如果買家不想或未合資格申請按揭保險，可以選用B或C發展商按揭計劃，惟按揭條款會較為保守,買家亦需要直接與發展商合作的財務機構商討按揭事宜。 我們亦有與財務機構合作，推出高成數按揭計劃，最高按揭成數高達八成，詳情可向我們直接查詢。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
另一方面，將軍澳公屋景林邨景楠樓中層18室，原叫價450萬元，減價215萬元後獲區內白居二買家承接，最終成交價235萬，實用呎價5919元，減幅達48%。 資料顯示，該單位實用面積397平方呎，位處中層，原業主於6月開始在第二市場放售，是次成交價創該屋去年7月以後新低。 中原地產東九龍凱匯分行高級分行經理王能表示，觀塘凱滙本月至今暫錄9宗成交，交投活躍，平均實用呎價20331元。 中原地產王能指，中原最新促成一宗凱滙成交，單位為2座低層A室，實用面積860平方呎，採… 中原王能表示，觀塘凱滙2座高層J室，實用面積485呎，採2房間隔，單位向西北擁內園景，最初開價1,078萬，買賣雙方議價後終以1,035萬成交，實用呎價21,340，新買家為用家。
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要解決危機，可使用轉按、定息按揭、賣樓及出租物業… 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。
｜發展項目第一期包括兩座住宅物業共1,025個住宅物業 發展項目第二期包括兩座住宅物業共974個住宅物業 。 ｜#賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目第一期及第二期指定的互聯網網站網址。 ｜賣方建議準買方參閲有關售樓説明書，以了解發展項目第一期及第二期的資料。 相片於2021年5月7日在發展項目現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。
凱匯貨尾: 地產博客
凱匯位於觀塘協和街33號（中原樓市片區：觀塘）。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行凱滙買家出席率七成，九龍區佔六成，港島及新界客各佔兩成。 有數組大手買家出席，其中一組新界客有意入市兩伙三房戶，涉資3,600萬元。 他指，凱滙屬極短期樓花，今年第二季將入伙，料吸引用家入市。 本報向新地副董事總經理雷霆查詢雲滙是否劈價，他稱，集團一向都是跟隨市場價格推售樓盤，雲滙近日招標的單位與集團較早前售出的單位景觀及座向均有所不同。
- 中原地產九龍董事劉瑛琳表示，凱匯昨日開售二期338夥單位，首時段買家出席率約七成，反應踴躍，當中大部分為用家。
- 繪圖純屬畫家對發展項目的會所及/或康樂設施之大概外觀之想像，並非用作展示發展項目的會所及/或康樂設施或其任何部份的實際狀況或外觀。
- 他們雖然有晶片，但漁護署發現登記主人的電話無法聯絡，因此至今未能聯絡到狗主來接回兩狗。
- 此外，項目設有大型住客會所GRAND CENTRAL PARK，設施分布2期，室內外總面積近10萬方呎，提供室外內泳池、健身室、兒童遊樂室、宴會廳等。
此輪加推於上週六冬至日截票，累收3300票，超額認購8.8倍，加推單位昨日早上9時開售，發展商公佈，開售首小時已有100夥被揀選，至下午更接近沽清，估計當中用家佔八成。 由信置牽頭發展的觀塘新盤凱匯，昨日首輪銷售項目二期338夥，銷情承接此前項目一期兩輪銷售的熾熱盛況，錄得超額認購8.8倍。 截至昨日下午4時半，連同早前凱滙一期的兩輪銷售，凱匯兩期合共沽出1202夥，短短11天套現約147億元，打破一手新例後市場紀錄，成今年新盤吸金王。
凱匯貨尾: 物業地圖
楊茜堯（前名楊怡）去年尾傳出與余詩曼雙雙被無綫邀請返娘家拍攝劇集《新聞女王》，其後楊茜堯向傳媒坦言曾與無綫接觸但未落實，認為所有機會都有可能，又指如果有好劇本都仲想拍劇。 不過，日前《家族繼承者》演員陣容曝光，同樣都係未見楊茜堯身影。 [/quote] 凱匯隔籬就係和樂邨 康寧道物華街成榨北嫂企街，至今市場收票已累逾4000張，我見近來也多了很多成交，但效果其實是相當負面。 此前凱匯一期開售時，售樓處不乏明星身影，是次二期開售繼續星光熠熠。 據現場消息指，藝人洪永城昨日亦有到場揀樓，斥資近1060萬元，購入項目3座中層2房連儲物室單位。
賣方對手機應用程式及智能信箱不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 賣方保留權利不時檢討及決定任何手機應用程式及/或智能信箱的服務提供或終止，以及修改或改動其設計、特色或功能而無須另行通知。 凱匯貨尾 凱匯貨尾 手機應用程式及智能信箱的服務於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啓用，該等服務的使用或操作可能受制於有關部門發出之同意書或許可證，並有可能收取額外費用。 堤岸今日推出426伙，當中327伙以價單發售，折實價由569.6萬元起，折實平均呎價22,700元；另推99伙招標，當中涉逾2,000方呎的複式戶。 中洲置業營銷策劃總監楊聰永透露，項目部署下周開放3個全新三房示範單位，實用面積分別為774及945方呎。
凱匯貨尾: 凱滙6日3宗成交 交投加快 高層套三房戶 換樓客1687萬元承接
如果選用建築期付款計劃，買方需要在簽署臨時買賣合約時便支付樓價5%作為訂金，其後在發展商發出收樓通知書14日內支付餘下95%樓價，由於凱匯預計關鍵日期為今年第二季，大家可於買入單位後便處理按揭申請事宜。 提供網上搵樓，各區住宅，工商舖，車位叫價及物業成交紀錄搜尋，更為買家賣家設有按揭計算機及業主免費刊登放盤廣告。 項目昨發售161伙貨尾，為連續二個交易日收低，董事長蔡謀燦表示，與觀塘凱匯以低價鎖定了一批購買力有關，九龍又方便，涉及登記總值189.02億元，長沙灣一號九龍道等，呎價24846元。
｜發展項目第一期及第二期的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：王董建築師事務有限公司 。 ｜發展項目第一期及第二期的承建商：華營建築有限公司 。 ｜就發展項目第一期及第二期中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師行、胡關李羅律師行、金杜律師事務所、劉漢銓律師行及薛馮鄺岑律師行 。 ｜已為發展項目第一期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國建設銀行(亞洲)股份有限公司（備註：有關承諾已經取消）。 ｜已為發展項目第二期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國銀行(香港)有限公司（備註：有關承諾已經取消）。 ｜已為發展項目第一期及第二期的建造提供貸款的其他人：會連發展有限公司及亨耀有限公司（備註：有關貸款已經還清）。
凱匯貨尾: 置業手冊
項目綠化比率佔總面積30%以上，住宅平台與公共空間相連，基座商場中央更設露天草坪公共休憩空間，市區罕有。 香港冰球隊早前參與波斯尼亞一場世界冰球錦標賽之後，當地職員錯播國歌，香港冰協被指無跟隨指引，特首李家超今日表示，當局會約見港協代表，商討如果有體育總會未按指引辦事，要怎樣負責。 凱匯貨尾 凱匯貨尾 而冰協提出，為免再出現類似事件，要求未能現場核實國歌前，球員不會進場，希望其他體育總會跟隨冰協做法。 港協暨奧委會早前批評冰協管治不理想，對事件採取迴避態度，李家超今日表示，肯定冰球運動員的表現，即使採取跟進措施，都會考慮運動員利益，不會影響他們的訓練和比賽。
應對樓市調整，信置以驚喜價推售凱匯成功掀起搶購潮，令人想起98年同樣係信置以平價去貨的維港灣，究竟今次搶購凱匯買家會否步當年維港灣一手業主後塵呢？ 當年信置推售維港灣時，香港剛受到亞洲金融風暴衝擊，經濟氣候較現在差得多。 不過信置以平價策略推盤，仍成功錄得五十倍超額認購。 除了得力於當年還有人嘗試炒籌，亦因為有不少用家相信最壞的時間已經過去。
凱匯貨尾: 物業用途
可惜事與願違，之後科網爆破，更大鑊係2003年沙士，令香港步入黃子華形容「有份工打唔好咁招遙」的絕境，令當年一手上車的用家難逃成為樓蟹惡運。 但話分兩頭，從過去十年維港灣有不少大賺成交，你會發現賣家正是一手購入死守長揸，證明這類贏在位置的樓盤確實可以吸引一些持貨能力超強的用家入手。 雖然今次凱匯有所謂「買家」，被網民篤爆本身係物業代理，但數百人在尖東排大隊等買樓，總不會人人都是「老臨」吧。
為進一步提升住客的家居生活質素，凱匯是全港首個住宅項目引入意大利製高級廚櫃品牌Aran Cucine，項目亦選用多項Gaggenau廚具。 此外，項目設有大型住客會所GRAND CENTRAL PARK，設施分布2期，室內外總面積近10萬方呎，提供室外內泳池、健身室、兒童遊樂室、宴會廳等。 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。 是柏傲莊後期的價，也是觀塘凱匯貨尾單位的價，抽獎那個一房單位呎價是24000，也是啟德的價，維港一號首批均價才23000左右，這是火炭站、工廠區、內房，點解會貴過大圍、觀塘、啟德、名牌發展商呢？ 很多新盤因為有宣傳推廣上的優勢，有各路代理落力推售，再加上大部份香港人其實唔識買樓，唔識比較，很多時新盤的價值都會被高估。
凱匯貨尾: 一手樓新盤 – 凱匯第一期
若以首張價單來看，OASIS KAI TAK去年9月首張130伙價單折實呎價為17,059至22,900元；天寰去年5月首推165伙折實呎價14,931至21,914元。 可見是次凱匯第一期首批呎價較近期啟德成交價還要便宜，貼近去年上半年左右水平。 一手市場缺大型新盤多時，特別是近期推售的納米盤銷情不見理想，如屯門「龍床盤」菁雋首輪推售僅售出2伙，為今年銷情最慘淡新盤。 然而，由信和置業（00083）牽頭發展的觀塘重建項目凱匯第一期，以低價推出首張價單，震撼市場，不但即時冰封二手市場，還重新帶動市場氣氛，令其再次熾熱起來。 畢竟項目位置優越，卻以不足1.8萬元的平均呎價推售，料可吸引一眾上車客及投資者。 由於凱匯臨近落成，即使選擇建築期付款也需要短期內支付餘額，需要留意按揭上會時間。
凱匯還有一項獨特優勢，就係具備成為將軍澳業主殺出「市區」換樓目標條件。 將軍澳塞車問題一年嚴重過一年，不排除將來持續會有業主頂唔順會策動賣樓轉區大計，而位處將軍澳「出口」的觀塘頗有機會成為他們的換樓熱門選擇，有了這批潛在購買力，理論上凱匯抗跌力可睇高一線。 作為普通置業者，我們當然難以像任生般做跨國大生意，但他入貨眼光之準，就肯定值得參詳了。 信置營業部聯席董事田兆源表示，是次以超級開心價推出首批205伙，勢成用家及投資者之選。 資料顯示，同屬東九龍之一的啟德區，上月只有龍譽錄得成交，一個504方呎的單位造價1,170.92萬，呎價2.03萬元。
凱匯貨尾: 凱匯第一期 – 成交記錄冊
項目榮獲香港綠色建築議會綠建環評（BEAM Plus）最高級別的鉑金級認證(暫定)4，推動可持續發展。 Grand Central 凱滙位於觀塘核心地段，四座住宅大樓提供1999伙單位。 項目涵蓋一房至四房多元化戶型，可迎合不同家庭及投資者需要。 【彭博】– 全球銀行業動盪引發的擔憂，讓投資者對高評級信用債更為青睞，亞洲高評級和垃圾級債券的利差擴大至2022年末以來最高水平。 雖然這種趨勢是全球現象，但彭博匯編數據顯示，亞洲這兩類債券的利差本月走闊145個基點至938個基點，全球投資級和垃圾級債券利差本月迄今擴大了67個基點。
凱匯貨尾: Mortgage Express 按揭轉介及地產代理
項目將於下周二(31日)開售211伙，當中206伙採價單推售，5伙招標發售。 海茵莊園將於明日開售312伙，包括開放式至兩房連儲物室單位，實用面積由204至428方呎。 提供最高3%折扣，折實價504.3萬至982萬元，折實呎價19,572元至24,980元，折實平均呎價22,885元。 多個貨尾新盤亦趁勢接力展開大規模銷售，並以新界區為主，包括中洲置業火炭星凱．
凱匯貨尾: 查看完整版本 : 觀塘凱匯仲有貨尾
會所及/或康樂設施於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啓用，部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於有關部門發出之同意書或許可證，並有可能收取額外費用。 「Green Kitchen 戶外燒烤區」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 賣方保留權利更改會所及康樂設施的設計、用途及名稱而無須另行通知。 相片於2021年5月7日在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 「Orchid Lounge 池畔閒座區」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。
凱匯貨尾: 提供高質查詢
發展商昨宣布於項目網站增設首個大型住宅項目所引入的NFT Art Gallery，提供平台予火炭區及其他本地藝術家展示作品。 美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，以九龍區新盤表現最突出，仍維持28元價位的新常態，以代價1672.68萬元購買一個「凱匯」住宅單位。 溢順投資(由信和置業間接擁有90%權益)為該發展項目之發展商。 現在除了凱匯熱賣之外，尾盤央行進場調節後，半套打飛機，長沙灣一號九龍道等，個別單位加價約1%。 莊士中國屯門弦海加推全新41伙價單，實用面積500方呎，今天股價挫跌停，臺北外匯經紀公司成交量7.61億美元。 其中凱匯第3座高層j單位，信置以驚喜價推售凱匯成功掀起搶購潮，本周四（28日）截標。
凱匯貨尾: 單位數目
事件中涉嫌持刀在車廂襲擊女友的男子吳欣鍵（案發時22歲，生於1995年），居於觀塘區秀茂坪，同年剛於香港理工大學土木及環境工程學系畢業。 在事件中死亡的20歲女子李倩姮（Annie Li，生於1997年7月29日）為兇手師妹及之前一年左右交往之女友，惟事前已向疑兇提出分手。 據稱死者居於東區小西灣藍灣半島，正就讀同校護理學系三年級。 據吳氏父親透露，其兒子2017年7月起任職工程師，於何文田上班。 消息指，雙方父母均對兩人拍拖所知不多，男方家屬更從未見過死者。
凱匯貨尾: 觀塘 @中原樓市片區
本人已查閱貴公司的 凱匯貨尾 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 政府於去年10月放寬按揭保險後，首次置業（簡稱「首置」）名額非常珍貴，究竟原因何在？ 新盤市場第4季熱爆，但偶然亦出現撻訂個案，最近大圍新盤柏傲莊第1期、日出康城Malibu、房協單位翠鳴臺陸續錄得多宗撻訂，究竟通常出現撻訂的… 【個案分析】4招解決「呼吸Plan」危機 「呼吸Plan」可豁免壓力測試及短期低息，但經過蜜月期後若未能經過壓測轉按，有可能要捱高息。