申請人以家庭組合申請，表內家庭成員為夫妻、父母同子女、祖父母同孫兒 (如孫兒父母均去世) 關係，即可符合「核心家庭」資格。 目前白表家庭申請人分為「核心家庭」及「非核心家庭」，揀樓時優先次序以「核心家庭」優於「非核心家庭」。 申請表格及網頁將於2月25日早上8時開放，而系統將填寫時間限定為45分鐘。 小編建議申請者可儘早準備好所需的相關文件及資料，以避免填寫逾時。 另外，於網上遞交申請表付費時，須以有效的信用卡交費，包括VISA、Mastercard、JCB或銀聯。
- 如一人申请者已成功选购居屋／房协资助出售单位及签署房委会居屋单位的买卖协议或房协资助出售单位的临时买卖合约，有关预留的居屋及房协资助出售单位会被视作已耗用。
- 當「家有長者優先選樓計劃」設定的配額（即2,700個居屋及房協資助出售單位）一旦用盡，「其他家庭」類別的申請者便會獲邀選樓。
- 但他稱整體居屋銷售仍需視乎疫情發展，由於今期市區樓盤較少，而且綠表申請者未有迫切需要置業，或會持觀望態度，視乎下一年度的居屋地點而作出選擇。
- 日后因相关买家撤销房委会居屋单位的买卖协议或房协资助出售单位的临时买卖合约／正式买卖合约而从这个申请类别释放的居屋及房协资助出售单位，不会再分配给一人申请者类别。
- 不過抽居屋一直都被視為是「抽獎遊戲」，因為申請人數往往遠超提供的單位伙數，能抽中前列號碼和獲通知揀樓的都是「幸運兒」，而且今期居屋的地點只有鑽石山啟翔苑較為吸引，在申請今次居屋前，不妨思考一下以下這幾點，以免浪費申請居屋的數百元。
- 單身申請佔總申請約56%，超過17萬份，惟分配予綠白兩表單身人士的可售單位僅共500個。
不過，有意申請者亦要先確認自己屬於綠表抑或白表資格，再仔細了解入息及資產限額，以免遞表後被「DQ」失去參加「大抽獎」的機會。 白表人士申請「白居二」（白表居屋第二市場計劃）的名額今年增至4,500個，「中獎」機會較抽新居屋為高，即使抽不到新居屋，白表人士也可以「白居二」於全港資助房屋第二市場自由物色單位，置業更彈性。 「家有長者」申請人有3成名額，以今次居屋7,000伙計算，便有2,100個上車機會，綠白表分別有840個及1,260個。 然而，在申請截止日期當日，該名已年滿60歲的年長親人必須與申請者同住，同時需為所購買單位的業主或其中一位聯名業主，，且精神上具有行為能力。
白表非核心家庭: 申請居屋要注意什麼？
中籤的申請人預計明年5月或6月揀樓，屆時合資格的白居二計劃申請者亦將獲發批准信。 居屋會於11月開始揀樓，「白居二」則會於今年12月向合資格申請者發出批准信，以申請「購買資格證明書」。 2020年新居屋於9月10日起接受申請，居屋資料已經上載房委會網站「居屋2020」及「白居二2020」。 想增加成功申請居屋，首先要了解清楚「白表」與「綠表」的申請資格，以及申請時的注意事項等。 由於綠表與白表申請者的比例沒有顯著變化，並考慮到「綠置居2022」將推售4 693個新建「綠置居」單位，小組委員會決定把「居屋2022」綠表與白表申請者的配額分配比例維持在40：60。
想參加「家有長者優先選樓計劃」的話，申請人或其中一名家庭成員，需在居屋申請截止日期前，年滿60歲。 合資格的申請者將獲發一個「其他家庭」類別申請者揀樓次序，另獲一個「家有長者優先選樓計劃」選樓次序。 因此即使合資格申請人，若未能在優先計劃中獲得揀樓機會，仍可在其他家庭組別中輪候揀樓。 而綠表申請者皆可參加「家有長者優先選樓計劃」，只要符合上述申請資格即可。 根據於二○一八年制定的資助出售單位定價政策，推售居屋單位根據評定市值計算的折扣率是按照負擔能力基準釐定，即至少75%推售的單位，可讓入息水平達家庭每月入息中位數的非業主住戶家庭動用不超過其每月入息40%作按揭供款。
白表非核心家庭: 出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022 (居屋
到日後配屋時，此類申請者將不會獲編配至地理位置、樓齡和樓層比前公屋居所較佳的單位。 此外，倘申請者家庭包括曾被終止租約後遷出公屋單位的前租戶，以及其時年滿18歲的家庭成員，如仍未清繳前公屋單位的欠租/欠款，則必須在清還過去所有欠租/欠款後，才可透過申請獲編配公屋單位。 申請者及其家庭成員的每月總入息不得超過房委會訂定的有關限額，該限額會按年修訂。 有關入息的計算方法和所需文件及聲明書，請參閱最新修訂的《公共租住房屋申請須知》。 同時，亦會向公眾派發新建居屋單位的售樓資料簡介（為因買賣協議撤銷而收回的居屋單位和「租置計劃」回收單位的售樓簡介單張），當中載有銷售安排和發展項目／屋邨的基本資料。
- 有關折扣率適用於銷售計劃下推售的新建居屋單位和重售因買賣協議撤銷而收回的居屋單位。
- 彩禾苑和山麗苑因買賣協議撤銷而收回的居屋單位受小組委員會在二○一八年十一月十六日通過的轉讓限制規限。
- 而綠表申請者皆可參加「家有長者優先選樓計劃」，只要符合上述申請資格即可。
- 參加「家有長者優先選樓計劃」嘅家庭申請者，會較其他家庭類別嘅申請者優先揀樓，他們將獲預留2,700個單位嘅配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。
- 獲配額的成功申請者須在「批准信」發出日期起計6個星期內，因應其欲購買的單位類別，向房委會及／或房協繳付費用申領白表資格「購買資格證明書」後，才可購買房委會居屋計劃第二市場或房協的「住宅發售計劃」第二市場未補價的單位。
- 為了讓一人申請者有合理機會購買單位，房委會為一人申請者預留900個單位，綠表和白表申請者分別佔40%及60%，如果在所有一人申請者選樓後，該900個單位仍未售罄的話，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者抽選。
在选楼期间，每五名出席选楼申请者的选楼次序依次为：一位绿表申请者；一位白表申请者；一位绿表申请者；一位白表申请者以及一位白表申请者。 注二： 适用于居住在石篱中转房屋第10及11座已获核实编配公屋资格并获房屋署发给有效《绿表资格证明书 – 只适用于出售居者有其屋计划单位》的家庭申请者或一人申请者。 業主須在無需繳付補價的情況下，在居屋第二市場以不高於列於首次轉讓契據的原來買價出售單位予房委會提名的人。
白表非核心家庭: 出售居者有其屋计划(居屋)单位2022 (居屋
房委會預計該兩項計劃將在二○二二年第一季接受申請，在二○二二年第二季進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。 白表非核心家庭 白表非核心家庭 居屋因為有房委會作擔保，所以申請居屋按揭毋須進行壓力測試，只需提供入息證明。 不過，如果申請人的供款佔入息多於5成，或是更高，銀行仍然有機會計算申請人的供款入息比例水平，或是要另外加入申請人的家人／親屬作為「諾詢人」，合併計算收入去確保申請人有力供款。
於選樓期內，樂富房委會客戶服務中心和房委會／房屋署的指定網站亦會提供所有本期推售的「租置計劃」回收單位的室內照片和短片。 由於選樓通知書須於選樓日期前預早寄出，因此房委會、房屋署及房協不能保證於申請者應邀到來選樓時仍有單位可供選購。 倘若他／她們選樓時，其所屬申請類別的配額已用盡或可供選購單位已售罄，他／她們將不獲安排選樓，請留意最新的銷售情況。 所有家庭及一人申請者類別均會獲發一個由電腦根據攪珠結果隨機排列的基本選樓次序。
白表非核心家庭: 轉讓限制
房委会为参加「家有长者优先选楼计划」的家庭申请者设有2,700个居屋及房协资助出售单位的配额，亦为一人申请者预留900个居屋及房协资助出售单位。 设定的配额只适用于居屋及房协资助出售单位，当有关申请类别的居屋及房协资助出售单位的配额用尽后，房委会便会邀请下一个申请类别的申请者选楼(其他一人申请者类别除外)。 房屋委員會將於下月推售新一期居屋，合共7047個單位，包括火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑4個屋苑，計劃10月攪珠、明年3月揀樓。
今次居屋單位是復售以來最多，申請宗數亦較去年少，本報推算白表家庭抽中頭4個籌有較大揀樓機會，白表單身人士的機會仍非常渺茫，即使抽中頭籌，亦只有約三成四的機會揀樓；綠表家庭則料抽中首9個籌才可揀樓，不過仍需視乎實際市民揀樓情況。 若如申請者於11月已購買新居屋單位，便代表放棄「白居二」的配額。 如申請人未能選購居屋單位，並於年底獲發批准信，又成功申請「購買資格證明書」，便可從「白居二」計劃中選購單位。 過去居屋申請要求白表家庭成員於遞交申請表時，申請表上所有家庭成員須於提交申請時，必須與申請者共住。 因為白表申請者於申請時，不一定與所有家庭成員共住，例如年輕夫婦於購買單位前或須各自居住，而希望照顧年長父母的成年人，於申請時亦可能並非與父母共住。
白表非核心家庭: 配額
白表居屋第二市場計劃(白居二)讓合資格人士，可免補地價購入二手居屋自住，是白表、綠表以外，第三類合資格購買居屋的人士。 新居屋和白居二同樣是未補地價的居屋單位，一樣享有樓價折讓，但兩者最大的差異在於按揭批核年期。 一手居屋有政府30年擔保，因此白表申請人一般不難申請最高25年的按揭。 而白居二人士購買的二手居屋，因為樓齡的問題，往往只能獲批較短按揭年期(最長按揭年期是30年減樓齡)，而且亦未必可獲批九成按揭，這兩項因素，令白居二業主的每月供款額倍增。 例如，白居二買家所購入的居屋樓齡為20年，最高只會獲批「30年減20年」，即僅10年按揭。
此外，买方须向房委会支付或偿付与撤销买卖协议有关或其引致的一切法律费用、收费及代付费用（如有印花税，此项亦包括在内）。 所有家庭及一人申请者类别均会获发一个由电脑根据搅珠结果随机排列的基本选楼次序。 参加「家有长者优先选楼计划」的家庭申请者，会另外获发一个该类别由电脑根据搅珠结果随机排列的选楼次序。 因此，参加「家有长者优先选楼计划」的家庭申请者，会分别获发一个基本的家庭申请者选楼次序及一个「家有长者优先选楼计划」选楼次序（即共两个）。 注一： 适用于居住在白田邨第9、第10、第11及第13座的家庭申请者或一人申请者。 任何申请者透过2018年特别出租安排租住白田邨第13座空置单位则不会享有选购单位的绝对优先资格。
白表非核心家庭: 申請居屋要繳付什麼費用？
單身申請佔總申請約56%，超過17萬份，惟分配予綠白兩表單身人士的可售單位僅共500個。 雖然2020年居屋出售單位較2019年增加2,176伙，但分配予單身人士的單位只有700個，比例上較2019年更少，可見單身人士要成功購置居屋確實困難。 白表非核心家庭 申請者與家庭成員的關係，及家庭成員之間的關係，必須為夫婦、父母、子女、祖父母、孫。 單身兄弟姊妹即從來沒有辦妥任何正式結婚手續或舊式婚禮、已離婚或喪偶的兄弟姊妹。 今期居屋首10個號碼按順序為18、79、07、11、51、08、17、02、97、00。 申請人可按房委會發出的確認書編號最後兩個數字，對應攪珠號碼，以估計中籤機會。
「綠表」的二人或以上家庭或白表核心家庭，凡是家中有年滿60歲長者，可參與「家有長者優先選樓計劃」，揀樓次序比「其他核心家庭」、「非核心家庭」及「單身人士」次序高。 白表非核心家庭 申請者需在申請截止日期當天已在港居住滿七年，並不受附帶逗留條件所限制，而未獲香港入境權的人士不能包括在申請表內。 合資格申請者，將獲發一個其他家庭申請者揀樓次序，另獲一個「家有長者優先選樓計劃」選樓次序。
白表非核心家庭: 三、白表家庭類別 核心家庭優於非核心家庭
若所有家庭申请者获安排选楼后有多于900个余下居屋及房协资助出售单位，该些余下单位会全数按配额比率拨归绿表及白表的一人申请者选购。 白表非核心家庭 如一人申请者已成功选购居屋／房协资助出售单位及签署房委会居屋单位的买卖协议或房协资助出售单位的临时买卖合约，有关预留的居屋及房协资助出售单位会被视作已耗用。 日后因相关买家撤销房委会居屋单位的买卖协议或房协资助出售单位的临时买卖合约／正式买卖合约而从这个申请类别释放的居屋及房协资助出售单位，不会再分配给一人申请者类别。 这些因房委会居屋单位的买卖协议或房协资助出售单位的临时买卖合约／正式买卖合约撤销而收回的单位，会按配额比率拨归绿表「其他家庭申请者」及白表「其他核心家庭申请者／非核心家庭申请者」申请类别的申请者按选楼次序选购。 註二： 適用於居住在石籬中轉房屋第10及11座已獲核實編配公屋資格並獲房屋署發給有效《綠表資格證明書 – 祇適用於出售居者有其屋計劃單位》的家庭申請者或一人申請者。
至於「白表居屋第二市場計劃2020」提供4,500個配額，申請亦有約11.7萬份，首10個號碼，按順序則為80、53、85、90、35、89、64、14、09、99。 在今日會議上，小組委員會亦按既定機制檢討「居屋2022」和「白居二2022」的白表申請者的入息和資產限額。 家庭申請者的入息和資產限額分別定為每月66,000元和1,850,000元。 按照既定安排，一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半，即分別為每月33,000元及925,000元。
白表非核心家庭: 香港房屋委員會及房屋署
若參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能在該申請類別的指定配額下選購單位，房委會會在他／她們在「其他家庭／其他核心家庭」申請類別的選樓次序到達而在該類別仍有單位可供選購時再邀請他／她們選樓。 房委會為參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者設有2,700個居屋及房協資助出售單位的配額，亦為一人申請者預留900個居屋及房協資助出售單位。 設定的配額只適用於居屋及房協資助出售單位，當有關申請類別的居屋及房協資助出售單位的配額用盡後，房委會便會邀請下一個申請類別的申請者選樓(其他一人申請者類別除外)。 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先，他們將獲預留2 700個單位的配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。 由於房協把27個因買賣協議撤銷而收回的資助出售單位納入「居屋2022」下重售，因此房委會將與房協推出聯合申請。
白表非核心家庭: 申請居屋按揭需要壓力測試嗎？
按照既定做法，房委會會繼續採用靈活安排，把綠表申請者未用盡的配額重新編配予白表申請者，反之亦然。 房委於2019年首次接受「電子申請」，但申請人要緊記只可以填寫「電子申請表」或「紙本申請表」，不可重複申請，否則申請作癈。 MoneySmart按揭專員可助你直接聯絡各銀行按揭部，直接遞交申請，較自行申請按揭批核較快。 MoneySmart只會向銀行收取手續費，申請人絕對毋須向MoneySmart付款。 白表人士最多可造9成居屋按揭，綠表人士最高可做9成半居屋按揭，兩者可申請的按揭還款期最長均為25年。
白表非核心家庭: 香港房屋委员会及房屋署
獲配額的成功申請者須在「批准信」發出日期起計6個星期內，因應其欲購買的單位類別，向房委會及／或房協繳付費用申領白表資格「購買資格證明書」後，才可購買房委會居屋計劃第二市場或房協的「住宅發售計劃」第二市場未補價的單位。 香港房屋委員會（房委會）資助房屋小組委員會（小組委員會）今日（一月六日）通過「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」（「居屋2022」）的臨時平均售價和銷售安排及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」（「白居二2022」）的安排。 「家有長者優先選樓計劃」，就係如申請人或其中一名家庭成員，喺申請居屋截止日期前年滿60歲及與申請人同住，即合資格參加此計劃。
白表非核心家庭: 同時申請「出售居屋單位2019」及「白居二2019」要填寫多少份申請表？
若所有参加「家有长者优先选楼计划」的家庭申请者获安排选楼后仍未用尽该配额，剩余的配额会按配额比率拨归绿表「其他家庭申请者」及白表「其他核心家庭申请者／非核心家庭申请者」申请类别。 如参加「家有长者优先选楼计划」的家庭申请者已成功选购单位及签署房委会居屋单位的买卖协议或房协资助出售单位的临时买卖合约，有关配额会被视作已耗用。 白表非核心家庭 日后因相关买家撤销房委会居屋单位的买卖协议或房协资助出售单位的临时买卖合约／正式买卖合约而从这个申请类别释放的配额，不会再分配给其他参加「家有长者优先选楼计划」的家庭申请者。
若買方要求撤銷買賣協議，且獲房委會同意，房委會有權保留一筆相等於售價百分之五的款額，作為同意撤銷買賣協議買方應付的代價。 此外，買方須向房委會支付或償付與撤銷買賣協議有關或其引致的一切法律費用、收費及代付費用（如有印花稅，此項亦包括在內）。 註一： 適用於居住在白田邨第9、第10、第11及第13座的家庭申請者或一人申請者。 任何申請者透過2018年特別出租安排租住白田邨第13座空置單位則不會享有選購單位的絕對優先資格。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
白表非核心家庭: 申請居屋要繳付什麼費用？
而新居屋方面， 房委會在新機制下禁止業主於首次購入居屋後十年內補地價，於私人市場出售單位。 2015年8月推出的第二輪臨時計劃，配額為2500個，該計劃亦已於2017年5月結束。 值得一提是房委會並無為申請者設立入息及資產下限，理論上即使是零收入的人士，亦可以申購居屋。 如此安排，是基於房委會認為銀行在審批按揭申請時會考慮申請人的供款能力，故不設相關限制。 因買賣協議撤銷而回收後，再於「居屋2022」下重售的房協資助出售單位，則受有關的資助出售房屋發展項目批地文件訂明的轉讓限制規限（撮要載於附件三）。
為了讓一人申請者有合理機會購買單位，房委會為一人申請者預留900個單位，綠表和白表申請者分別佔40%及60%，如果在所有一人申請者選樓後，該900個單位仍未售罄的話，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者抽選。 如果是已懷孕的女性申請人，如於申請截止日期時，懷孕已滿16週 (預產期須為 2022年3月24日或之前)，並向房委會提供懷孕周期證明文件，胎兒即可當作多一位家庭成員計算。 從上表可知，姊妹兄弟，或是其他親屬以家庭單位申請，只會被歸類入「非核心家庭」，於揀選次序上較為弱勢。 由于选楼通知书须于选楼日期前预早寄出，因此房委会、房屋署及房协不能保证于申请者应邀到来选楼时仍有单位可供选购。 倘若他／她们选楼时，其所属申请类别的配额已用尽或可供选购单位已售罄，他／她们将不获安排选楼，请留意最新的销售情况。 在签订所购单位的转让契据／转让契约后，与其他绿表申请者一样，这类绿表申请者必须把其公屋／出租单位交回房委会／房协。
有關折扣率適用於銷售計劃下推售的新建居屋單位和重售因買賣協議撤銷而收回的居屋單位。 以往白表申請人在申請表上列出的家庭成員，必須已經與申請者同住，令分開居住的年輕夫婦或希望照顧年長父母的子女，往往未能以「家庭申請」為單位遞表，但於2019年，房委會放寬這項共住的要求。 換言之，合資格的人士可考慮以家庭申請者的身份申請，以增加成功中籤的機會。 不過，申請者要注意日後成功買樓後，必須與申請表上列出的家庭成員同住。
若果以父母及子女等家庭成員，以核心家庭嚟申請居屋，日後揀樓次序僅次於「家有長者優先選樓計劃」申請人。 無論是白表還是綠表申請人，揀樓次序均是「家有長者優先選樓計劃」，然後到「核心家庭申請者」、「非核心家庭申請者」（白表），最後為「一人申請者」。 「家有長者優先選樓計劃」的優勢在於，除獲得「核心家庭」揀樓次序外，會另外再獲得一個屬於「家有長者優先選樓計劃」的揀樓次序，亦即是總共獲得兩組揀樓次序。 如果申請人按照「家有長者優先選樓計劃」的揀樓次序未能成功揀樓，將可再循「核心家庭」的揀樓次序去選擇單位。 当「家有长者优先选楼计划」设定的配额（即2,700个居屋及房协资助出售单位）一旦用尽，「其他家庭」类别的申请者便会获邀选楼。 如参加「家有长者优先选楼计划」的家庭申请者未能取得配额，他们仍有机会在「其他家庭」类别下购买单位。