蔡偉明續稱，原業主於1998年以414萬元一手買入單位，一直作收租用途，租客日前遷出，即晚火速獲承接，業主持貨23年，帳面獲利861萬元或2.1倍。 不過對上一家的公司業主，就曾於1998年以720.4萬元一手買入上址，惟於「沙士」期間以462.8萬元沽出，損手257.6萬元。 據了解，原業主於1998年6月，以約266.1萬購入上址，持貨至今約23年，現轉手帳面獲利約664.9萬，物業升值約2.5倍。
港鐵青衣站上蓋物業盈翠半島是青衣指標屋苑，前臨藍巴勒海峽，部份單位飽覽藍巴勒海峽或中環維港景致，美景盡入眼簾。 康怡花園屬私人發展住宅，隔鄰位於英皇道與康山道之間的康山花園，雖然建築外型接近，但已經在入伙前悉數被發展商撥出作私人參建居屋屋苑向香港房屋委員會出售，其後再轉售給合資格買主。 新昌營造（康怡廣場南座）俗稱「下康怡」，位於康怡廣場南座以西，最接近港鐵太古站及英皇道，單位面積普遍較小，以兩房及三房設計為主。 盈翠半島複式單位 首置客承接元朗尚悅SSD鬆綁2房戶 盈翠半島複式單位 640萬元錄成交 較銀行估價低逾4%…
盈翠半島複式單位: 上車客帶票睇樓顯誠意 還價即成 青衣偉景花園3房套單位綠表價602.5萬元成交
盈翠半島對外交通以港鐵為主，住戶往返機場、中環以至港九新界各區均十分方便。 同時於屋苑外圍的青敬路沿線，有多條巴士及小巴路線途經，往返青衣區內及荃灣多處地點。 校網方面，分別為葵青區（幼稚園及中學）、66校網（小學）。
- 薈藍的戶型傾向簡單，撇除特色單位(2樓及20樓)，開放式單位共有252個單位，分布於全盤的十八柱，面積分四類203呎、207呎、208呎及215呎。
- 康安街與康山道的安全島交界，曾經發生嚴重的致命交通意外，因此被列為交通黑點之一。
- 事後有街坊批評保安未有阻止防暴警察進入花園平台，包圍保安主管理論及指罵。
- 美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡表示，鐵路站上蓋物業受追捧，有外區客日前經該行購入青衣灝景灣3房套單位，涉…
- 盈翠半島的單位實用面積由432至1,152平方呎，間隔涵蓋2至3房，包括2房2廳、3房2廳及3房2廳連套房等多種，以3房戶為主打，吸引不少換樓客的目光。
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盈翠半島複式單位: 盈翠半島 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
成交紀錄冊顯示，該單位於本月4日及11日，先後以相同售價賣出，但之後交易再未有進展。 同時，新鴻基地產的西半山巴丙頓山，本月3日售出的21樓及22樓頂層複式B室，成交價8,501.2萬元，呎價5.3萬元，創項目最高紀錄。 當中，新世界發展的北角柏傲山6座頂層複式A室連天台戶，原以1.51億元連車位售出，呎價53,263元。 中美貿易戰升級，拖累本月股市急瀉，市場錄得期內最大宗二手撻訂個案。 於上月底以3,000萬元易手、創下青衣區內新高的盈翠半島特色戶樓王，該買家已取消交易，市傳損失訂金連佣金逾100萬元。
利嘉閣地產分行經理梁均耀表示，是次成交為青衣盈翠半島7座低層B室，實用面積約520平方呎，屬兩房間隔。 盈翠半島複式單位 業主在去年2月以860萬元放盤，及後數度減價至730萬元求售，仍無人問津。 直至本月初，業主再減40萬至690萬元，即日吸引最少三組買家預約參觀。 盈翠半島住客會所提供泳池、健身室、桌球室、保齡球場、網球場及綜合運動場等設施，讓住戶消閒休憩之用。 屋苑基座是大型購物商場青衣城，內有各式食肆、超市、百貨公司、各式連鎖店及戲院等商鋪，為住戶提供多元化的吃喝玩樂選擇。
盈翠半島複式單位: 青衣綠悠雅苑3房戶未補價868萬元沽 上車客議價3個月 減價1成拍板承接
●中原王勤學指，元朗區於本月首星期暫累錄約15宗二手買賣，RESIDENCE譽88佔2宗，包括2座中層A室，實用面積516方呎，兩房間隔，叫價750萬元，微減5萬元，以745萬元成交，呎價約14,438元，新買家為上車客。 ●美聯楊家俊表示，南區貝沙灣1期一個中高層B室單位，實用面積約684方呎，兩房間隔，擁海景，獲家庭客承接，並以市價3.75萬元承租，呎租約為54.8元，業主於2021年6月以約1,968萬元購入，租金回報近2.3厘。 二手交投氣氛佳，海景單位備受追捧，美聯物業青衣城機鐵站分行助理聯席董事袁佩雲表示，該行新近促成青衣盈翠半島3房套單位成交，客人以1,475萬元入市，擬作換樓之用。 本月初粉嶺碧湖花園一個實用面積489方呎單位，曾以600萬元沽出，約10日後亦被買家撻訂。 市場消息指出盈翠半島3座高層C室，實用面積為916平方呎，連616平方呎的平台特色戶，上月以3,000萬元成交，可是買家卻選擇撻訂。
盈翠半島的單位實用面積由432至1,152平方呎，間隔涵蓋2至3房，包括2房2廳、3房2廳及3房2廳連套房等多種，以3房戶為主打，吸引不少換樓客的目光。 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。 區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,藍澄灣,美景花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。 ●世紀21將軍澳魏仕良稱，將軍澳居屋寶盈花園5座中層D室，實用面積約591方呎，三房間隔，去年9月於未補價第二市場放盤，叫價735萬元，累減32萬元，減幅達4%，獲區外綠表買家以703萬元承接，呎價約11,895元。
盈翠半島複式單位: 青衣盈翠半島靚裝修＋海景 呎價迫近2萬沽今年高位｜多相
保安主任表示警方聲稱在執行職務，加上行動迅速，故無法阻止。 而防暴警在晚上9時和近10時半，先後兩度衝向康怡花園範圍進行追捕，未有拘捕，行動引起街坊辱罵。 ●祥益袁思賢稱，屯門興發大廈頂層連天台戶，實用面積約241方呎，一房間隔，區內客見屋苑位置鄰近子女上學地點，方便接送，亦感連天台特色戶十分實用，決定以9,500元即睇即租，呎租約39.4元。 據了解，原業主於2007年11月以合共約872萬元購入上述2個單位，現沽出賬賺1970萬元，物業13年升值逾2.2倍。 據了解，盈翠半島本月交投暢旺，累錄4宗成交，上月同期只有1宗成交，成交以3房大單位為主，由於大單位樓價高於1,000萬元，未受放寬按保帶動，議價空間普遍較細單位多，因而吸引換樓客入市。 楊麗珍續稱，上址樓下同室單位，去年3月以1,220萬元沽出，是次新成交價回落約3%。
李貫甡稱，原業主上月開價約1,400萬元放售，新近獲同屋苑業主洽商承接。 客人早前一直物色盈翠半島3房盤源，有見單位景觀開揚，間隔合適，為免錯失機遇，議價後隨即決定入市。 雙方最終以1,360萬元成交，折合實用呎價約18,085元，建築呎價約14,392元。 盈翠半島複式單位 資料顯示，原業主於1998年6月以約392.3萬元購入上址，轉手帳面獲利967.7萬元，期內物業升值約2.5倍。 美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡表示，市場氣氛熾熱，該行新近連環促成青衣盈翠半島二手成交，一位屋苑業主斥1,360萬元購入3房套單位作換樓之用。 另一個高層2房戶則獲區內客承接，涉資986.8萬元。
盈翠半島複式單位: 交投暢旺 青衣盈翠半島連環錄承接 屋苑換樓客斥1,360萬元購3房套
青衣盈翠半島特色戶以呎價2.2萬元沽出，呎價創區內新高。 中原地產高級分區營業經理陳輝麟指出，盈翠半島3A座頂層連天台戶，實用面積933平方呎，3房間隔，內置樓梯連接天台，向東南望海景。 屋苑只有12個同戶型特色戶，吸引買家以2,080萬元承接單位，平均呎價22,294元，創青衣區屋苑呎價新高。
●利嘉閣龍約南表示，馬鞍山薈朗1座低層A6室，實用面積約283方呎，一房間隔，日前以530萬元沽出，呎價約18,728元，原業主於2016年8月以360.2萬元購入，持貨約5年帳面賺約169.8萬元或約47%。 ●世紀21奇豐周淑萍表示，沙田第一城37座高層E室，實用面積約284方呎，原則兩房間隔，以555萬元沽出，呎價約19,542元，原業主於1995年7月購入，當時作價150萬元，持貨26年多帳面獲405萬元，期內升值約2.7倍。 ●祥益黃文樂透露，屯門居屋兆軒苑B座低層1室，實用面積約443方呎，兩房間隔，區內短租客因原居所需進行裝修工程，因此短租三個月，雖然無法睇樓，但考慮到上址方便往返原居視察裝修進度，參考單位內籠照片下以1萬元租入，呎租約22.6元。
盈翠半島複式單位: 「建築期付款」
如計及當時入市繳稅約25.5萬元，以及買入賣出的佣金約13.7萬元，料「明賺實蝕」約34萬元。 翌日單位即以685萬元沽出，呎價約13,173元，呎價比去年11至12月屋苑平均成交呎價1.47萬元低約一成。 資深財經專家林一鳴則稱，貿易戰對樓市會造成短期心理影響，但由於樓價最基本的3項因素，低息、供應短缺及低失業率不變，所以樓價難會出現大跌。 他指出，市場出現有關情況，大多只是買家計錯數，未問清楚銀行就落訂，最終因按揭金額不足所致，與樓價走勢無關。 不過，市場消息透露，新買家經連日考慮後，覺得中美貿易關係有機會惡化，恐市況因而逆轉，決定放棄換樓計劃，撻訂棄購單位。
●中原黎妙蘭透露，柴灣杏花邨47座中層4室，實用面積約547方呎，兩房間隔，以850萬元易手，呎價約15,539元，新買家屬於用家，原業主於2011年以458萬元買入，持貨11年帳面獲利392萬元，單位升值約86%。 利嘉閣助理分區市務董事彭錦添稱，青衣盈翠半島3A座中層F室，面積523方呎，2房間隔，外望內園景觀。 單位原以980萬於7月放盤，減價49萬，近日以931萬沽出，呎價約17801元。 盈翠半島複式單位 ）是香港新界青衣島上的一個地產項目，私人大型屋苑，分為2期，供應共3,558個單位，第一期及第二期分別於1999年及2000年落成入伙（23-24年樓齡）。 盈翠半島位於藍巴勒海峽的西邊，青衣島上的東北部臨海，南望見青衣公園及青衣運動場等康樂設施。 盈翠半島的基座為青衣城及港鐵青衣站，連接機場快綫和東涌綫，交通方便。
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項目「藍澄灣」原作服務式住宅，只作短期住宿用途，但因地契沒有規定可拆售，故發展商在2003年時出售。 會所以三大特色主題區分隔，並設有200米長泳池，位置上偏離「青衣站」，故樓價也一直落後，平均呎價約13,000元左右。 繼佳明「明翹匯」後，青衣將推出的新盤由宏安地產發展，位於寮肚路9號的「薈藍」，全盤只得一座合共320個單位。 這個樓盤主打開放式與一房，最大賣點是藍巴勒海峽景觀，我們會一文剖析這個樓盤開則特色、間隔、開價、交通及景觀等因素。
上月底青衣盈翠半島錄得一宗3,000萬元的特色戶成交。 可是不足一個月，買家卻決定打退堂鼓，連同手續費，勁蝕160萬元。 蔡偉明表示，買家為一位父親，居於同屋苑的3房單位，是次為多購一個單位給兒子，這樣可以一家人居住於同一個屋苑，該買家心儀上址位處大單邊，享壯麗開揚海景，一睇即中，即場議價45萬元，便火速拍板入市。 疫情再反彈，但完全未見對樓市氣氛有帶來衝擊，買家仍積極入市，樓價逾千萬元的成交也不絕，買家遇上「靚貨」即加快拍板入市，最近一位爸爸斥資1275萬元，購入盈翠半島3房單位給兒子作安樂窩。