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一般來說，租金包含管理費和差餉，而水電煤並不是包含在內，故要留意租約是否列明。 而且，亦要留意誰負責某些維修費用，通常電器損壞由租客負擔，樓宇結構問題則由業主負責。 揾業主自讓盤，好處是節省代理佣金，但租盤的數目不及代理多。 若果經代理揾租盤，代理會要求客人簽睇樓紙，目的是防止客人自行聯絡業主洽商或改用另一間代理公司，或「改口」要求降低佣金或相關條款，以保障代理。 一旦租户不經這位代理租住相關單位，需向原代理賠償佣金。 本文章內容由 家居保險租客 28 MORTGAGE 提供並只供參考，不代表 Bowtie 立場，Bowtie 對任何人因使用或誤用任何信息或內容，或對其依賴而造成的任何損失或損害，不承擔任何責任。
家居保險租客: 出租業主保險要幾時買？
另外，業主保險提供租金損失保障，如業主不幸遇上租霸，未有按照租約繳付租金，業主可向保險公司申請租金賠償。 除此以外，如不幸遇上意外，導致窗戶被破壞，造成室內建構或傢俬受損，需要進行維修，家居保險會為業主提供保障，保障家居因發生意外，而無法出租期間所損失的租金收入損失。 家居保險租客 再重新家居保險與火險是不一樣的，業主可能在申請按揭時已投保火險。
其實兩者最大的分別在於：火險只保障樓宇結構、而家居保險的保障範圍涵蓋家居財物，如金錢、收藏品、傢俬、家庭電器、家居裝修等因意外而導致的損失。 由於火險保障樓宇結構，所以只有業主可投保，與租客無關。 因為除了租約本身已包並由業主提供的家具，在單位內的家具及財物都屬租客的個人資產，若因漏水、風災、火災導致損毁，租客需承受全部損失。 家居保險租客 除了屋內發生的意外而導致家居財物受損外，投保人在搬屋時發生意外而導致的財物損失同樣受保。
家居保險租客: 投保後保障立即生效嗎？
為你的家投保前，其中一個重要考慮因素是自負額或墊底費，即投保人在向保險公司索償時需要自行承擔的費用。 例如，保單墊底費為HK$1,000，打風時玻璃窗爆裂令價值HK$2,000的音響器材被水浸壞，投保人需先自行支付HK$1,000，HK$1,000餘額則由保險公司賠償。 最切身的莫過於家居防盜問題，萬一家中遭竊匪「光顧」的話，心痛之餘，損失可大可小，而且不會獲得業主承擔責任，而日常個人佩戴或攜帶的財物遺失及損失也不能夠向業主追討賠償。
香港上海滙豐銀行有限公司(「滙豐」) 乃根據保險業條例（香港法例第41章）註冊為AXA安盛於香港特別行政區分銷一般保險產品之授權保險代理商。 這個計劃涵蓋收回租金或物業相關行動的法律費用及成本，更可提供高達5,000,000港元的業主法律責任保障。 但租客要留意家居保險的賠償額設有上限，亦有不保事項，例如寵物、手提電話、植物等，所以在投保之前應向保險公司了解清楚，有關家居保險對出租單位的保障範圍，避免日後有所爭拗。 火險是物業保險中的一項額外保障，有需要亦可獨立投購火險。 市面上亦有不少保險公司提供火險產品，如OneDegree樓宇火險、Generali忠意火險保障計劃，及中國平安按揭火險等。 是指賠償因意外而導致家居內的財物損失、損毀或損壞，如傢俬、家居用品、個人財物等，也包括貴重財物，例如黃金、白金、銀、珠寶、鑽飾、古董、手錶、皮草等。
家居保險租客: 樓宇結構保險
另一方面，就是留意部分承保物件保障有上限的，例如如果你家中藏有貴重的古董、名畫、首飾等，都可特別挑選承保以上物件的家居保險。 而一般家居保險受保範圍都包括常見的因爆竊、水災、火災意外導致傢俬、衣物、財產受損。 現今網上不少「租霸list」的facebook群組或網頁，由業主們上載被租霸破壞單位或不願離開的相關資料，供其他業主參考，避免遇上租霸。 家居保險租客 一般這些租霸黑名單群組檔案和資訊量繁多，如果需要一個較為完善和易讀的租霸資料庫（如租霸app），就有機會需要付費才能查核。 於推廣期內∞，只要使用親子王國獨家推廣編碼「BK2021」投保，即可以85折優惠投保「自選家居」保險計劃、「傭易保」家傭保障計劃及/或「健診易」門診及牙科保障計劃，為將來未雨綢繆。 其實買保險並非保得愈多﹑保額愈高就愈好， 正所謂「羊毛出自羊身上」，保障更多，保費有可能相應更貴，清楚自己的需要, 家居保險租客 選擇適合自己的保障計劃才是明智之舉。
「花旗分析員」指花旗投資研究、花旗環球市場 的投資專家及環球財富管理投資策略委員會的投票成員。 花旗銀行及其附屬或聯營公司（統稱「花旗」）並不就此報告之內容提供獨立研究或分析。 投資產品或服務並不適用於美國人士，亦可能只限在某些司法管轄區提供。 此文件中的一切資料只供一般參考用途，並不旨在構成任何買賣證券、貨幣、投資、服務之建議、銷售或招攬、或是吸引任何資金或存款。
家居保險租客: HomeShield 家居保障
如果你一早購買了家居保，保險公司會按你重新添置食材的費用作出賠償。 住屋有不同需要，可能選擇與家人同住，享受天倫樂，也有人需要有自己的空間而需要一個獨立單位，當中又可以選擇置業，展開供樓生涯，抑或以租用單位解決居住問題，各取所需。 火險很多時候是以按揭貸款餘額作為基礎，再計及保費率等因素從而給出保費，而銀行會要求業主每年均要續保或進行自動續保。
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家居保險租客: 銀行服務及支付
合約每項條款都需要業主及租客雙方同意，儘管是口頭協議，也需要加入租約內才算有效，所以雙方都必需花費時間去細閱和安排合約中的條款，再簽訂租約保障雙方。 過往新聞曾有一種租霸招數是冒稱自己是上市集團秘書，但戶主致電查證後並無此人在該公司工作，所以核實租客工作背景非常重要。 另外信貸紀錄報告可顯示租客的信貨評級，能知道租客的還款紀錄和有沒有官司纏身，可以讓業主更了解租客的背景及有否能力應付租金。 有關與滙豐於銷售過程或處理有關交易的金錢糾紛，滙豐將與您把個案提交至金融糾紛調解計劃；此外，有關涉及閣下保單條款及細則的任何糾紛，將直接由AXA安盛與您共同解決。 無論您是屋主、業主還是租客，「家居超卓萬全保」可守護您的家居及您珍視的家中物品，讓您和您的家人免除煩憂。
另外主要不保事項包括：戰爭、恐怖活動、自然損耗及違法建築物等所引致的損失和責任，值得留意每項的墊底費各有不同。 黃先生能夠擁有物業收租作為退休的收入，生活理應寫意，但其實放租管理也會帶來煩瑣的事情。 黃先生遇到一位不好的租客更帶來經濟的損失，令物業的租值減低。 其實保險公司也有推出一些保險計劃給業主，把這些出租風險轉移給保險公司，我們可簡稱此類保險為收租保險。 在現有家居保險中，有些提供500萬元至1,000萬元不等的個人法律責任及個人全球法律責任保障，即使是租戶亦可購買，最重要是減少損失，以及避免承擔超越負荷的支出。
家居保險租客: 選擇您所需的保障範圍
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- 投資者應注意，投資於以非本土貨幣結算的基金將受匯率波動的影響，可能導致本金出現虧損。
- 「建築物第三者風險保險」又稱「公眾責任保險」或「第三者風險保險」。
- 當然並不是所有意外都會受保，投保人都須留意不同家居保險的保障範圍。
- 假如當業主遇到租客拖欠租金的時候，可以向保險公司先提出索償，之後保險公司便會從法律途徑向租客追討拖欠的租金，以至物業損毀的維修費用及不能出租的損失也能為業主提供保障。
若果物業樓齡較大，或非典型的分層單位，保險公司的收費亦有差異。 保障範圍：家居財物保障，例如家庭電器、傢俬、收藏品、珠寶首飾等，須由火警、水浸、盜竊、爆水管引致；此外，家居保險亦保障第三者法律責任賠償；以及全球個人財物保障。 家居保險產品保費與投保人居所的建築或實用面積成正比，即面積愈大、保費愈高，每年保費一般由HK$1,000起。 如投保人居所建築面積達3,000平方呎以上，一般不可以直接於網上購買家居保險，投保人需要直接聯絡保險公司。
家居保險租客: 家居意外租客要負責？
原來市場上有一種保險叫「業主保險」，為業主提供租金、家居財物等保障。 買樓時若向銀行承造按揭，銀行一般都會要求你購買樓宇結構保險，以保障銀行風險，業主可一併購買其餘保障，以確保收樓開始，單位一切損毀都能獲得賠償。 租金保障是針對出租業主而設的保障，如單位遭受意外損毀而暫時無法出租，保險公司將可賠償期間的實際租金損失。 受條款及細則約束，即看 AXA 安盛賠償詳情，以保障出租權益。 作為業主，出租物業予他人不多不少都會擔心物業和設備遭人破壞，甚至遇上租霸。
- 但要注意的是，自行購買的保單，必須包括大廈或屋苑的公眾地方，而非只保障私人單位內發生的意外。
- 安居保提供24小時家居緊急支援，可安排合資格技工到受保單位為供電設施及水喉進行緊急維修，提供開鎖服務以及提供醫生上門診治、緊急護理、家居清潔及滅蟲等服務。
- 未獲得花旗集團書面授權下，本文件不得轉載或不流傳。
- 而且，查册可以知道物業是否有非法僭建等任何釘契問題，因一旦物業出現上述問題，雖然租客不用為此而負上法律責任，但屋宇署可能會發出清拆令，屆時租客有機會被迫走。