昇御門由兩幢大廈以門廊設計組成，其外型設計像西九龍的凱旋門。 每層設3至7伙不等，標準單位實用面積由392至2,080方呎，由最小的開放式設計至4房單位。 另有兩戶實用面積3176方呎的特色空中別墅豪宅，成交價達1.35億及1.28億元，兩個單位由同一買家購入，合共涉資2.63億港元。 大廈的入口大堂樓底超過20米，以黃金色作為主調，設有大型水晶吊燈，示範單位設在上環信德中心招商局大廈10樓。
2012年8月，項目正式開售，其中特色戶呎價由18,000至27,000元，而分層戶則介乎9,500至13,000元，兩房單位入場價約655萬元，造價創屯門分層住宅新高指標。 「瓏門效應」亦帶動區內多個私人屋苑升幅驚人，二手成交價創97以至屯門分層住宅新高。 祥益地產區域董事林偉光表示，日前促成屯門豫豐花園10座低層F室，實用面積396平方呎，2房，日前獲區外首置客垂青。
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而三房尺碼較大的帝庭居及丹桂軒，勝在樓齡較新，400餘萬元已有交易。 ●祥益謝利官稱，天水圍居屋屏欣苑B座中層22室，實用面積約376方呎，兩房間隔，外區白居二中籤者，見家人亦居於同區屋苑，可以互相照應，原業主增加議幅，未補價第二市場以396.8萬元購入，呎價約10,553元。 ●祥益表示，天水圍嘉湖山莊景湖居14座低層G室，實用面積約547方呎，三房間隔，外區客熟悉區內環境，遂便決定以519萬元購入上址作自住上車之用，呎價約9,488元。 ●世紀21奇豐李仕明表示，大圍居屋嘉田苑F座中層8室，實用面積約493方呎，兩房間隔，未補價第二市場開價520萬元，放盤1個月，象徵式減價12萬元，減幅約2.3%，最終以508萬元沽出，呎價約10,304元。 ●世紀21家天下黎振傑指，奧運站柏景灣8座中層C室，實用面積約848方呎，套三房間隔，望園景，以1,850萬元成交，呎價約21,816元，為屋苑近月呎價新高。
）是新鴻基地產及港鐵旗下的物業，位於香港新界屯門商場V city上蓋，旁為港鐵屯門站，第一期於2013年8月入伙，第二期於2014年9月落成。 中原地產大埔逸瓏灣第二分行經理吳華彩表示，分行最新錄得大埔寶馬山8座中層C單位，單位實用面積539平方呎，建築面積685平方呎，2房間隔，開價約$700萬，議價後以$658萬易手，實用面積平均呎價約$12,208。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，日前促成將軍澳景林邨景楠樓高層6室，單位實用面積385平方呎，原業主於去年12月放盤叫價$230萬，最新一口減價$20萬成交，成交價$210萬，實用面積平均呎價$5,455。 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為16座高層J室，實用面積484平方呎，2房間隔，望東南市區景，成功以$512萬(未補地價) 易手，實用面積平均呎價$10,579。 ●中原黃家全表示，西南九龍浪澄灣5座高層E室，實用面積約560方呎，兩房間隔，享全海景，議價後以1,138萬元成交，呎價約20,321元，原業主於2015年5月以900萬元購入，持貨即將8年帳面獲利238萬元。
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屋苑樓齡十一年，由10座4層高大廈組成，位處青山公路屏山段，與輕鐵塘坊村站為鄰，既有方便的交通配套，居住環境又不失寧靜。 美中不足是單位實用率低，而且升降機欠奉，拖累樓價落後大市。 現時三房戶約有三個放盤，最平為5座中層C室純三房戶，實用面積573方呎，叫價410萬元，高於市價。
與3房戶設計類同，長直廳堂配合一大一細的睡房，少有走廊位。 項目亦設少量1房及4房單位，1房設於第5座F室，只得35伙，佔1期總數的3.2%。 此類罕有單位面積478呎，以套房設計，長直大廳外連露台，睡房及廚房置於大廳兩旁，而廚房則外連工作平台。 而4房單位設於第1座B及G室，1,110及1,128平方呎，主人睡房以更設弧形窗戶，可望屯門公園景致。
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利嘉閣高級經理羅富欽表示，粉嶺牽晴間1座中層A室，面積約391方呎，採兩房間隔，望內園景。 原業主在2013年以約330萬買入上述單位，持貨9年，轉手帳面獲利約208萬，期內物業升值約63%。 翠珊園成交 ●美聯梁仲維稱，荃灣中心天津樓低層A室，實用面積約422方呎，兩房間隔，新買家為區內租客，原業主開價388萬元，雙方議價8萬元，終以380萬元購入自住，呎價約9,005元。 ●中原吳嘉權表示，火炭銀禧花園2月暫錄4宗買賣，屋苑6座中層C室，實用面積約498方呎，兩房間隔，放盤時開價約620萬元，雙方議價後以615萬元易手，呎價約12,349元，新買家為用家，怕遲買會貴，決定入市自用。 ●中原杜文俊稱，沙田及大圍區2月暫錄約90宗買賣，按月升近三成，其中新城市廣場3期2座低層C室，實用面積約954方呎，望中央公園景，套三房間隔，叫價約1,430萬元，議價後減價42萬元，以1,388萬元易手，呎價約14,549元，新買家為換樓客。
另兩層位於37、38樓，稱為「摩天會所ClubSapphire」，設有2,000呎的天際宴會廳、天際閒座間、空中花園及天際酒吧，配以28呎高闊約60呎的玻璃幕牆設計，住戶可欣賞九龍半島及維港一帶景色。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
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南翼主要提供餐飲及宴會服務，包括休閒雅座、遊戲室、50米室外游泳池及2個總統宴會廳。 位於6樓頂層的宴會廳不但能望見室外泳池，更自設獨立泳池及戶外燒烤園地。 北翼會所樓高3層，主要提供25米室內游泳池、2個大型健身室、籃球場、羽毛球場、健身室、瑜伽及跳舞室、遊戲區、電影院、大型兒童遊戲室、閱讀室、4條保齡球道、桌球室等。 位於7樓頂層的宴會廳，附設私家泳池連按摩池及戶外燒烤園地。
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 翠珊園成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 翠珊園成交 概不負責。 2017年8月23日，超強颱風天鴿正面吹襲香港期間，屋苑的3樓高空工作台在強風下搖晃，並撞向1樓3個單位的窗戶，家居雜物被吹走，窗台的玻璃被撞碎。 片段流出後，不少人意想不到豪宅如此遭遇，質疑管理公司或工作人員在打風前未有妥善收好吊船。 2020年年末，薩莉亞意式餐廳宣佈位於商場內的分店也結業離場。 昇御門住客會所分為兩部分，兩層位於2樓、3樓，名為「園林會所ClubEmerald」，設有25米長室外恒溫游泳池、遊樂場、健身室等。
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中原副區域營業經理賴作智表示，上水奕翠園7座低層F室，面積942方呎，3房連套房間隔，原先叫價約1200萬，議價後連車位以1090萬易手，呎價11571元。 2期內亦特別設有40個特色單位，分佈於每座的頂層及平台，約佔總數4%。 「總統樓層」單位包括三個頂層連泳池及三個頂層連按摩浴池。 實用面積由820至1964方呎，較一期之894至2048方呎略細。 2房戶佔供應逾四成，面積由600至635平方呎，分布於各座。
- ●美聯顧耀彬表示，屯門叠茵庭9座低層G室，實用面積約381方呎，兩房間隔，以490萬元承接，呎價約12,861元，原業主於2018年以456萬元購入，持貨逾5年帳面獲利34萬元，物業升值約7.5%。
- 位於6樓頂層的宴會廳不但能望見室外泳池，更自設獨立泳池及戶外燒烤園地。
- 2017年8月23日，超強颱風天鴿正面吹襲香港期間，屋苑的3樓高空工作台在強風下搖晃，並撞向1樓3個單位的窗戶，家居雜物被吹走，窗台的玻璃被撞碎。
- ●中原黃家全表示，西南九龍浪澄灣5座高層E室，實用面積約560方呎，兩房間隔，享全海景，議價後以1,138萬元成交，呎價約20,321元，原業主於2015年5月以900萬元購入，持貨即將8年帳面獲利238萬元。
- 據了解，原業主則於1993年6月以$196萬購入單位，持貨約30年，是次沽出單位賬面獲利$416萬離場，單位期內升值約2.1倍。
該買家鍾情屋苑環境清幽宜人，自住相當舒適，加上政府未來全力開拓新界北基建及配套，升值潛力可觀，而且原業主計劃套現換樓，故增加議幅減價20萬，上述買家有感單位價格吸引，遂便決定以$400萬購入上址作自住之用，實用面積平均呎價為$10,101，稍低市場價成交。 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近促成馬鞍山富寶花園居二市場成交，單位為10座低層F室，實用面積484平方呎，建築面積566平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景。 單位放盤10個月，叫價$370萬，減$60萬至$310萬(居二價)成交，減幅達16.2%，實用面積呎價$6,405。
翠珊園成交: 物業簡介
預算不多首選老牌屋苑翠珊園三房戶，由於樓齡已有二十六年，內籠難免殘舊，加上大廈不設升降機，在5層樓高的物業內上落，有欠方便，樓價難免長期低水。 世紀21奇豐分行經理張翠珊表示，馬鞍山迎濤灣B座高層H室，面積737方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，放盤達1年半，原叫價1400萬，其間累減達482萬，最後以918萬成交，減幅高達34.4%，呎價12456元，創屋苑今年來的呎價新低。 世紀21奇豐分行經理張翠珊表示，馬鞍山翠擁華庭12座中層A室，面積696方呎，3房戶，單位原叫價880萬，累減85萬，以795萬獲買家承接，呎價11422元。 據了解，原業主於1999年5月以361.5購入，持貨23年至今沽售，帳面賺433.5萬，單位期內升值1.2倍。 ●美聯王梓岐表示，東涌東堤灣畔8座中低層B室，實用面積約821方呎，套三房連工人房設計，開價938萬元，雙方議價18萬元，終以920萬元成交，呎價約11,206元，原業主2000年以325.4萬元購入，持貨逾22年帳面獲利594.6萬元。 翠珊園成交 ●中原透露，沙田溱岸8號2月暫錄3宗買賣，屋苑2座中層D室，實用面積約725方呎，套三房間隔，叫價約1,400萬元，日前議價後以1,250萬元易手，呎價約17,241元，累減150萬元，新買家為外區家庭客。
中原吳華彩表示，新買家為同區分支家庭，見屋苑少有放盤，單位價錢合理，父母資助首期，入市單位予女兒作自住之用。 據了解，原業主於1997年以約$484萬購入單位，持貨26年轉售，帳面獲利約$174萬離場，單位期內升值約36%。 區內俗稱「大馬路」的青山公路（元朗段）屬出市區的必經之路，加上是商舖集中地，是元朗人流最旺的市中心地段。 香港到處是高樓大廈，尋找無壓迫感的居所，是不少人的置業夢想。 家庭客想「平平哋」搵個寧靜安逸的安樂窩，元朗洪水橋及屏山一帶的低密度私人屋苑是不錯選擇。
翠珊園成交: 馬鞍山雅濤居3房套$878萬沽 持貨17年賬面獲利$551萬 (另有本日最新成交)
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●中原胡耀祖表示，馬鞍山區2月錄約82宗二手買賣，按月升約37%，海栢花園4座中層D室，實用面積約389方呎，兩房間隔，開價約590萬元，零議價易手，呎價約15,167元，新買家為用家。 翠珊園成交 ●美聯潘剛毅指，馬鞍山海洦花園3座中層B室，實用面積約426方呎，兩房間隔，享內園景，以683萬元成交，呎價約16,033元，原業主於2010年以約290萬元購入，持貨逾12年帳面獲利393萬元。 ●世紀21將軍澳魏仕良表示，將軍澳居屋富康花園9座高層D室，實用面積約592方呎，三房間隔，望單車館公園景，已補價第二市場放盤叫價550萬元，議價25萬元，區內綠表買家以525萬元購入，呎價約8,868元。 ●中原柯勇稱，峻瀅II第1座高層G室，實用面積約503方呎，兩房間隔，望山景，成交價699萬元，呎價約13,897元，原業主於2015年6月以618萬元購入，持貨近8年帳面獲利81萬元。 ●利嘉閣梁敬嚴表示，將軍澳峻瀅1期2座高層D室，實用面積約694方呎，套三房間隔，望山景，叫價約850萬元放售，買賣雙方議價後以約810萬元成交，累減約40萬元，呎價約11,671元。 世紀21奇豐分行經理張翠珊表示，馬鞍山海濤居4座中層H室，面積649方呎，3房間隔，座向東南望園景，原叫價989萬，放盤2個月，累減至930萬成交，呎價14330元。
翠珊園成交: 中原薈
）位於香港九龍紅磡老龍坑漆咸道北388號的高尚住宅，屋苑由兩幢大廈以門廊設計組成，樓高38層約150米，共334伙分層單位。 由信德集團與新鴻基地產、新世界發展及廖創興企業合作發展，於2011年末開始銷售，2012年10月入伙，項目由關善明建築師事務所設計，新鴻基旗下的怡輝負責建造。 近月居二市場保持平穩，新近沙田愉翠苑再錄居二市場成交。 翠珊園成交 世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，新近錄得粉嶺中心成交，單位為A座低層02室，實用面積535平方呎，屬3房間隔，座向東北望開揚景。 單位放盤半個月，獲外區客$590萬承接，實用面積呎價$11,028。 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為1座低層G室，實用面積424平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望園景加海景，放盤4個月，「零議價」情況下以$620萬獲買家承接，實用呎價$14,623。
翠珊園成交: 青山公路洪水橋段4213號
元朗區的洪水橋北新發展@中原樓市片區，區內共4,434個私人住宅單位，涉及人口共26,254人。 主要街道包括洪水橋田心村、洪水橋丹桂村、洪水橋新生村、屏山新慶村。 另外，區內主要屋苑包括 尚城,菁雅居,溱林,泉薈,丹桂村路65-89號。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 翠珊園成交 24,430，年齡中位數為 41.8歲。
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若然樓價相宜得來又想樓齡較新，不妨考慮樓齡九年的丹桂軒。 翠珊園成交 屋苑離輕鐵洪水橋站及青山公路約十分鐘步程，位置「吊腳」，但換來寧靜悠閒的居住環境，四周鄉村氣息濃，加上屋苑8座物業全是3、4層高，地下單位外連花園，頂層戶則備有天台，有如置身度假村，日日享受悠閒時光。 不過，屋苑勝在位處青山公路旁，鄰近輕鐵洪水橋站，附近民生商店齊全，而且實用率高達86%，內籠特別好用，深得實際用家捧場。
翠珊園成交: 龍蟠苑 A座龍珊閣 06 05 成交記錄
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翠珊園成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
瓏門鄰近港鐵屯馬綫屯門站，約35分鐘可達尖東站或尖沙咀站，約37分鐘可達紅磡站，同時毗鄰西部通道、屯門公路、青山公路及屯門至赤鱲角連接路、港珠澳大橋，往返香港市區約30分鐘、香港國際機場約14分鐘。 而發展商與永東直巴合作，住戶首年獲提供半價乘車折扣優惠。 永東方面會提供各種直通車往返中港兩地，其中大型巴士班次每日達100班，上客處設於項目基座V city商場地下。
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三房戶開則較大，實用面積600餘方呎，主人套房及客廳外連露台。