中國恒大（03333）旗下屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣第1期，今再沽1伙，為B6號屋連兩個車位，實用面積2,260平方呎，連24平方呎平台、608平方呎花園及469平方呎天台，成交價3,927.88萬元，呎… 珺瓏灣周四(17日)首度開放示範單位及展銷廳予傳媒參觀，包括1個連裝修示範單位及3個交樓標準示範單位。 項目同步開放面積近3萬方呎住戶會所，備有多元化設施的會所，強調互動及共享，除健身房，更有房間設置多台健身單車，讓住戶可在健身的同時互相鼓勵，一同鍛煉身體。 此外，會所亦設室內外游泳池和瑜伽室等，可滿足滿足不同喜好人士的運動需要，會所同時提供多元遊樂設施，包括VR遊戲室等，別具新意。 開放的單位為第2A座21樓A室，實用面積790方呎，連27方呎露台及16方呎工作平台，採3房連套房及連儲物櫃間隔。
NOVO LAND暫錄超額認購36倍 料最快明日公布銷售安排… 新鴻基地產旗下屯門兆康NOVO LAND第1A期，收票反應熱烈。 新地代理總經理陳漢麟表示，項目至今已接獲逾1萬張入票，超額認購… 珺瓏灣首度公開第一期三房套現樓示範單位，為1A座21樓A室，實用面積798方呎，連27方呎露台及16方呎工作平台，屬三房套連儲物室間隔，單位可享黃金海岸及遊艇會一帶開揚海景。 此外，是次亦為買家代繳從價印花稅，但上限為成交價3%。 該項目為恒大於去年初斥66億向恒基購入，樓面呎價約8400元。
珺瓏灣示範單位: 示範單位／展銷廳位置：
卡特近年受多種健康問題困擾，包括肝臟和大腦患癌。 美國國務卿布林肯日前表示，中國正考慮向俄羅斯提供包括武器彈藥的「致命性支持」，中國已向俄羅斯提供「非致命性支持」。 珺瓏灣示範單位 中國外交部發言人汪文斌回應稱，源源不斷提供武器的是美方而不是中方，美方沒有資格對中方發號施令。 中方也從不接受美國對中俄關係指手畫腳，甚至脅迫施壓。
睇樓客梁先生及袁小姐表示，該盤價錢稍為「貴左少少」，想作進一步了解，如條件合適，希望以400多萬購入1房單位作新婚居所；另外，對於政府放寬首置樓按上限，梁先生指，市場上的細價樓交投將受壓。 【新盤2021】中國恒大「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」盡推尚餘137伙單位，其中110伙於5月8日發售，另27伙地下花園特式單位於5月10日開始招標發售。 區內幾個近年推售的新盤，包括萬科持有的「上源」、永泰「OMAOMA」，以至會德豐「NAPA」，地價只介乎3,682元至4,541元呎。 珺瓏灣示範單位 幾個盤開售時，首批開售呎價也僅介乎10,565-12,463元呎，但承接力卻未見十分旺盛。 其中「上源」及「OMAOMA」至今仍有貨尾在手，分別餘貨158伙及180伙。 因此當市場仍充斥貨尾，若「恒大．珺瓏灣」突然大幅高開，購買力只會轉移貨尾。
珺瓏灣示範單位: 銷售安排
美聯物業區域營業董事郭寶強表示，恆大‧珺瓏… 兩個細價盤熱銷，帶動過去兩天新盤錄256宗成交，創今年周末成交量次高，直逼4月23至24日該周末錄257宗的年內高位。 過去兩日一手市場錄256宗成交，按周多46宗或22%，以恒地（00012）紅磡… 此訊息已張貼在 掃管笏及小欖, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 其後中國恆大在2018年1月，市傳以作價約65億元向恒地購入上述項目的擁有公司股權。
交通因素限制去貨速度，變相壓抑高開條件，查實小市民的考慮點，還關注中資發展商的交樓質素。 我們歸納了過去的驗樓結果，中資發展商驗樓平均分只得67.6分，遠低於港資發展商的75.5分。 不包括洋房內44個車位、訪客車、電單車及上落貨車位等，住宅車位157個提供1及2期住戶使用，平均1個位分配12.4戶，可能會令屋苑車位供應不足。 而住戶可使用手機應用程式預約會所服務、住戶代購服務、預約日常家居服務及商務居家共用服務等。 ）簡稱珺瓏灣，位於香港新界屯門青山公路掃管笏段管翠路8號的私人住宅，交通不便為該屋苑的主要面對問題，直至現時仍未有任何穿梭巴士通往市中心。 項目會所「珺悅薈Emerald Club」，樓面近3萬方呎，提供健身房、室內恒溫游泳池、VR遊戲室、VR健身器、兒童遊戲室、動感單車訓練室，以及長約50米的室外游泳池等。
珺瓏灣示範單位: 成交記錄
珺瓏灣I已屆現樓，今開放現樓示範單位，為第2A座21樓A室，面積790方呎，為3房1套連儲物櫃間隔。 單位間隔實用，擁開揚景觀，能看到黃金海岸及遊艇會一帶海景。 買家如選用即供付款辦法，及不採用發展商指定財務公司提供的一按及二按服務，加上下月底前買樓可獲折扣，總折扣優惠高達11%，即折實價約由318萬至543萬多元。
踏入虎年，多家發展商都推出優惠吸客，其中位於屯門掃管笏的現樓項目Emerald Bay，更推出「迎金虎 賞千萬」活動，以抽獎形式送出預計估值1,000萬元左右的三房單位。 中國恒大發展的屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣1期再錄洋房成交，為A1號屋，實用面積2,420平方呎，屬全盤面積最大的一幢洋房，另附54平方呎平台、980平方呎花園及452平方呎天台，連同雙車位以… 珺瓏灣5座中層J室，實用面積約223平方呎，開放式間隔，原每月租金叫價7,800元，終以7,000元獲外區客「即睇即租」，呎租約31.4元，料創項目租金新低。 首張價單共涉及250伙單位，實用面積介乎222至461平方呎，間隔包括開放式至2房。 單位定價由412.9萬至940.7萬元，折實售價由365.5萬至835.3萬元。 恒大發展的屯門恆大‧珺瓏灣再錄成交，美聯區域營業董事郭寶強稱，珺瓏灣1期1A座地下單位，面積754方呎，屬3房連套房間隔，另連逾600呎花園，成交價1111萬，呎價14735元。
珺瓏灣示範單位: 發展商 : 中國恆大
如買家不採用有關服務，最多可獲樓價4%折扣優惠。 另發展商亦會為買家代繳印花稅，上限為成交價3%。 【大公報訊】恆大地產（03333）去年初藉向恆地（00012）收購屯門掃管笏住宅地，打造公司在港首個住宅項目恆大．
- 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
- 近年附近開售的多個新盤，包括2015年嘉里建設（00683）的滿名山，以至今年6月永泰地產（00369）開售的OMA OMA等5個樓盤，首批單位平均折實呎價約1萬至1.24萬元不等，換言之，珺瓏灣首批單位高開約24%至50%。
- 【新盤2021】中國恒大旗下屯門掃管笏新盤「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」，盡推尚餘137伙單位，其中110伙將安排於本週六（5月8日）以先到先得形式發售，另外27伙為地下花園特式單位，於5月10日開始以招標形式發售。
- 據成交紀錄冊顯示，中國恒大（03333）旗下公司福彩發展的「恆大‧珺瓏灣2期」，過去3日（5月16至18日）錄得14宗撻訂。
- 新地代理總經理陳漢麟表示，項目至今已接獲逾1萬張入票，超額認購…
- 98歲的美國前總統卡特決定接受寧養服務，在家中與家人渡過餘下時間，不再接受治療。
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 恆大‧珺瓏灣位於掃管笏管翠路8號（中原樓市片區：掃管笏）。 恆大‧珺瓏灣共有2期， 8座， 洋房22間，提供1982個單位。 恆大‧珺瓏灣的實用面積為201呎至2420呎。
珺瓏灣示範單位: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
為方便大家放盤及搵樓，地產站的二手樓買賣專區亦於正式推出，大家就可以一站式網上搵樓放盤，仲有齊每日最新樓市新聞、齊集土地註冊及各大地產代理的每日成… 屯門恆大‧珺瓏灣第1及2期銷情持續，截至周一(8月31日)下午5時，8月內已合共售出69個單位，套現約3.3億港元。 而累積銷量更已突破1,000伙，佔可供發售單位逾8成，總成交金額約48.6億元，銷情理想，其中一房單位最受市場歡迎。
當然，「恒大．珺瓏灣」優勢是面積劏得夠細，有利準買家壓縮銀碼入場。 面積最細開放式只不過201呎，最大也僅僅239呎，共有604伙。 一房戶型更提供972間，面積介乎 呎之間，單計這兩個戶型已佔全盤近80%比例。 至於前排包括「1座A-C室」、「1A座A-B室」、「2座A-C室」以及「2A座A-C室」則以面積較大的兩三房戶型為主，這邊可望到「青山灣」海景，算是全盤的一線景觀。 只因望海景的同時，也要先正望車來車往的「屯門公路」，所以這邊大部位單位均需進行不同程度的噪音緩解措施。
珺瓏灣示範單位: 樓盤資料
【疫下最旺】2022年2月一手新盤成交創多年新低紀錄，當中新盤成交表現好的地區為屯門區，包括恆大‧珺瓏灣第1期、恆大‧珺瓏灣第2期、上源、OMA OMA、NAPA及御海灣II（御海灣第2期）等，共售出… 餘貨項目亦積極銷售，九建（00034）短期內加推將軍澳海茵莊園312伙；堅尼地城加多近山項目新近售出全盤最後1伙，作價逾1億元。 九建發展將軍澳海茵莊園全盤至今售出519伙，套現約32億元，平均成交… 【本報訊】多個新盤爭相起動，大埔林海山城昨突擊上載樓書至項目網站，全盤最大洋房首度曝光，面積達8,030平方呎，並內置私人升降機，屬區內少有巨無霸洋房供應。 近年網上搵樓及放盤愈來愈流行，隨時都可以睇到心水靚盤。
- 【本報訊】發展商紛部署虎年推盤計劃，年初一（2月1日）多盤齊推單位招標，包括何文田128 WATERLOO、屯門畔海、西半山半山捌號等。
- 交通因素限制去貨速度，變相壓抑高開條件，查實小市民的考慮點，還關注中資發展商的交樓質素。
- 項目將分為兩期發展，共建有22幢3層高洋房/獨立屋及4幢19至20層高分層大廈，合共提供1,960伙分層住宅及22幢洋房。
- 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。
發展商決定將「恆大‧珺瓏灣 EMERALD 珺瓏灣示範單位 BAY第2期」單位全數推出，今日上載全新價單及銷售安排，共涉137伙，其中110伙將安排於5月8日以先到先得形式發售，另外27伙為地下花園特式單位，於5月10日開始以招標形式發售 。 原本是恒基在2015年以36.29億元，從政府手上投得的發展商項目，以可建樓面785,341呎計算，當時每呎樓面地價4,621元，但在2018年卻傳出恒大以65億元向恒地購入地皮，變相地價調升至8,277元。 當然造價有否包括建築成本、以及其他支出，外界並沒有資料可參考，但若以純地價計算，這個價格比其後路勁在附近投得地皮6,700元高近三成，創掃管笏一帶地價新高。 【供應大減】政府下季賣兩幅住宅地涉980伙…
珺瓏灣示範單位: 恆大‧珺瓏灣第2期 項目簡介
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 二期5座及3A座是全個屋苑唯一有開放式海景單位的座號及二期兩幢都是在屋苑的內端。
屋苑入口設有長達百多米之櫻花大道，屋苑內佔地8萬多平方呎花園或遊樂設施及多個主題園林區域，地庫設有停車場提供住戶及訪客使用。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 珺瓏灣示範單位 屯門有新盤一個月前交樓，今集《塞錢入你袋》就請來資深驗樓師賴達明(明哥)同大家一齊檢查單位質素。 驗收單位位處高層、享開揚屯門河美景……
珺瓏灣示範單位: 恆大‧珺瓏灣第2期 最新成交
此外，發展商又開放一伙現樓示範單位，為第1期2A座21樓A室，實用面積790平方呎，連露台及工作平台，屬三房一套連儲物室間隔，面向南方，外望黃金海岸及遊艇會一帶開揚景致。 維港滙II所有單位均有海景，信和置業營業部集團聯席董事田兆源指，示範單位所參考的第6座18樓C室更可享泳池景和海景，而二期位於項目一期和三期中間，發展規模、景觀等因素都較為優越。 他續指，項目將於日內公布價單，最快下周起售，並指大三房單位及四房單位傾向以招標形式售出，相信以二期的優勢，天際複式戶等特色單位有望創下項目新高成交價及呎價。 會德豐地產、信和置業（00083）、嘉華國際（00173）、世茂集團（00813）及爪哇控股（00251）攜手策劃，位於西南九龍荔盈街的維港滙II日前上載樓書，今日正式開放項目第二期的無改動示範單位予公眾參觀。 此外，新施政報告中，雖即時放寬高成數按保的樓價上限，但恆大仍透過指定財務公司，為買家安排最高達樓價90%的一按，及達樓價30%的二按服務。 珺瓏灣示範單位 珺瓏灣示範單位 兩者最長年期均可長達30年，一按首兩年免息供本，二按首兩年則免息免供。
珺瓏灣示範單位: 地產代理公司資料
珺瓏灣首度公開第一期三房套現樓示範單位，為1A座21樓A室，實用面積798方呎，連27方呎露台及16方呎工作平台。 98歲的美國前總統卡特決定接受寧養服務，在家中與家人渡過餘下時間，不再接受治療。 卡特中心發表聲明，指卡特得到家人及醫療團隊全力支持，卡特家族呼籲大家在這個時刻尊重私隱，並感謝外界關心。 隸屬民主黨的卡特，在1977年至1981年擔任總統，任內命對經濟困境和伊朗人質危機等問題，但促成埃及和以色列的和平協議，最終在1980年的大選不敵共和黨的列根。 卡特卸任後，一直活躍於人道主義事務，2002年獲授予諾貝爾和平獎，表揚他為和平解決國際衝突、推動民主和人權，以及促進經濟及社會發展的貢獻。
珺瓏灣示範單位: 項目圖片
對推售珺瓏灣一直低調處理的恆大地產，在施政報告公布後，即落實銷售工作，並上載第1期151個單位的售價。 首批單位全為開放式至兩房類中小型單位，實用面積由223至378方呎不等，售價由357.3萬至610.29萬元不等。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 該盤發展商中國恒大（03333）是次除了提供各式折扣之外，買家可享代繳從價印花稅優惠，上限為成交金額3%。 同時，設有成交金額90%一按，首兩年免息供本，第25至36個月息口為最優惠利率（P）減2.625厘，其後為P加3厘。
珺瓏灣示範單位: 最新資訊
除了長實在深水埗的「愛海頌」，位於 掃管笏 的「恒大．珺瓏灣」也即將開售，是中資發展商恒大首個進軍香港項目，不單可測試港人是否已離棄中資外，這個盤最大焦點是究竟發展商能否做到收支平衡。 屯門區的掃管笏@中原樓市片區，區內共12,910個私人住宅單位，涉及人口共16,827人。 主要街道包括青山公路 – 青山灣段(掃管笏段)。 另外，區內主要屋苑包括 帝御,愛琴海岸,恆大． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,000，年齡中位數為 42.7歲。
珺瓏灣示範單位: 屯門 屯門管翠路8號
居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 一期高座較捱近「管翠路」與「星堤」一邊，開則上分前後兩排，現時後排包括「1座E-K室」、「1A座C-J室」、「2座D-L室」以及「2A座D-J室」均可望到後方「掃管笏村」以及「大欖郊野公園」的翠綠山巒。
珺瓏灣示範單位: 立即下載 Yahoo 新聞 app
發展局局長黃偉綸公布10至12月賣地計劃，推出兩幅住宅地，位於大坑、屯門，合共提供約980伙，按季急跌約27%…… 而最後一個為第1期第1A座21樓A室交樓標準示範單位，實用面積798方呎，屬三房一套連儲物室間隔，主人房配置入牆式衣櫃。 單位為大單邊設計，各間睡房均可把海景收進眼內，且房間均寬敞闊落。
珺瓏灣示範單位: 樓盤編號# 2551881
美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 這類開放式及一房多數集中在第二期，亦即第三及五座，望過去會德豐「NAPA」的內園景緻，日後都以樓景為主。 至於餘下兩房及三房，分別有232間及152間，面積分別是 呎、以及 呎。 廚房工作枱上下設多組廚櫃，提供充足的儲物空間擺放廚具，並提供多種名牌家電及爐具，方便住戶煮食。 單位採長形大廳開則，鋪有木地板，以獨特的木系紋理帶出清新簡約的感覺。 長形大廳寬闊闊落，可容納多組家具，住戶可按喜好及需要擺位布局，選擇合適自己的布局。
珺瓏灣示範單位: 【示範單位】維港滙II享池港雙景 發展商：二期位置、景觀皆最好
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