恒基地產（00012）創辦人、人稱「四叔」的李兆基，其家族持有山頂白加道豪宅，新財政年度總租值約2,646萬元。 同區Mount Nicholson洋房租值罕見下挫，按年跌幅近15%。 至於李氏一家位於中半山麥當勞道的分層豪宅惠苑頂層單位，其最新租值為562.38萬元，較去年的603.66萬元下跌6.8%，連續兩年下跌。 「港版國安法」在港強行實施後，香港出現富豪撤資潮、港人移民潮，一去不回。 白加道35號 不過，「四叔」李兆基今年正式以白加道35號屋，租值達2,646萬元，平均一個月租值220.5萬元，日租達逾7萬元，貴絕全港。 現年42歲嘅組合Twins成員鍾欣潼（阿嬌），近年轉戰內地市場發展，人氣仍舊高企。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，疫情影響下，住宅租金已連跌5個月，累計下跌約2.6%。 但值得留意的是，今年首兩個月該行促成的租務個案雖按年跌約9%，但仍較2020年同期高約16%，反映租務需求仍然殷切。 對比之下，舖位租值則是另一番光景，雖然對比前年的租值大跌，今年大部分舖位租值跌幅收窄，但仍有個別舖位租金跌幅較大，例如銅鑼灣羅素街38號地下E及F舖及1樓F室，最新租值2,772萬元，按年勁跌29.8%。 銅鑼灣景隆街2號地下A2號、面積約50方呎迷你舖，最新租值為60萬元，按年跌39.7%。 在這條長度只有1.7公里的白加道上，擠滿了你熟知或者陌生的富豪們：恆基李兆基家族、華置大股東劉鑾雄、英超伯明翰俱樂部最大股東楊家誠、“光學儀器大王”黃克兢及其家族成員、金邊賭場老闆等等。
白加道35號: 最新估價：3億
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 【明報專訊】非住宅新一年度應課差餉租值大跌，住宅則相對跌幅較小，個別豪宅租值更創出新高紀錄。 其中「四叔」李兆基家族持有自住的山頂白加道35號租值首度曝光，項目3幢洋房連16個車位，2021/22年度應課差餉租值高達2646.24萬元，一躍成為全港最高租值豪宅物業。 三十年後的今日，白加道已為本地富豪身份象徵，老牌家族中建集團許世勳家族，上月突然委託仲量聯行拍賣其持有的三十五號收租豪宅FALCONRIDGE，即時成為本地富豪爭購目標。
羅健熙說，社會各方都應思考，為何會這麼巧合、為何會有這樣的氣氛、這樣的氣氛對社會有甚麼益處。 《鐵達尼號》（Titanic）是史上最賣座的電影之一，今年亦迎來 25 週年紀念，於是 20th Century Studios 官方宣佈以全新 3D 重製版重返大銀幕。 而在電影上映的同時，美國伍茲霍爾海洋研究所（Woods Hole Oceanographic Institution，WHOI）亦釋出了 1986 年潛入鐵達尼號殘骸的影片，場面非常震撼。 白加道47號：黃克競家族$180萬（1978年）資本策略（2011年）成交價2億和補地價1.032億元。 據報他一直都與長子李家傑、次子李家誠及女兒李佩雯，住在以其前妻劉惠娟命名的「惠苑」頂層，面積約1.8萬呎。 據了解，白加道大宅是四叔在2010年中以18.2億元購入，再補地價建成3間洋房。
白加道35號: 富豪搶建天價屋 山頂四條道 呎價全球最貴 (盡盡版)
項目在2018年已獲批入伙紙，但直到2021年3月更新時才終於顯示其租值。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 政務司司長公館，又稱政務司司長官邸，是香港政務司司長的官邸，位於香港島太平山頂白加道15號。 公館於1951年興建，由工務司署設計，新昌營造承建，作為輔政司的官邸，後來職位名稱先後改為布政司和政務司司長，建築物的稱呼亦隨之而變。 要說施勳道，不得不提新地（0016）發展的倚巒，成功將施勳道身價大幅提升。 早於○○年賣地場上購入施勳道八號前政府宿舍後，發展商為求讓項目吸引力大增，花錢擴闊項目對開一段路面，令倚巒與毗鄰豪宅倚雲山莊看齊，同屬於施勳道上僅有雙程路面，大大方便業主出入。 白加道35號 如果說周星馳令普樂道成為山頂明星街，鄰近的種植道應該稱得上是山頂銀行一條街，由於種植道跟山頂多條小道接連，屬於區內主要道路，發展初期已獲不少外資銀行進駐買地起屋，先後興建多座「賓卡」大班屋。
白加道35號: 山頂 @中原樓市片區
對於普羅大眾來說，大家未必知道霍英東家族及法國領事持有普樂道的大屋，不過憑國際級喜劇演員周星馳，肯定令普樂道更為外界認識。 中環九記牛腩，向來名人客眾，陳奕迅、梁朝偉、何超蓮等亦是其座上客，加上有米芝蓮推介加持，向來深得內地遊客歡迎。 近月香港與內地全面通關，生意再度火紅起來，即時到晚上8時，門外仍人龍不絕。 不過，日前就在從上海來港的網友，在小紅書炮轟九記牛腩「又貴又難吃」。 有讀者昨(22日)向《東網》提供一張相片，相中顯示有2名身穿寫有「零容忍校園暴力」上衣的男子，手持「聖若瑟暴力血案 校方嚴重失當」字眼的牌，在位於中西區的聖若瑟書院門外請願。
以及「小小超」李澤楷的大浪灣道12號，於2021/22年度租值同樣維持不變為595.5萬元。 風水師陳毅達指出，以風水學「門、路、向」而言，白加道、施勳道、種植道及普樂道，四條本港巨富商賈卜居的山頂街道，以全段坐南向北的白加道最靚，之後是施勳道及普樂道，前身是天比高的四間獨立屋，風水更佳。 早於三十年前，白加道已經是國家級爭相進駐的地方，中國政府以至美國政府相繼盤據於白加道的路口，白加道三號大宅是美國政府八一年向新世界（0017）購入的，三十年來一直作為駐港領事官邸。 白加道35號 星爺將天比高重建成四座面積各逾七千方呎的大屋，並將街號改為十、十二、十六及十八號，去年下半年已將十八號及十六號屋，分別以三億及三點五億售出，呎價超越四萬八千元，星爺新近將十二號屋的叫價大幅調升至八億元以上，呎價挑戰十萬大關。 民主黨表示，原定今晚舉辦春茗晚宴，但酒樓在下午通知，指有突發工程而無法提供場地，春茗晚宴無法如期舉行。 民主黨主席羅健熙對事件感到十分遺憾，他透露之前尋找場地有一定困難，早於上月已被原已承辦的酒店推卻，後來有酒店願意承接舉辦民主黨晚宴，但宴會前兩日對方宣告需要緊急維修，到今晚原本有酒樓承辦晚宴，惟最終在舉辦前兩小時指需要緊急維修而無法提供場地。
白加道35號: 白加道35號的交通站點
直至9年前，四叔幼子李家誠一舉18.2億元投得山頂白加道35號屋地，直言「屋企人想住吓house」。 按屋宇署資料，李氏大宅於去年5月獲批入伙紙，建有3幢3層高洋房，樓面面積約2.67萬方呎，即每幢洋房近9,000方呎，與現時他住的惠苑1.8萬方呎住宅相比，面積大升近50%，光是泊車位亦多達16個，實行「細屋」搬大屋，該大宅更有望問鼎明年租值王。 市場估計，該白加道屋地現市值逾40億元，呎價最少15萬元。 幼子李家誠9年前稱「屋企人想住吓house」，就以18.2億元投得山頂白加道35號屋地，開始打造「李氏皇宮」，去年5月終獲屋宇署獲出批入伙紙。 資料顯示，項目建有3幢洋房，包括兩幢5,312呎及1幢5,925呎大屋，計及其他設施，包括有1個大泳池、16個車位及不少綠化空間總樓面達26,758方呎。 唯獨恒基地產（0012）主席李兆基，過去一直住在旗下中半山麥當勞道分層豪宅惠苑頂層，一住便住了近40年，直至去年位於山頂白加道35號屋地的「李氏皇宮」獲批入伙紙，才「細屋搬大屋」，新居較惠苑的面積大近5成。
至於曾經捲入僭建醜聞，由律政司司長鄭若驊持有的小欖海詩別墅4號獨立屋，應課差餉租值由本年度約40.92萬元，再下跌約2.9%至最新的約39.72萬元。 其丈夫潘樂陶持有的3號獨立屋，亦由本年度43.92萬元，按年減約2.7%至下年度約42.72萬元。 美聯早前進行網上租務意向調查，成功收回548份問卷，當中佔61%受訪者認為未來半年租金仍然會錄得平穩或上升。
白加道35號: 白加道35號 35 Barker Road
山頂洋房之中，以山頂四條大街，包括普樂道、種植道、白加道及施勳道最尊貴，因能俯瞰維港景致，是實實在在的君臨天下，躋身山頂四道的名人非富則貴。 在今天西半山新樓呎價也逾七萬元的時候，難怪山頂洋房多人爭，近期每有老牌家族放售物業，一眾富豪頻頻出手，誓要在山頂興建天價皇宮。 據土地註冊處資料顯示，山頂白加道51號低層雙號單位，於上月21日以7800萬售出，買家以個人名義登記，為陳松林（TANDIJONO HOMAN 白加道35號 SENTONI），即為柬埔寨富豪陳俊堅兒子，而陳俊堅本身為柬埔寨總統航空、金邊賭場老闆。
近期山頂南區豪宅交投異常熱鬧，最新鮮熱辣莫過於恒地（0012）主席李兆基一擲十八點二億購入白加道豪宅，新一輪「富豪大屋執位潮」正式展開。 「四叔」李兆基貴為城中富豪大亨，但由於家庭觀念濃厚，過去四十年，李氏家族一直居住於恒地70年代所建的中半山麥當勞道分層豪宅惠苑頂層，最新租值達622.02萬元，每季差餉約7.77萬元，有別於一般富豪名人愛住House的習慣。 據悉，惠苑更是以李兆基前妻劉惠娟的「惠」字來命名，顯出其念舊重情的個性。
白加道35號: 成交記錄
「四叔」幼子李家誠大約10年前稱一句「屋企人想住嚇house」，就以18.2億元從許世勳家族投得山頂白加道35號屋地，並用10年開始建造「李氏皇宮」。 共有3幢洋房，包括兩幢5,312方呎及一幢5,925方呎的大屋，另有一個大泳池、16個車位及綠化空間，總樓面達26,758方呎。 另外現時由盈科（0008）副主席袁天凡持有的白加道二十二號大屋，前身亦為比利時領事駐港官邸，直至二千年才以一點六四億元售予袁天凡。 白加道35號 跟據恒地2017年年報，集團於本港擁有約2450萬方呎土地儲備，而新界土地儲備則持有4,490萬方呎，為本港擁有最多新界土地的發展商。
- 現年42歲嘅組合Twins成員鍾欣潼（阿嬌），近年轉戰內地市場發展，人氣仍舊高企。
- 說到種植道，值得一提前立法會議員鄭經翰的一段往事，早於十多年前已擇居種植道十九至二十七號分層豪宅的鄭大班，鑑於大廈外牆較為殘舊，早有翻新之意，奈何同座其餘業主不願意夾錢，鄭大班一氣之下，毅然花上數千萬元購入其餘兩伙單位而成為大廈大業主。
- 其他超級豪宅方面，大部分與前年租值維持不變，個別更錄得升幅，其中長和系創辦人李嘉誠位於深水灣道79號的大宅，今年反彈5.6%至903.6萬元。
- 騰訊（0700）主席馬化騰所持有石澳大浪灣道13號大宅，其新租值按年持平，為1,245萬元。
- 不過由於普樂道同時是區內最短的街道之一，只有八個街號建有房子，整條街的洋房不足十五座，過去可供出售的只有普樂道十一號，因此以往普樂道差不多平均每兩年才有一宗成交。
該代理指，上述單位面積1424方呎，呎價約54775元，創該項目歷來呎價新高。 大宅前身為中建企業許世勳家族持有的豪宅項目Falconridge，當時設有8伙面積約3,300呎的分層住宅。 2010年5月推出作私人拍賣，最終由李兆基家族以18.2億元投得，地盤面積53,350呎，以可建樓面26,675呎計，每方呎樓面地價達68,229元，創下當時全港最高樓面地價紀錄。 由股王騰訊（0700）主席馬化騰所持有石澳大浪灣道13號大宅，最新租值為1,245萬元，平均每月租值達103.75萬元，按年無升跌，位居第二位。 翻查資料，馬化騰於2009年以4.8億元買入大宅，樓面面積近2萬呎。