建築物其他各個部分的業主或佔用人而言，乃有權享有該車位的獨有管有權，則就《物業管理服務條例》而言，有關車位便屬一個單位。 然而，如公契經理人物業管理公司已將全部有關物業管理服務外判予其他持牌物業管理公司，而相關外判持牌物業管理公司計算其本身最低持牌物管人人手比例時已涵蓋涉及的單位數目，則公契經理人物業管理公司計算其本身最低持牌物管人人手比例時毋須包括相關單位數目。 如申請人在提交申請前曾於香港以外的國內其他地方（即包括內地、澳門及台灣）從事物業管理工作及緊接該工作之前於香港從事物業管理工作，申請人可先參考本例子，然後按自己情況計算可被計算的年期範圍。 如申請人在提交申請前曾於香港以外的國內其他地方（即包括內地、澳門及台灣）從事物業管理工作及緊接該工作之前於香港從事物業管理工作，申請人可先理解本例子，然後按自己情況計算可被計算的年期範圍。
物業監管局: 香港仔法籍鐵騎士撼路牌 頭部重創昏迷送院搶救不治
監管局歸納出以下五大物管公司牌照申請常見問題和情況，希望在此提供回應和解決方法，以釋除尚未領牌物管公司的疑慮。 物業監管局 此外，為讓市民在選擇委聘物管公司時有更全面的資訊及更佳的保障，監管局網站內載有物管公司的登記冊。 業主組織可透過以下連結，隨時查核持牌物管公司的最新資訊。 民政事務總署及／或物業管理業監管局就申請保留最終決定權，並保留調整資助額度和拒絕申請的權利，而無須提供原因以及對任何人承擔任何責任。 (如申請包括物業內處所聘請的前線物管員工)由相關處所及其前線物管員工簽署的申請確認書。
政府回應稱，劃分監管局處理牽涉與外傭有關的條例是相當複雜，需要小心衡量，現階段不適合做。 有關申領正式物業管理人（第2級）牌照詳情，請瀏覽物業管理業監管局網頁。 附圖1：物業管理業監管局主席謝偉銓（中）向持續專業發展講座的協辦機構代表廉政公署防止貪污處助理處長梁仲平（右）及講者物業管理業監管局成員黃輝成（左）致送感謝狀。 銷售監管局亦建議準買家要細閱有關價單和其他相關文件內列出的財務計劃資料（包括條款及條件等），而且不要輕信口頭承諾，應以書面形式確認為準。 在簽署任何文件前，應小心閱讀合約文件內容，並在有需要時徵詢法律意見。 有關申領正式物業管理人（第1級）牌照詳情，請瀏覽物業管理業監管局網頁。
物業監管局: 物業管理業監管局﹕物管公司可透過申領專線 預約提交牌照申請
由於有關公司只提供類別5的物業管理服務（即只提供一個類別的物管服務），故其毋須持有物業管理公司牌照。 然而，視乎實際情況而定，如維修涉及相關大廈的維修、保養及改善，且不屬物業管理服務類別5的附帶及必要的物業管理服務，則有關公司有可能被視為提供屬類別3︰「物業的維修、保養及改善」的物業管理服務。 物業監管局 由於有關公司提供類別3及5的物業管理服務，故其須持有物業管理公司牌照。 根據《物業管理服務條例》（第626章）第17條、《物業管理服務（發牌及相關事宜）規例》第14條及附表4，持牌人須將訂明事宜的變更（包括有關董事的變更）於變更發生後的31天內，採用物業管理業監管局指明的表格以書面通知監管局，並附有監管局不時指明的證明文件。
假如與有關物管公司已簽訂有效期於2023年8月1日仍未屆滿的物管服務合約，而對有關公司屆時可能仍未持有牌照所引致的問題有疑問，業主組織宜尋求專業意見，並作出適當跟進安排。 民政事務總署及／或物業管理業監管局可能會將申請表格及夾附的文件（包括補充資料及文件（如有的話））內所載的資料向有關政府部門／團體披露，以作審批、評估和覆核申請、監察及統計之用。 申請者須確保有關資助用於發放津貼予前線物管員工及不得以任何形式扣減前線物業管理員工根據《僱傭條例》（第57章）及／或僱傭合約在受資助期間應得的工資及福利，並作出有關聲明。
物業監管局: 物管局設專隊協助領牌
物業管理業監管局會作隨機覆核及審查，例如要求申請者提交簽收文件或致電前線物業管理員工確定已收妥資助。 申請者須於申請表格内填寫將獲發津貼的前線物業管理員工的名單。 物業監管局 若在遞交申請時，申請者未能提供相關月份的前線物業管理員工名單，可按預計人手安排填寫申請表格，及後須按根據民政事務總署及／或物業管理業監管局指明方法提交最終獲發放津貼的前線物業管理員工名單。
- 根據以上的定義，舉例而言，就公契中所指的在相關物業中佔有不分割份數的車位，假如該車位的業主，相對於同一座建築物其他各個部分的業主或佔用人而言，乃有權享有該車位的獨有管有權，則就《物業管理服務條例》而言，有關車位便屬一個單位。
- 答：有關物管公司可將公司及物管人牌照的申請表一併提交，監管局會統一處理。
- 只有當課程所涵蓋的職能範疇內的能力單元數目達到或超過監管局規定的以下要求，該職能範疇才會被視為已獲涵蓋。
- 如在臨時牌照的有效期屆滿前完成監管局的指明課程，該物業管理從業員便可申請正式牌照，而無須符合有關學歷及／或專業資格的準則。
為進一步簡化申請手續，監管局會接受其他能證明申請人已成功修畢「指明課程」的資料。 換而言之，臨時牌照持有人完成「指明課程」後，毋須待院校正式頒發畢業證書，便可馬上提交正式牌照的申請。 此外，監管局早前亦已簡化了臨時牌照持有人申請正式牌照的表格，盡量減少申請人需填寫或提交的資料／文件，精簡申請流程 。 任何人如違反上述規定，一經定罪，最高可被判處罰款500,000元及監禁兩年。 在可行的情況下，申請人應使用監管局制定的工作經驗確認書範本。 如申請人未能出示已填妥的工作經驗確認書，則應提交其他有關的證明文件。
物業監管局: 物業管理業持牌人名單明天刊憲
競委會表示，留意到有傳媒報道指，近日四家地產代理商，包括中原、香港置業、美聯及利嘉閣，各自於相若時間發出內部通告，指示其代理自今年一月一日起，必須在一手物業交易收取最少百分之二的實收佣金、即實收佣金為扣除所有開支（包括向物業買家回佣）後，地產代理商收到的佣金。 一手住宅物業銷售監管局（銷售監管局）今日（二月十七日）發出新作業備考，進一步提升賣方或其指定財務公司向買方提供財務計劃時的透明度和保障買家。 上述院校正申請課程可獲發還持續進修基金款項的課程名單內，當局表示課程將於今年第4季內開展，課程地點包括港島、九龍及新界。 有鑑於新型冠狀病毒肺炎疫情近日發生變化，監管局在此呼籲物管公司應密切留意衛生署防護中心的專頁，以便即時獲取有關最新資訊及作出相應的安排。 同時，銷監局指，賣方應提醒準買家，如對財務計劃的條款及條件、批核條件和申請手續有任何疑問，應向賣方或其指定財務公司查詢有關詳情。
於2023年8月1日過渡期完結後，物業管理公司及相關物業管理人如無牌提供物業管理服務，即屬違法。 A 持牌物業管理公司（「持牌物管公司」）須就其提供物業管理服務（「物管服務」） 的每一個物業制定一套有效處理投訴2的機制（「機制」），並於有關物業的顯眼地方展示載有有關機制詳情的告示，讓客戶3備悉有關詳情。 持有臨時物業管理人（第2級）牌照的學員，在臨時牌照有效期屆滿前完成本課程，便可毋須符合有關學歷及／或專業資格的持牌準則而申領正式物業管理人（第2級）牌照。 臨時物業管理人（第2級）牌照持有人，在臨時牌照有效期屆滿前完成本課程，便可毋須符合有關學歷及／或專業資格的持牌準則而申領正式物業管理人（第2級）牌照。 持有臨時物業管理人（第1級）牌照的學員，在臨時牌照有效期屆滿前完成本課程，便可毋須符合有關學歷及／或專業資格的持牌準則而申領正式物業管理人（第1級）牌照。 臨時物業管理人（第1級）牌照持有人，在臨時牌照有效期屆滿前完成本課程，便可毋須符合有關學歷及／或專業資格的持牌準則而申領正式物業管理人（第1級）牌照。
物業監管局: 物業編號: 00119549 (代理提供)
由於題述物業管理服務公司並不是有關物業的業主，亦不是ㄧ名個人，因此不屬《物管條例》第7條訂明的例外情況。 故此，如題述物業管理服務公司在香港為有公契的物業提供多於一個服務類別的物業管理服務，便須持有牌照，與物業的持有人是否其集團母公司並無關係。 物業監管局 「持續專業發展計劃」為物業管理人（物管人）牌照持有人參與持續進修活動釐定了準則和要求，並透過舉辦不同持續進修講座和活動讓物管人牌照持有人可更新專業知識及提升技能，在不斷轉變的社會及物管業環境中應對新的挑戰和發揮所長。
在申請表格上填報的資料及夾附的文件（包括補充資料及文件（如有的話））均須正確無訛。 若申請表格及夾附的文件（包括補充資料及文件（如有的話））有任何不正確／不準確的資料，均可能導致申請無效，即使獲發資助，申請者亦必須退還全部或部分多獲發的資助。 倘若申請者蓄意或存心虛報資料或隱瞞任何事項或錯誤引導民政事務總署及／或物業管理業監管局以獲取「計劃」下的津貼，及／或以欺騙手段不誠實地為自己或其他人士取得任何金錢利益，可被檢控；一經定罪，可處監禁。 參與名單和申請資料，包括物業名稱、物業地址、物管公司／業主組織的名稱等會在民政事務總署及/或物業管理業監管局網頁上公布，讓公眾查閲。 物業管理業監管局在收到有關申請後，如有需要，會向申請者確認申請資料。
物業監管局: 物業管理業監管局推出「持續專業發展學券」計劃 鼓勵物管從業員持續進修
（星島日報報道）有報道指本港四大物業代理行早前發出內部通知，指示旗下代理今年起，一手物業成交實收佣金必須最少百分之二，競爭事務委員會昨日表示，現正了解事件，以評估有關行為會否引起《競爭條例》下的競爭問題。 廖玉玲指，最常見的投訴類別包括「不妥善地處理臨時買賣合約、發出違規廣告、就保證租金回報作錯誤或具誤導陳述及提供不準確或具誤導的物業資料」，另一方面，有關境外物業投訴則有11宗，較去年同期16宗為少。 民政事務總署人員亦代表特區政府出席座談會，支持港深物管交流合作。 除到訪監管局外，市住建局代表團到香港調研亦包括參觀不同類型物業，了解香港物管服務設施及市場發展，並與業界團體進行交流。 監管局就其可能會如何詮釋法律或如何處理一些問題而提供的資訊，純粹根據一般情況而發出，並不適用於處理任何特定的情況，而該等資訊不應取代專業意見。
申請確認書樣本可於「計劃」專題網頁 (aspm.pmsa.org.hk) 下載。 於合資格物業內由清潔／保安承辦商或其分判商聘請的從事保安或環境衞生有關工作的前線物管員工（包括兼職或臨時員工）。 註7：一般而言，副學士學位、文憑或同等學歷必須符合香港資歷架構第4級或以上並具有最少90個資歷學分。 註2：可接受的資歷包括：於2005年1月1日或之前，已成為監管局認可專業團體的會員及如該專業團體有不同級別、類別或組別（包括以其他方式描述的級別、類別或組別）的會籍，亦是該專業團體指明的級別、類別、組別或專業領域的會員的申請人。 合資格物業的物管公司／公契經理人／業主組織可申請向每名前線物管員工發放每人每月港幣2,000元的資助，最多為期五個月（即2022年2月至6月），而每幢合資格物業最多有100 個津貼名額。
物業監管局: 物管業因疫情對人才需求增加
在評估申請人是否符合準則時，監管局會考慮服務的性質，而不是提供相關服務的地點。 例如於物業的會所提供的清潔服務，只會被視為類別 2（而非類別5） 的物業管理服務；同樣，於物業的附屬設施提供的維修服務，只會被視為類別 3 （而非類別5）的物業管理服務。 註：就符合工作經驗準則而言，於物業管理公司本身內部人力資源管理方面提供服務不會被視為第6類別的物業管理服務。 政府推出新一輪防疫抗疫基金，撥款18.2億元推行物業管理業界（環境衞生和保安人員）抗疫支援計劃（下稱「計劃」），向於私人住宅、綜合用途樓宇（即商住兩用）、工業及商業大廈（包括商場）從事保安或與環境衞生有關工作的前線物業管理（下稱「物管」）人員（即清潔和保安人員）提供財政支援。
在發牌制度實施後首三年（即2020年8月1日至2023年7月31日）為過渡期，期間具備所須的就香港的物業提供物業管理服務擔任管理或監督角色的工作經驗但未能符合有關學歷及／或專業資格的持牌準則的個人可申請及獲發臨時物管人牌照。 物業監管局 如在臨時牌照的有效期屆滿前完成監管局的指明課程，該物業管理從業員便可申請正式牌照，而無須符合有關學歷及／或專業資格的準則。 註1：一般而言，學位或同等學歷必須符合香港資歷架構第5級或以上並具有最少150個資歷學分。
物業監管局: 物業管理業監管局發出物管人牌照數目突破10,000
在評估申請人是否符合物業管理工作經驗的準則時，物業管理業監管局會考慮相關物業管理服務的性質，而為提供相關類別服務所附帶的其他類別物業管理服務則亦需視為該相關類別的物業管理服務。 物業管理業發牌制度於去年8 月1 日起正式實施，目的是透過制訂及執行一套專為香港物管業而設的發牌規管制度及相應配套措施，鼓勵及協助物管業及從業員朝優質化及專業化發展。 於過渡期間，物管公司及物管從業員可選擇，但並不規定必須申領牌照。 在過渡期完結後（即2023年8月1日開始），凡經營提供多於一個服務類別的訂明物管服務的物管公司必須持有物管公司牌照；而在物管公司就其提供物管服務擔任管理或監督角色的物管人亦必須申領牌照。
物業監管局: 物業管理工作經驗
2022年11月28日（星期一） 香港時間18時30分 物業管理業監管局（監管局）今天公布，自物業管理（物管）業發牌制度於2020年8月1日實施至今已發出超過10,000個物管人牌照，當中正式物管人牌照約佔66%，臨時物管人牌照約佔34%。 監管局主席謝偉銓、香港地產行政師學會（學會）會長李海達及監管局行政總裁蕭如彬今日一同主持學會安排的集體領牌活動。 謝主席並在活動上，向學會會員陳寶欣女士頒發監管局自物管業發牌制度於2020年8月推出以來發出的第一萬個物管人牌照。 獲頒物管人（第1級）牌照的陳女士持有學士學位，主修房屋管理。 大學畢業後加入物管行業起步擔任物管主任，現時已累積11年香港物管工作經驗，並已獲得晉升，目前負責經理級物管工作。
物業監管局: 物業管理業監管局
由於市場資訊變化快，不同公司一兩日內推出類似措施或市場之間互動的「跟風」行為，不等於合謀定價。 此外，金管局計劃就銀行對非銀行金融機構（NBFI）的風險承擔進行「身體檢查」，加大資源調查銀行面對尤其高槓桿的非銀行金融機構的風險評估，包括證券行的股票融資、針對對沖基金的貸款等。 物業監管局 她亦感謝即將卸任的監管局主席謝偉銓和其他成員在過去任期内作出的卓越貢獻。 有關作業備考的全文已上載銷售監管局網頁（/tc/practice-notes.html）。 銷售監管局期望賣方於二○二三年三月十七日起開始採納作業備考所載銷售監管局作出的建議。