香港置業溫智力指出，受社會氣氛影響，太古城睇樓量銳減，令交投急瀉，自七月中開始，部分要套現業主已主動減價，市場才有承接。 此外，沙田第一城平均呎價約16,908元，按季跌約3.6%，交投少約6.3%至60宗。 美聯翁凱傑指，該樓盤兩房單位做價，由年中最高的630萬元，降至近日500萬元的低位，跌幅達兩成。 屋苑放盤叫價最低500萬元，做價有機會重返「四字頭」水平。
中原地產高級分行經理莊劍嵐透露，該分行促成太古城洞庭閣低層H室，實用面積545平方呎，2房間隔，單位附有裝修。 業主於2020年6月以1,065萬元放盤，最終累減125萬元，以940萬元將單位易手，折合平均實用呎價17,248元，屬市價成交。 原業主於2013年9月以605萬元買入單位，持貨7年，帳面獲利335萬元，單位升值55%。 中原莊劍嵐透露，鰂魚涌太古城3月暫錄24宗買賣，平均實用呎價約18,501元。
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太古城租盤非常搶手，屋苑設有大型購物商場太古城中心，餐廳林立，集高、中、低價位的中西國際佳餚，更設有美食廣場。 購物方面也網羅了國際名牌專門店、日資百貨公司APITA、誠品生活，還設有溜冰場、戲院、酒店、銀行，人流極暢旺，住客可足不出戶，滿足一切生活所需。 太古城連接港鐵太古站，巴士、小巴與電車站星羅棋布，加上鄰近東區海底隧道及東區走廊，瞬間抵達港島各區與九龍東，交通四通八達。 註 太古城樓價 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
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期間，實用面積400至500方呎單位跌得更傷，如鰂魚涌太古城兩房則王，已較今年高位跌價逾20%至約千萬元，預期未來做價會低至約900萬元。 利嘉閣總裁廖偉強稱，太古城向來是「樓市探熱針」，樓價由該盤領跌亦屬正常現象，而其他屋苑亦會步入跌勢。 太古城樓價 現時疫情全球大流行，各國經濟受挫，香港亦會步入衰退，失業率將會上升，冀政府不要再後知後覺，要把握撤辣時機。
●長沙灣順輝大廈中層A室，實用面積342方呎，兩房一廳間隔，現以560萬元成交，實用呎價16,374元，新買家見單位間隔四正，考慮片刻即決定入市上車。 ●北角港運城3座高層E室，實用面積537方呎，兩房間隔，以1,080萬元將易手，實用呎價20,112元，原業主於1997年4月以721萬元買位，持貨23年，帳面獲利359萬元，單位升值近50%。 第5波新冠肺炎疫情襲港，環球經濟不穩，加上息魔降臨及移民潮等不利因素影響，2022年香港樓市出現超過20年一遇的最大跌市，交投急挫之餘，樓價按年亦跌約15.3%，跌幅屬2000年後最大。 同時，10大二手藍籌屋苑全數價、量齊跌，當中將軍澳新都城及鰂魚涌太古城樓價均跌逾20%，而各屋苑年內全部「失守」，均錄得蝕讓成交。 上述單位為順安閣低層G室，實用面積580方呎，去年七月估價達1,149萬元，目前為1,044萬元，跌幅9.1%。 美聯吳肇基表示，去年下半年不利樓市因素湧現，太古城樓價及交投隨大市回落，價格較高位回落約10%。
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太古城建於港鐵太古站上蓋，附近設甲級商廈 ，屬港島東核心商業地段，往來中環金融區亦數站之遙，吸引附近工作的白領入住，租務需求穩定。 太古城樓價 縱然所有期數均離港鐵站不遠，但因部分期數建於斜坡之上，故真實路程比想像中遠。 想知太古城好不好住，不妨讀一讀這篇太古城搵樓懶人包，了解一下太古城屋苑周邊配套，不同期數座向、景觀和平面圖分析，以及與附近樓盤質素比較。
- 附近有鰂魚涌公園，亦有人造草足球場、網球場及籃球場等等。
- 現貨金曾觸及每盎司1858.19美元，升3.22美元，升幅約0.2%，是2月15日以來最高。
- 美聯吳志輝透露，該項目實用面積442方呎單位，成交價已下跌至588萬元，重返年初水平。
該盤紫樺閣極低層E室，實用面積約888方呎，套三房間隔，望馬路，原業主2年前曾叫價1,600萬元放售，放盤期間調低叫價至1,400萬元，最終累減352萬元，以1,248萬元易手，呎價約14,054元。 鰂魚涌太古城一直都是藍籌十大屋苑之首，屋苑鄰近港島東商業區太古坊，其樓價一直是樓市的風向標，本文將從太古城的戶型間隔、單位面積、樓價、交通及配套解構這個屋苑到底有何魔力。 另外，好師傅過往亦曾有不少客戶居於太古城，亦會分享數款單位的戶型裝修及室內設計概念，令大家有更多設計靈感。 中原地産資深區域營業董事趙鴻運表示，上述成交為太古城鄱陽閣低層F室，實用面積約545方呎，屬兩房間隔，享街景及馬路景，業主在去年10月份以進取價放盤，叫價1,026萬元，惟一直未獲承接。 惟昨日有外區用家睇樓，見該區甚少可承做高成數按揭的單位，即晚出價洽購，終以765萬元購入單位，成交呎價約14,037元，成交價較叫價累減261萬元。 2房則王的兩間房間，一間面積約110平方呎，另一間約70平方呎，由於大房面積及窗亦夠大，有人會選擇間細變成3個睡房，今次戶主就保留了2房間隔。
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中原伍耀祖稱，屋苑「純三房」單位，樓價低於600萬元已見承接。 美孚新邨跌勢明顯，第三季交投量亦僅錄得約30宗，按季少50%。 美聯吳志輝透露，該項目實用面積442方呎單位，成交價已下跌至588萬元，重返年初水平。 莊劍嵐說，作為中產屋苑，不少太古城業主因移民而打算賣樓，現時放盤中，有10%的業主因移民而放售單位，他們叫價雖然未有大幅減價，但普遍也願意以低於市價2%至3%沽出單位。
本月錄得的13宗成交中，有一半為低於市價成交，而且也是質素不差的單位。 新冠肺炎疫情瀕臨失控邊緣，全城人心惶惶，傳統藍籌屋苑業主急減價出貨，拖累十大屋苑本月首兩周多達7個屋苑樓價按月下挫。 被視為樓市風向標的鰂魚涌太古城樓價狂瀉12.5%領跌，平均呎價呎挫至僅17450元，創該屋苑逾4年半新低。
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太古城位於香港島東區鰂魚涌，太古城樓盤是一個備受中產階層追捧的大型屋苑，其叫座力穩健吸引物業投資者購買太古城放租。 樓盤實用呎價一般超過2萬元，提供12,698個單位，單位實用率超過8成。 太古地產作為香港名牌發展商，以發展罕有優質物業聞名，而太古城也提供不少靚則王單位，首五期住宅更不設窗台，非常實用。 太古的社區規劃非常完善，區內住宅、購物商場、商業寫字樓與休閒空間俱備。
後市去向未明，買家失去入市信心，過往抗跌力最強的港島樓都「捱唔住」。 指標屋苑太古城平均呎價20,275元，按季跌9.4%，九月份暫錄10宗成交，半數呎價低於兩萬元。 其中，興安閣中層H室，實用面積583方呎，售價1,060萬元，較高峰時的1,385萬元，賣平逾300萬元。 綜合市場資料，十大屋苑第三季合共暫錄約362宗買賣，較第二季的533宗，大減171宗或約32.1%，當中9個項目成交量減少。 太古城樓價 其中，鰂魚涌康怡花園錄約11宗，跌幅達66.7%最大，其次是太古城，跌約64.8%。
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鰂魚涌太古城再錄一千萬元以下成交，兩房單位減價12萬元，以988萬元沽出。 至於九龍區屋苑中，以紅磡黃埔花園表現較差，2期16座低層戶，實用面積466方呎，目前估價為792萬元，較去年中高位873萬元，低81萬元或9.3%。 太陽物業宏惠強透露，受市況拖累，該屋苑兩房或三房戶做價較去年高峰期，已錄至少約10%跌幅。 一月份暫錄3至4宗買賣，標準兩房放盤叫價由660萬元起，若面積較細的「縮則」放盤則約500餘萬元。 他指，希望盡快出貨的業主繼續擴大減幅，吸引部分準買家趕於農曆新年前入市。
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