由新地發展的九龍站天璽，成交紀錄冊顯示，該項目第20座第1區高層C室，連車位成交價1.0058億，該單位面積1377方呎，呎價73047元。 天璽呎價 耗資5億港元打造近10萬平方呎的天璽會所「d’Oro」，最矚目的是近2萬平方呎的室內外冷暖泳池，四季皆可享受遊泳樂趣。 如要購物，則可通過天橋前往旗艦商場圓方，商場內包羅萬有，必定滿足住客日常需求。 住客只需步行約5至10分鐘便可直達九龍站或柯士甸站，有需要更可乘搭廣深高鐵往返內地，非常便利。 校網方面，分別為油尖旺區及小學31校網，當中不乏地區名校。 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水天璽單位！
House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 市場消息指出，沙田上車盤欣廷軒5座高層E室，實用396方呎，兩房間隔，剛以810萬元易手，呎價20455元，追平屋苑最高成交呎價紀錄。 原業主2000年以184萬元一手購入，賬面獲利626萬元或3.4倍。 資料顯示，屋苑對上呎價新高為5座高層E室，於2019年9月易手，成交價、呎價與上址相同，上址是屋苑第二伙呎價衝破2萬關的成交個案。 天璽昨日賣出的單位為天鑽璽85樓B，實用693方呎，成交額高達5178.4萬元，呎價74724元，雙雙創下全港兩房戶新高價。 作為九龍站指標，天璽一手成交價頻頻創紀錄，月前透過招標售出的海鑽璽12樓A室特色戶，實用面積2585方呎另連2011方呎平台，連車位成交價2.01億元，呎價77756元，成交價料為天璽自2013年底、即一手銷售新例實施以來的單一成交個案新高。
天璽呎價: 漾日居本月首錄成交 高層戶2460萬沽
由新地發展的九龍站天璽，剛錄高價成交，為皇鑽璽79樓C室，面積1608方呎，屬4房大戶，成交價逾1.3億，呎價81300元，創項目成交呎價新高。 天璽位於柯士甸道西1號，發展商為港鐵/新鴻基，入伙日期由03/2007開始。 天璽共有7座，提供824個單位，實用面積由434呎至3,113呎。 天璽四房連車位招標售逾1.21億 呎價8.2萬… 一手市場持續出現大額成交，新鴻基地產旗下西南九龍天璽，周三(3日)錄得今年首宗新盤成交，該盤的天鑽璽(第20座第1區)86樓A… 他指出，會於春節後公布特色戶預留情況，首批200伙標準單位亦會於春節後推售，料一半買家會來自內地、東南亞及歐美，園景單位意向呎價1.5萬元，海景單位意向呎價2萬元，200伙的總值料達50億元。
- 合共提供825伙單位，面積由800至2,200呎，另有小部分面積約600餘方呎的1至2房細單位。
- 屋苑對上新高為G座中層2室三房戶，實用568方呎，於今年6月作價747萬元，3個月升價不足1%。
- 住宅由新鴻基地產旗下的Signature Homes管理。
- 新地九龍站「天璽」兩房單位再破紀錄，成交價衝上5178萬元，創下「天璽」兩房新高外，兩房計更貴絕九龍，甚至可能創下全港同類新紀錄。
- 天價豪宅屢錄破頂價成交，同區凱旋門摩天閣天際屋單位及毗鄰兩個分層戶，早前以5.288億元售出，平均實用呎價約86,349元，創全港分層戶新高。
- 以業主目前叫價計，單位呎價約5.3萬元，貼近近期二手成交。
單位實用面積1,481平方呎，為四房雙套標準戶，成交呎價約82,000元。 此外，招標文件顯示，單位每月管理費為12,188元，即每呎管理費約8.2元，每季地稅為7,398元。 仲量聯行香港主席曾煥平表示，上半年住宅市道活躍，住宅樓價在上半年升約3%，豪宅樓價則升約3.9%。 豪宅租賃市場則受惠於租客在疫情下居家工作，令需求趨增，租金從谷底略為回升，升幅約1.2%。 他分析指，全球量化寬鬆政策，以及息率低企、經濟復甦較預期理想，因而帶動上半年住宅成交量。
天璽呎價: 天璽呎價7萬貴絕
天璽I（Tower 21）為純住宅項目，住宅劃分為五個獨立部分，分別為 1 區「日鑽璽」（67至93樓）、 3 區「皇鑽璽」（67至82樓）、 2 區「月鑽璽」（15至63樓）、5 區「星鑽璽」（15至63樓）及 6區「彗鑽璽」（12至38樓）。 當中39樓及65樓為庇護層，40樓及66樓為樓電層。 因為樓層太高，每部分均設有獨立住客大堂及住客升降機（由日立提供），以便更好地管理全層樓宇及確保各區各自的私穩，住戶只能透過智能卡識別進入自己所住的專區及樓層。
住宅標準層由9伙至14伙不等，間隔由約800呎的1房單位至逾2,200呎4房單位。 物業平台的巨型玻璃幕牆內藏特大金黃色天璽徽號，該徽號由20多萬塊珍貴黃寶石水晶鑲嵌砌成，整個徽號高35米，闊15米，由18組發光二極管點綴。 據悉，物業除了用料佳外，每個單位都裝置有音樂系統，令住客於家中每個角落，由主人套間、客房、客飯廳、廁所、廚房以至空中花園，均能創透過極高質素的音響效果聆聽音樂，而不同房間或區域都可按住客的喜好收聽不同樂曲。
天璽呎價: 地產話當年｜ 慧景軒03年每呎僅1313元
酒店設施包括兩間特式餐廳（星宴及Kitchen）、酒吧、健身室、售賣W品牌產品的The Store及在76樓設有香港第二高的游泳池。 新鴻基地產網頁顯示，旗下天璽剛售出日鑽璽82樓A室特色戶，連車位成交價1.3億元，呎價50,772元，創項目新高。 羅嘉瑞指出，內地貸款增長於七、八月份有所回落，若內地全面收緊流動性，肯定會令樓價下跌。 行政會議成員葉維義表示，由於利率低企，資金流入股市及樓市，特別是豪宅價格急升，呼籲留意風險開始增加，因為全球經濟尚未完全復甦。 高鐵即將通車，新地（0016）旗下九龍站天璽，上周將5伙餘貨價錢加價45%至50%，今日即錄高價成交。 3層高之住客會所「d’Oro」設多元化豪華玩樂設施，包括室內外泳池、餐飲宴會廳、CARAT3106、賞酒廊、酒窘、健身室、音樂室、電影院等。
合共提供825個單位，面積由800至2,200平方呎，另有小部分面積約600餘平方呎的1至2房細單位。 西南九龍匯璽連沽兩伙低座大宅 套現9128萬元… 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下西南九龍匯璽，剛連環售出兩伙低座大宅，合共套現9,128.94萬港元… 新地九龍站「天璽」兩房單位再破紀錄，成交價衝上5178萬元，創下「天璽」兩房新高外，兩房計更貴絕九龍，甚至可能創下全港同類新紀錄。 天璽的會所提供多項設施，包括室內外泳池、健身館等，達10萬平方呎，規模不小。
天璽呎價: 樓盤編號# 2537856
同區擎天半島1座中層C室，剛以4,000萬元售出，實用面積1,344平方呎，實用面積呎價29,762元。 原業主於06年以1,545萬元購入單位，轉售帳面獲利2,455萬元，賺幅近1.6倍。 天璽大戶連車位售2.01億元 呎價逾7.7萬… 豪宅成交轉趨活躍，據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下西南九龍天璽第20座海鑽璽12樓A室，實用面積2,585方呎，平台面積2… 天璽呎價 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下西南九龍天璽皇鑽璽79樓C單位，實用面積1,608方呎，連車位售價逾1.3億元，呎價81,300元料創項目新高。
鷹君（00041）主席羅嘉瑞稱，不敢評論本港樓市現時是否已現泡沫，指近期樓價升主要是資金帶動，內地買家比重，由5%增至20%到30%。 另將軍澳居屋寶明苑B座高層16室銀主盤，獲兩組客出價競投下，以已補價自由市場價220萬元成交，較開價高52萬元，呎價約10,427元。 信和置業（00083）夥中電控股（00002）的何文田St.
天璽呎價: 物業估值
新盤動向：匯璽III低層四房大宅近3200萬元售出… 新鴻基地產位於西南九龍的匯璽III，剛售出第6座18樓A室4房大宅，實用面積1,221方呎，成交價3,174… 九龍站兩房單位售價要半億，比港島東近年人氣半新「樓王」更值錢。 兩房最貴紀錄是北角「柏蔚山」，3座32樓B室單位，以2586.萬元成交，實用面積只有615方呎。 天璽呎價 而第二貴是北角「海璇」（1B期）5A座19樓C室兩房單位，成交價為2391萬元，呎價45,629元，而實用面積只有524方呎。 成交單位為天鑽璽85樓B室，坐擁無敵海景，實用面積僅693呎，成交價為5178萬元，成交實用呎價74724元。
新地副董事總經理雷霆稱，天璽下周六只會推售16伙，價單市值近10億元，買家享最多售價10至13%折扣，稅務回贈則高逾16%，屬非常合理價錢，今起開放現樓單位及收票，視乎反應考慮加推。 新地代理助理總經理陳漢麟說，下周六發售單位全部位於天鑽璽，分布67至70樓，以67樓D室呎價最低，折實售價5,514.06萬元，呎價38,777元。 天璽呎價 此外，恒地（00012）西半山天匯早年亦推出挑戰分層住宅新高呎價樓王，單位為頂層A室，價單售價6.4648億元，實用呎價112,784元，折實呎價約86,212元，但暫未售出。 天價豪宅屢錄破頂價成交，同區凱旋門摩天閣天際屋單位及毗鄰兩個分層戶，早前以5.288億元售出，平均實用呎價約86,349元，創全港分層戶新高。
天璽呎價: 天璽 – 日鑽璽 The Cullinan – Sun Sky 物業出售及出租
九龍站天璽由新地（0016）發展，於2007年已入伙，提供824伙。 屋苑近一年甚少錄得一手貨尾成交，對上一宗已追溯至去年9月，當時屋苑第21座第3區79樓C室，實用面積1,608平方呎，以逾1.3億元沽出，呎價約8.13萬元。 上述成交為天璽20座1區86樓A室，連同一個車位，以逾1.21億元沽出。
除天璽外，恒地（00012）西半山天匯早年亦推出挑戰分層住宅新高呎價樓王，單位為頂層A室，價單售價6.4648億元，實用呎價112,784元，折實呎價約86,212元，但暫未售出。 其中位於九龍站上蓋項目天璽，最近售出1個高層海景2房單位，成交價超過半億元，呎價接近75,000元。 天璽現為全球第四高住宅，以雙子式大廈設計，一反傳統用純玻璃幕牆，外觀上儼如兩幢智能甲級商廈。
天璽呎價: 九龍站銀主盤湧現！天璽劈670萬沽 擎天開價蝕近2000萬
資料顯示，單位於2019年購入價約9,000萬元。 通關效應，九龍站本月連錄大額銀主，涉及成交金額逾1.14億港元，而繼早前漾日居複式戶以4,900萬元售出後。 中原胡鴻洲表示，同區天璽日鑽璽一個高層銀主單位，實用面積約1,295方呎，連車位早前以7,250萬元放售，減價670萬元後，以6,580萬元售出，呎價約50,811元。 據了解，原業主於2011年以逾4,900萬元購入上址。
- 據一手銷售資訊網資料，該盤第6座55樓D室，實用面積393方呎…
- 磚頭保值，近期市區豪宅屢錄高價成交個案，單位為天璽天鑽璽85樓B室，實用面積693平方呎，成交價5,178.36萬元，呎價74,724元。
- 而第二貴是北角「海璇」（1B期）5A座19樓C室兩房單位，成交價為2391萬元，呎價45,629元，而實用面積只有524方呎。
- 另君臨天下2座中高層F室銀主單位，連車位開價3,555萬元，呎價約33,665元。
- 【天璽】 五星匯聚的豪宅群 戰隊最勁梗係五星，九龍站上蓋最勁，梗係五星級物業，講緊既之唔係大家都好想擁有既幾個物業，今次同大家介紹既係天璽。
- 天璽I（Tower 21）為純住宅項目，住宅劃分為五個獨立部分，分別為 1 區「日鑽璽」（67至93樓）、 3 區「皇鑽璽」（67至82樓）、 2 區「月鑽璽」（15至63樓）、5 區「星鑽璽」（15至63樓）及 6區「彗鑽璽」（12至38樓）。
以業主目前叫價計，單位呎價約5.3萬元，貼近近期二手成交。 例如部分向園景的單位，每呎樓價只約3萬元，較海景單位低約2萬元。 根據銷售安排顯示，該盤下周六分兩節時間賣樓，第一節時間只接受認購同層兩伙的個人名義買家登記，其中選購B室兩房戶買家，必須購入同層A室四房大宅，第二節時間則接受個人及公司名義買家認購1伙，但不會推售B單位。 另長實紅磡悅目今發售76伙，昨截止認購錄近400張入票。
天璽呎價: 天璽呎價59977元創新高
設施方面，「銀影池」和「金鏡池」泳池，佔地近2萬平方呎，其中屬室內恆溫池的「銀影池」，兼附設暖水按摩池，讓住戶在寒冷冬日亦可使用。 此外，池畔設有名為「樂弛畔」的餐飲廊，使住戶可在池邊享用特飲。 會所另備專為小孩、甚至嬰兒而設的「千卡運動園」，內裏每項運動設施都是為幼孩而設。 發展商更聲稱安排「米芝蓮推介食肆」的廚師，為已預訂宴會廳的住客獻技，炮製各式美食，而相關費用將是採「用者自付」的原則。
天璽呎價: 物業位置
另外，天璽只提供47個車位，以825伙計，車位比例甚低。 而且發展商所保留的少量一手車位，只留予購買4房大單位的買家認購。 若需駕車，代理建議租用毗鄰屋苑，如擎天半島、漾日居等。
天璽呎價: 一手豪宅單日沽5伙 天璽呎價撲8.4萬
買家若放棄售價3%置業售價折扣，可獲印花稅回贈優惠，個別單位提供從價及買家印花稅70%回贈，金額最多相等於樓價16.45%。 天璽呎價 代理稱，最近君臨天下連錄成交呎價逾5萬元的高層兩、三房戶成交，料天璽是次定價具吸引力。 價單顯示，天璽昨推85伙的價單，平均呎價約54,719元，下周六發售16伙的價單平均呎價50,273元，最平兩房戶價單售價3,630萬元起，扣除最多售價共13%折扣後，16伙折實平均呎價約43,738元。 匯璽III四房連套房單位4079萬元售出 大額新盤獲購買力支持，據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下西南九龍匯璽III第5期第6座36樓A室，實用面積1,214方呎，四…
天璽呎價: 樓盤編號# 2568940
新盤銷售強勁 匯璽III連錄2宗成交 市區新盤具競爭力，新鴻基地產旗下西南九龍匯璽III連錄2宗成交。 天璽呎價 據一手銷售資訊網資料，該盤第6座55樓D室，實用面積393方呎… 樓市是否已見頂眾說紛紜，但豪宅新盤呎價卻屢創新高，當中全港最高、全球第四高住宅新盤九龍站天璽，唯一可供出售的最頂層三複式「至高無上」單位，獲多名買家洽購，發展商新鴻基地產（00016）因應市況，調高意向價20%至3億元，意向呎價逾7萬元。 售出的為第21座第3區79樓C室單位，為4房兩套間隔，實用面積1,608平方呎。 成交紀錄冊顯示，買家於本月9日簽臨時買賣合約，選擇360日付款計劃。