參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先，他們將獲預留2 700個單位的配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，他們仍有機會在「其他家庭」類別下購買單位。 白表和白居二分別 政府向新居屋買家提供按揭擔保，白表買家最高可獲9成按揭、綠表買家最高可獲9成半按揭，而且按揭還款年期同樣最長可達25年。 對抽2022居屋的新手來說，首先要了解的當然是綠表和白表的分別！ 房委會接納綠表和白表人士申請購買居屋，而綠表人士更同時合資格購買居屋及綠置居，上車相對上較具優勢。 縱使推出的配額大受歡迎，但首輪成功經計劃「上車」的申請者並不算多。
由於綠表人士可以做到九成半按揭，像即將推出居屋東涌裕泰苑，最低僅售169萬元，意味綠表人士不用十萬首期便可上車。 綠表如是房委會單位，可做到最高九成半按揭和25年期，但若購入的是房協單位，成數最高就只有九成。 白表不論房委會、房協單位，一律最高只做到25年年期的九成按揭。 白居二不論房委會、房協單位，一律最高只做到25年年期的九成按揭。
白表和白居二分別: 轉讓限制
家庭申請者的入息和資產限額分別定為每月66,000元和1,850,000元。 按照既定安排，一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半，即分別為每月33,000元及925,000元。 為了讓一人申請者有合理機會購買單位，小組委員會同意為一人申請者預留900個單位，綠表和白表申請者分別佔40%及60%。
經常聽到居屋抽籤可以同時參與「白居二」的抽籤，全名為「白表居屋第二市場計劃」的「白居二」究竟是甚麼？ 中籤者又如何利用「白居二」資格，可以免補地價於二手市場購買居屋？ MoneyHero將為大家解構「白居二」的實質運作情況，讓大家了解買二手居屋的注意事項。
白表和白居二分別: Goodbye Hong Kong 香港復常太遲 宜居城市跌至全球92 輸榜首新加坡9條街
最初房委只在 2013 和 2015 年推出白居二的臨時計劃，分別有 5,000 及 3,000 個配額，這兩輪的申請累計接收 6.6 和 4.3 萬份，超額認購約 12 和 17 倍。 經政府檢討後，在 2017 年 11 月決定將白居二恆常化，並在 2018 年起實施。 因此港人的海量申請導致超額認購，成為白居二恆常化的一大推手。
那申請人就要在6星期內申領購買資格證明書(有效期一年) ，要在有效期內購買一個單位。 不論是來自房委還是房協的資格證明書，只能最終用其中一份買樓簽約，同時，另一份就會無效。 當揀樓又簽好臨時合約後，買方代表律師就要從政府取得提名信，獲確認雙方合資格購買或出售二手居屋後才可簽正式買賣合約。 一手居屋物業因有政府擔保，白表申請人一般可承造最高25年按揭。 白居二人士購買的則為二手居屋，雖沒有正式規定白居二按揭的最高年期，但銀行一般會以金管局規定的最高30年為上限，扣除居屋物業的樓齡（以轉讓契據的日子起計算）以批核年期。
白表和白居二分別: 按揭成數
白居二計劃下，通常最長按揭年期是30年減去樓齡，不保證可有高成數按揭，所以白居二首期上最好預多1至2成。 雖然「白居二」可讓白表資格人士免補地價購買二手居屋，但該政策亦有一定副作用。 首輪「白居二」製造的額外新需求推高了二手居屋價格，在首輪配額批出初期數月尤其明顯，在政策出台後2年間，平均二手居屋樓價升逾30%，部分升幅更超過50%至70%。 第二輪推出時，市場反應則較理性，二手居屋價漲的情況大致與市場向上的步伐一致。 為協助市民置業，政府先後於2013年及2015年推出兩輪「白居二」，作為先導，容許符合居屋白表資格人士，可以免補地價購買二手居屋單位。 房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，把居屋第二市場擴展至白表買家。
因應政府宣布實施政府僱員的特別上班安排，以阻止2019冠狀病毒病在社區傳播，上述辦事處的開放時間可能有所更改。 7個新建居屋發展項目共8,926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑。 「居屋2022」的申請費為250元，「白居二2022」的申請費為210元；同時申請兩者則為460元。
白表和白居二分別: 二手居屋單位2年內不得出售
如在所有一人申請者選樓後，該900個單位仍未售罄，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者。 房委會預計該兩項計劃將在二○二二年第一季接受申請，在二○二二年第二季進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。 經白居二購入單位2年內不得出售，房委或房協亦不會回購單位。 房委會於2013年及2015年把居屋第二市場擴展至白表買家，及後於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」（白居二），由2018年起實施。
- 限制四經白居二計劃所講入的單位仍然在轉讓限制期內，買家在首兩年內不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位。
- 「綠置居2020／21」下如有未售出的「租置計劃」回收單位，以及從已回收及未來數月直至「居屋2022」選樓日期開始前約三個月回收的「租置計劃」單位中揀選單位。
- 相反；若Ａ先生是以有條件暫准居住的形式居住在此公屋，例如以便照顧他年邁的祖母，而祖母才是此公屋的真正戶主，Ａ先生便不能獲得綠表申請人的資格。
- 今年度2022居屋於6月13日攪珠，預計第四季會發出白居二批准信。
- 白居二2022 的申請日期為2022年2月25日至2022年3月24日。
- 而政府的擔保期有30年，但有些2手居屋已過了擔保期，那未補地價的話，就只能造較低成數按揭，交出入息證明，通過壓測，這時候白居二買家就要在首期預算上多做準備功夫了。
合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可購買居屋單位或房協的資助出售單位。 【白居二2022懶人包】房委會公布2月25日起可申請白居二2022！ 即睇白居二2022的白表申請資格、入息限額、申請費用、合資格申請者發批准信時間，以及按揭限制等細節。 與居屋2022一樣，白表申請者可最高按9成，支付1成首期，但要留意二手居屋的樓齡會影響銀行按揭安排。 一般樓齡不多於19年容易批出9成按揭及獲得25年的供款期，至於樓齡20年或以上建議向銀行先行查詢是否可承按9成，否則分分鐘只可按6成，首期大失預算。
白表和白居二分別: 最新白表申請入息及資產限額
白表居屋第二市場計劃(白居二)讓合資格人士，可免補地價購入二手居屋自住，是白表、綠表以外，第三類合資格購買居屋的人士。 新居屋和白居二同樣是未補地價的居屋單位，一樣享有樓價折讓，但兩者最大的差異在於按揭批核年期。 一手居屋有政府30年擔保，因此白表申請人一般不難申請最高25年的按揭。 白表和白居二分別 而白居二人士購買的二手居屋，因為樓齡的問題，往往只能獲批較短按揭年期(最長按揭年期是30年減樓齡)，而且亦未必可獲批九成按揭，這兩項因素，令白居二業主的每月供款額倍增。
另外，白居二的單位選擇範圍會較新居屋為多，因每期新居屋供應的屋苑地區有限，以今期為例只有4個，相反白居二的範圍就廣得多，因此有不少白表人士會選擇以白居二買入心儀地區的二手居屋。 由於綠表與白表申請者的比例沒有顯著變化，並考慮到「綠置居2022」將推售4 693個新建「綠置居」單位，小組委員會決定把「居屋2022」綠表與白表申請者的配額分配比例維持在40：60。 按照既定做法，房委會會繼續採用靈活安排，把綠表申請者未用盡的配額重新編配予白表申請者，反之亦然。 本周五（2月24日），《毒舌律師》《印式英語》《困在心緒里的兒子》《撥浪鼓咚咚響》《會考試的猛獁象》等五部新片同日上映，不僅數量多而且口碑爆棚，《毒舌律師》《印式英語》豆瓣評分分別為8.0和8.2。 在這個春暖花開的季節，出門踏青和去影院觀影同為人生兩大樂事。
白表和白居二分別: 網上廣播
原意是為了讓中低收入但沒有「綠表資格」的家庭或個人以免地價形式，購買指定的二手居屋。 以往白表申請人在申請表上列出的家庭成員，必須已經與申請者同住，令分開居住的年輕夫婦或希望照顧年長父母的子女，往往未能以「家庭申請」為單位遞表，但於2019年，房委會放寬這項共住的要求。 換言之，合資格的人士可考慮以家庭申請者的身份申請，以增加成功中籤的機會。
房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為俗稱「白居二」的「白表居屋第二市場計劃」，由2018年起實施，持「白居二」資格人士可免補地價買二手居屋。 綠置居最快於2022年第3季派發申請表，以市價51折推售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。 值得一提是房委會並無為申請者設立入息及資產下限，理論上即使是零收入的人士，亦可以申購居屋。 如此安排，是基於房委會認為銀行在審批按揭申請時會考慮申請人的供款能力，故不設相關限制。 居屋的全名為「居者有其屋計劃」，是政府的資助出售房屋政策之一，讓市民可以低於市價的價錢，購買由房委會興建或私人機構參建的居屋。 近年出售的居屋項目大多以市價約6-7折定價，例如2022年以市價51折發售，2020年居屋將會以市價6折發售，但要留意折扣率會因應推盤時的市況而異。
白表和白居二分別: 網上申請完成後 切忌再填紙本
另外購買房協二手居屋需接受壓力測試，房委會二手居屋如未能承按9成，有可能要過壓力測試。 至於利率方面，房委會估計約為最優惠利率（P按）減2.5厘，即約2.5厘左右，而房協單位可用H按，購買前請向銀行查詢。 白居二2022與居屋2022申請時間一樣，由2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，為期4星期，白居二合資格申請者於第4季會收到房委會批准信。 白表和白居二分別 居屋與白居二用同一份申請表申請，申請者可選擇申請居屋、白居二或同時申請。 兩項計劃會分別進行攪珠，以決定「居屋2022「的選樓優先次序和「白居二2022」的配額分配。 白表和白居二分別 「白居二2022」與「居屋2022」同時於2022年2月25日至3月24日接受申請，6月13日公布白居二2022攪珠結果。
於選樓期內，樂富房委會客戶服務中心和房委會／房屋署的指定網站亦會提供所有本期推售的「租置計劃」回收單位的室內照片和短片。 根據於二○一八年制定的資助出售單位定價政策，推售居屋單位根據評定市值計算的折扣率是按照負擔能力基準釐定，即至少75%推售的單位，可讓入息水平達家庭每月入息中位數的非業主住戶家庭動用不超過其每月入息40%作按揭供款。 有關折扣率適用於銷售計劃下推售的新建居屋單位和重售因買賣協議撤銷而收回的居屋單位。 如市民曾經成功透過資助房屋計劃置業，即使已出售該單位或清還貸款，該業主及其配偶兩人均不可再度申請白居二。 白居二2022懶人包｜房委會公布2月25日起可申請白居二2022！ 居屋申請人可同時申請白居二，想備戰抽新居屋＋買二手居屋？
白表和白居二分別: 同時申請「出售居屋單位2019」及「白居二2019」要填寫多少份申請表？
而當業主在二手市場轉讓居屋單位不用向房委會交地價，但買方日後想在公開市場出售、出租、轉讓前就要補地價。 白表和白居二分別 簡單些說，白表買家可以免補地價買二手居屋，不過同時也推高了二手居屋價格。 「白居二」全稱為白表居屋第二市場計劃，每年政府會提供特定的白居二配額，供合資格人士申請，當獲得政府認可的白居二表格後，此等人士可免補地價購買二手居屋。 房委會將與房協推出聯合申請，合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可購買房委會的單位或房協的資助出售單位。 「居屋2022」及「白居二2022」預計於今年第二季分別進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。 「居屋2019」中出售的重售單位即「居屋2016」嘉順苑／屏欣苑或「居屋2017」銀河苑／銀蔚苑／彩興苑受轉讓限制，業主可向房委會補地價，然後把單位在公開市場轉售或出租。
白表和白居二分別: 香港房屋委員會及房屋署
摘要封面新聞記者 楊帆春節檔後，國內電影市場以肉眼可見的速度迅速崛起。 當年因「gathering」事件而離開TVB嘅林芊妤（Coffee），近年主力教授瑜伽及專注KOL工作，創立自家瑜珈服品牌CoffeeSweat，可謂事業、家庭兩得意。 無論係在職媽媽或者全職媽媽，每一日想享受一下Me Time都係一件奢侈嘅事。 Coffee最近就喺社交網站分享自己同幾位好朋友去旅行嘅相片及短片，結果引來唔少媽媽共鳴。 截至去年底，15個在「居屋2020」因買賣協議撤銷而收回的火炭彩禾苑及粉嶺山麗苑單位，連同截至選樓開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的該兩個屋苑的單位。
白表和白居二分別: 申請居屋按揭需要壓力測試嗎？
「白居二2022」將與「居屋2022」一併推出，兩項計劃繼續使用同一份申請表。 兩項計劃會分別進行攪珠，以決定「居屋2022」 的選樓優先次序和「白居二2022」 的配額分配。 選好心儀單位並簽訂臨時買賣合約後，買方律師須向房委或房協申請並取得提名信，由房委或房協確認買賣隻方均合符資格購買或出售二手居屋，方能簽署正式買賣合約，完成交易。 房委會將在2月18日在「白居二2022網站」上載申請表及申請須知和重售居屋單位和租置計劃回收單位的售樓簡介單張。 市民亦可由二月二十五日起到以下地點索取紙本申請表及其它相關資料。
白表和白居二分別: 申請白居二分5大程序
由申請截止日期之前的24個月起計，直至簽訂臨約當日，申請者及申請表上的家庭成員不得擁有，或與他人共同擁有任何香港住宅樓宇。 申請資格方面，「白居二」將與2019年居屋的要求一致，即2人或以上白表家庭收入上限為HK$5.8萬，資產限額HK$201萬；1人申請入息及資產上限減半。 白表和白居二分別 留意綠置居2022及居屋2022的轉售限制會收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，第6年開始才可在第二市場自行議價將單位轉售。
白表和白居二分別: 居屋白表申請人 最新資訊2022
將會繼續沿用既定的選樓優先次序，並按照申請類別，配額比例和攪珠結果釐定選樓的先後次序（詳情載於附件二）。 截至二○二一年十一月三十日，14個在「居屋2020」因買賣協議撤銷而收回的彩禾苑和山麗苑單位，連同截至選樓開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的該兩個屋苑的單位。
今年房委會首次接受「電子申請」，申請人可經由網上填表並申請，但「電子申請表」及「紙本申請表」只能任擇其一，故千萬不要重複申請。 如大家遞交了電子申請表後，再提交紙本申請，將被房委會視為「同時名列多於一份申請表內」，而被取消申請資格。 政府料於2022年推出4,050個2人或以上家庭組合及450個單身人士白居二資格，與申請2022居屋的程序同時進行，而且會進行「一表兩抽」，同時申請居屋及白居二，費用為460元，若只申請白居二，費用為210元。
白表和白居二分別: 申請白居二基本申請費用
郵寄地址：九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台親身遞交須提交填妥申請表格紙本正本、申請表內含所有人士的香港身份證或香港出生證明書（未滿11歲家庭成員適用）副本及用作繳付申請費的劃線支票或銀行本票。 香港房屋委員會（房委會）「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2020」（「居屋2020」）和「白表居屋第二市場計劃（白居二）2020」（「白居二2020」）今日（十二月十五日）分別進行攪珠。 香港房屋委員會（房委會）「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」（「居屋2022」）和「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」（「白居二2022」）今日（六月十三日）分別進行攪珠。 因此，銀行將扣減按揭年期或按揭成數，買家一是無法承做9成按揭，另一是做不到25年按揭期。 白表和白居二分別 銀行一般會有一個對數表，就不同樓齡的二手居屋，對應出不同按揭成數。
白表和白居二分別: 申請居屋要繳付什麼費用？
郵寄遞交須提交填妥申請表格紙本正本、申請表內含所有人士的香港身份證或香港出生證明書（未滿11歲家庭成員適用）副本及用作繳付申請費的劃線支票或銀行本票。 支票或本票抬頭人請寫上「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。 白居二是「白表居屋第二市場計劃」的簡稱，是香港房屋委員會（房委會）購買資助房屋的措施。
白表和白居二分別: 同時申請「出售居屋單位2019」及「白居二2019」要填寫多少份申請表？
白居二申請資格白居二申請資格細則申請資格一白居二申請人在截止期當日已年滿18歲，並成為所購買單位的業主。 申請資格三白居二申請人在截止期當日前的 24 個月及直至簽訂臨時買賣合約當日，申請人及其名列上的家庭成員都不得擁有或與他人共同擁有任何香港住宅樓宇。 申請資格四白居二申請人及其家庭成員均無接受任何房屋資助。
加上依家通脹猛於虎，有時候單單保本都唔夠，要識得安安全全賺利息，存款先唔會貶值蝕畀通脹，荷包先唔會畀個市場陰乾。 申請居屋的申請費用為HK$250、申請白居二的費用為HK$160、而同時申請新居屋和白居二的費用為HK$410。 整個攪珠過程於房委會臉書專頁及 YouTube 頻道上直播。