情景三：假設用先生作借款人、太太只做業主，未來太太再做其他按揭，壓測可以不計算現有物業的供款（部分銀行可以）。 供款比率 但如日後先生不幸逝世，銀行得知後將需要太太重新做入息審查，以調整貸款額。 若只敍做6成按揭，毋須購買按揭保險，大部份銀行不會要求按揭申請人提供與擔保人的關係證明，但申請人仍需要在申請表聲明兩者的關係。
若登記參加強積金計劃或首次供款的限期為星期六、公眾假期、烈風警告日或黑色暴雨警告日，則該限期將順延至下一個工作日。 總括而言，在近期市場一直處於低息的環境下，不少人都認為銀行提供的私人貸款較為可取。 隨著市場的利息愈來愈低，汽車貸款以往的低利息亦漸漸失去其優勢。 除強制性供款外，受僱或自僱人士亦可以向自己的強積金計劃作出自願性供款。
供款比率: a.買家入息不足或是入息不穩定
要管理債務，用戶須輸入每一筆欠債的結欠/貸款金額、每月還款金額、期數及利率。 計算機將根據輸入資料提供整體債務概覽，包括總欠債金額及每月總還款金額。 用戶亦可按欠款金額、年利率及尚餘期數檢視及比較每一筆欠債。 【9成按揭】入巿前必需考慮的3大風險 政府最新《施政報告》宣佈，放寬按揭保險計劃的樓價上限，其中9成按揭貸款的樓價上限將由現時400萬元提升至800萬，首次置業更可以豁免壓力測試…
申請人可從自己收入從而再推算出每月供款，再找尋符合自己收入、財力的物業。 供款比率 現時不少金融機構及地產經紀網站都有提供網上「按揭計算機」功能，大家可以簡單輸入一些收入、供款年期等數字，就可以得出最高按揭貸款金額。 向銀行申請按揭，首要通過供款壓力測試，銀行要確認申請人有能力供款，才會批准放貸。 銀行會先計算申請人的「供款比率」（DTI）會否超出銀行上限要求。
供款比率: 按揭 壓力測試是甚麼？供款入息比率如何計？
按揭保險計劃下，只要申請個案符合相關條件（例如樓價上限及貸款額上限等），銀行可以提供最高達八成按揭貸款。 換言之，置業人士的首期負擔可以低至物業價格的百分之二十，大大減輕置業人士的首期負擔。 另外需要注意，根據金管局規定，1200萬以上的物業最高按揭成數是8成，超過8成就屬於「高成數按揭」，要向按揭證券公司申請保險，即要額外多支付一份按揭保費。 供款比率 不少人會選擇將這筆相當於樓價約2-5%的使費，連同樓價，一起申請按揭貸款，即整體按揭金額更高，需要的收入要求也相應提高。 但是事實是香港樓價長期高企，按揭每月供款金額隨之上漲。
如果有物业收租，可以把每月租金计算入每月收入，如果租约有打厘印，租金收入可计算七成，如果没有打厘印，租金收入只可计六成。 以每月租金2万元为例，有打厘印可把1.4万放进收入，没打厘印只可把1.2万放进收入。 除了置業用途，新加坡的公積金亦有為國民的醫療及退休作準備，供款不會因置業而完全用盡。 反觀香港，強積金不足以付首期之餘，一旦動用了，退休儲備亦要另作準備。
供款比率: 申請人已有物業或擔保人有按揭在身下的DSR要求
不過，現時有兩類人士可免壓測，分別為經按揭保險計劃申請樓按買樓自住的首置人士，以及買新居屋及綠置居的合資格綠表白表人士。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 供款比率 供款比率 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 有些銀行會剔走最高及最低佣金月份，才去計算平均數，如果剔走後平均數高於過去6個月的平均數，便應考慮在這些銀行上會。 不過要留意高回報同時風險也高，界定利益計劃設有特定公式計算僱員退休金金額，假如投資出現虧損，僱主便要補上退休金差額。
舉個例子，如果信用卡欠款是20萬，4％ 便是＄8000。 銀行便把這＄8000 加入每月供款中去計算 DSR。 供款比率 租金收入可以計入息，但要打7折，如無打厘印有些銀行只計6折。 如果聯名物業，租金收入只能計一半（除非申請中的按揭也是相同二人）。 另外，如果沒有約租，也可以用擬租金收入計壓力測試。
供款比率: 香港其他行業公積金
如想留意相關趨勢，可留意金管局每月新聞稿公佈的住宅按揭統計調查。 新按揭保險計劃放寬按揭申請條件，如果置業客是首置人士，可以透過按揭保險計劃借高成數按揭，也可以不用通過按揭壓力測試。 但是只要銀行對買家的供款能力存疑，銀行還是有權利要求加按揭擔保人。 尤其疫情過後，很多行業都受到打擊，銀行對借款人的還款能力審批更是嚴謹了許多。 樓價長期高企，按揭每月供款金額隨之上漲，收入未能達到金管局規定的供款與入息比率（DTI）要求，或不能通過壓力測試為常見之事。
- 但如果物业属于非自用、收入来源来自非本港或有按揭在身，每个因素均会导致要求收紧。
- 兼職如是自僱，如有專業資格，比如的士證、鋼琴證書等，兼職的收入都可以計入息。
- 計算機只根據輸入計算機的數字計算結果，而並無把任何其他在銀行貸款審批過程中納入考慮後，而可能會影響結果的因素計算在內，例如個人財務狀況和還款能力或按揭條款（如律師費、手續費、回贈等）。
- 申請人應重新計算自己現職收入，有沒有計漏雙糧、年終花紅、佣金等。
- 將借款人及擔保人的入息及負債相加，作為一個單位計算DTI。
- 後者是實際上申請按揭人士在現實條件下的供款比例，由於新批按揭都需要通過壓力測試，即使樓價高企，新批按揭的供款比例自然會處於低水平。
壓力測試以現行利率加計算，而每月供款額必須低於其每月入息之水平。 透過「按揭計算機」，我們最希望計算出應該預算多少資金入市。 除了預備第一筆首期外，我們還要多支付約10,000元的律師費，購買二手樓也需預留樓價1%作為經紀佣金，以及買樓時也要繳付印花稅。 印花稅則視乎買家為首置客、還是已購入多於一層物業。 如果屬於前者，則按樓價有不同遞增；但屬後者的話，則需劃一繳付樓價15%的印花稅。 一般「按揭計算機」在推算供款能力時，也假設買家沒有任何負債，如信用咭欠款、私人貸款、學生貸款、車貸等等。
供款比率: 物業「偷雞出租」爆恐慌 業主自保手冊【星之谷專欄 ̵…
現時有3間機構會定期統計全港供樓負擔比率，第一是政府經濟顧問辦公室公布的「供款與入息比率」；第二是金管局公布的「收入槓桿比率」；第三則則是由中原地產公布的「全港單位供樓負擔比例」及「私樓供樓負擔比例」。 供款比率 這些指標均先假設一個單位的實用面積、按揭成數、還款年期、市場平均呎價及息率，從而得出每月的按揭供款，然後除以全港家庭的入息中位數，得出平均供樓負擔比率。 若須上按保敍做按揭，則視乎較年輕者（不論是擔保人或業主）的入息是否足夠供樓，足夠便可足30年。
特首林鄭月娥於最新一份施政報告中，提出放寬首置人士九成按揭的樓價上限，由原來的400萬元升至800萬元。 定影與非定影員工來年的公積金臨時資助額均會根據在九月報告的狀況計算並支付。 在確定公積金實際資助額時，有關定影員工過往公積金資助額的實際盈餘／不足，以及因定影員工離職而產生的6.8% 資助比率職位額外資助額，均會考慮在內，以釐定日後的公積金資助額。 為協助受津助非政府機構遵守《整筆撥款手冊》有關財務管理的要求，社會福利署總結了署方在進行會計審查時的常見事項，編製而成一套《受津助非政府機構財務管理須知》，以供受津助非政府機構參考。 受託人一般會提供不同的途徑，例如熱線、網頁、自動櫃員機及顧客服務中心等，讓僱員查閱帳戶資料。 如按日、按周或每半個月支薪一次，僱主須先以每日最高$1,000及最低$280的有關入息水平來計算糧期的上、下限，以釐定供款額。
供款比率: 按揭保險計劃
惟新規定下業主就算不通過壓力測試，而只需符合測試前供款與入息比率規定，亦可成功申請9成按揭，獲批後則額外繳付10%保費。 樓宇按揭貸款 根據金管局指引，買家在申請按揭時，除了供款與入息比率不可超過50%之外，還要假設按息加3厘後，再計算申請人的入息，要達至供款與入息比率不可超過6成，確保申請人在加息環境下，仍有供款能力。 而在2009年起政府推出措施，首置人士不是必須通過壓力測試，如果未可通過，則要支付按揭保險，幫助批出按揭。 以目前政府規定的壓力測試是「加三厘」，亦即是在既有按揭計劃上加上3％利率，得出假設性供款後，申請人入息水平不可佔有該假設性供款的一定比例，而佔比上限，則視乎不同申請人的狀況。
