項目至今累售634伙，佔可售單位近99%，套現逾81.41億元，僅餘小量特色單位未售。 上述單位間隔屬四房雙套設計，實用面積1,390方呎，平台面積514方呎。 發展商指出，項目首期唯一頂層連平台特色戶及兩個天際複式戶已沽清，合共套現逾2.67億元。 該盤日前亦售出1座22樓B室三房大戶，實用面積948方呎，售價3,150萬元，呎價33,228元。 陳超國解釋，根據一手住宅銷售條例，單位內業主獨自使用的都可以納入實用面積，發展商推售洋房時，會把原先政府豁免的樓面也納入實用面積內，如機房是豁免，但賣樓時計入實用面積內，於是實用率高於100%。 【明報專訊】二手樓價近月反彈幅度明顯，多個屋苑頻錄高價成交。
另外，住客會所Club Concerto匯聚宴會廳、露天燒烤區、型格共享空間及健身室等多元化設施，可讓住戶盡情投入動靜玩樂。 此外，長實集團（1113）旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY昨亦錄成交，為2座高層A室海景3房戶，成交價1,570.8萬元，呎價19,441元。 買家總喜歡在市場上執平貨，但是萬一遇上因業權問題而被釘契的物業，雖然價錢上會較市價為低，但亦有機會影響到按揭的申請。 這裡所說的裝修並非指僭建物，而是指對天台或平台打理，以及會鋪上瓷磚，或是木地等。
特色戶: 香港樓市2022｜（三）連平台單位：高密度住宅較多
【入市貼士】特色單位住得舒適 買前注意四大事項… 買樓可說是人生大事，特別是打算買個安樂蝸自住，少不免會對日後生活有所憧憬，例如朋友眾多的人在挑選物業時，便會關注是否有足夠空間可以招呼朋友開… 陳大偉說，單位多了花園，售價較其他分層單位高，花園亦計入總樓價內。 舊式大廈頂層連天台單位，天台是公用，有住户更安裝天線，又或者天台經過日曬雨淋後，熱力滲透入頂層單位內，夏天時會相當熱，頂樓住户並不好受，故這類單位售價往往低過下一層單位。 據悉，買家為「新香港人」，心儀項目質素及用料，而且方便往返中港兩地，加上單位享開揚城門河景色，因此購入作自住之用。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 業主於2019年斥約8,854萬元購入單位後從未入住，裝修屬發展商交樓標準，最大賣點是無論客飯應，抑或是4間睡房，都享有吐露海海景。 特色戶 另外，郊區居住密度低，尤其村屋面積比較大，天台、平台價值未必太高，然而在市區，居住密度高，天台、平台只要包裝得漂亮，價值自然大升。
特色戶: 將軍澳地盤電工暈倒 送院搶救惜告不治
資料顯示，同項目另一個L17座中層複式單位，上月以2,000萬元登記售出，原業主購入時姓名以漢語拼音登記，持貨約六年，帳面貶值近320萬元。 若以單位實用面積約1,700方呎計，呎價約11,765元。 由內地人持有的東涌影岸‧紅頂層複式戶，由法院頒令出售，近日以2,100萬元沽出，較市價低逾20%。
工程師學會會長卜國明指出，過去數年專業工程師出現人才流失情況，但相比其他行業不算嚴重，目前「要走的都已經走了」，相信流失情況會轉趨穩定。 根據建造業議會的數據再按比例推算，未來5年本港工程師短缺數目將達3000人。 業界指祖藍在去年高位「出貨」，再趁樓市稍為回軟時入市，以呎價15,000元左右來說算是抵買，行內人認為他的操作手法十分高明。 銀湖天峰每座高度不一，採用了楷梯式高度設計，1座最矮，各座順序地層遞上去，7座最高，遠觀與馬鞍山山脊線配合。
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原業主2017年8月以331.2萬元一手買入單位，持貨至今2年，連同10%額外印花稅（SSD），約35萬元，及佣金和其他使費，料損手約27萬元。 4月25日及26日，發展商共售出逾100伙新盤，為4月份最佳週末。 其中，會德豐將軍澳OCEAN MARINI推售新一批101伙，兩天共賣出逾48伙，套現約4.4億元。 會德豐副主席梁志堅表明，近日疫情好轉，市場氣氛對比早前有所改善，買家重拾信心。 一手現樓特色單位備受追捧，周一(12日)市場錄得至少3宗特色戶成交個案，其中大埔白石角項目涉及2伙，單日吸金逾「半億」元。
特色戶: 「新港人」4816萬呎價3.2萬購星凱‧堤岸特色戶 項目雙破頂價
出現兩極化，主要是源於政府放寬按揭成數後，上車盤選擇大增，令納米樓需求大減；相反特色單位放盤量少、保值能力高，近期整體樓價調整後，遂十分搶手。 但另一邊廂，納米樓樓價近期卻由天堂跌落地獄，近日成交價屢創屋苑二手新低，部分新盤的租金甚至低過公屋。 有業界人士表示，本港與內地恢復通關，有助新盤中上價，以至大額物業交投，令近期新盤出現不少逾半億，甚至逾1億交投買賣，隨通關日子愈長，料新盤將持續出現大額買賣。
香港位於北半球，在冬季，「向南樓」背向北，較少受到寒冷的東北季候風影響。 在夏季，則受到來自南面的清風影響，不太炎熱之餘，還感到涼快。 因此，「向南樓」是冬暖夏涼，不難受到追捧，售價較其他方向的單位高。 特色戶 但正如前文所述，現時新晉屋苑的頂層單位成為特色户，情況不同。
特色戶: 特色單位
局方考慮過相關持牌機構呈交資料及申述後認為： i 物業的景觀對其價值和受歡迎程度非常重要。 廣告可以富想像力的方式表達，但物業的重要的資料必須真確，不應具有誤導成分。 這個結尾的畫面顯示該物業位於綠樹環抱的環境，而鄰近並無任何其他建築物，觀眾會以為，這是有關物業的真實描繪，以致廣告失實和誤導；以及 ii 有關持牌機構並沒有作出合理努力，以確定該廣告中的資料屬實。 他們應可從發展商的《物業發展資料》中得悉該物業鄰近有其他屋苑，但廣告的結尾畫面卻沒有展示這些建築物。 2007年10月9日，九鐵物業部主管曾帶領深圳市地鐵集團物業發展分公司人員，到本項目地盤視察建築進度，並向深圳地鐵人員介紹九鐵公司物業發展情況。
- George’s Mansions，本月亦連沽3伙逾1億單位，最大宗為1座15樓A室，面積2140方呎，以1.15億連1個車位售出，呎價53738元。
- 若以單位實用面積約1,700方呎計，呎價約11,765元。
- 本港疫情轉趨緩和，雖然「限聚令」延長，卻無阻近期樓市的暖意。
- 例如連天台的特色單位亦有分幾種，包括走進天台的樓梯是否在單位內，還是單位外，天台是否可以讓大廈管理處進入，以及天台是否入契等。
- 單位的實用面積介乎194至375平方呎，間隔涵蓋開放式至2房，當中以開放式及一房戶為主要供應。
單位採用上下兩層複式設計，下層設有客飯應、1間套房、廚房及工人房；上層為寢區及家庭廳，提供３間連浴室的睡房，其中主人房連套廁面積超過400方呎，相當於一個上車盤面積，可謂完全展現豪宅氣派。 不止售價跌得毫不留情，納米樓租金亦驚現「山泥傾瀉」式暴跌。 當中九龍城啟德道55號AVA 55，去年下半年入伙時，開放式單位月租高達1.2萬元，但不足一年後，租金大跌逾三成。
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甫入單位，先經過玄關，可於此放置鞋櫃，並增加私隱度。 特色戶 特大客飯兩廳裝潢簇新，加上樓底特高，一室甚為開闊，易於放置大型家具，另廳堂兩側設有落地大玻璃窗及趟門，均外連平台，戶外空間多多，亦令一室更通透。 特色戶 特色戶一直有價有市，是次精選港鐵屯門站上蓋屋苑瓏門2期的連平台單位，實用面積1153方呎，現為4房雙套設計，一室裝潢雅致，外連共395方呎雙平台，放盤向西南，居高臨下，望屯門河景及附近翠山景致。
特色戶: 香港樓市2022｜（九）名牌發展商效應
此外，信和置業（00083）的觀塘凱滙第2期售出第3座45樓F室，實用面積909方呎，三房連儲物室間隔，連一個車位以2,063.5萬元沽出，呎價約22,701元。 信和置業旗下觀塘凱滙第2期，最新售出第3座45樓F室，實用面積909方呎，三房連儲物室間隔，連同1個車位以2,063.5萬元沽出，呎價約22,701元。 從樓盤步行至未來港鐵沙中綫馬頭圍站亦只需約10分鐘。 居民亦可選擇到漆咸道北及馬頭圍道一帶乘坐多條巴士及小巴路綫，來往港九新界多個地區。 東岸附近舊樓及學校高度較低，中高層戶預計可享開揚景觀。
部分舊式屋苑如馬鞍山新港城、大埔太湖花園提供「五門」單位，現時新樓盤較少提供這類單位。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 單以呎價計，足以媲美九龍站豪宅，君臨天下最新平均實用呎價為31,690元，柯士甸站GRAND AUSTIN則為36,618元；而南區豪宅貝沙灣平均呎價為35,729元。 隨着項目快將落成，本月錄得6宗成交，合共套現逾1億，項目至今已經累積售出875伙，佔可供發售單位數目約70%，累積套現金額逾89億。 東涌藍天海岸屬區內大型私人屋苑，分四期發展，選擇類型亦是區內最多元化，備有洋房、高座及低座分層住宅，適合不同客源。 紅同屬高座住宅，惟質素較高，除樓齡只得四年，加上坐落單邊，部分兩房戶同享機場海景，整體呎價較一期單位貴約一成。
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談到特色單位一般包括連天台、平台、複式、打通相連單位。 由於成交量相對較少，而且業主大多以自住及對單位有特別喜好，叫價一般都會高於市價，因此銀行未必能估足價。 在未能借足錢下，如買家真的十分喜歡買入特色單位，在首期上要「預鬆點」，以防因為銀行估價不足，貸款較少下，要自行補回差價。 不過，隨着建樓方式改善，新晉屋苑大廈的頂層連天台單位已經成為特色户。
特色戶: 影岸．紅 天台戶530萬入場
屋苑附近另設有619專線小巴循環來往洪福邨及港鐵天水圍站，途經洪水橋街市及輕鐵洪水橋站。 住戶可乘搭輕鐵穿梭屯門、元朗市中心及天水圍，或乘搭到西鐵線元朗站轉車至港九新界多區。 發展商表示，「層層叠趣」的命名，源於花園複式戶引入「立體空間」概念，住戶可於每層享受不同趣味性活動。 而且特色單位往往能吸引追求與眾不同的買家，難以以市場價格作比較，假若買家遇上心頭好，往往願意以高價認購，故帶動單位出現高市價，甚至新高價成交。 市區劏房盤同樣無運行，近期旺角逸新低層C室，實用面積179方呎，最初叫價430萬元，經議價減價80萬元或19%，以350萬元獲新買家承接，實呎19,553元。