從高層單位眺望遠方，維港至大嶼山西部一帶的山海景致盡收眼底，更可飽覽青馬大橋、昂船洲大橋和香港大學的景觀，如此的地理優勢實在無可挑剔。 （星島日報報道）新盤大額成交不絕，華懋旗下西半山豪宅大學閣，不足3天再錄成交，位於1座一個4房戶昨日以6880萬招標售出，呎價逾4.3萬，項目4天內連沽2伙，共套現逾1.4億。 佐丹奴去年盈利2.68億元，按年升41%，海灣阿拉伯國家合作委員會及東南亞市場是主要貢獻來源。 派末期息每股15港仙，全年派息23.5港仙，按年分別升50%及逾42%。
華懋集團銷售部總監吳崇武回應本報查詢時指，集團傾向只將大學閣第1座單位作銷售，並保留第2座、第3座單位作出租用途。 大學閣 華懋集團西半山旭龢道42號大學閣，昨錄得今年首宗成交，三房大單位以6,368萬元招標沽出。 發展商為匯豐銀行及長江實業（集團）有限公司，1996年入伙。 華懋集團發展的西半山大學閣，今以招標形式沽出1座10樓B室，面積1584方呎，4房間隔，連1個車位以7680萬成交，呎價48485元。
大學閣: 大學閣3房戶連車位6368萬招標沽 呎價4萬
據一手銷售資訊網顯示，大學閣第一座九樓 A 室四房單位，實用面積 1,584 平方呎，連一個車位，以 8,010 萬元沽出，呎造 50,568 元。 至今項目累售九伙，套現逾 7.4 億，當中最高成交價為一座頂層 16 樓 A 室，四房三套間隔，實用面積 3,147 平方呎，連 大學閣 110 方呎平台及 2,827 方呎天台。 天台設有私人泳池，業主連兩個車位，以 2.58 億元沽出，呎造 8.2 萬元，成交價和呎價均創下項目新高。 最新則以招標形式沽出第一座三樓 B 室單位，屬三房連三套房間隔，實用面積 1,584 平方呎，成交價 6,500 萬元，呎造 43,103元。 從大學閣前身到現在的玻璃幕豪宅，華懋集團一直都把屋苑單位保留作收租之用，但大學閣租金算是同等住宅中比較便宜的。
大學閣項目於 2019 年重建後以全新面貌推出市場，相比起大學閣前身，現時大學閣的整體外觀設計更加別具心裁，外牆以簡約的建築線條配合玻璃幕牆，優美流暢的線條、弧形牆身融入自然，呈現出低調、現代感的設計美學。 大學閣隱藏於傳統尊貴地段——西半山旭龢道 42 號，融入於青山綠水之中，四周綠樹環抱。 此豪宅享西半山高地勢，俯瞰維港兩岸，盡享清幽環境。 華懋集團於 2019 年進行大學閣重建工程，使大學閣租金升價十倍，此文將介紹大學閣前身、配套、設備和成交紀錄。
大學閣: 大學閣限量加推出擊
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 單位內則特別加設智能家居專屬應用程式，住客可透過專用手機程式，隨時隨地遙控家中燈光、冷氣、 窗簾、監測單位內的空氣質素及其他智能插座，這些設施統統都構成了大學閣租金高企的因素之一。 此物業居高臨下，毗鄰香港大學，位處中環及上環鬧市之間，又連接山頂的龍虎山北坡。 再者，大樓的建築設計匠心獨運，三座高聳入雲的住宅高樓融入背景的山脊線之中。
個人資料亦會於客戶使用網上任何其他各種形式或技術運作 時，在客戶未知曉時搜集。 的總數 註 1： 以賣方發出的相關銷售安排所指明為準。 註 2： 包括本公司（無論是單獨或共同與其他人或公司，或作為另一間公司的股東 或董事）及本公司的持牌人員工，本公司旗下的特許經營商及其持牌人員 工。 註 3： 例如，若銷售安排指明，登記人就每個有意表達其購買意向的物業，須遞交 一張港幣 20 萬的本票，而持牌人遞交了一張金額為港幣 20 萬的本票以表達 其購買意向，則本票的數目便是「一」。 若該持牌人以三張本票合付該港幣 20 萬，就此申報而言，上述該三張本票須被計算為一張本票。
大學閣: 大學閣 (University Heights)
華懋今日（3日）開放兩個現樓示範單位予傳媒參觀，其中16樓全層複式連天台戶，實用面積3,200呎，屬4房四套間隔；另設2,680呎天台，具有露天私人泳池。 蔡宏興稱，「大學閣」地理位置優越，但強調並非因為空置稅的關係而推出租務安排。 他又指，本港下半年發生的社會事件影響樓市發展較慢，料樓價將回落至年初水平，但集團對香港未來發展仍具信心，相信樓市隨社會氣氛平復而穩定下來。 華懋旗下西半山旭龢道42號「大學閣」率先推出首批14伙招租，租金由8.8萬至9.6萬元起，高層特色戶呎租高達100元。 在時代更迭與經濟周期循環中，我們已成長為房地產各領域的國際諮詢企業。 第一太平戴維斯成立於1855年，總部位於英國，是世界領先的房地産顧問服務商。
翡翠島物業〈香港〉有限公司創立於1993年，乃本地屢獲殊榮的精品房地產代理，著眼於國際和本地物業，務將買賣和租賃過程簡化而透明，深得各界信任和認同。 本公司承諾遵守個人資料(私隱)條例並致力保障網上個人資 料之私隱。 該盤原為集團長綫收租物業，惟自推出招租以來接獲眾多買家查詢洽購事宜，故集中推出第1座物業以招標方式發售，因此集團非常惜售，其餘座數單位將保留作長綫收租。 而第1座提供25伙，面積約1515至1587方呎，間隔由三房至四房不等，戶戶均設有露台或平台。 區慶麟指出，大學閣位於旭龢道的傳統半山住宅地段，前擁維港海景，後觀山景，屬區內罕有的全新海景住宅項目，該盤設計「以人為本」，無論用料、間隔及會所配套設施，設計概念均以大都會新地標為主題，以體現集團理念。
大學閣: 大學閣 地圖位置
項目以簡約的建築線條併合時尚的玻璃幕牆，展現出低調而富現代感之設計美學。 大學閣自招標以來反應熱烈，每戶均有流綫形露台/平台及配備一系列國際名牌家電及廚櫃，更特設尊貴私人電梯大堂，私隱度極高，盡展大宅氣派。 截至今天為止，大學閣合共售出15伙單位，總成交金額約12.7億。 華懋發展的西半山大學閣於今天以招標形式售出第1座5樓A室，面積1584方呎，為3房2套間隔，成交金額6600萬連1車位，呎價約41667元。
大學閣亦設有住宅停車位，停車位合共七十五個，與住宅數目達 1：1 比例。 萬科香港旗下長沙灣The Campton昨日亦錄成交，為30樓D室，面積465方呎，以999萬售出，呎價21484元。 繼49年樓議九龍城舊樓推6伙單位，近日有發展商上載樓書，推售太子30年樓齡安英大廈3伙單位。 睇價錢及位置優勢，太子「中年新盤」會否抵買過近日再熱賣的NOVO LAND。
大學閣: 大學閣錄今年首宗成交 3房呎售4萬
歐盟外交政策負責人博雷利則表示，建議歐盟花費10億歐元，為烏克蘭聯合採購彈藥並補充庫存。 烏克蘭國防部長列茲尼科夫之前就敦促歐盟，支持一項以40億歐元購買100萬枚炮彈的計劃，以幫助烏克蘭抵抗俄羅斯的入侵並補充庫存。 吳鎮宇同太太王麗萍嘅獨子吳費曼今年已經14歲，最近Feynman得知有內地網民公開佢嘅照片，向來出post語帶幽默嘅佢，決定自己相自己post，仲自嘲話「還有那是幾個月前的要看就要看現在的。『雖然還是很難看』」。 此外，大魯閣旗下岩盤浴事業已獲利，預計今年會在北部開出新據點，而旗下遊戲愛樂園受到少子化影響，目前據點仍有11間，已陸續關閉營運體質較不佳和租約到期的店點，將有利獲利表現。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 華懋集團家族包括龔仁心、龔中心、龔因心三姊妹，亦曾居住於大學閣的不同單位。
- 按照燃料調整費每月自動調整的機制，中華電力在今年3月的燃料調整費為每度電62.8仙。
- 使用者須獨自承擔因於本網頁下載任何資料而導致任何對使用者電腦系統的破壞或資料的流失所帶來的損失。
- 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
發展商最終在2021年7月20日上載了項目的售樓說明書。 華懋集團銷售部總監吳崇武在2021年7月20日回應媒體查詢時表示，考慮只銷售項目第1座單位，第2、3座單位則保留作為出租用途。 項目資料 大學閣University Heights位處港島西半山旭龢道，共有3座，提供75個單位。
大學閣: 大學閣 最新成交
派第2次中期息每股0.68元，按年升6%，全年派息亦升逾5%至1元。 集團指，股息政策是達致股息可持續增長，並於未來派付約一半的基本盈利作為普通股息。 太古地產去年宣布1000億元投資計劃後，取得極佳進展，至今已承諾投放39%的資金到香港、內地及東南亞等核心市場。 目標香港、內地及住宅買賣項目，分別投放300億元、500億元及200億元，目標10年內將內地物業組合總樓面面積增加1倍。
白石角新盤陸續獲承接，嘉華昨沽出嘉熙7座5樓A室，面積696方呎，以1286萬成交，呎價18477元。 資料顯示，該盤共3座，每座樓高14層，共提供75伙，面積1584至3237方呎。 發展商計畫先推第1座發售，2、3座則保留作收租用途。 壽臣山道37號物業以25億港元售予恒隆地產，成交備受市場關注，顯示超級豪宅市場仍有需求。
大學閣: 香港地產
大魯閣今年股東會紀念品加碼送總值逾3200元的抵用券，再度激勵股東會紀念品行情，今天再拉第二根漲停，盤中至22.25元鎖住，委買仍有逾4200張買單高掛，零股成交量也暴衝。 其中有名氣的學府包括英皇書院、聖士提反女子中學和聖保羅男女中學。 屋苑住宅停車位連暢通易達住宅停車位合共75個，剛好1：1比例；其他交通方面，雖然屋苑位處半山，但住戶可沿旭龢道走到城西公園，再到最近的港鐵西營盤站C出口，步程不需15分鐘。
- 1座2樓A室實用面積1584平方呎，包括69平方呎露台，屬3房3套間隔，連1個車位，以6368萬元招標售出，呎價約4.02萬元。
- 由於華懋集團不是香港上市公司，所以新舊管理層是誰，是傳媒最關注之一點。
- 本網頁所載的資料是以”實際可行的範圍”及”實際可用的範圍”免費提供的並只供參考。
- 當時華懋集團銷售部總監吳崇武表示，集團傾向將大學閣第1座單位作銷售，並參考波老道豪宅定價，而第2座、第3座單位則會保留作出租用途。
- 白石角新盤陸續獲承接，嘉華昨沽出嘉熙7座5樓A室，面積696方呎，以1286萬成交，呎價18477元。
- 大學閣自2021年10月推出至今，累沽19伙，吸金15.42億元。
本網站內所有內容包括一手新盤資料，僅供參考和借鑒，物業資料，一切以發展商最新公布為準。 (星島日報報道)華懋旗下西半山大學閣首錄成交，項目1座9樓A室，面積1584方呎，採4房連雙套房間隔，連車位以8010萬招標售出，呎價50568元。 招標文件顯示，單位每月管理費16591元，每方呎約10.5元。 該單位亦曾開放供參觀，大廳以長形開則，外望開揚海景，惟是次成交不連家具出售。
大學閣: 公司歷史
友邦保險明日公布全年業績，市場預料，受去年股債雙殺拖累，友邦去年盈利介乎7.3億至約39.6億美元，按年跌近47%至90%。 內地去年實施嚴格防疫措施，加上香港存款利率上升等因素，都削弱保單銷售。 反映盈利能力的新業務價值預料介乎29.6億至32.3億美元，以實質匯率計算，按年跌4%至12%。 不過，憧憬中央調整防控政策令情況好轉，市場預測友邦今年新業務價值約36.6億美元，與前年水平相若。 當中，香港及內地的新業務價值，有望恢復至2019年水平的60%及95%。
大學閣: 銷售安排
方面，項目附近有干德道兒童遊樂場及干德道休憩花園；區內另有城西公園、香港佐治五世紀念公園、卜公花園等設施。 TVB透過旗下上海翡翠東方傳播與淘寶合作，計劃於年內合作48場電商直播帶貨。 日前（7日）由陳敏之及陳豪開足6小時直播，累積觀看人數逾320萬，最高在線人數亦有3萬多人，全晚總銷售額逾2,645萬港元，而TVB股價亦於昨日（8日）一度升逾90%。 美國國債市場發出了自1981年以來對經濟衰退風險最強烈的警告。
大學閣: 網站搜尋:
大學閣 的可建樓面面積約153,075平方呎，共建有三幢住宅大廈(第1至3座)，各樓高14層，另設四層地庫，不設庇護層，各配置三部升降機。 大學閣位於西半山清幽地段，三座住宅大樓向海一字排開，每伙單位均享有維港海景或翠綠山巒開揚景致。 大學閣位置優越，坐擁優良校網，小學校網為 11，中學校網為中西區；周邊配套完善，雖位處半山，但住戶可沿旭龢道走到城西公園，至最近港鐵西營盤站，步程在十五分鐘之內。 另外，大學閣附近設多條巴士路線及專線小巴，四通八達。
展望今年營運，大魯閣表示，若疫情不再干擾市場，在新據點效應貢獻下，營運將優於去年表現，今年首季已看見營運體質明顯轉好，應可預料「營運最壞時間已經過去」。 其實大學閣租務情況亦不錯，之前2座頂層曾經錄得月租32萬成交，以面積3,237平方呎計，呎租約99元；大學閣雖然單位伙數不多，但有充足的會所設施，例如室外泳池、戶外燒烤派對場地、健身室。 至於恒基地產旗下粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna，過去5日共沽18伙，涉額7,805.11萬元。 包括昨日售出E座1樓22室，為實用面積301方呎一房戶，成交價417.84萬元，呎價約13,882元。 為紀念集團成立60周年，集團標誌於2020年11月24日起將原本純文字標誌改為三重線心型，中文字體由毛隸書體轉用黑體顯示。
註 5： 於某一日收集的資料必須於翌日正午前公布（遞交購樓意向登記的截止日當 日除外）。 於遞交購樓意向登記的截止日當日，截至截止時間所收集的資料 必須在該截止時間後的兩小時內公布。 大學閣第1座，提供25伙，實用面積由1,584至3,147平方呎，提供三房至四房戶型。 大學閣位於旭龢道42號，由華懋斥資逾10億元重建，於2019年落成，過去曾以現樓形式公開招租。
中西區的西半山@中原樓市片區，區內共27,007個私人住宅單位，涉及人口共70,003人。 主要街道包括薄扶林道(西半山段)、羅便臣道(西半山段)、些利街(西半山段)。 另外，區內主要屋苑包括 大學閣 寶翠園,雍景臺,嘉兆臺,學士臺,樂信臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 70,000，年齡中位數為 42.4歲。 據媒體2018年6月7日報導，在第24屆「公德地盤嘉許計劃」中，華懋的項目監督團隊憑着「旭龢道42-44號大學閣重建工程」，獲外界予以表揚。 華懋於2011年籌備重建項目，其後項目亦獲批建築圖則；在2015年4月再與政府達成改契協議，涉及2.8019億元補價，每呎補價1,830元。
我們的專業團隊提供極具洞察力的市場趨勢和未來發展預測，幫助您做出最佳的房地產策略。 僅有3伙，位於每座16樓A室，實用面積由3,147至3,237平方呎，各配置109平方呎平台、2,827平方呎天台、78平方呎梯屋、96平方呎露台及85平方呎空調機房。 只設6伙，位於每座1樓A、B室，實用面積均為1,515平方呎，戶戶配置419至460平方呎平台及31平方呎空調機房。 單位的實用面積介乎1,584至3,237平方呎，樓底高度由2.94至6米。 戶戶設有私人升降機大堂及空調機房，均採用獨立式廚房設計；多數單位配置露台。
加密貨幣交易所FTX自去年底清盤後，其餘波繼續擴散中。 FTX是主要客戶、加密貨幣銀行Silvergate Capital（美：SI）於周三（8日）宣布結束營運，並清算銀行業務。 Silvergate股價在盤後大挫近44%，報2.76美元。 大學閣 半山區是香港的一個大型中產住宅區，位於太平山山頂及中環之間。 由於鄰近核心商業區、交通方便，家居於此曾經是華人的富有的地位象徵。
大學閣: 最新二手成交總匯
由於華懋集團不是香港上市公司，所以新舊管理層是誰，是傳媒最關注之一點。 管治委員會成員包括行政總裁蔡宏興先生、營運總裁王弘瀚先生、財務總監陳鑑波先生、司庫及土地評估部主管梁煒才先生、銷售部主管吳崇武先生，以及三個遺產管理人之代表。 截至2020年9月30日為止，華懋集團的資產淨值約為1,410億元。 華懋集團行政總裁蔡宏興表示，「大學閣」提供75伙，包括3個特色戶，首批推出14伙招租，以低層單位、3房雙套及4房雙套為主，實用面積1,600平方呎起。 租金方面，單位連車位介乎8.8萬元至9.6萬元，首批呎租約50多元起，較同區低約一成；至於高層特色戶呎租高達100元。
位於西半山旭龢道的「University 大學閣 Heights大學閣」重建項目，於2019年以全新面貌推出市場，項目以簡約的建築線條併合時尚的玻璃幕牆，透過優美流動的線條、弧形牆身，展現出低調而富現代感之設計美學。 撇除投資物業重估錄得虧損，基本盈利跌9%至約87.1億元，由於出售太古城住宅項目停車位的盈利減少。 不包括出售資產的溢利，基本經常性盈利71.8億元，按年微升0.5%。