最近民間組織「拓展公共空間」乘港灣豪庭事件10周年，將今年定為「POPS關注年」，並發佈POPS審查報告，以暢達性、環境／設施、公眾使用、社交性4個範疇評分，在抽查的11個POPS中，僅3個合格，最低分的是奧海城一期奧海城海濱公園，僅7/20分。 （二）油尖旺區議會、其轄下委員會以及油尖旺西分區委員會於過去數年間曾多次就港灣豪庭公眾休憩空間的議題進行討論，政府代表亦曾出席當中多個會議，闡述當局就此課題進行的檢討，以及考慮豁免港灣豪庭業權人開放其發展項目內公眾休憩空間的原則。 政府代表最近一次出席有關討論為去年十二月的油尖旺區議會會議。
）是香港西九龍大角咀西豪華的大型私人住宅屋苑，也是奧運站上蓋物業發展第二期項目及大角咀填海區首個真正臨海的私人屋苑，為「奧運三寶」屋苑之一。 維港灣合共有2,314個單位，分別於1998年11月及1999年1月推出市場發售，而首度發售時以市場預期低約半成的呎價4288元開售，一度錄得50倍超額認購，首日準買家多達600多人，銷情亦達推出單位的八成。 發展商為信和置業、中銀香港、發展置地（今凱德集團）、嘉里建設及前地鐵公司（今港鐵公司）。 奧海城（Olympian City）係香港九龍大角咀西九龍填海區裏面嘅建築群，係前地鐵（而家叫港鐵）奧運站一、二期物業發展項目，係九龍區主要商場同埋住宅之一，商場部分由信和置業發展同管理，住宅部分就由信和置業同地鐵公司（而家港鐵公司）一齊發展同物業管理。
大角咀私人屋苑: 按揭計算
商場亦設多間食肆，包括Mad for Garlic（已結業）、金滿庭、利寶閣酒家（已結業）、山頂餐廳（已結業）、添好運及UCC Coffee（已結業）等。 報告指該公園入口處遠離商場，沿路沒有指示牌，暢達性低，而且公園圍牆採用與私人空間一樣厚重及不透明的設計，減低公眾對該空間的注意。 報告又指空間窄長，主要用作通道，用途單一，不鼓勵社交。 發展局回應指，如果地契有列明須設指示牌，才可強制業主履行，至於未有規定者，各分區地政已透過信件建議業主提供指示牌。 政府經檢討後認為，相關的業主立案法團或管理公司大致上能夠達到讓公眾使用該等私人發展公眾休憩空間，故此讓公眾使用這類公眾休憩空間的有關規定會繼續維持，政府不會收回位於私人土地上私人發展項目的公眾休憩空間及其管理和維修保養責任。
- 三期商場設24小時開放的空調行人天橋連接橫跨塘尾道、渡船街、亞皆老街、櫻桃街的行人天橋，亦計劃接駁旺角行人天橋系統直達旺角及旺角東站一帶。
- 離港鐵青衣站約五分鐘步程的灝景灣，由於有多逾2,800伙，住客會所亦佔地11萬方呎，康樂設施多元化，包括全區獨有的室內恒溫泳池及50米長戶外泳池，住戶只要交270元月費，就可一年四季享受游泳樂趣；其他設施包括健身室、網球場等。
- 政府代表最近一次出席有關討論為去年十二月的油尖旺區議會會議。
- 由於很多人都不知道三期設有停車場，而顧客亦可同樣享有免費泊車優惠，加上三期向海庭道一邊設有多間食肆，並提供露天用饍區域，故很多人直接把座駕停泊在海庭道路旁，所以有時在二期停車場大排長龍時，三期停車場還有剩餘車位。
- 城規會在去年六月的會議上同意押後就這宗申請作出決定，並要求申請人在城規會考慮申請前，諮詢區議會及油尖旺西分區委員會。
- 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。
- 而經連接奧海城的行人天橋步行五分鐘即達旺角鬧市，去蒲亦不失方便。
位於深水埗聚魚道及通州街交界的通州街公園，佔地四點七七公頃，該公園毗鄰大角咀私人屋苑及唐樓。 惟這個大型的市區休憩用地，非但沒有惠及深水埗及大角咀兩區居民，更成為罪惡溫床。 早前大角咀一私人屋苑居民便在網上發起「改善治安簽名大行動」，要求警方及區議員正視治安問題。
大角咀私人屋苑: 資料來源
發展局回應指沒有現成的巡查次數統計，如巡查後發現有人違反地契，會向業權人發出警告信，如違契情況未適時糾正，業權人將被「釘契」。 特此聲明，smartME Corporation 大角咀私人屋苑 Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME 大角咀私人屋苑 Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 最受關注的是銀行按揭問題，但現時未見到銀行因屋苑年期而拒絕提供按揭。
奧海城乃是大角咀居民購物的消閒據點，若然負擔不起附近港鐵奧運站私人屋苑的昂貴租金，想平價租樓可以放眼於鄰近的居屋海富苑，新近重現開放戶租盤，入場租金叫9,200元。 大角咀屬傳統舊區，知名度或不算高，但勝在位置煞食，坐落太子、港鐵奧運站及旺角的中心點，享購物消閒優勢，年輕客至Like。 「其實2014年審計署都有做（審查），但至今這些公共空間都沒有大改善。」Kathy說。 大角咀私人屋苑 每年地政署都要做周年巡查，但政府網站上的POPS資料卻不準確，如地政總署網頁圖片見到沙田駿景園設有兒童遊樂場，但該處原來已變成空地。
大角咀私人屋苑: 地產博客
由於很多人都不知道三期設有停車場，而顧客亦可同樣享有免費泊車優惠，加上三期向海庭道一邊設有多間食肆，並提供露天用饍區域，故很多人直接把座駕停泊在海庭道路旁，所以有時在二期停車場大排長龍時，三期停車場還有剩餘車位。 到2015年12月，美食廣場大食代搬遷到1樓原有示範單位位置，在翌年6月重開。 而原址則改為佔地約14,000呎無印良品，設服裝、家品、Cafe&Meal MUJI及Muji Books，並根據衣、食、住等主題來區分，於2016年8月1日開業。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 2期會所最特別之處是設室內暖水泳池，住戶交150元月費就可連戶外泳池一併任玩。
一如上述，政府因應公眾就私人發展項目公眾休憩空間課題的關注，進行了政策檢討及公布了現有私人發展項目公眾休憩空間所遇到問題的處理方案。 有意豁免開放公眾休憩空間規定的私人發展項目業權人（如港灣豪庭），可按有關方案進行處理及申請。 榮富苑位於大角咀棕樹街2-20號（中原樓市片區：大角咀）。 奧海城二期商場在2001年落成，樓高3層，面積為60萬平方呎，為三期之中最大的。 二期商場設有多間大型商舖，包括地下Market Place by 大角咀私人屋苑 Jasons（原為已結業的 Taste）及奧海公園。
大角咀私人屋苑: 樓盤編號# 2554373
以嶄新模式為業主配對全港十八區合資格地產代理，亦為買家及租客提供多個有質素的堅盤源；我們明白地產代理於整個樓宇買賣中有著不可或缺的重要性，期望透過科技遙距協助代理連繫買賣雙方，藉此提升地產代理於業界競爭力，成為代理們最強的成交伙伴。 I-HOME位於大角咀洋松街38號（中原樓市片區：大角咀）。 I-HOME的實用面積由345呎至900呎。 2013年9月16日奧海城百老匯結業後，由橙天嘉禾旗下的全新院線品牌the sky進駐商場。 新戲院由美國紐約公司ID & Design International設計，佔地約6.5萬方呎，提供6間影院，共951個座位，為集團旗下在港6間院線中規模最大，並採用4K投映機放映系統，投資額逾5,000萬元，於2013年12月24日平安夜開業。
除了設施不完善，這些POPS似乎也不歡迎公眾申請使用。 據發展局於2011年發佈的「私人發展公眾休憩空間設計及管理指引」，業主或管理公司須清楚訂明在POPS舉辦活動的申請程序及規則，然而以荃灣麗城花園為例，網上在政府網頁以外，並無該POPS的資料，遑論給人申請使用。 根據該地段的地契，業權人須提供及開放不少於９ ８００平方米的公眾休憩空間供公眾使用，有關的公眾休憩空間位於物業的１樓、２樓及平台，每天上午七時至晚上十時向公眾開放。
大角咀私人屋苑: 九龍城區
而深水灣道以北及大潭水塘道以北屬於灣仔區，以南則是南區。 就通州街公園問題，警方發言人表示，該公園附近一帶的罪案比率維持低水平，而打擊販賣及吸食毒品活動是深水埗警區警務計劃工作重點，警方已建議有關部門改善公園茶水亭旁的照明系統，阻嚇不法分子犯案。 旺角警區指，會密切留意大角咀治安問題，如有需要，會與其他部門採取聯合打擊行動。 康文署發言人則稱，過去三年共接獲廿八宗有關該公園涉及毒品、聚賭及露宿者的投訴，而該公園已設置廿五台閉路電視，協助執法部門維護治安。 「唔趕走啲人（癮君子），裝閉路電視同叫人小心有乜用！」陳更直指，通州街公園隸屬深水埗警區，但較受影響的大角咀居民，該警區則屬旺角區管轄，過去鮮見兩個警區就打擊此公園問題而採取聯合行動。
- 大角咀平過一萬元租盤不算多，較多盤可放眼正翻新的老牌屋苑富多來新邨，同樣鄰近奧海城及港鐵站，生活便利，現時租金9,800元起。
- SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。
- 二手市況淡靜，近期多咗業主肯減價，有心置業隨時搵到心水單位。
- 樓梯、「私家重地」告示、厚實圍牆，私人發展商將公眾拒於公共空間門外的方法，可謂層出不窮。
會所亦有保齡球場，閒日每半小時場租30元，「碌LANE」不假外求；玩完後順道落樓下大型商場蒲，內有戲院及食肆，食飯、睇戲直落最就腳方便。 家天下王皚惠表示，普遍屋苑業主叫價硬淨，肯減價的貼價盤不足四個，拖累十二月暫僅錄兩宗成交，現時平過400萬元放盤僅一個，為10座H室連租約細兩房戶，叫398萬元，較今年高位回落5%。 離港鐵青衣站約五分鐘步程的灝景灣，由於有多逾2,800伙，住客會所亦佔地11萬方呎，康樂設施多元化，包括全區獨有的室內恒溫泳池及50米長戶外泳池，住戶只要交270元月費，就可一年四季享受游泳樂趣；其他設施包括健身室、網球場等。
大角咀私人屋苑: 物業管理
城規會在去年六月的會議上同意押後就這宗申請作出決定，並要求申請人在城規會考慮申請前，諮詢區議會及油尖旺西分區委員會。 據知，分區委員會於去年十一月再次討論此事，有關建議並未獲分區委員會支持。 自二○○八年起，公眾對私人發展項目內公眾休憩空間這課題日益關注，當中包括將其開放予公眾使用及引伸的使用限制和管理維修責任問題等。 政府因而於同年展開政策檢討，並於二○一○年一月向立法會闡述未來私人發展項目公眾休憩空間的優化安排，及就現有私人發展項目公眾休憩空間所遇到問題的處理方案。 油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,121個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。 主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。
該座共有629個單位，一層18伙，其中兩戶為開放式設計，廳房合二為一，實用面積一律210餘方呎。 單位屬屋苑最細戶型，比起近年大行其道的百餘方呎納米戶略大，單身族以至二人世界算夠住。 單位另一特色是設有獨立廚房，且空間闊落，下廚不覺逼狹。
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屋苑會所泳池面向東南方,可欣賞維多利亞海景及中西區夜景。 （ｅ）豁免申請已獲得有關區議會及分區委員會支持，尤其是他們理解到有關公眾休憩空間之後將不再開放予公眾使用。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 大角咀平過一萬元租盤不算多，較多盤可放眼正翻新的老牌屋苑富多來新邨，同樣鄰近奧海城及港鐵站，生活便利，現時租金9,800元起。 想在大角咀租平樓，入門盤首選小型屋苑福明大廈，兩房戶9,000元入場。
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奧海城商場原本分為兩期起，頭兩期落成之後幾年，發展商信和置業投到隔籬地皮並且開發第三期。 一期商場喺2000年落成，面積係20萬平方尺；二期商場喺2001年落成，面積係60萬平方尺；三期商場喺2011年落成，面積係20萬平方尺。 三期商場將會起天橋連去而家好大嘅旺角行人天橋系統直去旺角，重有，另外有天橋同而家奧海城1、2期連接，令到商場總樓面面積增加到100萬平方呎，所以三期商場將成為1、2期嘅主要通道。 若私人發展項目的業主或業主立案法團有意向政府申請豁免履行讓公眾使用公眾休憩空間的規定，可向地政總署提出申請。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。