●美聯鄭嘉邦表示，荃灣海濱花園6座低層E室，實用面積約422方呎，原則兩房打通成一房，開價520萬元已屬蝕讓價，經雙方議價後售508萬元，呎價約12,038元，原業主於2018年以588萬元購入，持貨約5年多帳面虧蝕80萬元，期內貶值約14%。 荃灣海濱花園低層單位，早以「蝕本價」520萬元放售，再減12萬元後，成交價508萬元，單位約5年多帳面貶值逾13%。 太子道西在1920年代興建，原名「宜華徑」（Edward Avenue），以大角咀及九龍城為盡頭。
他透露，項目會所日後特設童夢製作室，佔地約1,000方呎，並提供不同職業制服及場景，供小朋友角色扮演，亦會安排不同形式興趣班。 另方面，會地旗下正待批預售的啟德沐泰街12號項目命名為MONACO Development，第1期提供399伙，料最快年內開售，而第2期則設247伙。 廚櫃以米色配木紋飾面，內設層架，既盡顯獨特時尚品味，又提供足夠收納空間，可擺放各式廚房用品，配備齊全，照顧下廚及置物的需要。 至於扭向西面望「帝京酒店」的單位，包括5-11樓H室、12-17樓G室均會受到學校景及酒店阻擋，高層則可以望到大角咀方向，相對較開揚。 太子道西195號 侯王道至伯爵街：東西行路段有行車天橋分隔，天橋屬九龍城交匯處的一部份，西行天橋至獅子石道／述德街為止，述德街至伯爵街以石壆分隔。
太子道西195號: 太子道
當中，開放式及一房戶佔全盤77伙或76%，開放式戶的實用面積介乎251至266平方呎、一房戶則由296至345平方呎。 另項目設8伙特色戶，分別為3樓連平台特色戶及20樓頂層特色戶。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，發展商今次開價克制，價錢比較有同區約有15%折讓。 由於上述地段近10年並沒有新盤推售，相信今次亦可以做到「1Q清袋」，又指，3月份發展商亦是以大折讓開盤，相信今個月或會搶去約2成二手客。 新地代理副總經理唐錦江表示，若油尖旺、深水埗及九龍城業主及租客買入項目，則可享樓價1%至1.5%現金回贈，視乎戶型而定。
樓盤的地盤面積約為7,841平方呎，重建發展最高地積比率為5倍，最高可建樓面為39,200平方呎。 太子道西195號 新地旗下何文田太子道西195號項目命名為「Prince Central」。 項目共提供101個住宅單位，戶型涵蓋開放式至四房，主打開放式及一房單位。
太子道西195號: 項目背景
擁有大型零售商場，總樓面面積240,000平方呎，提供22,100平方呎辦公空間。 交通便利，可步行前往港鐵旺角站，附近設有各線巴士及小巴站。 至於同為一開則的12樓B室，實用面積296方呎，露台面積22方呎。
新地副董事總經理雷霆指出，項目即日起對外開放現樓單位，並將於未來兩天公布現樓超級優惠，將推出不同付款條件予準買家購買現樓。 新地代理副總經理唐錦江指出，項目示範單位昨天讓地產代理先行參觀，今天開放供公眾參觀，開放時間為上午11時至下午7時，開放單位為項目價單第1號列明的6樓及11樓單位。 ●祥益袁思賢指，屯門時代廣場E座低層1室，實用面積約346方呎，兩房間隔，區內首置客見單位附設裝修，可即買即住，加上原業主增加議幅，減價15萬元，遂便決定以423萬元購入上址自用，呎價約12,225元。 ●世紀21奇豐胡國強表示，馬鞍山銀湖‧天峰3座低層A室，實用面積約798方呎，三房連儲物室間隔，望園景，單位放盤1年，叫價1,300萬元，期間累減100萬元，減幅約7.7%，終以1,200萬元成交，呎價約15,038元。
太子道西195號: 表: 開放式單位: 3樓E室、面積: 251呎、訂價: 817.3萬元
截至上月底，共有24個住宅樓盤待批預售，單位總數12,442伙，較9月底時微跌27伙。 經通道走到走廊，設有4間睡房，同面向太子道西方向，睡房3設有對流窗。 D室單位大門直對開放式廚房，長廳連接露台，睡房同望北，而房間一邊設16平方呎工作平台，面向東面，浴室淋浴間位置設有活窗。 發展商同步開放一個開放式示範單位供參觀，為12樓G室，實用面積266方呎。 客飯廳呈長方形布局，坐向與B及D室不同，窗外望綠色園林景致，加上單位設落地玻璃趟門通往露台，可將自然氣息帶進屋內，提供舒適生活空間。
●世紀21奇豐楊麗娟表示，沙田居屋愉田苑C座高層4室，實用面積約429方呎，兩房間隔，放盤3星期，已補價自由市場叫價520萬元，減14萬元，以506萬元成交，減幅約3%，呎價約11,795元。 ●世紀21奇豐袁麗詩稱，沙田第一城19座低層H室，實用面積約327方呎，兩房間隔，望園景，單位放盤8個月，原先開價560萬元，累減11.6%，終以495萬元成交，呎價約15,138元。 太子道西195號 ●世紀21奇豐廖振雄透露，西貢逸瓏園5座低層G室，實用面積約566方呎，一房連儲物室間隔，望內園景及池景，以788萬元成交，呎價約13,922元，原業主於2018年5月以735萬元購入，持貨約5年帳面獲利53萬元，期內升值約7%。
太子道西195號: PRINCE CENTRAL 最新成交
部份單位則會扭向南面，望向內園方向，相對會較面向太子道西的單位寧靜，但因後方側望拔萃男書院、以及嘉多里山一帶的樓景為主，故感覺室內會有一點暗淡，包括3-11樓F-G室都屬於這類。 必須選擇12樓以上單位才會較光猛，可望到何文田方向一帶景色，故發展商也把這方位改為大單位，包括12-17樓的F室、18樓D室(睡房)、19樓C室(睡房)及20樓B室(部份睡房)。 「Prince Central」屬單幢物業，3-11樓位由八個單位組成，12-17樓單位則七個單位 (因F及G室合併改為三房)，及至18樓-19樓則改提供較大面積的四房單位，故發展為一層三伙設計，而頂樓20樓則為一層兩伙特色戶。
樓盤毗鄰雙鐵路站，而且位於「爭崩頭」的名校網區，已佔盡先天優勢。 南豐集團等合作的壽臣山深水灣徑8號，今曰(4號)公布最新銷售安排，將於11月9日上午10時至11時，以招標形式推出2座7D單位，實用面積2,865方呎。 E室開放式開則方正，望東邊，22平方呎露台設於廳區一側，而浴室同設有窗戶；F室長廳不設玄關，套房方正，套廁備活窗；G室同樣屬1房（連套房）設計，浴室的窗戶則稍闊。 H室單位大門正對浴室，廳區呈長形，連接23平方呎的梯形露台。 屬於沙中線段過海前的尾二站「旺角東站」，由樓盤步行至站口需要先經地面，然後走入「MOKO新世紀廣場」後，才能到達站口，步行需時約三至四分鐘左右。
太子道西195號: 太子道西295&295A號 工商 最新租屋樓盤搜尋結果
發展商在2021年3月公布了首張50個單位的價單，提供最高15%折扣，首批單位折售價格由695萬-1,069萬元，呎價高達29,688元，惜反應冷淡，發展商決定撤銷賣樓，並保留至現樓才推售。 太子道西195號 近日區內另一新盤、由嘉里發展的「瀚名」以低至23,300元呎開售，故新地起碼要優惠力度減價21%，才能維持相應競爭力。 ●世紀21集團發展商項目部(二部)林國輝指，荃灣爵悅庭北爵軒中層J室，實用面積約450方呎，一房間隔，以700萬元成交，呎價約15,556元，原業主於2010年3月以281萬元購入，持貨約13年帳面獲利419萬元。 Prince Central由新地發展，位於何文田太子道西195號，設有1座，提供101伙，實用面積由251至1,351平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房連套房、4房連套房及儲物房、4房連雙套房及儲物房。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 太子道西195號 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 太子道西292A至292D號項目原址為一幢三層高物業，共設有12伙單位，樓面面積約為12,691平方呎，屬「住宅（乙類）」用途。
- 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
- 若買家在不選取印花稅回贈的前提下，現金回贈連基本折扣率可獲最高20.95%折扣，折算平均呎價28,540元。
- 新地副董事總經理雷霆表示，正在準備樓書，預計最快本月底開售。
- 方面，項目距離港鐵太子站及東鐵線旺角東站分別約6至10分鐘步程。
方面，項目距離港鐵東鐵線旺角東站約十數分鐘步程；於太子道西、窩打老道及界限街沿線亦有多個巴士及小巴站，住戶可乘搭相關交通工具，來往港九新界多處地方。 以最高折扣計算，首批單位折實售價為694.7萬至1,068.96萬元，折實呎價為27,677至31,493元，折實平均呎價為29,688元。 項目最終於2021年2月25日上載了售樓說明書，在3月5日公佈首張價單，同日下午開放示範單位，隔天(周六)開始收票。 方面太子道西及亞皆老街沿線民生商店及食肆林立；於港鐵旺角東站有大型購物商場MOKO新世紀廣場。 而衙前圍道一帶亦有豐富飲食選擇，同時還有九龍城廣場及街市可供日常購物。 方面，項目距離港鐵太子站及東鐵線旺角東站分別約6至10分鐘步程。
太子道西195號: 大廈資料：太子道西190號
又指，過去兩個月新盤成交屬新高，相信疫苗有利中港兩地通關，屆時可帶動經濟。 並對香港樓市有信心，預料今年樓價有升幅，估計今年新盤成交或最少有1.7萬伙成交以上。 「PRINCE CENTRAL」 傲踞九龍市區心臟地帶，佔盡地利先機，為用戶提供多元化戶型單位選擇。 方面，亞皆老街及太子道西沿線民生商店及食肆林立；於衙前圍道一帶有更多飲食選擇，同時還有九龍城廣場及街市可供日常購物。
曾經因氣氛問題煞停賣、新地在旺角太子道西的「Prince 太子道西195號 Central」決定以現樓重推，挾著沙中線全線通車，其位於東鐵線「旺角東站」旁的優勢，能否令其突圍而出? 項目屬於單幢項目，共提供101個住宅單位，由開放式、一房、兩房、三房及四房均有提供，面積由251-1,351呎之間。 我們會就其樓盤特色闡述揀樓策略，亦會拆解其價單及付款辦法。 首張價單共涉及50伙單位，實用面積介乎251至345平方呎，間隔包括開放式及一房。 單位定價由817.3萬至1,257.6萬元；呎價為32,562至37,051元，買家最高可杗15%折扣優惠。
太子道西195號: 項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
今年GDP增長主要依靠中國經濟重啟後消費正常化，以及房地產企穩回升拉動。 而基建投資要比去年弱，預計全年增幅從去年的11.5%放緩至6%左右，同時出口壓力也很大，因此5%是比較務實的目標。 ）是香港九龍太子的建築群，落成於1930年代，為香港市區現存最大的相連戰前唐樓群，並於2010年被評為二級歷史建築。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
於太子道西、界限街、彌敦道及窩打老道沿線亦有多個巴士及小巴站，住戶可乘搭相關交通工具，來往港九新界多處地方。 方面，項目於2樓設有面積約2,178平方呎住客會所，另有佔地約427平方呎綠化空間/園景區。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銅級」，表示其在能源消耗的表現一般。