另一宗轟動一時的1998年7月九龍灣德福花園C座的5屍命案，案發後單位多次拍賣不成功，至2007年以11萬元成交，其後一直放租。 人退我進 太原樓凶宅 “波動市”挑房攻略 國際形勢風雲詭譎，貿易戰反復，減息“放水”潮席捲全球！ 資料顯示，同層E室，亦屬凶宅同層單位，於去年11月份以228萬元售出，面積同屬329平方呎，呎價6,930元，以此作比較，該單位的樓價已升約12%。 另一個常見的誤解，以為在土地註冊處出一個查冊就能看到單位是否凶宅。
- 各座以內地不同城市合名，如第一座叫做廣州樓、第二座為桂林樓，如此類推。
- 銀行未必估足價，如果情況嚴重，甚至乎會拒批按揭，將來出售難免被買家壓價。
- 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。
- 交通方面，荃灣中心並不鄰近荃灣港鐵站，步行前往需時十五分鐘，幸屋苑第二及三期的基座設有小巴總站，有瓦遮頭可直落小巴站；一期則需橫過一條馬路或天橋才到。
- 香港頭號凶宅荃灣中心六屍案單位，罕有地在一年半內連走兩轉都有錢賺，市傳該單位獲投資者以208萬港元連約購入，升值34%，扣除辣招稅帳面仍賺逾30萬元。
上述凶宅為荃灣中心太原樓低層單位，實用面積374方呎，曾發生轟動一時六屍命案，去年1月由投資者以155萬元向凶宅大王陳應佳購入收租；其後二手市場以250萬元放盤，並在拍賣行開價228萬元放售，但開拍1分鐘後即被收回。 面對後市不明朗，有投資者以低市價放盤求售，位於荃灣的「六屍凶宅」昨日起以低市價三成半放盤，涉及荃灣中心太原樓極低層G室，實用面積374方呎，叫價約220萬元，折合呎價約5,882元，不足6,000元水平。 不過，上個月該盤毗鄰的E室以330萬元成交、低市價已三成，市場人士相信該「超級凶宅」或有更大議價空間。
太原樓凶宅: 農曆7月 凶宅 成交個案
六號表示由於呢個係炒家盤，理應唔會有任何嘢喺屋入面，地產經紀雖然覺得奇怪，但都同屋入面嘅人交待了一聲。 在筆者的網上靈異節目《恐怖在線》中曾多次以這凶宅為題，無他，因六屍慘死，實在令人毛骨悚然。 還記起在01年時，有聽眾致電節目分享了這凶宅的恐怖事件，令筆者即時感到頭皮發麻。
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太原樓凶宅: 中國故事《神州經脈》兩會開幕 經濟目標保守 消費為增長主力 Ａ場軟 06/03/2023
並指凶宅原只減至180萬元，但經紀壓價「越整越平」，168萬元已是收實價。 中原胡啟文稱，天水圍嘉湖山莊本月暫錄17宗買賣，較上月同期少7宗或近30%，平均實用呎價達9,114元，呎價衝破九千元。 近期一手新盤吸客，加上交吉及可睇樓盤源持續減少，新增放盤不足，交投自然減少。 房屋署最新數字顯示，專推凶宅的特快公屋編配計劃今年接獲破紀錄約88,300份申請，超額逾73倍創歷年新高。 至於租盤方面，她表示因錦英苑位處山上，較「隔涉」，該單位目前月租普遍約1.3萬至1.4萬元，而過去有案例自殺凶宅月租會跌至約1萬元。 馬鞍山錦英苑錦雅閣三屍命案，疑受破產、失婚兼中風打擊的父親陳振興，涉以老鼠藥毒殺兩子後再燒炭自殺，轟動全城。
- 然而，根據《地產代理條例》，代理並無規定必須提供物業是否凶宅的資料，因此在簽訂臨約前，買家必須主動向代理查證，以保障自己的權益。
- 由於涉及死亡人數多，故一直被認為是本港數一數二的最凶單位。
- 屋苑有專線小巴95M接駁荃灣港鐵站，服務時間由早上六時至晚上二時，全程車程約五分鐘，每程2.9元；另設專線小巴95號前往如心廣場及荃灣西鐵站，服務時間較短，由早上六時至晚上十二時，車費也是2.9元。
- 中原地產資深區域經理余俊文卻指出，現時屋苑價格已較高位回落10-20%。
- 土地註冊處顯示，荃灣中心太原樓低層F室單位，於上月以255萬元成交，單位實用面積329平方呎，屬兩房戶，成交呎價7,751元。
- 而曾發生烹夫案的康怡花園同層單位，位於D座低層6室，大廳可望部分凶案單位，近日以575萬元成交，實用面積509平方呎，呎價11,297元，低市價5%至7%。
還有些網站不會介紹得這麼詳細，但卻會明確標出，香港哪一區發生過多少起命案，有多少間凶宅。 接連數年，嘉薈軒多次發生命案，曾有網友反映之前凶宅單位的後續租客曾打去恐怖熱線，反映自己在這間屋子裡的靈異遭遇，聽上去似乎十分詭異。 7月23日，警方在德福花園C座5樓一個單位破門入屋調查時，揭發了近年香港罕見的一宗集體死亡事件。 5名死者是徐順琴（41歲）、李迎曦（17歲）、李迎暉（15歲）、林春麗（49歲）、蔡秀珍（45歲）。
太原樓凶宅: 香港凶宅一覽表
據凶宅投資者伍冠流指，凶宅也有分自殺與謀殺，他本人就不傾向投資「太凶」或「太出名」的事故單位，因難放租、亦難放賣。 然而，另一名凶宅老手陳應佳「佳叔」卻百無禁忌，曾以低市價四成購入荃灣中心六屍命案單位，去年底易手帳面賺三成。 太原樓凶宅 發生在20年前，於荃灣中心太原樓的六屍凶宅，最近再度成為地產及靈異界的熱門話題，因本為凶宅大王陳應佳先生名下的物業，剛剛經大劈價後，終以160萬元成功轉手，這是低於市價約一半價錢左右。
部分曾發生命案的單位，以及同層所有單位，銀行均不會提供估價或估價特別低，亦有部分銀行會拒絕為凶宅承按。 沙田第一城今年有多個凶宅單位賣出，其中25座一個中層凶宅單位實用面積688平方呎3房，在3月以515萬元成交，呎價僅7,485元。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 太原樓凶宅 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。
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買房一定要實地看房，買家可以在看房時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，説明判斷該房子是否為凶宅。 在香港，地產代理監管局有規定，地產仲介在交易中作出欺詐或失實陳述，會遭受紀律處分，包括罰款，最嚴重可被撤銷牌照。 因此，若買家向仲介詢問單位是否為凶宅時，仲介有責任和義務告知實情。
廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 逾700個只供家庭申請者選擇的單位當中，有約164個凶宅單位，即單位曾發生自殺、意外死亡事件，以及至少6個曾發生兇殺案的單位。 這棟位於科博館的豪宅大樓，位於北區，樓高21層俯瞰整個科博館大綠地，擁有絕佳視野。
太原樓凶宅: 荃灣中心「六屍命案」凶宅上層單位 低估價7%以407萬沽出
當時單位內各處散落數袋裝修物料，天花仍掛有原租客的聖誕節佈置。 不過，乘荃灣區多個焦點新盤先後推售，區內買賣氣氛再轉熾熱，除新世界發展（017）的柏傲灣，新近將一房單位推高至折實要1,000萬元水平外，長實（1113）區內新盤海之戀，亦將於明天公佈定價開售，荃灣區再成銷售焦點。 其實很多凶宅都只是因為心理原因作祟，中國人向來對「死者之物」存有畏懼心理。
荃灣西新樓盤開價前夕，區內交投氣氛熾熱，就連「超級凶宅」荃灣中心六屍命案單位亦獲得承接。 該凶宅單位過去廿年來易手近9次，造價曾一度低至40萬元，今年初推出拍賣亦乏人問津，惟樓市狂潮下，凶宅近日終以208萬元成交，較市價低一半，扣除稅項雜費後賣家仍賺20餘萬元。 除了天水圍嘉湖山莊外，荃灣荃灣中心成為準買家搵盤心水之一，只因整體屋苑平均呎價仍大約維持在12,900元，實質銀碼四百餘萬可以上車。 荃灣中心位於荃灣「荃景圍」，屋苑共分三期發展，提供4,516個單位。 各座以內地不同城市合名，如第一座叫做廣州樓、第二座為桂林樓，如此類推。 屋苑基座備基本民生商鋪，大型商場則需前往附近「愉景新城」商場。
太原樓凶宅: 單位曾發生轟動命案 太古城凶宅劈價320萬沽 用家百無禁忌接貨
屋苑成交量在《財政預算案》後急速反彈，截至三月中已有15宗，按比例較二月全月20宗大幅飆升。 余俊文說，二月份盤源充足時並不會出現爭盤情況，但最近同一單位可以有四至五個客來排隊睇樓。 屋苑主打中小型單位為主，主打分兩至三房，由307呎至642呎不等。 部份座數的高層有縮則，故內櫳可能會再細一點；部份單位則在單位以外另設一個入契儲物室。 總部位於瑞典的宜家集團近日宣布，他們於上海建設近12萬平方公尺的零售廠，將由宜家家居入駐營運。
投資涉及風險，基金價格可升可跌，過往業績數據並非未來業績的指標。 筆者已盡力確保所有提供資料之準確性及可靠性，惟並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害承擔任何責任。 太原樓凶宅 聽過一位街坊業主說，入住後周身唔聚財，踎低起身見頭暈，不知是心理作用、還是時運低，總之住不到一年，就搬走了，將單位出租。
太原樓凶宅: 【後生仔傾吓偈】荃灣最凶單位 地產經紀開門驚見「一家四口」
電影來源於現實，而信奉風水之說的香港人，一邊避諱卻又不得不一邊向高房價低頭，所以「凶宅」在香港，已然成為一種文化現象。 太原樓凶宅 早年梁詠琪的媽媽就買下了灣仔頂級豪宅星域軒中的一間凶宅。 當年這間房子發生過一起弒母凶殺案，不少朋友也提醒梁媽媽不吉利，但梁媽媽自己倒是毫不擔心，毅然斥資1500萬買下了這間……雖然不到兩千萬的價格買下豪宅看上去的確是很划得來，但是花這麼多錢買套凶宅…….反正心很大就是了…..
目前武漢肺炎仍肆虐，環球經濟飽受衝擊，今日用470萬上車，會否太冒險呢？ 中原地產資深區域經理余俊文卻指出，現時屋苑價格已較高位回落10-20%。 同一個屋苑的類近單位，在去年最高峰期要接近500萬，但早前回落至430萬後，就已經刺激睇樓客蠢蠢欲動，近期則逐步回升。
太原樓凶宅: 樓市資訊 | 美聯物業
代理指，單位早於去年2月已開始放盤，索價250萬元，今年1月更透過拍賣行拍賣，當時到拍賣場的「凶宅大王」伍冠流亦沒有出手競投，單位其後作出租用途，月租約7,000元。 該項「超級凶宅」涉及1996年一宗六屍命案，一名陳姓住戶因財困而開煤氣與一家人集體自殺，結果導致六人慘死，惟獨陳氏自己卻獲救，結果被判入住精神病院。 香港《紫荊》雜誌是一本以政治、經濟、新聞評論為主，集社會、民生、軍事、文化、歷史等多方面內容的綜合性新聞月刊。 要按照以上標準，那麼全香港恐怕找不出十間「凶宅」，因為香港的凶宅其實和正常房子沒有甚麼區別，甚至還因為價格問題頗受歡迎。 被視為基督徒恩物的六屍盤，實用374方呎，於2011年由凶宅大王陳應佳以118.5萬元購入，當時低市價四成。
太原樓凶宅: 樓市瘋癲要置業 平價 凶宅 好選擇？
租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。