『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 Wan Chai SOLO約有數十多個單位，面積由50尺至140尺都有。 裡面環境清優，又可以24小時出入，又有24小時嚴謹的電腦保安系統，確保安全！ 交通方便，附近有巴士站，港鐵站只需步行數分鐘即可到達。
他認為大坑西邨目前已有超過半數單位空置，惟一直丟空，持有物業的有關公司自2016年提出重建後，一直未有具體計畫，他期望政府可收回大坑西邨興建公屋。 關注組成員王女士現時居於深水埗的過渡性房屋，她以早前已拆卸的過渡性房屋「南昌220」為例，指只有少數街坊能在拆卸前入住公屋，其他只能繼續租住劏房；部分街坊則搬到較為偏遠的元朗「同心村」，返工返學十分不便。 她認為，現時不少過渡性房屋選址偏遠，租金亦較貴，未能解決市民捱貴租問題。 王女士目前繳付約5000元租金，明年2月租約期滿，若屆時未能順利「上樓」，便要繼續租住劏房，估計月租超過9000元。 2012年8月底，時任香港特首梁振英公佈一系列房屋及土地供應政策時便提出，通過改建或重建工業大廈，增加短期出租公屋的供應量。 房委會計劃將柴灣工廈改建為出租公屋，提供約180個小型單位，包括1人單位和1個睡房的單位，以配合單身人士和小家庭對公屋的需求。
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圖：聯合影音相比中電電費約 $0.9 一度，而水務署水費現時首 12 立方米用水量免費，隨後則按累進制，每立方米約 $4 劏房租盤 至 $9， 劏房水電費超出近倍。 而政府近年接二連三推出的水電費補貼，由於是直接存入單位水電戶口，受惠的僅是劏房業主，住戶只能無奈地繼續繳付高昂的起居雜費。 不過，在核心商業區周邊，如上環、尖沙咀，以及大學附近，如石塘咀、沙田、大圍等地區，也有高質屋苑的業主，為吸引經濟能力不俗，卻不足以自己租起一個單位的上班族和留學生，不惜違契將單位分間，以望最大化租金回報。
共居借用青年宿舍的概念，將幾層甚至整棟大廈規劃成多個床位戶型，連帶由設計師精心打造的佈置裝潢，以靈活的月費模式供租戶搬入即住。 不過，中電、港燈、水務署等方面不會主動調查，不少劏房租戶對實際水電費不知情，交水電煤予業主時又不一定有收據作證，對於收入偏低、手停口停的基層而言，追究業主的代價令人卻步。 譬如鄰近香港中文大學的大圍名城，本為高尚住宅，卻因大批業主擅自間房，分租予陸生和留學生，令屋苑背負了「劏房城」的醜名。 共居空間月租水平約為 $8,000 – 劏房租盤 $10,000，以一萬換取私人生活空間、酒店級床褥枕頭、自給自足的高質居住環境，以及接近上班地點的核心地段，絕對是物超所值。
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但若在睡覺時關上趟門，睡房溫度則剛好，不用把冷氣溫度調得太低，也足夠涼爽又慳電。 朋友問我月租多少，我答$6,500，170呎，即平均呎租$38。 有人的反應是「嘩！好平！」，有人的反應是「嘩！好貴！」。 在2021年3月31日政府的劏房租務管制研究工作小組發表報告，報告提到全港約十萬間劏房，逾22萬人居住，劏房月租中位數是$4,800；每平方米（1平方米等於10.7呎）月租中位數是$417，即平均呎租$39。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
劏房（分間樓宇單位，又叫房中房）係香港出租房嘅一種，多數喺唐樓或舊樓出現。 即係業主或者二房東將一個普通住宅單位再分間成幾個細嘅獨立房，每個大概只有幾十平方呎，再以每間房每個月幾百至兩三千蚊租金租畀人住，吸引草根階層或者新來港人士租住，租客多數都係未等到公屋嘅家庭。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
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全港關注劏房平台召集人賴建國批評，此貨倉劏房的衛生環境雖比豬欄屋較好，但其釀成火災的可能性極高。 劏房租盤 他擔心，倉內石油氣罐隨處可見，又有不少易燃物品，若不幸有氣體外洩的情況，「隨時一鑊熟！」賴又表示，業主為躲避政府執管，刻意在高牆內建劏房，又故意隱藏出入口，萬一發生意外，倉地居民真的「命難自逃」。 條例並訂明，業主不得向租客濫收雜費或指明公用設施及服務包括水電收費的付還，業主須在租期開始後60日內向差估署提交租賃通知書。
租客要注意，寮屋管制政策列明，已登記寮屋並無土地合法業權，公眾人士不能購買或租用，租寮屋要承擔風險。 面積較大，約 100 餘呎的套房會有獨立廚廁，裝潢亦普遍較企理。 「劏」意思係劏開，好似「劏豬」、「劏雞」噉，劏完之後再將佢哋斬件，「劏房」即係將住宅單位分割成幾個更細部分嘅行為。
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而且我自己一人獨居，因為工作關係，下班已夜深，所以在口袋中常備警報器。 我的窩居是長方形的，中間有一道趟門，將空間一開二，房間和客廳各佔一半。 劏房租盤 初入伙時我好想拆掉趟門，令單位變成開放式studio，深想可以更靈活擺放傢俬。 住下來卻非常慶幸自己沒有衝動，因為一到夏天，便發現位於房間內、全屋唯一一部冷氣機根本不夠涼。
除了常見的唐樓劏房，有業主更改建名下工廈單位， 翻新裝修，當作住宅般放租。 對於業主，工廈入場價低，又不用付 15% 的雙倍印花稅，投資成本比起住宅單位較低。 對於租戶，工廈單位闊落，又有獨立水電錶，故工廈劏房租盤亦有價有市。 香港房屋供應緊張，住屋問題日趨嚴重，不少市民迫不得已要入住「劏房」。 全港現時約有 20.97 萬人居於劏房， 平均住戶人數為 2.3 人 。 現正居住欽州街組合社會房屋項目的黃女士明年4月就滿租約，她斥指3人房單位租金佢要約5,000港元仍是高昂，未能改善她的經濟情況，要求簡約公屋租金與公屋單位「睇齊」。
劏房租盤: 網民驚訝：住簡約公屋好過
單位仍在裝修，但地產代理向睇盤的記者表示，上周開始招租，已租出5間，下周可入伙。 有業主日前在facebook群組發帖，顯示藍田匯景花園1個約700呎單位，「1劏5」分成5間套房出租，每間房面積約112呎至150呎不等，月租由5,900元至6,800元，水電費自付，還強調「合法入則」。 如果業主將5個套房全租出，每月收入高達3.2萬元，大大拋離同屋苑其他放租單位，加上套房間隔「騎呢」，引起網民熱議。 劏（tāng）房的做法在香港從90年代就開始蔓延了。
2012年底的調查顯示，劏房單位平均租金達2，985元，佔劏房家庭入息比例高達36%，高於統計署公佈的全港居民25.7%租金開支比例。 此外，劏房的平均呎租也高達27.14元，高於全港私人屋苑22.2元的平均租金。 新報人 新報人（SPY）是香港歷史最悠久的大學生實驗報紙，以實踐新聞自由為原則；體現不趨附商業利益，不附從政治功利，只為專業學習的存在價值。 地監局表示，以上數個工廈租盤的地產代理，有可能違反操守守則，經調查後如果屬實，有機會被紀律處分，包括暫時被吊銷或撤銷牌照。 他又直言，單位沒有申請分劏，因為單是申請分劏要做一年，很多手續，且劏30幾間，大廈又舊，不會申請到。
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他以廁所喉管為例，胡亂接駁的情況十分普遍，加上沒有U型隔氣裝置，污水倒灌，病毒容易經污水傳播，造成交叉感染，特別在疫情下，爆疫風險更高。 消防安全方面，業主為節省成本，很多劏房大門的防煙能力不合乎法例要求，一旦發生火警，難以發揮防火作用，加上居住環境擠迫，通道狹窄，不利逃生，隨時釀成更嚴重的事故。 劏房租盤 今次介紹的工作室位於九龍灣工廈，建築面積大約280呎，設有窗及無窗單位，各單位內設有獨立茶水間、廁所包熱水爐，更有Free Wifi、冷氣、電錶、信箱及大門，恍如一般的住家。 一個月租金 $6,400 起，更包水費、差餉及管理費等。 根據地產代理監管局發出的操守守則，從業員必須提醒客戶未經屋宇署建築事務監督批准而變更單位許可工業用途的風險，而向租客介紹非住宅單位時，不可明示或暗示單位可供居住。 如租客向代理問及單位是否可當作住宅，代理應向客戶重申物業的許可用途，不可作任何誤導。
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記者亦發現時運多於一個單位被分劏，有單位以商業中心為名，分隔成22個辦公室，亦有單位分間出租予7個商戶，有中醫館與設有廚房的私人派對場所相連。 按圖中所見，房間設有床舖、衣櫃、書枱及大窗台，間隔四正實用。 而景觀方面，由於屬高層單位，所以尚算開揚，望屋苑內園景。 大叔亦會每月一次開大水喉清洗每層樓梯、走廊和大堂；大樓亦有定期滅蟲和大清潔措施。
- 如果只求入夜時，公司附近有乾淨地方供你進睡，不需要任何配套設施，亦不要求大活動空間，你可留意較新潮的太空艙一人租屋。
- 關注組亦要求將正待重建的大坑西邨空置單位出租成過渡性房屋單位，亦要求白田邨悉數用作出租公屋單位，以確保市區公屋供應量。
- 小市民若無法負擔更高的租金，就只能夠承受惡劣的住房環境。
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- 他以廁所喉管為例，胡亂接駁的情況十分普遍，加上沒有U型隔氣裝置，污水倒灌，病毒容易經污水傳播，造成交叉感染，特別在疫情下，爆疫風險更高。
- 如租客向代理問及單位是否可當作住宅，代理應向客戶重申物業的許可用途，不可作任何誤導。
- 關注組成員王女士現時居於深水埗的過渡性房屋，她以早前已拆卸的過渡性房屋「南昌220」為例，指只有少數街坊能在拆卸前入住公屋，其他只能繼續租住劏房；部分街坊則搬到較為偏遠的元朗「同心村」，返工返學十分不便。
起因是香港人愈來愈重視私隱，以至分房出租的單位如果沒有獨立的廁所就不易租得出，於是業主紛紛改間格，自制套房以適應市場的需要。 每個小房間的面積由幾平方米到十平方米不等，月租金亦要三至五千元。 劏房租盤 劏房的租客主要來自：未有資格申請公屋的新移民；離婚後一個人租不起獨立單位的人；想過獨立生活的年輕人；想住市區方便一點的人。
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疫情期間照常開放，並設有消毒洗手液供使用，歡迎來臨參觀！ 辦公室實用面積由13 sq.ft起，可作24小時工作室，辦公室，網上直銷店，供冷氣，免費無線寬頻，會客室，辦公枱，租金包差餉，管理費，水費，，租辦公室位處銅鑼灣港鐵站，大廈落地玻璃設計。 該名業主周四（4日）在fb群組「香港樓盤買賣租屋群」發帖，將藍田匯景花園1個「1劏5」的1樓單位放租，形容是市區皇牌屋苑，擁有43萬呎平台花園，加送會所會籍，為與藍田港鐵站「零距離」的上蓋物業。 帖文還強調「合法入則」，全新裝修，可養寵物，入住已齊傢電及WiFi服務，坐北向南，水電費則按錶自付。 本報記者發現，元朗上竹園有一幅面積逾6000平方呎的私人農地，疑被違契改建為貨倉，一年前貨倉更搖身一變成為小型「劏房屋苑」，入住率達9成。
劏房租盤: 服務式住宅
新界分租單位多位於大型屋苑內，房間月租約為 $5,000 左右，新界分租租戶一般比港九的更睇重屋苑配套，例如會所設施。 近年，更有工廈業主將單位間成劏房，當作住宅般放租，由於租金較正常劏房低，更設有獨立水電錶，吸引不少人租住，故工廈劏房租盤亦有價有市。 過往更曾有工廈劏房被突然封屋，租戶需即時遷出，但追究無門的情況，因此絕對要避免租住工廈將單位間成劏房。
劏房租盤: 更新日期22年6月20日
劏房其實早在上世紀九十年代已出現，2000年過後數目開始增加。 葉教授解釋，政府於2003年停止賣地和興建居屋，房屋供應減少，樓價上升連帶住宅單位租金上揚，政府同時收緊公屋的申請條件，市場對低端住宅的需求因此大增。 適逢政府開放自由行，大量旅客湧港，很多舊樓業主將單位改建為賓館，令住房供應更為緊張，租金水漲船高。 由於沒能力租住整個單位，愈來愈多低收入人士退而求其次，選擇劏房。 近年香港經濟下滑，樓價租金卻不跌反升，公屋「上樓」又遙遙無期，劏房遍佈唐樓工廈，成為社區的一顆計時炸彈。