中港8日通關，而位於尖沙咀的SOGO崇光百貨傳出結業消息，職員表示將於3月12日結業，而啟德新店同月開業，銅鑼灣分店則不受影響。 官網現正推出結業大激減，眾多商品低至5折，如Lancome小黑瓶115ml套裝原價3685元，現價僅1850元。 此外，SOGO Rewards會員在2022年12月7日至2023年1月21日凡於崇光尖沙咀店單一購物滿淨值600元（美妝部除外），即可獲贈寢具部100元現金券一張。 公告顯示，2018年利福國際投資啓德地皮的重估收益為2.51億港元，較去年的8.23億港元同比下降69.5%。
利福國際在公告亦提到，由於股份交投淡靜，股價疲弱，公司難在短期內憑著上市地位從股票 利福國際 市場募資。 但梁杰文認為，利福國際與華人置業相似，資產相當豐厚，即使啟德項目資金不足，集團可以去借錢，「又唔係恒大，點會借唔到錢」。 假如發展進一步受阻，亦可以透過出售項目套現，相信以其資產素質，會有其他發展商接手。
利福國際: SOGO母公司利福國際 投資內房股債輸凸4億：「大細劉」齊被內房所困？
集團主席 劉鑾鴻 發行股本(股) 1,502M 面值幣種 港元 股票面值 0.005 行業分類 超市及便利店 公司業務 集團之主要業務則為於香港及中華人民共和國（「中國」）經營「生活時尚」百貨店及其他零售業務與及物業持有。 總結：利福國際的百貨店業務在香港經濟萎靡以及疫情衝擊下只能聽天由命，而公司在動蕩的金融市場中深陷巨額金融投資風險。 由此看出，在2020年上半年，公司業績大倒退將會是大概率事件。 SOGO母企利福國際（01212）早前已發盈警，最新公布去年盈利大跌93%至1.39億元，期內收入跌44%至19.93億元，不派息。 若撇除投資收入和投資物業公平值變動，利福國際百貨業務盈利按年跌51%至8.01億元。
項目設有5幢住宅大樓，提供約110萬方呎的住宅樓面，提供約1500伙，另設24萬方呎商場，預計2024年下半年落成。 同時，利福亦於2016年以 73.88億元的「天價」奪得啟德商業地王，每方呎地價達6733元。 啟德地皮佔地面績約1.41萬平方米，正發展成兩幢商業大廈，提供約10.1萬平方米零售空間，可望成為利福未來增長動力。
利福國際: 利福國際「街貨」約23.51%
公司上半年由盈轉虧，勁蝕4.75億元，每股虧損0.317元，去年同期則賺2.2億元。 業績見紅，一方面因收入下跌12.8%所影響，另一方面則是因公司投資內房債失利，投資虧損錄4.55億元。 為了吸納香港九龍東地區不斷上升的購買力，啟德項目於二零一七年十二月動工，雙子塔於二零二二年第二季平頂。
- 利福國際旗下啟德雙子塔商業項目，坐落啟德車站廣場及啟德大道公旁，位置極方便。
- 當前，環球貿易及世界經濟委靡不振，香港經濟正面臨收縮，在加上此次疫情之下，香港零售業進入了「超級寒冬期」。
- 啟德旗艦店雙子塔樓高20層，樓面約108萬方呎，預計2023年年底開業。
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此外，公司旗下的尖沙咀崇光和銅鑼灣崇光，已成為顧客喜愛的品牌，同比都在呈雙位數強勁增長，同時自2019年5月起，公司將獲得在香港使用「崇光」商標的獨家專用特許，這些都將成為利福國際日後的主要競爭優勢。 利福國際 作為零售行業的標志性企業，在財華社對其股價表現、市值變動及發展潛力等方面做出調研後，利福國際一度躍升到2017年度「港股百強」行列中，排名第13位。 投資者需要註意的是非正常情況下的低價出售，將產生直接虧損。 財務狀況轉差、資本市場和樓市下跌都有可能出現這種情況。
利福國際: 銅鑼灣店
啟德旗艦店雙子塔樓高20層，樓面約108萬方呎，預計2023年年底開業。 其中第1座B1至9樓為崇光百貨，10樓將設置樓底約兩層的藝術展覽空間。 12樓餐廳層戶外設有平台花園，13樓亦會設一個有蓋的空中花園。 14至15樓有高級餐飲，16至20樓為崇光辦公室和貨倉。 而第2座B1層為超級市場，地下至8樓設有多類型商鋪，9至10樓設Sports Hall和電影院。 利福國際 12樓為美食廣場，13樓為有蓋的空中花園，14和15樓設餐廳，至於16至20樓則為男/女士護理服務和美妍中心。
以往，就算以協議計劃方式，亦要視乎公司註冊地點，看看是否要「數人頭」。 利福國際 若上市公司註冊地在百慕達及開曼群島，則需要經過「數人頭」過半數表決股東批准。 華人置業去年私有化方案，由「細劉」胞兄、人稱「大劉」劉鑾雄的太太陳凱韻提出，最終因為華置註冊地為百慕達，「數人頭」未能過半而告吹。
利福國際: 利福國際：崇光尖沙咀店因租約期滿營業至3月12日
也就是說，利福中國的股東由原來的利福國際，轉為利福國際的股東，利福中國的損益由股東自行承擔，股東無需向利福國際問責。 利福國際的營收主要是來自旗下百貨店的特許專櫃銷售以及貨品銷售，該兩個分部在2019年分别為公司帶來16.98億港元及12.12億港元的收入，分别佔公司當期總營收的47.94%及34.22%。 但該兩個分部因受2019年下半年持續不斷的香港社會運動衝擊而收入下滑，年内分别下滑18.95%及22.43%。 是次利福國際提出的私有化價格，較去年底、今年6月底的資產淨值溢價1.8倍、2.9倍，雖然劉鑾鴻私有化建議正夕香港零售業處於低位，但資產淨值溢價可減輕「大股東低位買入」的觀感。 內房危機自去年中開始爆發，華人置業投資恒大（03333）債券虧損屢成關注。
石先生為香港科技大學顧問委員會榮譽成員以及香港大學校董會成員及校務委員會成員。 利福國際 石先生為香港廉政公署貪污問題諮詢委員會委員，並曾為強制性公積金計劃管理局之非執行董事，其任期於二零二一年三月十六日結束。 彼亦為鷹君資產管理（冠君）有限公司（冠君產業信託的管理人，該信託於聯交所上市）及富豪資產管理有限公司（富豪產業信託的管理人，該信託於聯交所上市）的獨立非執行董事。
利福國際: 業績整體改善
兩企都有投資恒大債券，差在股份方面，華置直接買恒大，2020年底持股貨值更佔總資產逾三成，而利福則主要押注恒大旗下的物業管理公司恒大物業，截至6月底止一年半，從內房企業發行的證券一共錄公平值變動未變現虧損逾27億元。 更甚者，以公司今年上半年勁蝕4.75億元，要約人（細劉）預計投資者對利福國際的興趣將維持疲弱，股份交投將繼續淡靜，股價表現將相對疲弱。 值得注意的是，該公司保持著較大的股票資產佔比，2019年該公司海外上市股票和香港上市股票價值17.51億港元，佔比計入損益的金融資產53%，2017年及2018年佔比分別為73%和56.4%。 股票資產佔比下降，主要為資本市場行情波動所致，該項資產波動較大，對利潤的影響較大。 物業公平值變動主要為正在建設中的啟德項目，作為投資性物業計入資產負債表，而利息及投資收益主要為銀行存款利息及金融資產價格變動，該公司在年報中稱，2020年，其投資物業和金融資產的公平價值可能因COVID-19公共衛生事件出現波動。 美股3大指數個別發展，銀行股造好，美國地區銀行第一公民銀行收購矽谷銀行所有存款及貸款，另外，美國當局亦正考慮幫助第一共和銀行強化資產負債表，均利好市場情緒。
- 該地皮佔地約1.41萬平方米，總建築面積10.1萬平方米，零售部分計劃設立一家全面百貨店及配合百貨店營運的其他設施與用於購物商場以及其他娛樂及餐飲設施，辦公室空間則將部分自用、部份出租。
- 這家企業是香港本地知名的經營生活時尚百貨店的企業，那就是利福國際(01212-HK)。
- 物業公平值變動主要為正在建設中的啟德項目，作為投資性物業計入資產負債表，而利息及投資收益主要為銀行存款利息及金融資產價格變動，該公司在年報中稱，2020年，其投資物業和金融資產的公平價值可能因COVID-19公共衛生事件出現波動。
- 兩企都有投資恒大債券，差在股份方面，華置直接買恒大，2020年底持股貨值更佔總資產逾三成，而利福則主要押注恒大旗下的物業管理公司恒大物業，截至6月底止一年半，從內房企業發行的證券一共錄公平值變動未變現虧損逾27億元。
- 2019年底，公司未償還銀行貸款約為117.12億元，而應付債券約為69.62億元，而短期銀行貸款(一年内到期)則同比增加近10億港元至40.71億港元。
利福國際通告指，大股東、人稱「細劉」的劉鑾鴻提出以計劃安排方式將公司私有化，註銷價每股5元，較公司上周四停牌前報3.08元，溢價62.34%。 消息公布後，利福國際勁升五成至4.63元，較註銷價有近8%折讓。 經營SOGO崇光百貨的利福國際（1212）獲大股東、人稱「細劉」的劉鑾鴻溢價逾62%提出私有化，消息公布後該股股價急彈五成，昨﹙8日﹚收市報4.63元，貼近5元註銷價，但仍有近一成「水位」。 利福國際於2016年以73.88億元中標啟德商業地，計劃發展成一間全新的SOGO百貨店，最初預期於2022年開業，換言之，如今需要延遲一年。 該地皮佔地約1.41萬平方米，總建築面積10.1萬平方米，零售部分計劃設立一家全面百貨店及配合百貨店營運的其他設施與用於購物商場以及其他娛樂及餐飲設施，辦公室空間則將部分自用、部份出租。 當然，零售業低迷也使物業估值下跌，加上其他原因，集團權益近年縮水。
利福國際: 利福國際( 大股東劉鑾鴻擬溢價62.34%提私有化 明復牌
而該公司負債資產過高，2020年預期經營利潤並不樂觀，若利潤無法滿足負債成本支出，或將有債務糾紛風險。 在過去三年，該公司前兩年業績還是可以的，2017及2018年收入分別實現增長4.86%和16.06%，但2019年業績收入下跌了18.72%。 2019年，除了收入貢獻較低的服務收入（3.65%）及租金收入（1.16%）實現微增長外，其他三項業務均呈不同程度下滑，其中核心的兩大業務，貨品直接銷售和特許專櫃銷售期間收入分別下滑19%和22.4%。 【本報訊】經營SOGO百貨的利福國際（01212）去年由盈轉虧蝕13億元，與盈警相近。
2016年-2019年，公司金融資產的公平值收益分别為-0.68億港元、-6.25億港元、-5.16億港元及4.04億港元，多次投資產生了虧損。 在金融投資上的虧損，導致公司近幾年業績表現跌宕起伏，上述期間内淨利潤分别為15.9億港元、33.01億港元、16.9億港元及18.91億港元。 2019年，利福國際持有香港上市的股票市值為7.57億港元，持有海外上市的股票市值為7.5億港元；而持有上市債券更是高達12.04億港元，同比飙升176.83%(增加近8億港元)。 此外，公司年内還投資了上市投資基金、認沽期權等金融投資品種。
利福國際: 尖沙咀崇光確認3.12結業 銅鑼灣店如常營業
集團表示，虧損主要是由於投資虧損金額大幅增加至19億元，而2020年則錄得投資收入34.6百萬元，惟被集團較低的投資物業重估虧損32百萬元所抵銷，而去年的重估虧損則為418.1百萬港元。 SOGO母企利福國際（1212）公布去年業績，去年盈轉虧，全年虧損13.05億元，2020年則賺1.38億元；收入22.89億元，按年增長14.9%；每股虧損0.87元。 據傳三盛集團或將其他房地產發展項目也註入到上市公司，該公司主頁披露，其土儲高達1000多萬平方米，因此這里有很大的幻想空間。
除了啟德體育園及商業項目外，政府正部署車站廣場之下興建連接九龍城、新蒲崗、啟德站及宋皇臺站的地下購物街，預計全長1,500米，建成後將較日本心齋橋地下街（730米）長1倍，成為東九龍又一新地標。 除了啟德體育園及商業項目外，政府正部署車站廣場之下興建連接九龍城、新蒲崗、啟德站及宋皇臺站的地下購物街，預計全長1500米，建成後將較日本心齋橋地下街（730米）長1倍，成為東九龍又一新地標。 利福國際 香港第五波疫情逐步受控，花旗認為，若新增確診人數逐步下降，香港將如期於4月21日起放寬社交距離限制防疫措施，建議投資投資者可以投資「香港重開」主題，短線可留意中銀香港（02388）、友邦（01299）… 梁杰文補充道，倘若是次利福國際私有化成功，將會有更多註冊地在開曼群島的上市公司效仿。 目前註冊地在開曼群島、兼在港主板上市的公司有1,235間，佔比達到約五成。 修訂後，私有化計劃將只需要親身或由受委代表出席法院會議並於會上投票而所持股份價值達75%的計劃股東同意，而不需要達到獲得親身或由受委代表出席法院會議並於會上投票的大多數計劃股東同意。
利福國際: 【分析｜SOGO母企】大劉細劉輪流提出私有化、有兩大相似之處 利福國際汲取「數人頭」教訓？
由於政府於實施嚴格的疫情管控措施以遏制疫情，嚴重影響商業活動及顧客惠顧，整體客流量減少17.4%。 截至去年中，利福國際可用未用銀行額度達109.2億港元，完全足夠覆蓋短期負債，故集團短期流動性沒有問題。 整體資產結構層面，亦相對穩健，雖然資產負債比率為85%，但主要原因是集團自持的銅鑼灣物業未有重估，如有重估則負債比率會低於此數，加上由於資產質素比較優質（如一線地段物業），整體減值風險有限，故此認為其資產結構可以接受。 內地經濟首季按年倒退6.8%，第二季度已見復甦，按年增長3.2%，由於內地近期只錄得零星確診個案，且主要屬輸入個案，近期內地經濟數據普遍呈現復甦。
利福國際: 古天后日誌｜銀行風暴沒完沒了 市場信心脆弱
彼獲香港特別行政區政府頒授太平紳士榮銜，並於二零二一年獲頒授銅紫荊星章。 彼亦為摩洛哥王國駐香港和澳門名譽總領事，以及加拿大商會駐港總監。 杜先生於二零一九年獲法國政府榮升頒授「榮譽軍團軍官勳章」。 香港崇光百貨尖沙咀店於2005年9月30日於名店城開設，該店分為兩層，總樓面面積11.5萬平方呎，售賣產品品牌超過150個。 不過到2012年7月31日，新世界發展方面以計劃拆卸名店城為理由向利福國際提早解約，故分店於2014年2月12日起結業。 SOGO崇光百貨為本地老牌零售企業，原本隸屬於日本崇光百貨，旗下銅鑼灣店在1985年5月31日開幕。