美聯儲上次會議紀錄顯示委員一致認為應該繼續加息抗通脹，美股昨晚反覆個別發展，道指反覆續吐不足0.3%；但納指反覆逆彈0.1%結束三連跌。 日股今天假期休市，亞太股市今天個別發展，台股及央行暫停加息南韓股市回升1.4%及1.1%跑贏。 白居二收信 本港新一份《財政預算案》預計香港今年年實質GDP恢復增長3.5%-5.5%(去年萎縮3.5%)。
原先按揭利率只能以最優惠利率計算，但房委會提出銀行可以提供H按(同業拆息)計劃，跟現時私人住宅市場普遍採用H按計劃一樣，有關建議暫定今年11月1日推行。 招國偉說，即使「白居二」買家在11月前採用P按計劃，亦可以申請轉用H按計劃。 白表買家承造按揭，應前往居屋第二市場計劃小組公布名單內的銀行或財務機構，以房委會指定的特惠條件申請按揭貸款，名單內的銀行或財務機構已與房委會簽訂「按揭保證契據」。 在選樓期開始前七日起，房委會會就新建和因買賣協議撤銷而收回的居屋單位提供載有有關發展項目更詳細資料的的售樓說明書（為「租置計劃」回收單位提供售樓小冊子）和價單，以供公眾索取以及於房委會／房屋署的指定網址瀏覽。
白居二收信: 注意事項：倘未領購買證明書 批准信失效
申請者若逾期提交填妥的申報表及證明文件或經房委會詳細審查後確定未能符合申請資格，其申請將會被取消。 新一批約8,900個新建居屋單位於2022年2月接受申請。 批准信持有人可於發信日期6周內，向房委會或房協分別遞交確認書，以申領購買資格證明書，每張證明書收費為840元。 白居二收信 當局提醒，購買資格證明書有效期僅12個月，逾期後不可延期。 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先，他們將獲預留2 700個單位的配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，他們仍有機會在「其他家庭」類別下購買單位。
- 單憑批准信還未可以揀樓，申請者需要填寫證明書 ，以申領「 購買資格證明書」，亦即准買證。
- 「白居二2020」，則預計於明年6月開始向合資格申請者發出批准信；至於「居屋2020」暫定明年6月開始，按申請類別的優先次序邀請合資格申請者揀樓。
- 今年居屋2022申請，於2月18日起派發申請表 (於房委會居屋2022網頁下載)，並於2月25日至3月24日接受申請。
- 若同時申請「白居二2020」及「居者有其屋計劃單位2020」的白表，申請費用合共港幣410元。
- 考慮因素包括「租置計劃」屋邨的不同性和按過往經驗單位受買家歡迎的程度、單位狀況，以及「租置計劃」單位在「綠置居2020／21」的銷售情況等。
- 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
- 在房委會網頁（）可以瀏覽可供購買的居屋屋苑／租置計劃屋邨相關資料。
綠置居最快於2022年第3季派發申請表，以市價51折推售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。 答：房委會於攪珠後會向次序較優先的申請者發信，要求他們在10個工作天內遞交填妥的「入息及資產申報表」，並提供有關證明文件進行詳細資格審查。 一旦出售單位所得的款項未能全數償還所欠的按揭貸款餘額及一切有關的利息、法律及行政費用等，銀行或財務機構會向房委會申索買方的上述所有欠款，而房委會亦會支付銀行或財務機構相關欠款。 白居二收信 房委會於攪珠後會向次序較優先的申請者發信，要求他們在10個工作天內遞交填妥的「入息及資產申報表」，並提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。
白居二收信: 香港房屋委員會及房屋署
一般樓齡不多於19年容易批出9成按揭及獲得25年的供款期，至於樓齡20年或以上建議向銀行先行查詢是否可承按9成，否則分分鐘只可按6成，首期大失預算。 另外購買房協二手居屋需接受壓力測試，房委會二手居屋如未能承按9成，有可能要過壓力測試。 至於利率方面，房委會估計約為最優惠利率（P按）減2.5厘，即約2.5厘左右，而房協單位可用H按，購買前請向銀行查詢。 房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，把居屋第二市場擴展至白表買家。 白居二收信 房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為俗稱「白居二」的「白表居屋第二市場計劃」，由2018年起實施，持「白居二」資格人士可免補地價買二手居屋。
中籤者又如何利用「白居二」資格，可以免補地價於二手市場購買居屋？ MoneyHero將為大家解構「白居二」的實質運作情況，讓大家了解買二手居屋的注意事項。 二手居屋過往只給予公屋綠表人士申請，但政府於 2017 年開始恆常實施「白表居屋第二市場計劃」（白居二），讓部分合資格白表人士申請，以免補地價方式購入二手居屋，藉此幫助不具綠表資格的中低收入家庭置業。 「批准信」持有人若未能於有效期內申領「購買資格證明書」，或因任何狀況改變，致使申請者及/或任何名列申請表上的家庭成員不符合計劃申請資格，獲發的「批准信」將會失效。 「批准信」只用作證明申請人士符合資格在指定日期內向房委會申領「購買資格證明書」。
白居二收信: 「購買資格證明書」持有人，最多可買多少個單位？
阿里巴巴(09988.HK)結束四連跌兼重越牛熊線(93.25元)，現報95.45元，反覆回升2.7%。 高盛指出，金蝶去年下半年的淨虧損指引中位數約3700萬元人民幣，較市場預期為佳。 該行預期，金蝶今年下半年有條件達到收支平衡，除了最新預測公司去年淨虧損收窄至4億元人民幣外，今年淨虧損預測亦進一步收窄至3.06億元人民幣，基於毛利前景改善，輕微調高2024至2026年收入預測1%。
而其他居屋單位﹕由首次轉讓契據簽署日期起計兩年內，業主可在居屋第二市場以不高於列於首次轉讓契據的原來買價出售單位 由首次轉讓契據簽署日期起計第三年開始，業主可在居屋第二市場以按業主自行議定的價格出售單位。 而其他居屋單位：（i）由首次轉讓契據簽署日期起計兩年內，業主可在居屋第二市場以不高於列於首次轉讓契據的原來買價出售單位（ii） 由首次轉讓契據簽署日期起計第三年開始，業主可在居屋第二市場以按業主自行議定的價格出售單位。 白居二合資格人士，則可於居屋二手市場中，毋須補地價購買二手居屋。
白居二收信: 步驟1：填交「入息及資產申報表」
2015年8月推出的第二輪臨時計劃，配額為2500個，該計劃亦已於2017年5月結束。 一般而言，白表資格人士在市場上購買二手居屋時，就需要補地價；而綠表人士則毋須補地價。 持有白居二的業主在居屋第二市場轉讓單位時，毋須向房委會繳付補價。 購買居屋第二市場單位的買方，如日後在公開市場上把單位出售、出租或以其他方式轉讓前，則須承擔繳付補價的責任。 白居二的出現，就讓白表買家可以免補地價在二手居屋市場進行居屋買賣，措施是為了回應中低收入家庭的置業訴求。 白居二收信 獲發配額的合資格白居二申請人士在申請白表資格「購買資格證明書」後，可在房委會的「居屋計劃」第二市場或房協的「住宅發售計劃」第二市場購買一個未補價的單位。
透過網上申請人士，房委會會在有需要時要求他們提供身份證明文件副本。 請備存所申報收入及資產分項的詳細證明，以供房委會日後有需要時作進一步審查。 房委會在攪珠後會根據電腦以攪珠結果隨機排列的次序，發信通知次序較優先的申請者於指定限期前遞交「入息及資產申報表」，申請者及申請表上的家庭成員須詳細申報家庭入息及資產淨值並提供相關證明文件，以作審查。 房委會向成功通過白居二資產審查的較優先申請者發出批准信，以確認獲批配額。 批准信內附有兩份確認書： 房委會「居者有其屋計劃」第二市場的白表資格的購買資格證明書 ；房協「住宅發售計劃」第二市場的白表資格的購買資格證明書。 考慮到「白居二2020」下白表申請者的需求持續殷切，小組委員會決定把「白居二2022」的配額維持在4 500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1。
白居二收信: 步驟2：房委會發出「批准信」
百度公眾號消息指，與Chat-GPT模型同類的「文心一言」（ERNIEBot）已在2月7日上線。 百度在人工智慧領域發展數十年，在人工智慧由上至下的四層架構，具備全方面佈局。 白居二收信 另外，2月19日，百度智慧雲宣佈文心一言將通過百度智慧雲對外提供服務，率先在內容和資訊相關的行業和場景落地。 百度集團表示，文心一言是基於百度智慧雲技術打造出來的大模型，它將根本性地改變雲市場的遊戲規則，雲服務將從數位時代躍遷到智慧時代。 目前應用上包括互聯網、媒體、金融、保險、汽車、企業軟體等行業的近300家企業。
白居二屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期有別於私樓，一般來說，如物業仍在政府擔保期內，則可做高成數按揭，詳情可讀一二手居屋按揭全指南。 綠表申請人，早已通過相關的入息資產審查，例如公屋申請入息上限，以及公屋富戶申報政策等，故白居二不設綠表人士的入息及資產限額。 若果買家向未與房委會簽訂「按揭保證契據」的銀行或財務機構申辦按揭貸款，有關按揭貸款須事先獲得房屋署批准。 在今日會議上，小組委員會亦按既定機制檢討「居屋2022」和「白居二2022」的白表申請者的入息和資產限額。 家庭申請者的入息和資產限額分別定為每月66,000元和1,850,000元。
白居二收信: 申領「購買資格證明書」
該行亦相應將金蝶的目標價調高至24.86元，維持「買入」評級不變。 為與特斯拉（美：TSLA）和其他同行競爭，德國平治公司周三宣布，已與Google（美：GOOGL）在自動導航方面展開合作，並將在每輛配備自動駕駛傳感器的汽車中提供「超級電腦般的性能」。 平治又表示，與Google的合作將能令汽車提供交通訊息和自動改道。 另外，CEO Ola Kaellenius於同日表示，同意與半導體製造商Nvidia（美：NVDA）分享收入，以降低購買昂貴的高性能半導體的前期成本。 同日，平治與激光雷達傳感器技術公司Luminar Technologies（美：LAZR）達成一項價值數十億美元的協議，將其傳感器整合到平治的汽車中，以提升該公司的自動駕駛技術。 國資委表示，推動中央企業今年利潤增速高於全國GDP增速。