这是一条很重要的线索，警方经过分析认为，毕某处心积虑设下“种金术”骗局，引诱三名女子入局，杀人灭口后卷款潜逃。 几天之后，毕某听闻三名女子被杀，于是主动与警方联系。 警方开始对死者家属进行排查，对他们的人际关系和社会活动进行调查。
康怡花園D座低層12室，多年前曾發生轟動全港的「烹夫案」，故D座單位的造價一向較其他座數低1成以上，特別是低層戶買賣相對較少。 由於「烹夫案」單位屬少有的「超級凶宅」，不單止該單位，同層所有單位均被銀行列入黑名單。 據滙豐銀行網上估價，康怡花園D座3樓9至16室全層8伙，至今仍零估值，即不能承造按揭。 樓市暢旺令二手盤源減少，甚至凶宅或附近單位都成為市場追逐對象，日前更傳出「超級凶宅」樓上單位成交個案。 鰂魚涌康怡花園D座低層10室，實用面積505平方呎2房單位，原本叫價880萬元放盤，議價後以780萬元易手，呎價約15,446元。
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據實價登錄資訊來看，板橋情殺社區有屋主於2017年5月買1樓戶，總坪數約53.28坪，成交價1680萬，同年11月就以1960萬元脫手出場，短短半年時間賺進280萬，等於1台賓士的價格。 雖然說大家都說凶宅不要買，不過由於法律上的規範，對房仲的基本要求，僅是買賣當戶是凶宅必須告知（知情情況下）。 A在B租屋處跳樓自殺身亡，致房子變成凶宅，屋主因乏人問津無法脫手，向B和A兒女索賠房價損失，法官認為案發時B不在場，無過失責任免賠，但死者A子女未辦理拋棄繼承，所以須連帶賠償房價損失七十三萬元，全案定讞。 現今部分法院也已認為，是否屬於凶宅已經成為房屋交易之重要資訊，並影響交易價值甚鉅，賣方或仲介業者應負有告知的義務。 如未告知，應屬交易上之重大瑕疵，買方可以透過民事訴訟主張減少價金或解除契約。 但是如果該凶宅經媒體大肆宣揚報導過，查證並非困難的話，因為買賣不動產屬於社會上相當重要的交易，一般人通常都會詳細審視屋況及歷史記錄，所以可能就會被認定解除契約會顯失公平，而僅能減少價金。
A前年買了一戶五樓公寓的五樓，後來才知頂樓加蓋曾發生火警燒死三個人，A認為自己買到凶宅，控告仲介及前屋主並未告知涉嫌詐欺，但檢方調查後認為，張買的是五樓，縱使當時頂樓加蓋是由五樓住戶使用，也不能算凶宅，因此將全案不起訴。 園訂三生凶宅 雲林地院審理時，根據不動產估價師聯合會鑑定，黃姓屋主的房價原為四百六十四萬餘元，變凶宅後，房價跌到三百九十一萬餘元，少了七十三萬元。 一審法官認為，A自殺當天，B並未在場，沒有過失責任，因此免負賠償責任。 二○一三年，台南有位女性標下一間法拍屋後向數家銀行申請貸款，但所有銀行均以該物件是凶宅為由拒貸，但該位女性因拿不出全額購屋款，導致預先支付給法院、總價二成的押標金被沒收。
園訂三生凶宅: 日本這棟凶宅找了道士來翻修，網友大讚有創意
後來該名女性投訴媒體，控告法院與銀行隱匿凶宅資訊，才促成法拍屋需標註凶宅的改革。 一般人買房子，通常可以向銀行申請七到八成貸款，自己只要籌足二到三成自備款即可，隨後二、三十年再慢慢攤還房貸。 園訂三生凶宅 園訂三生凶宅 但凶宅卻非如此，幾乎所有的銀行都拒貸凶宅物件，代表若想買凶宅，必需拿出全額購屋款。 葉春智解釋，凶宅的買家通常有三種類型，第一種是口袋比較淺的人，「窮到不怕鬼」；他們迫於預算考量，且多自認沒做虧心事，買凶宅來遮風蔽雨倒也心安理得。
至於會砍多少，則得看買賣雙方最後的共識在哪裡，畢竟連估價師也無法說出明確的數字，凶宅通常要砍幾折亦或至少該砍幾折。 另外，出乎大家意料的是，實務面上「同棟凶宅」的影響性，倒是不高，甚至可以說，價格上幾乎不會影響。 根據該案過去法拍公告，該案建物內於2014年10月10日有「非自然死亡之特殊情事」，經警方破門發現，有一名男子坐於地上懸一繩索且已死亡多日，現場無打鬥痕跡，僅貼有3張A4紙張，內容指「非我家人入住索命」等；該案經多輪共10次法拍後，由鄭姓命理師以底價562萬元取得。 A去年以500萬元，買下土城區一戶七樓房屋，入住後才從鄰居處得知五年前屋內有人燒炭自殺，屋主B因此低價求售，前手C買入後卻隱匿凶宅事實高價轉賣給她。 新北地院認定該屋確屬凶宅，判決解約，賣方應全額退還500萬屋款。 桃園地院認為，凶宅並沒有法律或實務上的明確定義，內政部的函釋見解對法院裁判沒有拘束力，這個案子爭執的關鍵，在於「意外致死事故」是否影響交易價格，而不是房子能否認定成凶宅。
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这是李育辉的毒计，他要造成女子因为感情服毒自杀的假象，也要造成女子自杀是日本某教派影响的结果，将锅丢给日本某教派。 1998年6月初，死者徐顺琴、林春丽、蔡秀珍三人打电话给李育辉为她们算卦。 6月14日，李育辉到深圳市为蔡秀珍、徐顺琴、林春丽“相命”，共获得港币900元。 算卦结束之后，林春丽问李育辉会不会做“添寿”的法事，李育辉说这个并不难。 但是，只要按照三人的年龄累加起来的总数准备现金，一岁一万元，钱不能少也不能多，做完法事之后钱如数返还。
（2020.03）“一中最美餐廳” 「JAI宅」將浮誇的森林系風格複製到西門町，讓台北的網美們多了一個可以拍照打卡，並大啖爆炸蛤蜊麵、招牌橘醬料理、水果鬆餅等美食的聚會點。 他建議，最重要是詳閱「不動產標的現況說明書」，要求屋主在「非自然身故」選項如實填寫，如未誠實告知，之後可依民法提買賣撤銷，或刑事詐欺告訴，若經仲介買賣，還可依照消保法，或不動產經紀業管理條例主張權益。 再來，消費者要保留買賣合約書，合約中可註明「若為凶宅可無條件解約、退款」等字眼，遇到糾紛才可以保障自己權益。 實價登錄揭露，「錦新大樓」最近1年交易，共有25筆交易紀錄，當中6筆轉手交易「賺少賠多」，以11、4樓戶為平轉售出；7樓戶轉售賠15萬元、3樓戶轉售賠最多138萬元；另外10、14樓戶分別賺了36、6萬元。 2013年2月7日，德福花园五尸命案凶宅被拍卖，开价300万港币，较市价低约35%，最后在未到底价的情况下，被拍卖单位收回。 自五尸命案发生后，传闻不少居于与案发凶宅同座的住客，精神都备受困扰，更有多份报章报道指出，有住客无法面对命案的阴影而纷纷迁出。
園訂三生凶宅: 租屋處曾有人過世、房客退租 房仲駁「凶宅說」
由于李育辉来自汕头，所以香港警方还申请了内地公安机关协助，在7月27日上午，汕头警方与香港重案组成立联合调查组，对李育辉进行重点调查。 在案发现场，提取出李育辉指纹10枚，警方决定马上对李育辉进行抓捕。 李育辉很狡猾，在重案组第一次打电话给他时，他就已经察觉到了危险，于是早已经逃之夭夭了。 经过对李育辉人际关系网的排查，调查组发现一个叫殷丽的女子与李育辉关系密切。 園訂三生凶宅 7月24、25日，警方派出探员潜入日本某教派位于香港黄大仙区内的慈云山、西贡教坛进行侦查，获得了一些线索。
- 寬頻房訊發言人徐華辰分析，凶宅會間接影響擔保物的價值，因此就銀行而言，放款後的擔保價值可能會受損，日後若因繳息不正常而導致該房產遭查封時，債權金額能追回多少就是銀行必須考慮承擔的風險。
- 不過，買賣凶宅較難取得銀行貸款的特性，未來若真有買家動念要入手，也需要準備大筆本金。
- 假如將凶宅定在法律裡面，則法官必須按法律判決；如果只是函釋，那就看法官個人態度，當成判決依據或僅供參考都可能發生，因而銜生出判決的亂象，讓人民無所適從。
- 你是一个脑子不太好的小毛贼，这次你竟然偷到了一栋诡异的凶宅上去了，然后你被困在了这里，你的每一个决定，都将揭开这座宅子不同方面的秘密，当然也会有不同的游戏流程和结局。
- 2013年2月7日，德福花园五尸命案凶宅被拍卖，开价300万港币，较市价低约35%，最后在未到底价的情况下，被拍卖单位收回。
- 意即只有某一任屋主持有期間未發生非自然死亡事件，房子就不算凶宅。
除德福花園曾發生「五屍命案」、康怡花園烹夫案、荃灣中心六屍命案等等….轟動全港、正常人都會界定為「超級凶宅」之外，其他真是無一個法律上的定義。 去年台中發生一起貴婦因與丈夫發生爭吵，後被發現攜子墜樓身亡，母子陳屍在該社區三樓露臺，導致豪宅變成凶宅。 由於豪宅僅是２年屋齡的新成屋，很多住戶買了根本都還沒住進來，３千萬的豪宅變成凶宅，許多住戶及投資客搖頭無奈求售，據了解，目前該豪宅社區約有11戶拋售，深怕住凶宅蒙上陰影。 其實就如同大家所預期的，各個物件對於「當戶凶宅」來說，基本上是100%會影響價格。
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警方发现，这个日本教派宣扬信徒“独立死亡”，不应与其他尸体共处，这个情况与五尸各处一室极为吻合。 该教派还主张信徒奉献金钱，认为人之所以有烦恼，都是因为人与人之间感情的变异，只有将心中的烦恼写在纸条上才能解脱。 死者是一名姚姓女子，在姚姓女子家中，同样找到了和蔡秀珍家里一模一样的神秘道具。
換言之法官認為重點不在凶宅如何定義，只要死亡案讓住戶嫌惡、會影響交易價格就要告知，判屋主全數賠償。 有一名租屋客從鄰居口中得知，自己租的房子是凶宅，覺得住得不安穩，打電話給房東說要退租並退押金，這下讓房東很震驚，急忙詢問房仲，才知道原來前屋主的父親在屋內自然過世了好幾天之後，鄰居發現才報警處理。 由於內政部地政司在一五年間修正「不動產說明書應記載及不得記載事項」，新增房仲有調查凶宅之責任和義務，所以民眾普遍認為房子是不是凶宅，房仲就應該清楚掌握並告知。 另一個常見的凶宅爭議，是賣方未誠實揭露凶宅資訊，而房仲也未查出是否為凶宅，最後買家一狀將賣方、房仲通通告上法院。 然而，法官卻完全推翻內政部函釋，而認為「自願跳樓不算凶宅」，而且李男的母親是墜落在社區中庭，不是死在十三樓內，十三樓不應是凶宅，判定徐姓房東敗訴。 通常法官會檢閱乙向甲購買房屋時的價格，是否符合市場行情。
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因為兩個地點皆屬專有部分，所以倒楣的11樓及1樓，就都會變成凶宅。 回到老喬的案例，總樓高12樓，路人從樓頂跳下，陳屍一樓中庭，這樣住在中間5樓的老喬家算凶宅嗎？ 園訂三生凶宅 答案是，不會，因為樓頂和中庭都算是公共區域，並不算在老喬的產權的專有部分裡。
纸条上还写了落款日期，警方按照时间推算确信这五个女子是相约到此进行做法事的。 三名成年女子身穿鲜艳道袍，五名女子身上无伤痕，也没有找到任何致命药物，所以警方无法判断她们是如何死亡的，只能暂时以“集体自杀案”定案。 監管局提醒所有準買家，單位是否「凶宅」，並非《地產代理條例》內列明從業員須要提供的資料，但如買家向代理主動查詢，代理便要盡力提供相關資料。 蘋果日報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，這處千戶大型社區是舊眷村改建，生活機能還算OK，地上樓層分別有12樓與8樓，屋齡已達23年，目前行情落在35~40萬元。 他說，進帳280萬元的屋主，若以房地合一實價課稅，扣稅後粗估仍獲利約160萬元，仍是相當不錯報酬。 不過，假設今天案例是路人闖空門到了11樓，縱身一躍，陳屍在一樓的庭院裡呢？
園訂三生凶宅: 有人跳樓死在社區中庭，整個社區都算「凶宅」嗎？
至於銀行估價方面，如買家透過銀行進行估價，「凶宅」有機會會「現形」，傳統發生命案的凶宅銀行一般不能承造按揭，如物業估價偏低或指出「估價不適用」就要小心了。 事實上，一般銀行在承辦物業按揭前，都會找估價行評估物業市值，估價行亦需界定該單位是否凶宅，而他們參考主要公司過往的紀錄、凶宅網，以及人命事故有否曾在媒體上曝光。 園訂三生凶宅 這名租客的案例並不算是凶宅，但又怕住起來心裡不舒服，到底要怎麼在租屋前取得相關的資訊？