想掌握各類資助房屋計劃最新消息，記得要bookmark各個計劃連結，當然搵樓不只是公營房屋，即上千居搜尋各區私樓筍盤。 同樣地，綠表人士可同時申請新居屋及綠置居計劃，當中籤者選定其中一個計劃置業，另一計劃，不管中籤與否，也被視作棄權。 2020年居屋計劃 (包括啟翔苑、彩禾苑、錦駿苑、山麗苑 )，便是由房委會推出，亦是主要居屋供應來源。 由房委會推出的居屋計劃，全名為「出售居者有其屋計劃」，綠表及白表皆可申請。 上世紀八十年代時，政府為了加快資助房屋落差，邀請了一些私人發展商參與，這一批私人參與的屋苑比較有特色，和其他居屋屋苑有點不同，部分設有泳池、健身室等，這類屋苑也是白居二可以購買的選擇之內。 公屋家庭成員白表 其中一個十分受歡迎的是2001年落成的將軍澳寶盈花園，由私人地產商瑞安參與興建的居屋，鄰近將軍澳地鐵站，更加設有室外游泳池、燒烤場和網球場。
不過，如果銀行計算後發現申請人每月供款佔入息的一半以上，銀行還是有權要求加入申請人的家人作為「諾詢人」，一同合併計算入息，以減低風險。 要留意是，現時白表申請者，可以一份申請表，選擇同時申請居屋及白居二（白表居屋第二市場計劃），毋須填兩份申請表。 公屋家庭成員白表 不過，居屋和白居二是兩項不同計劃，由申請費用、按揭成數、出租及轉售均有分別，例如「居屋」申請費250元；「白居二」申請費160元，兩者亦會分開進行攪珠，合資格申請者最好先做定功課，避免臨急抱佛腳，因資料出錯而失去機會。 另一種情況是，如在一人申請者名單用盡後仍有居屋及房協資助出售單位未售罄，餘下的居屋及房協資助出售單位會按配額比率撥歸綠表「其他家庭申請者」及白表「其他核心家庭申請者/非核心家庭申請者」申請類別。 若這類家庭申請者未能在該申請類別的指定配額下選購單位，在「其他家庭/其他核心家庭」申請類別的選樓次序到達而在該類別仍有單位可供選購時，房委會再邀請「家有長者」家庭選樓。 「居屋2022」中推售7個新建居屋發展項目，合共8,926個單位。
公屋家庭成員白表: 公屋資產審查: 家庭及婚姻輔導服務
上一期居屋於去年11月開售，直至今年2月下旬，推售的8926個單位已經悉數售罄。 上一期共有7個新居屋屋苑開售，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、土瓜灣冠山苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑、觀塘安秀苑和東涌裕雅苑，共有8926個單位，定價介乎124萬至531萬元，以市價五一折發售。 綠表居屋與白表居屋最大分別是，綠表居屋單位在日後轉售時，如買家沒有綠表資格或白居二資格，交易便要向房署申請補地價。 一人申請者由去年要求的2.85萬元，增至2.9萬元；兩人及以上家庭則由5.7萬元調至5.8萬元，兩者都已扣除強積金。 政府向新居屋買家提供按揭擔保，白表買家最高可獲9成按揭、綠表買家最高可獲9成半按揭，而且按揭還款年期同樣最長可達25年。 例如，攪珠次序是18、79、07，代表申請書編號最後兩個數字是「18」的申請人，將是第一個揀樓組別，而同一組別內的申請者，則以申請類別及電腦排序決定揀樓次序。
申請者應盡早遞交申請，以確保在限期前成功於網上完成申請程序。 7個新建居屋項目共8926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑。 「居屋2022」平均售價為市值折減49%，即以五一折出售。 「居屋2022」於去年2月接受申請的期間，房委會共收到約252,000份申請表，綠表申請佔約49,000份。 單位售出日期不足10年的租者置其屋計劃(下稱「租置計劃」)單位買家；他們可用白表提出申請而獲豁免符合入息及資產限額和不能擁有住宅物業限制的規定，但必須在購買剩餘居屋單位三個月內售出其租置計劃單位。
公屋家庭成員白表: 申請居屋按揭需要壓力測試嗎？
撒瑪利亞基金和關愛基金醫療援助項目的經濟審查機制優化措施已於2019年實施。 至於其他家庭組別，因應疫情衝擊，房委會建議凍結其入息限額，又建議公屋資產限額維持不變。 立法會房屋事務委員會今日（1日）開會討論，會上不少議員關注 … 新居屋2020與2019最大分別之處在於資產限制，2019年新居屋的資產上限方面，1人家庭為1,00.5萬，2人或以上家庭為201萬。 綠置居全名為「出售綠表置居計劃」，只供綠表人士申請，設抽籤及揀樓次序。 公屋家庭成員白表 綠置居計劃的價錢定位平過居屋，讓綠表申請者自置居所，騰出更多單位給公屋輪候人士。
綠表可購買居屋類型包括，房委會或房協資助的一手和居屋二手市場房屋(未補地價)。 另外，由於綠表中有九成是給核心家庭的，若果綠表申請人連同家中核心家庭長者一齊申請居屋，是可以提升揀樓次序。 值得留意的是，如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者，至少一名年滿60歲的長者必須成為所購買單位的業主或其中一名聯名業主。 通過審查後，房委會將向合資格申請人發出選樓通知書，申請者必須按指定時間到居屋銷售小組選樓，並選樓次序由較後者補上。 公屋家庭成員白表 而若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名年滿60歲的家庭成員亦必須出席及登記。 白表居屋第二市場計劃(白居二)讓合資格人士，可免補地價購入二手居屋自住，是白表、綠表以外，第三類合資格購買居屋的人士。
公屋家庭成員白表: 按揭計算機
此外，病人／申請人亦可利用「醫療援助一站通」或醫管局網頁設有的經濟審查計算程式在病人家庭的財政狀況／病人領取綜援的資格有變時，檢視自己是否仍符合獲得基金資助的資格。 因戶籍內的家庭成員離世而收取的一筆過保險賠償金、法定／非法定賠償金及其他特別的財政援助，以及戶籍內的家庭成員所收取的危疾保險賠償金。 公屋資產審查 小組委員會於2016年12月9日的會議上通過修訂「富戶政策」，並在2017年2月14日的會議上進一步通過了相關執行細節。 經修訂的「富戶政策」已經於2017年10月的申報週期開始實施。
- 如此安排，是基於房委會認為銀行在審批按揭申請時會考慮申請人的供款能力，故不設相關限制。
- 由於政府為居屋作擔保，令到貸款風險減低，所以居屋按揭一般嚟講係可以做到較高嘅成數，綠表申請人最高可獲九成半 (95%) 按揭，而白表申請人則最高可獲九成 (90%) 按揭。
- 新居屋昨日（5月30日）開始接受遞表申請，年輕一輩的買樓初哥對居屋的認識不多，正式遞表申請之前，不如溫習一下以下問題。
- 所以申請人在填寫申請表前，必須了解所有家庭成員的背景資料，否則只會浪費上車機會。
- 另外，值得留意家居保障中的火災保障賠償通常有兩個不保項目，其中一個是縱火；另一個則是空置單位發生的火災。
- 當你就個人的申請向醫管局提供個人資料時，請提供準確及完整的資料。
換言之，若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名長者必須為其中一名聯名業主，並需簽署聲明書，承諾願意一同居於所購買的居所。 若申請人為非固定月薪，入息則以2021年9月1日至2022年2月28日共6個月的月均入息計算，可扣減法定強積金供款，但同樣要加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅及雙薪，再除以12個月的平均數。 若申請人為固定月薪，計算方法則為2022年2月28日扣稅前的底薪，加2021年9月1日至2022年2月28的佣金或津貼，扣減強積金供款，再加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅、雙糧總和再除12個月。 換言之，如果過去半年曾經轉工，則以新一份工作的固定月薪為準，舊職的花紅、雙糧則不用計算。
公屋家庭成員白表: 公屋配房信: 申請人及家庭成員的入息證明
另外，業主亦可選擇在購買單位滿3年後，無須繳付補價，按自訂的價格在白居二計劃下轉售予合資格人士。 而新居屋方面， 房委會在新機制下禁止業主於首次購入居屋後十年內補地價，於私人市場出售單位。 公屋家庭成員白表 公屋家庭成員白表 正如上文提到，遞交申請表時須同時繳付申請費用($250)，要留意近年的申請費用均不接受現金，只限以劃線支票／銀行本票方式繳交。 如以支票繳交，抬頭須寫上「香港房屋委員會」或 「Hong Kong 公屋家庭成員白表 Housing Authority」，支票背面須寫上申請人身份證號碼及聯絡電話。 支票可由申請人或他人簽發，惟房委會不接受期票或超過6個月的支票／銀行本票。
而綠表申請者皆可參加「家有長者優先選樓計劃」，只要符合上述申請資格即可。 居屋2023｜抽居屋申請一般於2月至3月左右推出，攪珠日期通常定於6月份進行，而正式選購樓盤單位則是在每年的第四季。 有意申請2023年居屋的人士可以提前了解申請日期、時間、居屋地點位置、資格、申請程序及價錢、入息上限、周邊配套和資產限額等相關信息，並採用提升申請居屋優先順序的攻略，以提高成功率 。 例子（一）：某申領住戶於2022年5月獲申請分組（公屋）成功批核刪減家庭成員，調整後的現金津貼金額水平會由2022年6月起生效。
公屋家庭成員白表: 按揭不可不看詳解
如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者未能取得配額，他們仍有機會以其他家庭申請類別身份購買單位。 如懷孕滿16周，可遞交註冊醫生簽發列明預產日期的證明文件副本。 公屋配房信 公屋配房信 如有家庭成員已不再是綜援受助人而又希望申領現金津貼，申領住戶須向現金津貼辦事處遞交「更新資料表格CAS-2C」。 申領住戶須填妥「更新資料表格CAS–2C」，連同欲更新以作收取現金津貼的香港銀行賬戶證明文件，例如印有銀行賬戶持有人姓名及賬戶號碼的存摺頁面或月結單副本（不接受銀行卡影印本），一併交回現金津貼辦事處。
遞交申請時毋須提交任何文件，但房委會有可能在日後向申請人索取身份證明文件副本、所申報收入及資產分項的證明以作審查。 MoneySmart按揭專員可助你直接聯絡各銀行按揭部，直接遞交申請，較自行申請按揭批核較快。 MoneySmart只會向銀行收取手續費，申請人絕對毋須向MoneySmart付款。 白表人士最多可造9成居屋按揭，綠表人士最高可做9成半居屋按揭，兩者可申請的按揭還款期最長均為25年。 申請者須按房委會通知書上所列的指定時間，前往居屋銷售小組聽取簡介會及輪流揀樓。 所有於同時段選樓室揀樓的申請人，將以「先選先得 」形式揀樓，並一般於同日簽署買賣協議。
公屋家庭成員白表: 白表家庭成員: 按揭計算機
若住戶拒絕申報是否在香港擁有住宅物業／填報家庭入息及／或申報其家庭資產水平有否超逾現行公屋入息限額的100倍，便須遷離其公屋單位。 都會大學人文社會科學院助理教授馬耀宗表示，綠表資格受制於公屋入息上限，公屋入息上限更較白表低，即使綠表人士符合資格，未必有足夠收入供較貴的居屋。 他舉例說，公屋一人每月入息上限12,000至13,000元，根本供不到樓，故可供綠表單身人士選購的居屋不會很多，特別是市區居屋售價較高。 受房委會已公布公屋/中轉房屋清拆計劃影響的家庭或一人申請者，會分別較其他綠表及所有白表類別的家庭或一人申請者優先。
在申請截止之後，房委會會處理好相關申請資料，其後以電腦進行攪珠抽籤，抽出分組號碼，在按先後次序處理分組內的申請，邀請中簽的人士揀樓。 P按是以最優惠利率計算，會跟隨美國利率而變動，但是否調息，是銀行自行決定。 至於H按稱為銀行同業拆息，是本港銀行體系借貸時所用到的利息率。
公屋家庭成員白表: 居屋2023｜3. 申請方法＋居屋2023申請表
居屋白表的買家如果購入的是新買居屋，在現時香港居屋按揭政策下，最多可以做到25年的按揭年期，如果是二手居屋，便要視乎該單位政府的擔保期還有多久的時間，從而使按揭年期會有所不同。 一手居屋有政府作為擔保人，令到按揭風險減至最低，因此居屋按揭一般可以做到很高的按揭成數，以綠表申請人為計，最高可獲九成半的按揭，至於居屋白表申請人，則最高獲得9成的按揭。 房委會所岀售的白表居屋，售價是會低於市值的價格，扣除地價後才售給市民，不過大多屬「清水樓」，內裏沒有設計裝修，因此買家需要預留一筆費用置業後裝修。 而房委會的白表居屋好處是有房委會作為業主的按揭擔保人，業主一旦在供款期內斷供，也有房委會首先替業主向銀行作出還款。 凡申請者及家庭成員分開名列於兩份或以上的申請，或夫婦分開名列於兩份申請表申請，亦作重複申請論。
新一輪的居屋申請已截止申請，如希望參於下次「抽獎」，各位可以透過房屋署的網頁了解新發售的屋苑，以及銷售詳請。 但筆者亦要提醒各位須考慮一下自己的供款能力，以及個人需要，好好計劃。 香港打工仔畢生志願就是上車置業，可是現時樓價高企，公屋的輪候時間長，月賺$17,000又「高不成，低不就」。 房委會會待「居屋 2022」新發展項目個別單位的實用面積在 2022 年上半年（暫定時間）確定後，才確定最終的折扣率和平均售價。 若按最終實用面積訂 定的折扣率高於臨時折扣率，將採用較高的折扣率，即平均售價會向下調整；若按最終 實用面積訂定的折扣率低於臨時折扣率，折扣率將不會下調，即平均售價不會向上調整。 新一期「居屋2022」及「白居二2022」共包括7個新建居屋發展項目共8,926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑。
公屋家庭成員白表: 遞交申請時需交什麼文件？
新居屋2020下周四（10日）開始接受申請，網上申請表格本周四（3日）亦開始供下載，成為不少無殼一族視為上車的抽獎機會。 有網民現和家人同住公屋，想知有何辦法可提高中簽機會，就在討論區發文。 原先申請居屋按揭，只可採用P(最優惠利率)按，但去年房委會修改申請居屋按揭的做法，申請人可選用H(銀行同業拆息)按。
公屋家庭成員白表: 最新白表申請入息及資產限額
房委會以51折推售，初步建議平均呎價6,780元，售價介乎174萬至337萬元之間。 過往曾有人因不放心，除郵寄申請外，還在網上申請居屋，但最終有機會被視為重複申請，房委會有權取消所有相關申請，而且已繳交的申請費將不獲退還。 另外，土瓜灣冠山苑亦是吸引的選擇，該地盤原劃作公屋發展，其後改作居屋出售，位處馬頭角高山道政府用地，亦即高山劇場對面，步行至土瓜灣站只需4分鐘，只是樓下是東九龍走廊，預計將受車聲影響。
公屋家庭成員白表: 居屋白表申請資格 2021: 入息上限及資產限額
房委會於2013年推出臨時計劃，後於2017年把計劃恆常化，變成現在的白居二計劃。 在此之前，只有綠表人士可免補價購買二手居屋，如今部分白表人士，可獲購買二手居屋權利。 從名字可得知，白居二是為白表人士而設，全名為「白表居屋第二市場計劃」，目的是把居屋第二市場 公屋家庭成員白表 (居二市場) 擴展至白表買家，讓他們可免補地價購入二手居屋。 另外，啟朗苑步行至啟德站只需要1分鐘，比起同區私人屋苑甚至更方便但尺價便超過四成以上。 房委會在2019年開始接受網上申請的方式，但如果紙本申請跟網上申請同時進行，可能有機會被作廢。