信和置業（00083）觀塘的凱滙招標售出2座55樓E室，實用面積597方呎，連468方呎天台，售價1,426.22萬元，呎價約23,890元。 遠東發展（00035）的沙田大埔公路豪宅項目畢架‧金峰再沽兩伙三房戶，套3,425.5萬元。 瓏珀山 新地副董事總經理雷霆表示，項目仍屬樓花，準買家可參觀示範單位。
地政總署在2016年8月推出招標，最終由新地以23.6437億元投得，以最終可建樓面434,004呎計算，每呎地價5,448元。 第一期由三座組成，合共196個單位，面積由920至2,152呎，標準分層戶180伙，還提供連花園及頂層特色戶。 今次抽中檢驗的單位為「Queen Tower 1」的地下連花園單位，室內面積1,182呎，花園面積586呎，約是室內面積的一半。
瓏珀山: 項目圖片
當日我們攝製隊前往現場，是由「多石街」斜路而上，經過附近村屋及「麥當勞叔叔之家」，會開始見到周邊道路種植了大量植物，這裡已是「瓏珀山」範圍了。 第一期由三座組成，分為「Crown Tower」、「Queen Tower 1」及「Queen Tower 2」共196個。 面積由920-2,152呎，標準分層戶180伙，還提供連花園及頂層特色戶。 我們抽中驗樓的單位為「Queen Tower 1」的地下連花園單位，面積1,182呎。
另外，樓盤距離港鐵沙田圍站僅約10分鐘步程，由沙田圍站出發，現時只需15分鐘便可直達啟德站；當沙中線全面啟用後，前往會展及金鐘站亦只需約20分鐘時間。 瓏珀山 1期 CROWN TOWER 共有19層，提供54個單位。 瓏珀山 1期 CROWN TOWER 瓏珀山 於2022年01月起入伙。 瓏珀山 1期 CROWN TOWER 於過去3年共有19宗成交。 在衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，以20分為滿分的話，我們《胡．說樓市》編輯團隊認為，位置及交通、以及配套也不方便，需要接駁小巴或巴士前往鐵路站，極其量只能給予1分。 至於間隔上則只提供大單位為主，欠缺多樣化的間隔也只能給予2分，項目總分為8分。
瓏珀山: 瓏珀山1期 圖則
長實旗下飛揚或周內上載樓書 5個示位已屆最後階段… 發展商積極籌備本月推盤工作，長實集團及新鴻基地產合作發展的屯門小秀村青山公路掃管笏段項目飛揚，周二(7日)正式委… 新鴻基地產旗下沙田瓏珀山，首度開放示範單位予傳媒預覽，參照CROWN TOWER 16樓C單位搭建…… 單位面積及間隔： 分層標準單位實用面積約介乎320至710平方呎，而特色單位則達至約1,500至1,700平方呎，間隔為1至3房。 中原地產資深區域營業董事黎宗文表示，沙田區地理位置優越，設有多條行車隧道，前往港九多區均相當快捷。 由瓏珀山駕車出發，最快只需10多分鐘，便可抵達啟德及九龍灣一帶商貿區，至於前往中環核心商業區亦只需20多分鐘。
- 長實旗下飛揚或周內上載樓書 5個示位已屆最後階段…
- 驗完全屋，康Sir發現每間房間也有玻璃崩花，估計是因為單位屬低層，拆棚時砂石由高空彈下導致。
- “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
- 項目預計關鍵日期為2024年10月10日，為眾盤中樓花期最長，達兩年半。
- 由花園外望還可見到另一個屬於住客公家花園，裡面有古樹需保育，業主可選擇由入契花園的樓梯，前往住客公家花園。
並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 推廣期內連續八個星期，將每周抽出一名得獎者，共有八個抽獎日，首個抽獎日為2021年8月19日。 上述抽獎估計適用於Wetland Seasons Bay，以及瓏珀山的示範單位。 新地會公布，舉行會員參觀示範單位大抽獎，連續八個星期每周送出一部iPad平板電腦供大抽獎，以答謝會員支持。
瓏珀山: 【地產站Weekly Talk】瓏珀山特色戶前樹木貴過黃金？ 項目團隊分享保育故事
當日發展商提供了相當於樓價9%的印花稅回贈，如果沒有選用二按等高成數付款辦法，可額外獲取4%特別現金回贈。 業主表示決定盡取現金回贈，所以並沒有選用發展商的按揭計劃。 驗完全屋，康Sir發現每間房間也有玻璃崩花，估計是因為單位屬低層，拆棚時砂石由高空彈下導致。 仔細檢驗房間後，發現崩花程度已超出可接受程度，因此建議發展商替業主更換。 除了窗一項扣分位較多外，其餘都屬細微瑕疵，最終單位取得95分，評級為A。 我們把驗樓結果轉交發展商「新鴻基地產」，發展商回覆我們《胡‧說樓市》表示，已即時跟進提出的事項，除個別玻璃項目需等待材料供應外，其餘項目已執修妥當，將聯絡業主驗收。
市區以至新界豪宅項目蜂擁登場，新地（00016.HK）旗下的沙田瓏珀山，正部署推售，樓書最快或在下星期發布、下月開放示範單位及同月開賣。 瓏珀山 2020年第四季的新盤焦點也集中在新界區，新地在沙田多石街33號的「瓏珀山」，也會分開兩期推售，全數以三房大單位起步，明顯針對換樓客。 由於項目在2020年8月已獲批預售樓花同意書，預計短期內也會發售。 雖然樓盤規模不算大，但我們也希望一文讓大家了解清楚項目背景及特色。
瓏珀山: 瓏珀山 (第一期) 地圖位置
「瓏珀山」周邊購物套不多，所以屋苑自設會所就相對重要。 除了25米長室內泳池，天花都刻意粉飾，還在落地玻璃窗前方設按摩池。 室內還設有兒童遊樂場、半場籃球場、宴會廳等。 還有戶外燒烤區及觀星花園等，但因為下大雨，我們無法去室外參觀了。
- 第一期由三座組成，分為「Crown Tower」、「Queen Tower 1」及「Queen Tower 2」共196個。
- 2020年第四季的新盤焦點也集中在新界區，新地在沙田多石街33號的「瓏珀山」，也會分開兩期推售，全數以三房大單位起步，明顯針對換樓客。
- 物業的關鍵日期定為2022年5月31日，距樓盤落成約17個月，視乎開價有望可吸走一批「柏傲莊」大單位的回流客。
- 住客會所名為CLUB MICHEL，樓高4層，由日本設計師事務所Strickland負責設計。
- 全盤共分兩期發展，提供逾300個單位，當中第一期提供196伙，主打三、四房戶型，另設特色戶，面積介乎920至2,152方呎。
玄關另一邊是廚房，都是豪宅布局，首先反映在雪櫃上，因為屬於雙門拉開的雪櫃，下方還有大冰櫃，通常豪宅盤才見到雙門雪櫃。 廚房設五個爐頭，電磁爐、煤氣爐，還有蒸爐、焗爐。 另附設洗衣機及洗碗碟機，上下都設有廚櫃，櫃面也包上皮紋飾面，內裡還裝有可向下拉的儲物架，可以物盡其用，方便取得上方物品。
瓏珀山: 沙田 沙田多石街33號
廚房內還設工作平台，打開後頗扯風，由於再入就是工人房，此位置可以方便工人姐姐作晾曬之用，不過發展商在工作平台附近也附設一張活動餐桌，可以作早餐桌之用，但驗樓師卻認為要小心使用。 因為把餐桌抽下來後，打開毗鄰支架時，因需要把支架向枱面邊拍齊，此時會很容易夾手，要小心留意。 項目位於多石街33號，旁邊主要建築物僅有供患病兒童入住的麥當勞叔叔之家及多石食水抽水站，附近人煙稀少。 然而，項目私隱度充足時，公共交通選擇卻相當有限，項目位於港鐵馬鞍山線沙田圍站及第一城站之間，前往上述兩站分別要步行約20分鐘及15分鐘，稍為不便。 沙田區再有新盤登場，新地（0016）旗下沙田多石街33號項目，今日正式命名為瓏珀山，第一期瓏珀山 St Michel，涉及196伙，戶型以三房及四房為主，最快11月推售。
另外，區內主要屋苑包括 愉翠苑,帝堡城,廣源邨,廣林苑,欣廷軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 44.1歲。 政府於2016年6月正式推出瓏珀山所在的地皮招標，並於同年8月5日截標，一共有11個財團入標。 此項目地盤面積為145,314平方呎，最高可建面積為434,004平方呎，估值最高約17.4億元。 瓏珀山 三日後，政府隨即宣佈地皮由新鴻基地產以約23.6億元（平均呎價為5,448元）投得。