）位於香港新界沙田大圍，為港鐵大圍車廠上蓋的一個大型私人屋苑綜合發展項目，原址北面部份是大圍單車公園；南面部份是白石村。 名城由九鐵公司於2006年招標（可選擇只投標一部分（第一及二期為合約一，第三期為合約二）發展權，或全部兩部分發展權，唯後者優先考慮），最終由長江實業中標合作發展。 項目在2007年10月動工，於2012年落成，合共提供4,264個住宅單位，全部為三房及四房大單位，並由長江實業及港鐵合作發展。
- 周末是難得的親子時光，閒時來個本地親子一日遊或幾個家庭的親子好去處。
- 證監會期待與政府及其他監管機構緊密合作，發揮香港優勢，進一步配合內地經濟和金融發展，及維護金融安全。
- 除了亂工，梯級、波浪形的鋪法在香港也挺常見，若戶主沒有特別要求，很多師傅就會鋪這兩種，若不仔細看效果其實有點似亂工。
- 她又提到，基礎建設的流動性不高，積金局未來可能需要進一步探討相關債券如何配合強積金的流動性要求。
- 另外，黃王慈明表示，過去數年因為疫情催生在家工作模式，認為港交所目前適宜探討市場在惡劣天氣下繼續運作的安排。
如果第一城的物業為自住，DTI門檻只是21,534元，壓力測試門檻為25,787元，但如果為出租物業，DTI門檻增加5,383元至26,917元，壓力測試門檻增加5,157元至30,944元。 長實原打算在2009年11月發售，不過因仍未取得預售樓花同意書（由2008年申售至2010年批出同意書，長達20個月，是各港鐵上蓋住宅項目中，申售期最長的一個；其次為環宇海灣，申售期為18個月）而延遲開售。 花園平台命名為Beverly Majestic Garden，佔地43萬呎，以美國加州陽光園林為設計藍本。 設施包括1,200米環島觀景緩跑徑、兒童遊樂場、湖泊式水景园林「紫黛嫣红庭园」及「晶莹水簾观赏池」组成。 平台設置有蓋行人通道連接各座樓宇及來往地面的升降機大堂。
第一城單位尺寸: 沙田第一城2月暫錄約29宗成交 3房以638萬元獲區內換樓客承接
另外，如果單位間隔實用，有足夠窗戶採光兼通風，亦較受租客歡迎。 根據名城地契列明，該處需建多個公共設施，其中兩所略作改動的後期型千禧校舍與名城12座樓宇同時建於5樓平台上，離地約19米。 教育局於2007年4月，將兩校分配給區內名校沙田崇真中學和聖母無玷聖心學校遷校，成為全港最後一批千禧校舍。 而三期基座名為「大圍社會服務大樓」，設東華三院名薈頤庭長者屋、明愛沙田長者中心及香港小童群益會大圍青少年綜合服務中心。 此外，項目亦預留空間，以銜接通往柏傲莊商場及港鐵大圍站的天橋。
祥益地產高級分行經理古文彬表示，日前促成一宗屯門叠茵庭之租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位之租金回報率為2.6厘。 上述所錄成交單位為6座中層D室，實用面積389呎，兩房一廳，日前獲區內客垂青。 另外，老牌屋苑美孚新邨多個呎價「破頂」的單位也難逃厄運。 去年4月一個7期中層單位，實用面積907方呎，錄得成交價1,600萬元，呎價高達17,641元，當時做出半世紀以來呎價首越17,000元的「創舉」，但10個月後，中銀最新估價狂跌至1,210萬元，跌幅達24%。 而兩個分別於去年5月及6月，呎價破17,000元的689呎中層及1,329呎高層單位，中銀估價目前均齊齊跌16%。
第一城單位尺寸: 香港公共屋邨一覽
現時這類兩房戶「閒閒哋」叫400萬元，交吉盤更加「唔憂賣」。 沙田有不少提供細單位的私人屋苑，最有名氣必然是樓齡逾廿八年的沙田第一城，除了發展規模宏大，屋苑更自設商場及康樂設施，並鄰近港鐵第一城站，是一個自給自足的小社區。 屋苑主攻細呎碼的兩房戶，租盤盤源長期充足，入場租金僅1萬元左右。 沙田第一城是區內最大型屋苑，共有52座物業，主力供應細面積單位，故一直有「炒家樂園」、及「上車樂園」之稱。 雖然沙田第一城門檻一升再升，但香港整體樓價亦同步水漲船高，故單位仍然適合資金有限的上車客，加上屋苑交通購物配套設施相當完善，就算樓齡不輕，仍受追捧。
沙田第一城向來買賣成交都十分活躍，一直都是樓價走勢的風向標。 兩房實用面積284至327平方呎的細單位，成交價介乎515萬至630萬左右。 第一城單位尺寸 至於細3房面積由451至515平方呎，價錢大約680萬至820萬元。 至於大3房面積由688至853平方呎，價錢約838萬至1,296萬元。 沙田第一城衣食住行便利，但大單位選擇少，未必夠大家庭住。
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整個設計既考慮到視覺上的效果，亦顧及到活動和儲物空間，實用又美觀。 香港郵政接納地區人士的建議，於2005年12月1日把位於沙田第一城的圓洲角郵政局易名為「沙田第一城郵政局」。 2008年3月31日深夜，於沙田第一城第17座23樓一個562呎的單位內揭發三屍命案，一對分別43及41歲的中年姊弟聯同66歲母親，自困在睡房內集體燒炭自殺身亡。
- 設計師於是把廁所門移至廚房的方向，從而拉闊客廳的牆身，足夠擺放電視機之餘，也從視覺上擴闊客廳的空間感。
- 至於景觀， 屋苑周邊較多居屋，普遍外望樓景、街景，不算高質。
- 千禧年代的新公屋有一段時間同時有標準設計及非標準設計出現，以2009年落成的牛頭角上邨重建第二及三期為例，1/2P單位室內樓面面積亦維持在17平方米左右。
- 同屬居屋屋苑的雲疊花園因公契無列明車位只供住戶使用，因而大部份車位也被名城住戶霸佔。。
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財政司司司長發表新一份預算案，政府消息人士表示，「資本投資者入境計劃」門檻較以往的投資移民計劃的一千萬元大幅提高，將會是倍增，但不計算物業投資，會要求申請人在港投放一定金額的資產入推動創科，而申請資格與以往投資移民計劃相若。 消息人士表示，額外足球博彩稅會盡快進行修例，已經展開草擬工作，希望立法會屆時通過，政府評估過馬會的財務狀況，形容未來5年、每年徵收24億元額外博彩稅，馬會是「頂得住」，當局亦會不時檢討。 至於對接國家發展戰略投放近100億元在創新科不同範疇，包括推動人工智能研究，以及設立微電子研發院等，本港是否有足夠人才。 消息人士表示，已經與多間大學溝通過，認為香港很有優勢，近期亦聘請了很多具份量的教授及科學家，對方認為來港發展的自由很多，生活較易適應，是一個黃金機會來港。
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日出康城第一期命名為首都（The Capitol），總發展面積為139,740平方米，其中住宅136,240平方米(單位面積，由682至1,116平方呎)，商場500平方米，設有5間商店。 同時設有一個佔地3,100平方米的長者護理中心及300多個車輛泊位。 發展權於2005年1月批出，由長江實業負責興建，於2009年7月起入伙，並隨同康城站、有蓋通道及日出公園一起落成。 作為新界指標上車屋苑的沙田第一城，成交呎價歷史最高的幾個細單位跌幅最為驚人。 據土地註冊處成交紀錄，37座低層F室，實用面積284呎，去年10月錄得成交價600萬元，呎價高達21,127元破頂，惟最新估價跌至433萬元，跌幅近3成！ 至於呎價紀錄緊隨其後的3個同類型細單位，銀行估值亦低水15%至22%，最新估價介乎462萬元至505萬元。
至於景觀， 屋苑周邊較多居屋，普遍外望樓景、街景，不算高質。 屋苑最搶手的 284 方呎 2 房單位，全數呈「五門歸心」格局，所有房門均面向廳，房門並排而列，為「眼鏡房」，是舊樓細單位 2 房常見設計。 第一城 3 房 2 廳連套房及工人套房的單位，約 第一城單位尺寸 819 至 854 方呎，客源主要為區內換樓客，最適合攜老帶幼，又有聘請家傭的大家庭。 細 2 房則主要集中在 4 期和 5 期全數單位，此兩期亦是最接近愉田苑和第一城站的期數，密度是整個屋苑最高，景觀多數為樓景，算是十大屋苑之中最基本配置。 第一城被居屋包圍，大部分單位外望樓景、街景和內園景，僅少量向西北和東北單位，享城門河景。
第一城單位尺寸: 馬鞍山曉峰灣畔2房 以585萬元沽
沙田第一城擁有兩座獨立的購物商場，分別是原稱「第一城中心」及「銀城商塲」的置富第一城及置富第一城‧樂薈，有大型超市、酒樓、連鎖式快餐店、便利店，雖然商舖食肆選擇多，不過商店檔次不高，還有街市，起居生活都算不假外求。 而6座頂層連雙天台單位，面積819方呎，為三房套連工人套房間隔，最近獲1,250萬元高價承接，折合呎價15,263元，創屋苑新高價紀錄。 景觀方面，第一城樓高27至36層，比貼近的富豪花園25-28層，或濱景花園27-30層高，所以高層向外單位可望城門河景及瀝源河。 屋苑2房戶實用面積約284至327方呎，最細的284呎單位，以日字廳開則，廳、房均設窗台；其餘2房單位則一律採眼鏡房開則，而320餘呎單位圖則則不設窗台及走廊。 這類全屋有窗台單位，只在樓齡較新的「四期」及「五期」才找到，反觀「一至三期」及「六期」均屬無台類別，價格較高，但卻也較遠離馬鐵站。 上面影片中，左邊是建呎410、實呎304兩房單位，右邊是建呎395、實呎284的兩房。
第一攝影棚 位於台視東廈二樓，總面積146,5坪，佈景高度極限18尺，適合大型綜藝節目，可用單桿多。 攝影棚空間尺寸,100長 x 第一城單位尺寸 53寬 x 36,5高台尺。 去到2020年4月為止，香港總共有251個公共屋邨同超過85萬個單位。 呢個表以地區劃分，再以首次入伙年份排（「一邨」、「二邨」等等有細分嘅屋邨會當係唔同屋邨同埋由原址分拆而成嘅，個表入面會放埋一齊，方便比較）。 而於屋苑範圍內的茶果嶺道設有多個巴士及小巴站，居民可乘搭相關交通工具前往尖沙咀、旺角、九龍城、荃灣及中環等多處地方。
第一城單位尺寸: 花園平台
現行以標準模組單位發展出的構件式單位設計大廈，於2012年陸續落成，1/2P單位亦保持在14平方米的水平。 第一城單位尺寸 千禧年代的新公屋有一段時間同時有標準設計及非標準設計出現，以2009年落成的牛頭角上邨重建第二及三期為例，1/2P單位室內樓面面積亦維持在17平方米左右。 以改建各類型屋邨的適合單位，把單位一分為二，分間成兩個獨立的單位，優點是可於短時間內提供大量一人單位，缺點是兩戶須共用露台及洗手間。 這類改建單位以徙置大廈、廉租屋及本屬三人單位設計的長型及Y1型為主。
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 根據房委會文件顯示，朗邊料建3,000伙資助出售單位，本港有傳媒引述消息指第一期料在2025年落成。 另外，由於第二期發展涉及私人土地，當土地改劃後仍須收地及進行土地平整工程；初步預計第二期發展可於2028/29年度落成。 屋苑規模龐大，小社區設施配套齊全，主要客源有本地家庭，所以兩房是經典上車盤。
第一城單位尺寸: 成交記錄
2010年3月10日，長實地產投資董事郭子威於記者會中表示，名城將短期內獲批預售樓花同意書，參考呎價約13,000元一呎，估計入場費逾1,000萬元，項目預計在復活節前推售。 另一方面，該項目於北京進行路演，市場反應理想，共接獲逾1,000個查詢，其中有1組來自內蒙的買家有意斥資10億港元洽購，而該項目亦將於月內於上海及廣州進行路演。 另一方面，名城示範單位更設立「投資移民專櫃」接待內地客，並預約300內地客來港睇樓，反映「名城」一期針對內地客為主。 消息指，區內摩天大廈一個極高層單位，實用面積1,806方呎，降價約200萬元後，市傳以4,300萬元售出，做價創該廈近兩年新高，呎價約23,810元。 第一城單位尺寸 雖然屋苑的三房戶尺碼大，實用面積逾700方呎，足足比沙田第一城兩房戶大一倍有多，而且有主人套房及儲物室可用，大家庭都夠住，但由於現時實用呎價八、九千元有交易，比樓價被搶高的沙田第一城低水得多，目前三房戶最低消費僅650萬元。 在改動間隔之後，設計師在房間和客飯廳分別設置了一個衣櫃和電視櫃，這兩組櫃擁有相同顏色，變成了一道連繫着房間與客飯廳的特色牆。
打算買樓收租人士要注意，根據金管局政策，收租物業1,000萬物業以下只能申請最高5成按揭成數，更不能申請按揭保險，首期資金要較為充裕。 而且客飯廳本身面積較小，擺放梳化之後，就難以再擺放多一張餐檯。 加上客廳連接浴室，浴室的門佔據了牆身不少面積，難以在牆身上安置電視機。 為此，設計師重新規劃，拆除了屋內的所有間隔牆，把浴室移至原有廚房的位置，藉此把浴室的原有空間納入客飯廳的範圍，廚房則改至客飯廳，變成開放式設計，無論客飯廳或浴室的活動空間都因而大大增加。 同時，兩間房亦被合併成一間，由於房間與客飯廳之間的間隔牆被拆除了，改以玻璃趟門分隔兩邊區域，故此房間窗戶所引入的自然光亦能進入客飯廳，使屋內更為明亮。 ，簡稱第一城）是香港新界沙田區至今最大型的住宅項目，由52座住宅樓宇組成。
第一城單位尺寸: 第一期（名城）
美聯物業沙田第一城分行首席聯席區域經理黃錦瀚指，去年第一城呎價頻「破頂」的主因是市況瘋癲，市場又欠缺盤源，就算業主放盤開高約5%都很快有承接。 他估計，該批呎價近21,000元的破頂盤，現時最多回落至18,000元一呎水平，跌幅約14.3%，即「市價」起碼仍有500萬元，未如銀行估價般低。 盤點十大屋苑去年被廣泛報道的「破頂」單位，部分盤的銀行估價較當時成交價「潛水」15%至逾20%不等。
第一城單位尺寸: 【家居設計】貓狗家居設計參考 + 裝修選料
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 37,500，年齡中位數為 42.6歲。 沙田第一城各款則平面圖 / 世紀21奇豐物業第一城開則多樣化，２至 3 房多達 10 款，部分有玄關、窗台和露台，亦設「三無」戶型，無玄關、窗台和露台等嘥位設計，好使好用。 屋苑雖與港鐵「第一城」站同名，但竟然不是最接近該站的住宅，屋苑和港鐵站之間夾著個居屋「愉田苑」。
第一城單位尺寸: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
所謂五門歸心，就是指在一些兩房單位，房門、玄關大門、廁所門和廚房門都分佈在大廳的幾面牆身，大幅減少可用的牆身空間，難以擺放傢俬。 這個位於沙田第一城的327呎細單位，空間比較有限，卻有五門歸心的格局。 為此，littleMORE Interior Design的設計師就把兩房打通成一房，並且採用玻璃間隔，又改動廚廁的間牆，使整間屋的環境更明亮之餘，也更容易擺放傢俬。 香港置業西九龍南昌站新樓專組 首席分區董事殷其家表示，該行日前促成一宗租務成交為匯璽5B座高層H室，實用面積約350平方呎，屬1房間隔，向東北望山景。
沙田第一城兩房單位成交呎價再升破兩萬元，高層單位以每呎20,246元易手，屬項目今年最高紀錄。 更吸引人的是迎濤灣設有沙田第一城缺少的住客會所，泳池、網球場及兒童遊樂室等設施一應俱全，附近又有公眾泳池及圖書館等社區設施，隨時帶小朋友享受親子樂。 另外，屋苑離馬鞍山市中心的商場及港鐵馬鞍山站不遠，外出購物、搭港鐵亦算方便。