中原地產住宅部總裁陳永傑表示，本周末十大屋苑均有交投，成交面廣，反映樓市全面升溫，重拾農曆新年過後的小陽春旺勢。 新財政預算案的小減辣，令買家重燃置業意欲，加上… 疫情回落 購買力回歸 二手交投回暖 中原十大屋苑本周末錄21宗成交 連續2周企穩逾20宗 中原地產十大屋苑本周末錄得21宗成交，雖比上周末減少2宗，但已連續2個周末錄逾20宗成交，屬高位企穩。
中原地产副区域营业经理卢镜豪表示，楼市转旺，业主收窄议价空间，鸭脷洲海怡半岛本月平均呎价升逾4%至15651元，成交量暂录14宗，比1月全月减少逾五成。 随着近期多个豪宅新盘销情畅旺，买家开始追价，海怡半岛已打破闷局，过去周末更连录3宗交投，料3月份屋苑成交将加快。 南豐新邨屬於東區鰂魚湧名牌屋苑，早年經過翻新，外形保持乾淨整潔。 由於屋苑位處較高地勢，環境清幽，同時面臨熱鬧的英皇道，適合靜中帶旺的港島上車客。
十大屋苑: 香港私人屋苑列表
現時買賣盤有145個，叫價690萬至2,500萬元，實用呎價13,556至47,081元。 有團體認為，當局應率先重建地積比率較低、人口較少的公屋。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，華富邨重建計劃率先確定，是由於附近5幅地可提供遷置，而其餘20條屋邨重建機會均等，但不表示在可見未來就可落實重建，主要取決於哪裏找到遷置居民的資源。 中原地產分行區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城本周末錄4宗成交，按周升1倍。 最新成交包括47座中層A宗，實用面積284平方呎，座向東北、兩房間隔，成交價485萬元，呎價17,077元。 而原業主於1997年以182萬元買入上址，現易手帳面獲利303萬元，單位升值逾1.6倍。
這一區域無論交通或生活配套，樣樣皆備，最適合市區上班族。 新港城提供約4760個單位，放盤較多，上車或者換房都有選擇的空間。 荃灣中心位處香港新界西荃灣荃景圍，上臨荃景圍遊樂場，背靠曹公潭，交通方便，購物便利。 屋苑提供約4400個住宅單位，大部分單位的實用率達80%以上，當中以翠綠山景單位最受歡迎，是年輕上車客的首選。 荃灣中心於2003至2007年進行了翻新工程，外牆保養得較為出色。 德福花園是區內規模最大屋苑之一，位於九龍灣地鐵站上蓋，它與附近的牛頭角淘大花園及得寶花園，是九龍灣置業熱門樓盤，故被合稱“九龍灣三寶”。
十大屋苑: 香港樓市2022：代理料租金下半年回穩
中原地产丽港城分区营业经理洪金兴表示，丽港城12月交投造好，全月录得23宗成交，对比上月11宗大升109.1%，平均实用呎价则微跌至12,185元。 九龙区方面，中原地产西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示，美孚新村本月交投倍升，全月录得36宗成交，唯平均实用呎价则进一步下调至10,637元水平。 中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，康怡花园12月至今录得8宗成交，按月下跌27.3%，平均实用呎价回升3.3%至14,075元。 睇楼量方面，中原地产十大屋苑周末预约睇楼量连升3周，气氛回暖，本周末录482组，按周升4.3%，新年3天假期则录620组。
至於新界區，沙田第一城及嘉湖山莊同以4宗交投並列聖誕假第三多成交屋苑，兩個屋苑對上周末均錄零成交，過去周末則分別佔錄3宗及1宗。 沙田第一城本月暫錄約16宗交投，現時平均實呎為1.4萬元。 嘉湖山莊方面，中原天水圍副區域營業董事伍耀祖指，港人長假多外遊，普遍業主願提供約5%議價空間，與買家期望有出入，成交偏慢。
十大屋苑: 九龍區
中原地产十大屋苑上周末（10、11日）录得10宗成交，较上上周末增加1宗或升11.1%，零成交屋苑收窄至4个。 中港全面通关后首个周末（11、12日），中原地产十大屋苑录得24宗成交，较上周末再多2宗或9.1%，连续8周录得双位数成交，并且已连续两… 中港全面通关，后市气氛正面，中原地产十大屋苑录得15宗成交，较上周末录24宗跌9宗或37.5%，但仍然连续9周录得双位数成交。 2.在租盤較多的地區搜羅租盤，如將軍澳、啟德等，這些新發展地區較多新入伙的租盤，業主願意減租。 正因新發展區扯走部分租客，一些舊屋苑業主亦肯減租。 近2至3個月新盤屋苑陸續入伙，單是將軍澳日出康城、啟德區有約4000至5000個單位入伙，租盤佔三至四成，即約1500個單位放租，租盤供應多，租金受壓。
德福花园是区内规模最大屋苑之一，位于九龙湾地铁站上盖，它与附近的牛头角淘大花园及得宝花园，是九龙湾置业热门楼盘，故被合称“九龙湾三宝”。 虽然楼龄超过36年以上，但占有交通便利之势，又自设大型商场，备受买家欢迎。 由于德福花园邻近启德发展区，交通便利，启德地皮呎价和楼宇呎价将带动九龙东屋苑呎价上升，升值潜力较佳和乐观。 南丰新邨属于东区鲗鱼涌名牌屋苑，早年经过翻新，外形保持干净整洁。 由于屋苑位处较高地势，环境清幽，同时面临热闹的英皇道，适合静中带旺的港岛上车客。
十大屋苑: 五十大屋苑 – 香港物業估價網
雖然樓齡超過36年以上，但佔有交通便利之勢，又自設大型商場，備受買家歡迎。 十大屋苑 由於德福花園鄰近啟德發展區，交通便利，啟德地皮呎價和樓宇呎價將帶動九龍東屋苑呎價上升，升值潛力較佳和樂觀。 布少明強調，疫情始終未退，「0+0」全面通關日期未定，後市未明，部份買家及業主仍觀望措施成效，或要待《施政報告》公布新房策後，樓市才會出現明顯轉勢，料暫時二手交投平穩，樓價續有下調壓力。
上车盘方面，沙田第一城半月录21宗成交，平均实用呎价升6.6%至15249元。 中原地产区域营业董事黎宗文表示，该屋苑29座低层B室三房户，实用面积451方呎，刚以628万元易手。 翻查资料，同座低层A室三房户，面积一样，上月底以596.8万元卖出，相隔约半个月造价已回升31.2万元或5.2%。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。 【舊邨重建】房協筲箕灣申建646伙公屋 破天荒買私地併官地發展. 太古城平均呎价去年11月低见1.59万元，过去3个月拾级回升。
十大屋苑: 十大屋苑最新成交（5）美孚新邨：較市價低9%
因放盘特别少，优质盘短时间内会有很多客人看楼，很快被市场吸纳，三房承接力不错。 香港樓市2021在未來4個月，以上屋苑樓價會否繼續上升？ 陳海潮指，屋苑樓價會跟隨大市走，近期樓價破頂後(指中原城市領先指數)，交投放緩，市場觀望氣氛濃，因近期股市波動，而且有傳美國會提早加息。 至於整體樓市面，今年私樓樓價呈「窄幅上落」，個別二手屋苑呎價疫市下「不跌反升」，表現較一手市場理想。 理大建築及房地產系教授許智文認為，樓市今年表現，較年初時預期的好，疫情下發展商放慢推新盤步伐，令不少剛性需求回流二手市場，加上二手樓業主心態回軟，議價幅度增，刺激交投按年增多。 對於十大屋苑中，將軍澳新都城跌幅相對大，利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為，該區住宅供應較多，加上新盤開價較貼市，首批單位開價甚至比二手盤更低，相信將軍澳區二手價格較受壓。
- 總結2月，英法德股市均連升兩個月，升別升約1.4%、2.6%及約1.6%。
- 十大屋苑的成交和呎價數據，對整個香港樓市走勢具指標性，那麼到底十大屋苑是哪十大？
- 近期屯門大興花園錄得一宗減租成交個案，是租客繳交一年租金。
- 麗港城位於麗港街1號，於90年至94年分期入伙，樓齡27年至31年，由長江實業、蜆殼石油和和記黃埔合作發展。
- 屋苑外型時尚，整體設計真係靚到唔似係香港，附近環境都非常優美，屋苑附近更有士多餐廳，無疑係生活配套完善的五星級家啦～真係要挑骨頭嘅話，就係佢車位較少，但好彩交通配套較完善，有專線小巴、紅色小巴及巴士可選。
- 海怡半島分4期發展，共建有34座住宅大樓，共有9,812伙，在規模上在全港島僅次於太古城，提供兩房、三房，以及四房大單位。
- 南豐新邨雖然樓齡不低，但位置優越，前臨英皇道，交通四通八達，加上實用、方正的間隔，以及大廈密度不高等優點，頗受熱捧。
- 研重建22屋邨曝光 多市區公屋 涉北角模範西環邨等 團體促人口少先行.
屋苑於第一期及第三期分別設有住客會所包涵各樣康樂設施。 另外屋苑範圍設有3個商場，包括麗港城商場、城中薈及麗港中心，有各式酒樓、餐廳，超市等配合生活需。 其他屋苑鴨脷洲海怡半島、將軍澳新都城、紅磡黃埔花園各錄得2宗；鰂魚涌康怡花園和藍田麗港城亦各錄得一宗。 至於零成交屋苑有兩個，包括沙田第一城和東涌映灣園。
十大屋苑: 十大屋苑
上一手業主2006年3月以278萬元白表買入單位，持貨8年，帳面獲利432萬元。 紅磡家維邨家安樓（8座）中層B室，實用面積736呎，去年12月錄得成交價711萬元，取代大角嘴富榮花園成為九龍居屋王。 2010年，同座數同類型單位售458萬元，同類型單位五年升值逾250萬元。 位於鰂魚涌的康山花園5座低層C單位，實用面積592平方呎（建築面積717平方呎），去年於自由市場價719萬元沽出，實用呎價12,145元。 十大屋苑 上一手業主於2010年7月以399萬元連地價購入，持貨4年，帳面賺320萬元，升值近8成。 而於屋苑範圍內設有多個巴士及小巴站，方便前往旺角、荃灣及中環等多個地方。
9月4日，低迷數月的香港股市場突然暴漲，恒生指數飆漲千點，漲幅達3.9％，大盤藍籌股全線大漲，地產股暴力拉升。 港島方面，鰂魚涌康怡花園2月錄得21宗成交，按月升16.7%，平均實呎15,033元，按月跌3.1%。 值得一提，碧瑤灣是本港老牌豪宅屋苑之一，是香港高官寵愛的樓盤，多名高官名人都在名單上，包括食物及衛生局長陳肇始，還有多位前香港警務處處長。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 平均成交呎價方面，若將今年1月、即爆疫前與11月比較，十大屋苑中有三個的呎價錄得跌幅。
十大屋苑: 香港樓市2022：月租金料續跌
本港十大藍籌屋苑是指成交宗數最多的藍籌屋苑，其成交量一向被視為樓市交投氣氛的指標，深受置業人士歡迎，我們就逐個屋苑跟大家介紹一下。 由太平協和集團或有關人士持有的荃灣川龍街協和廣場連91個車位，以10億元易手，料為近一年以來最大宗商場買賣。 於二期地面設有交通總站，有多條巴士及小巴路線前往港九新界不同地方。 另設有新都城大型購物商場，各期於基座設有商場，二期基座另有戲院及街市。 嘉湖綠化空間的面積更為全港屋苑之最, 約360萬平方呎。
雖然屋苑內無大型商場，但民生商店雲集，可應付每日衣食所需。 而且，雖然屋苑樓齡舊，但定期維修，保養功夫尚算不錯。 屋苑屬於港鐵杏花邨站住宅項目，交通方便，並設有商場。 屋苑部分座數沿海而建，部分單位享有海景，但若遇上颱風暴雨，海濱走廊飽受水浸之苦。 根据中原地产统计数据，7月第二个周末（9、10日）十大屋苑成交登录8宗，相较上周登录1宗明显回升。
十大屋苑: 無一倖免｜樓價指數高位挫一成 十大屋苑十個跌 新都城瀉逾兩成最傷
美孚新邨共分為8期落成，分別於1968年至1978年期間落成，合共99幢住宅樓宇，提供逾13,000個單位。 十大屋苑 秀茂坪邨共有17座住宅樓宇，提供逾12,000個單位，共有36,944名居住人口，亦是全港人口第二多的公共屋邨。 大角嘴海富苑一個實用面積212方呎單位，雖然十大不入，但去年12月以288萬元售出，單位細細，呎價達13,585元，是呎價最貴的居屋。
十大屋苑: 新盤搶客 十大屋苑成交低位橫行
至於被視為十大藍籌屋苑之首的太古城，樓價走勢向來極具指標性，去年8月平均成交呎價為21,292元，最近平均成交呎價為17,159元，下跌約19%。 該屋苑8月亦錄得大額蝕讓成交，怡山閣高層F室，實用面積約685方呎，以1,208萬元成交，平均呎價約17,635元。 據悉，原業主於2019年4月以約1,420萬元買入單位，即是次成交賬面蝕約212萬元或近15％。
十大屋苑: 十大屋苑「海怡半島」特色：
駿巒屬大路邊屋苑，路邊有24小時小巴及巴士交通出入市區，亦可步行至洪水橋市中心。 曉峰係新建的6年大屋苑，規劃同管理都十分完善，且所有入契車位都有上蓋，位於未來元朗南發展嘅地區，發展同升值潛力極大。 住戶出入有專線小巴，但要留意返，因為公庵路屬單線雙程行車，路口極容易塞車，令交通稍為不便。 全因樓盤特色為歐美式規劃，戶型有5房5浴單位亦有4房3浴單位，夠晒彈性。 景觀相當開揚美觀啦，鄰近錦上路西鐵站，交通都尚算方便，有專線小巴供住戶出入，唯一缺點係車位極少。 步行範圍就有齊超市、食肆等生活所需，更可步行至錦田市中心。
十大屋苑: 十大屋苑最新成交（2）康怡花園：移民盤減價逾一成成交
十大藍籌屋苑中，年內成交宗數最多為天水圍嘉湖山莊，錄453宗，佔整體成交總數的15%，其次為鰂魚涌太古城錄得320宗，第三則為東涌映灣園錄得305宗。 年內最少成交的屋苑為鰂魚涌康怡花園，只錄185宗。 受肺炎疫情拖累，今年一手市場交投量、價俱跌，反而二手市場表現稍勝。 據中原地產數據，截止今年11月底，反映二手市況的十大藍籌屋苑錄得2,963宗買賣，超越去年全年的2,262宗，按年增加701宗或31%。
「入伙年份」以房委會和房協官方網站所提供的年份為準，但部份屋邨內個別樓宇的入伙年份可能會與官方資料有出入，詳見相關條目。 「樓宇座數」、「單位數目」、「住戶數目」及「認可人口」只會計算用作出租的公共屋邨、單位、住戶及認可人口數目，不包括在房委會租置計劃或房協住宅發售計劃中已出售的單位，「住戶數目」及「認可人口」只適用於房委會公共屋邨。 「單位面積」指的是單位室內實用面積，以平方米（m²）計算，同時附上換算成平方呎（ft²）後的數字；平民屋宇公司則沒有提供資料。 第一城（City One Shatin）位於沙田，由恆基兆業牽頭，新世界發展、新鴻基地產及長江實業等四間地產商組成的聯營公司發展，至今仍是新界東最大型的住宅項目。
屋苑內的草地, 休憩園林, 泳池及球場等, 佔整個嘉湖山莊90%的空間。 （Mei Foo Sun Chuen）- 位於荔枝角, 於1968年至1978年間落成。 分八期共99座, 提供13149個單位, 是全港樓宇座數最多的住宅屋苑。 由於屬前飛機航道之下, 樓宇有高度限制, 發展商為求用盡地積比將大廈的升降機機房都設於16樓。
根據中原地產新簽租約統計，十大屋苑中，2022年10月只有2個屋苑的調整實用呎租按年錄得升幅，包括沙田第一城及黃埔花園，分別錄… 太古城是港島區最大型私人住宅屋苑，交通便利是賣點之一，因屋苑建於港鐵太古站上蓋。 屋苑亦設大型購物商場太古城中心，店鋪林立，可自給自足。 美国加息冲击下，拖累香港二手楼市买气，根据中原地产数据资料，7月第一个周末（2、3日）十大屋苑成交登录仅1宗，相较上周登录8宗大幅减少8…