2015年，平民屋宇公司打算將大坑西邨重建成青年住屋，售給在職及中低收入青年，惟遭居民反對。 城規會在2016年通過重建計劃，更「指引性條款」，要求業權人與居民達成安置協議，方能啟動修契。 不過，由於大坑西邨屬私人物業，需要自行進行重建，雖然平民屋宇早在二〇一六年向城規會提出，分兩期重建成四千九百二十五伙的居屋單位，但當年提出構思後，由於改作出售房屋，居民反響較大，加上政府多年來一直堅持不動用公屋資源進行安置，計畫一直未有進展。 我們於四月回覆馮議員的書面質詢時已指出，作為大坑西邨地段的承批人及重建方，平民屋宇公司在研究各種重建方案時，需要繼續照顧大坑西邨居民的住屋需要，並就居民的安置作出妥善安排。 根據房委會現行政策，房委會不會代平民屋宇公司安置受其重建計劃影響的居民。 大坑西邨並非房委會轄下的公共屋邨，其重建計劃亦非房委會的重建計劃，要求房委會使用其公共房屋資源安置大坑西邨居民，對公屋及居屋申請人並不公平。
2021年3月8日，市區重建局公佈與香港平民屋宇有限公司簽署合作備忘錄，預計年中將與居民交代重建方案。 初步計劃重建後的屋邨提供逾3,300伙單位，較現時增加逾一倍。 重置現有住戶約1,300個單位，其餘2,000個單位作「首置」用途。 按平民屋宇與市建局的構思，重建後的大坑西邨項目可提供三千三百個單位，較現時增加一倍多，當中包括一千三百個供重置現有租戶的單位，以及二千個由市建局發展的「港人首次置業」單位。
大坑西重建計劃: 油麻地旺角重建納「項目儲備」
市建局最新預計，在提供特惠津貼後，全部居民可在二○二三年遷出，隨後可一次過清拆所有樓宇，二○二七年便會完成重建，所有居民屆時可以回遷。 事實上，自2015年起兩屆政府已在施政報告中提及透過「平民屋宇」來增加資助出售單位供應，但由於政府屢指該邨非由政府或房委會擁有或管理，重建要取決於平民屋宇公司，不願為居民提供公屋單位安置，令計劃一再推遲。 林鄭表示，經政府協調推動下，平民屋宇有限公司已與市建局達成合作推展大坑西邨重建計劃的意向，以充分善用有關地段的發展潛力及早日改善屋邨設施。 1960年代落成的大坑西邨為目前香港唯一建在私人土地上的廉租屋邨，由非牟利團體「香港平民屋宇有限公司」興建、出租及管理，一直為低收入人士提供廉價出租房屋。
住宅樓面約一百六十多萬方呎，非住宅部分約十六萬方呎，項目提供三百五十八個車位。 地盤中間位置為綠化空間，而項目基座設有三層零售餐飲樓面，同時也設有會所及社會福利設施。 何太住在大坑西邨46年，她原本住在六樓高層單位，但10多年前因為年紀漸長，無法走樓梯，故搬到1樓居住。 「當年諗住都係後生，行都無所謂，十幾年前開始腳痛。」她說，讓低層單位的居民安置在高層空屋是不理想和不可行的事，「你叫我上返七樓我會氣喘。」何太說，部份住在高層的老人家因為身體差而無法落樓，終日與世隔絕，甚至有很多人病死了，才被救護員搬下來。 至於尚餘約2,000伙將作「首置單位」出售予首次置業人士，該批「首置單位」暫時未落實折扣水平，但預計將會以「居屋水平」訂價。 俄羅斯僱傭兵組織瓦格納集團創辦人普里格津批評，旗下部隊在攻佔巴赫穆特的行動中，得不到莫斯科供應彈藥，形容是典型官僚主義問題，甚至是背叛行為。
大坑西重建計劃: 大坑西新邨綜合重建發展獲批 計劃建8幢住宅大廈
而重建計劃擬預留1,300伙用作重置現有住戶，另2,000伙屬市建局提供的「首置」住宅單位，以市場折扣價出售。 行政長官表示，經過政府協調推動，欣悉平民屋宇有限公司已與市建局達成合作推展大坑西邨重建計劃的意向，以充分善用有關地段的發展潛力及早日改善屋邨設施。 根據雙方的初步估算，重建後的大坑西邨項目可提供超過3 300個單位，較現時的1 600個單位增加約一倍。
方面，項目靠近窩仔街大廈的向南單位預計視野較為開揚，望主教山翠綠景致。 而靠近大坑西街部份向北高層單位亦有開揚景致，越過報案中心俯瞰前方石硤尾公園景。 據悉「平民屋宇」將採取寬鬆呎度批出津貼，3人家庭可獲70萬元現金，相當於約5年市值租金，足以暫遷往美孚新邨租住，最快2027年可回遷。 三人家庭可獲70萬元津貼，四人家庭獲81萬元，五人家庭獲90萬至100萬元。 下一年度的「綠置居」約4,700個單位將於明年分期出售，當中首批約2,100個單位預計於明年5月推出。 歐陽女士說，大廈外牆牆身及天花時常剝落，「民樂樓就裝修得最密，過年前同過年後都要整，天花成塊（石屎）跌下來。」她表示，走廊天花曾突然跌落一大塊石屎，幸好沒有擊中居民，未曾有人命傷亡。
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今年施政報告提出將平民屋宇有限公司擁有的大坑西邨重建，提供逾3,300伙，其中預留2,000伙作為「首置上車盤」出售。 平民屋宇公司同日表示，預計大坑西新邨居民於2022年底前能順利遷出，重建工作可望於2027年完成。 大坑西重建計劃 在香港特區政府的推動和促成下，市區重建局與香港平民屋宇有限公司於2021年3月8日正式就「大坑西新邨重建」項目簽署合作備忘錄。 作為平民屋宇公司董事之一的恒基地產主席李兆基，於2014年表示考慮捐出大坑西新邨地皮，以興建約5,000伙青年居屋單位。 大坑西重建計劃 消息稱「平民屋宇」已敲定回遷補償方案，在清拆重建約5年期間，居民可獲發特惠現金津貼，相當於約5年市值租金，足以暫時租住同區以至市區鐵路上蓋物業。
譚提出三個大坑西邨重建方案，最進取的方案是政府收回土地進行重建。 他解釋，如今重建計劃由平屋宇負責，政府難以投入資源介入，同時亦難以獨力重建。 整個「大坑西新邨重建」項目將提供3,347個住宅單位，上述作為重置現有租戶的約1,300伙，完成重建後會繼續用作私營廉租屋邨，屆時居民可繼續以「公屋租金」承租單位，同時也接受相關居民買入單位。 相關租金津貼安排以5年期計算，預計分兩次向可合資格人士派發，相關金額以家庭成員人數劃分，人數較少的一人、二人家庭，分別可獲得約54萬、60萬元的租金津貼，三人家庭則獲得70萬元。 假若5年後項目完成重建，相關人士選擇不遷回大坑西新邨，將會再獲額外四分之一的補償金額。
大坑西重建計劃: 大坑西邨重建 料供3300單位
平民屋宇公司不時就其希望重建大坑西邨的構思向政府尋求意見，包括其構思是否符合規劃要求及有關地段的地契條款。 根據政府了解，該公司現時尚在考慮各可行方案，自行重建大坑西邨，目前並無意將大坑西邨土地交還政府。 大坑西重建計劃 待其向政府提交更具體的方案後，就涉及符合規劃要求和更改有關地段的地契條款方面，政府會按適用政策作出考慮。 大坑西重建未有妥善遷置方案 居民到特首辦請願 大坑西新邨重建計劃進展緩慢，居民昨早到金鐘特首辦請願，指負責的「香港平民屋宇公司」（平屋公司）沒有提供一個居民接受的遷置方案，亦迴… ），為大坑西新邨的正式名稱，位於香港九龍深水埗區石硤尾的租住屋邨，邨內共有八座樓宇，由周啟謙建築師樓設計，除了民泰樓於1981年入伙外，其餘七座均於1965年落成。 大坑西邨與一般香港公共屋邨有別，屬於「私人屋邨」，並非由香港房屋委員會或者香港房屋協會興建及管理，而是由香港平民屋宇有限公司興建及管理。
雖然剛入夥時，不少人都說屋邨配套設施不足，但做得開荒牛就難免了，而且如此租金坐擁豪宅美景，人家羨慕都來不及呢！ 安泰邨最大特色是兩座升降機塔，分別連接山下的順安邨及順天邨，其中往順天邨那座高達14層。 該局於2024/25年度將有融資需要，提到去年預計今年出現赤字，他僅指目前未出財政報告，希望能避免赤字。 事實上，中國最近3年貿易順差多達1萬億美元，外滙結餘卻不增反減，或多或少緣於不少外資企業像麥樸思般「吃飯砸鍋」，造成中國外滙大幅流失，當局須想辦法「留住」這批資金。
大坑西重建計劃: 重建工作可望於2027年完成
政府當年以優惠地價供地，並在土地契約上規定承租人須提供最少1,600個單位予基層人士；不過，一如普遍私人業主，只要合乎法例規定，該公司有權自行決定屋邨的重建事務。 為紓緩未能「上樓」家庭的境況，本屆政府突破思維，推出過渡性房屋。 過渡性房屋需要民商官三方合作，負責籌備和營運的非政府機構提供適切居所的同時，亦引進鄰里互助、支援就業的措施，是建立社會資本的一個好例子。
據悉現金津貼毋須實報實銷，居民約於明年第三季及2023年第一季，分兩期取款；當城規會批准規劃申請後，「平民屋宇」就會公布詳細回遷建議，居民有半年時間考慮。 有半世紀歷史的大坑西邨重建方案，正處城規會審批，料年底有結果。 大坑西重建計劃 平民屋宇公司夥拍巿建局推動重建，申請重建成8幢住宅，總數3,347伙，當中兩幢讓大坑西邨現住居民回遷，其餘6幢交市建局以「首置上車盤」推售，約有2,000伙，最快2027年完成重建。 另外，房委會已對石籬中轉房屋的樓宇狀況作全面結構勘察，認為繼續保存到超逾2022年並不符合成本效益。
大坑西重建計劃: 大坑西邨拍板重建 最大首置盤交通無得輸
這座深水埗區最大兼唯一提供過萬單位的大型公共屋邨，重建跨度逾30年，現時依然是工程進行中，據計劃整座屋邨的重建計劃將在2026年完成，不過受疫情影響，工程進度或會有誤，還是要等最新政府公佈。 自大坑西邨重建計劃獲城規會通過後，一直處於膠着狀態，未有實際進展。 然而，邨內居民一直忍受日久失修、且規格落後的住屋環境，足顯重建需要迫切。
- 此外，規劃建議提出額外供應2000個「首置」單位，應該受社會上有置業需要的本地家庭歡迎。
- 假若5年後項目完成重建，相關人士選擇不遷回大坑西新邨，將會再獲額外四分之一的補償金額。
- 房委會轄下策劃小組委員會已決定於2022年年底清空石籬中轉屋，把用地作公營房屋發展，估計可於2028年完成重建，預計可提供約1,600個單位。
- 調查結果表示，近九成三受訪大坑西邨住戶不接受「先搬出、後回遷」的遷置安排。
- 請願信指，房屋局在9月28日的回覆資訊並不準確，回覆提及七成居民已提交「資格審核聲明書」，但大部份居民對此聲明書的理解是重建住戶安置資格的審查，並非同意平屋公司所提出的回遷及特惠津貼方案；而且回覆沒有提及平屋公司收集「資格審核聲明書」。
- 邨內不少店舖也是數十年不變，如「鑽石冰室」40幾年老字號，雖然重修過，依然保持懷舊色彩。
- 方面，項目靠近窩仔街大廈的向南單位預計視野較為開揚，望主教山翠綠景致。
「蘇屋三寶」包括燕子亭的弧形天花壁畫、賣火水的小白屋及屋邨的金漆招牌統統被保留，就連舊屋邨辦事處都保留改成郵政局，讓遊客到來有「迹」可尋，有「卡」可打，可謂用心良苦。 深水埗區議員譚國僑日前揭發大坑西邨再次發生天花塌石屎，他向《香港01》透露，事發單位的戶主早前發覺天花有發脹的情況，故嘗試借物敲碰，結果天花「一篤就塌」，他直言幸好戶主盡早發現並且嘗試敲碰，否則可能整個天花的石屎會突然倒塌，屆時後果更不堪設想。 當局決定將「煥然懿居」毗鄰的重建項目訂為另一個「首置」項目，估計可在2024年推出約260個單位。 城規會文件顯示，在項目重建後，地盤外圍將設有八幢樓高二十八層至四十層的商住分層大廈，以及一幢三層高的商業物業。
大坑西重建計劃: 蔡天鳳前家翁持7千萬豪宅仍綠表買居屋 房屋局：考慮收緊申報機制
行政長官林鄭月娥表示，房委會已決定於2022年底清空石籬中轉屋，把用地作公營房屋發展，估計可於2028年完成重建。 另外，亦會重建房委會的3幅工廈用地，用作發展公營房屋，預計於2021年第一季完成研究，隨後會根據《城市規劃條例》進行改劃土地程序，估計可於2031年提供合共超過3000個公營房屋單位。 另外，她說經過政府協調推動，平民屋宇有限公司已與市建局達成合作推展大坑西邨重建計劃的意向，以充分善用有關地段的發展潛力及早日改善屋邨設施。 根據雙方的初步估算，重建後的大坑西邨項目可提供超過3300個單位，較現時的1600個單位增加約一倍。
資料圖片大坑西新邨重建計劃已討論多年，行會近日批准由平民屋宇有限公司與市建局合作落實項目。 城規會在2016年通過重建計劃時，加入了「指引性條款」，要求業權人與居民達成安置協議前，不能啟動修契程序。 然而，發展商卻遲遲沒有主動接觸居民，採取「拖字訣」；加上，鑑於大坑西邨不屬房委會的重建項目，去屆政府表明不會提供公營房屋協助安置，導致整項計劃停滯不前。 平屋宇向居民提出一項安置建議，安排他們先到空置單位居住，該空置單位均處於5樓以上的高層，可是大廈並沒有升降機，教一眾老人家上落時感到艱辛，因此一眾居民對安置方案感抗拒。
大坑西重建計劃: 大坑西邨
消息人士預計，目前至少逾半租戶完全合資格獲發回遷津貼，以及兩筆約4萬元的搬屋津貼。 至於仍待核實資格的租戶，主要正在審視其家庭成員人數；完全不合資格取得現金津貼的租戶只佔極少數。 最後，在政府不須動用公帑下，市建局可從發展「首置」項目中獲得財政收益，用於未來重建發展、樓宇復修、文物保育和舊區活化等項目，可以為整體社會帶來裨益。 香港土地開拓長期嚴重落後於社會發展所需，導致公私營房屋供應嚴重失衡。 現任政府於努力開拓土地之餘，更應檢視現有土地應用效率，盡可能釋放仍未盡用的土地資源。
大坑西重建計劃: 樓宇
「平民屋宇」早前向租戶講解重建細節及時間表，又做過租戶調查，但居民普遍拒絕接受方案，盼獲政府安置上公屋，或者轉購居屋。 可是大坑西新邨屬於私營廉租屋邨，非房委會管理，政府欠理據動用公共資源協助拆遷，否則對現有公屋輪候家庭，以至對居屋申請者也欠公道，當局不打算破例。 我們於今年四月二十九日回覆馮檢基議員在立法會的書面質詢時指出，平民屋宇公司曾就其重建大坑西邨的構思向政府尋求意見，包括其構思是否符合規劃要求及有關地段的地契條款。 正如上文所述，香港平民屋宇有限公司正就大坑西邨將來的重建問題向政府尋求意見，而政府有關部門亦正積極作出跟進。