王勤學表示，大市向好，元朗區「閒日」交投保持暢旺，過去兩日連錄13宗二手買賣成交。 其中世宙2座中層E室，實用面積431平方呎，兩房間隔，開價690萬元，以680萬元沽出，實用呎價15777元，成交價屬屋苑兩房單位今年新高。 原業主於2019年6月以720萬元買入位，持貨3年多轉售，帳面蝕40萬元，貶值約5.6%。 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，香港從今天起正式解除所有防疫措施，全面復常，預計樓市氣氛將進一步向上。 元朗區上月共錄得175宗二手買賣成交，創2021年7 月後逾1年半新高。 4年前入伙的青衣青俊苑，去年踏入額外印花稅（SSD）「鬆綁期」，上月即錄破頂成交。
若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 中原地產屯門海趣坊分行資深分區營業經理陳智生表示，大市向好，新盤捷情報捷，帶動二手交投氣氛繼續升溫。 分行新近促成屯門富健花園6座高層D室成交，實用面積592平方呎，屬三房間隔。 單位最初叫價498萬元，放盤3個多月，於居二市場455萬元沽出，折合實用呎價7686元。
富健花園放盤: 海璇 高層
中原陳智生表示，屯門富健花園6座高層D室，實用面積約592方呎，三房間隔。 第二市場最初叫價498萬元，放盤3個多月，終以455萬元沽出，呎價約7,686元。 新買家為綠表上車客，見樓價開始從低位回升，為免遲買會貴，所以加快決定。
其中，富健花園3房單位未補地價售565萬元，以27萬元力壓毗鄰龍門居於去年造出的538萬元舊紀錄，成為屯門樓價最貴的綠表居屋，折合實呎9544元則屬屋苑綠表新高。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
富健花園放盤: 屯門富健花園三房戶2個月累劈158萬 至522萬沽
原業主於2001年以約338萬元入市，現轉售帳面獲利約380萬元，升幅約1.12倍。 ●祥益龍超君指，屯門豐景園1座低層2室，實用面積約339方呎，兩房間隔，區內首置客見單位附有裝修及傢電，收樓後即可入住，原業主更有輕微議幅，遂便決定即睇即買，以458萬元購入自住，呎價約13,510元。 ●中原羅家俊稱，葵涌區2月錄得約30宗二手買賣，新葵芳花園D座低層8室，實用面積約418方呎，兩房間隔，1月開價588萬元，議價後以585萬元轉售，呎價約13,995元，新買家為上車客。 ●美聯蘇賽琼透露，荃灣荃錦中心1座低層D室，實用面積約438方呎，兩房間隔，減價20萬元，終以620萬元轉手，呎價約14,155元，原業主於2003年以100萬元購入，持貨逾20年帳面獲利520萬元，期內物業升值5.2倍。
中原地產袁顯岸指，分行最新錄得黃埔花園3期3座中層B室交投，單位實用面積755平方呎，建築面積855平方呎，採3房套間隔，望園景，開價約1200萬元，議價後以1145萬元成交，折合實用呎價15,166元。 據了解，原業主於2019年7月以約1260萬元購入物業，持貨近4年，是次轉手賬面蝕讓115萬元離場，單位期內貶值約9%。 富健花園放盤 富健花園位於屯門南龍門路45號（中原樓市片區：屯門南）。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
富健花園放盤: 地產博客
股票報價由 N2N-AFE 富健花園放盤 Limited 提供。
屯門區的屯門南@中原樓市片區，區內共9,571個私人住宅單位，涉及人口共109,093人。 區內主要屋苑包括 新屯門中心,兆麟苑,豐景園,恆福花園,翠寧花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,990，年齡中位數為 43.7歲。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
富健花園放盤: 樓市成交個案（2）黃埔花園3房戶持貨4年蝕115萬
●中原曾日昇稱，青衣青怡花園6座高層B室，實用面積約343方呎，兩房間隔，望內園景，最初開價650萬元，放盤超過一年，累減157萬元或24%，以493萬元沽出，呎價約14,373元，新買家為上車客。 ●中原楊文傑指，鰂魚涌康怡花園3月暫錄得2宗買賣，平均實用呎價約13,870元，屋苑C座低層6室，實用面積約509方呎，兩房間隔，有裝修，叫價750萬元，減60萬至690萬元易手，呎價約13,556元。 ●美聯周永業表示，西灣河富欣閣中層A室，實用面積約288方呎，兩房間隔，上車客加快入市，以502萬元成交，呎價約17,431元，原業主於1997年12月以約277.4萬元，轉手帳面獲利約224.6萬元，物業升值約81%。 中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園2月共錄得41宗成交，交投相當暢旺，較上月升58%，屋苑本月至今暫錄約2宗，平均實用呎價錄約15366元水平。 中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀透露，太古城3月暫錄的1宗成交，該單位業主持貨5年，帳面蝕20萬元離場。 富健花園 1座 共有25層，提供150個單位。
- 樓市成交2023｜港樓價回升，但仍頻錄蝕讓個案！
- 防暴警察接報後衝入屋苑範圍，「光頭警長」劉澤基亦有到場，一度高舉藍旗指控街坊參與非法集結，並對多名人士施放胡椒噴霧，其後拘捕至少四人。
- 王勤學表示，大市向好，元朗區「閒日」交投保持暢旺，過去兩日連錄13宗二手買賣成交。
- 未補價第二市場居屋以用家主導，樓價高位回落，不少業主要蝕本沽貨，就算居屋王旺角富榮花園亦「價崩」，該屋苑一個三房單位以638萬元售出，逾3年帳面貶值約11.4%。
- ●中原伍國俊稱，何文田德星樓低層B室，實用面積約892方呎，套三房間隔，以1,148萬元連車位易手，呎價約12,870元，原業主於2017年2月以930萬元連車位購入，持貨6年帳面獲利218萬元。
- 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，香港從今天起正式解除所有防疫措施，全面復常，預計樓市氣氛將進一步向上。
- 富健花園11座高層D室，屬三房兩廳間隔，實用面積592呎，日前獲區內換樓客垂青，買家鍾情該屋苑鄰近家人居住地方，斥522萬元購入，折合呎價為8818元，成交價屬稍低市場價。
事實上，區內尚有不少適合上車一族的居屋單位，第二市場的入場門檻均約百多萬元，包括鄰近屯門碼頭的富健花園及龍門居，兩房單位於該市場的入場費由約137萬至140萬元。 ●世紀21奇豐楊麗娟表示，沙田帝堡城3座高層C室，實用面積約753方呎，套三房間隔，望園景，原先連車位叫價1,280萬元，放盤8個月，累減282萬元，獲買家以998萬元不連車位承接，減幅約22%，呎價約13,254元。 ●美聯陳偉健表示，葵涌新葵芳花園C座低層4室，實用面積約400方呎，兩房間隔，最初叫價650萬元，近日原業主下調至600萬元，終獲以595萬元一筆過付款承接，較最初叫價累減55萬元，呎價約14,875元。 ●中原伍國俊稱，何文田德星樓低層B室，實用面積約892方呎，套三房間隔，以1,148萬元連車位易手，呎價約12,870元，原業主於2017年2月以930萬元連車位購入，持貨6年帳面獲利218萬元。 ●香港置業曾家輝指，長沙灣宇晴軒3座中層B室，實用面積約441方呎，兩房間隔，望園景，以約790萬元放盤約1個月後，經議價後決定以775萬元成交，呎價約17,574元，新買家為首置客。
富健花園放盤: 將軍澳富康花園綠表價售530萬元 逾23年升值2倍
2020年3月31日為太子站襲擊事件7個月，晚上8時30分，有人在屯門皇珠路近龍逸邨外設置路障。 防暴警察接報後衝入屋苑範圍，「光頭警長」劉澤基亦有到場，一度高舉藍旗指控街坊參與非法集結，並對多名人士施放胡椒噴霧，其後拘捕至少四人。 龍門區議員曾錦榮在現場直播期間一度因未能出示身份證而被捕，其後即日已獲釋。
利嘉閣地產助理分區市務董事彭錦添指出，青俊苑B座高層6室，實用面積437方呎，上月以560萬元未補地價易手，實呎12815元，無論樓價或呎價均創屋苑居二市場新高。 值得留意，該屋苑同類單位於今年5月只售503.8萬元，相隔僅2個月，是次同類貨已搶貴11%，可見白居二買家入市威力。 富健花園放盤 據房委會資料，上月全港未補地價公屋及居屋共錄257宗二手買賣，雖然比6月全月877宗歷史高位，大幅減少71%，但仍高企逾200宗水平。
富健花園放盤: 按揭計算
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 中原陳智生指，屯門富健花園6座高層D室三房戶，實用面積約592方呎，最初叫價498萬元，放盤3個多月，綠表客以455萬元承接，呎價約7,686元，原業主於2019年9月以476萬元買入，約3年半帳蝕21萬元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 利嘉閣地產天晉分行高級聯席董事鄭健沐稱，將軍澳居屋富康花園4座低層A室成交，單位實用面積約592方呎，採三房間隔，外望西南街景。
未補價第二市場居屋以用家主導，樓價高位回落，不少業主要蝕本沽貨，就算居屋王旺角富榮花園亦「價崩」，該屋苑一個三房單位以638萬元售出，逾3年帳面貶值約11.4%。 據悉，原業主於1998年4月以約167.4萬元(未補地價)購入上述單位，持貨逾23年轉手，帳面獲利約362.6萬元或約2.1倍。 （1）私人參建居屋屋苑的命名由發展商負責，中文名通常不用「苑」字，無特定格式，可以是「花園」、「灣」、「臺」等等字眼。 相反，房委會自行興建的居屋，普遍都用「苑」。 根據私人參建居屋計劃，政府邀請私人發展商競投建屋地盤，投得地皮的發展商須依照賣地章程內的各項規定，負責設計、建築工程和日後屋苑的管理、保養及維修等工作；而發展商可擁有這土地的業權，並可自由租售屋苑內的車位及商業設施。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。
富健花園放盤: 成交記錄
業主以1230萬元將單位易手，折合平均實用呎價18524元。 富健花園放盤 原業主於2018年以1250萬元買入單位，持貨5年，帳面蝕20萬元。 【樓市成交2023】差估署2023年1月份私人住宅售價指數報336.1點，按月回升0.6%，為連跌7個月後首現反彈！ 中原城市領先指數CCL最新報164.23點，創16周新高，按周升0.55%，連升2周共2.65%。
近日以綠表價530萬港元易手，折合呎價約8,952元。 位於馬鞍山的富安花園是其士集團首次參與房屋委員會之「私人參建居屋計劃」，其後陸續興建將軍澳富康花園、旺角西富榮花園、柴灣富怡花園、富景花園及富欣花園、大埔富雅花園、屯門富健花園、沙田富嘉花園和馬鞍山的富寶花園。 ●中原黎宗文指，沙田翠湖花園2月共錄約6宗買賣，屋苑E座中層8室，實用面積約764方呎，套三房間隔，叫價約1,080萬元，議價後連車位以1,050萬元易手，呎價約13,743元，新買家為用家，入市單位自住。 樓市回勇，增強放盤業主叫價信心，市場續現反價買賣，馬鞍山曉峯灣畔兩房單位，原以700萬元放售，反價至718萬元成交。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
富健花園放盤: 物業位置
（3）第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，論建築質素，私人參建居屋稍勝房委會的居屋，如在用料和手工方面會較佳。 到了2002年，適逢樓市低迷，當時政府公布一系列救市措施，其中包括無限期停建和停售居屋，當時興建中的私人參建居屋則售予合作的發展商，並繼續出售小量未售和回購的私人參建居屋單位，之後未有再興建這類居屋屋苑。 同年11月房委會首先推出私人參建居屋計劃的油塘中心及置樂花園共1,506個單位，當時收到約5.7萬份申請書，認購反應理想，於是私人參建居屋計劃便成了居屋計劃的一部份，首個私人參建居屋屋苑油塘中心亦於1980年落成入伙。 新買家為區內白居二中籤者，鍾情單位間隔四正，市場上較少放盤。
富健花園放盤: 屯門兆麟苑3房戶獲綠表上車客以328萬元承接 28年升值3倍
●中原何家樂透露，天水圍居屋天富苑M座中層6室，實用面積約650方呎，三房間隔，未補價第二市場叫價480萬元，減價10萬元，以470萬元沽出，呎價約7,231元，新買家為「白居二」上車客，睇樓兩星期速買入上址。 ●美聯佘錦驊稱，筲箕灣海灣華庭中層A室，實用面積約290方呎，兩房間隔，外區首置上車客在新印花稅惠及下加快入市，議價後原業主願意即時減價，旋即以440萬元入市，呎價約15,172元。 中原徐家倫表示，新買家為上車客，見屋苑樓齡新，環境舒適，即入市單位自用。 原業主於2019年以約569萬元購入單位，持貨約4年轉售，帳面蝕讓約69萬元離場，單位期內貶值約12%。 陳智生表示，買家為綠表上車客，見樓市持續升溫，樓價亦開始從低位回升，為免遲買會貴，所以加快決定，購入上址。 原業主於2019年9月以未補地價476萬元買入單位，持貨約3年半，帳面蝕21萬元或4.4%。
富健花園放盤: 物業地圖
樓市成交2023｜港樓價回升，但仍頻錄蝕讓個案！ （4）兩類居屋的樓價有差異，私人參建居屋樓價稍高。 以將軍澳私人參建居屋屋苑富康花園為例，樓齡24年，現時叫價介乎650萬至920萬元，呎價介乎12,838至16,241元。 位於附近寶康路的房委會居屋屋苑廣明苑樓齡同樣24年，叫價600萬至838萬元，呎價介乎11,780至15,023元。 大家在同一區，位置相近，兼且同一樓齡，兩者相比之下，富康花園樓價稍高。
富健花園放盤: 屯門南 @中原樓市片區
同區的龍門居落成於一九九八年，亦屬私人參建居屋，建有16座大廈，單位提供3,800伙，由於單位的實用率高約八成半，所以甚受上車客追捧。 富健花園放盤 黃氏透露，龍門居分兩期發售，故有兩個折扣率，其中屬第1期發售的單位折扣率較高，達50至52%，第2期發售單位則約37%。 市場的放盤量穩定，現有約50個，以第二市場主導，該市場兩房單位入場費約140萬元，三房戶則近二百萬元。 天峰8座高層A室，實用面積約558方呎，兩房間隔，開價約960萬元，議價後以930萬元易手，呎價約16,667元，新買家為用家。 ●世紀21奇豐莊瑞生稱，馬鞍山曉峯灣畔2座中層A室，實用面積約482方呎，兩房間隔，原叫價700萬元，反價18萬元，以718萬元成交，呎價約14,896元。
美聯汪子龍表示，大埔公屋太和邨麗和樓高層兩房單位，實用面積約485方呎，第二市場開價320萬元，放盤約一星期，同區客以288萬元購入，呎價約5,938元。 富誠地產李志浩稱，黃大仙鳳德邨紫鳳樓高層18室兩房戶，實用面積約445方呎，去年9月第二市場叫價328萬元，累減近30%，成交價230萬元，呎價約5,169元。 公屋亦錄癲價成交，黃大仙下邨2個月內兩度誕樓王，消息指，龍澤樓高層9室，實用面積267方呎，上月以256萬元未補地價易手，實呎達9588元，打破同屋邨6月份創下的每呎9221元紀錄，再創全港未補地價公屋呎價新高紀錄。 事實上，白居二中籤者一窩峰入市，富健花園今年6月連錄8宗未補地價買賣，屬近年最旺，上月相關成交減至2宗，反映隨着盤源短缺，業主伺機反價，推升資助房樓價。 富健花園放盤 富健花園放盤 【本報訊】一手盤成市場焦點，惟無阻換樓客入市意慾，鰂魚涌康怡花園2日3宗成交，有3房單位960萬元易手。
其中太古城持貨5年蝕20萬元、黃埔花園持貨4年輸115萬元。 新白居二出籠逾一個月，居屋亦現缺盤，正如屯門富健花園2房放盤少於10個，有白居二中籤者以398萬元（未補價）購入富健花園2房單位。 祥益地產高級區域經理黃慶德指，富健花園7座中層J室，實用面積484平方呎，2房間隔，單位於去年8月已放盤，當時以425萬元（未補價）求售，賣方沽貨意欲低，終以398萬元（未補價）易手，累減27萬元，實用呎價8,223元。 富健花園位於龍門路45號，由房委會 / 其士集團合作發展，屬私人參建居屋，於02/1999開始入伙，設有12座，提供3,026個單位。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 以嶄新模式為業主配對全港十八區合資格地產代理，亦為買家及租客提供多個有質素的堅盤源；我們明白地產代理於整個樓宇買賣中有著不可或缺的重要性，期望透過科技遙距協助代理連繫買賣雙方，藉此提升地產代理於業界競爭力，成為代理們最強的成交伙伴。
原業主於2019年9月以720萬元購入單位，帳蝕約82萬元。 【大公報訊】樓價指數直逼新高，新一批白居二買家以進取價搶盤，推動資助房紀錄頻改寫，屯門富健花園有3房戶癲賣565萬元，貴絕同區未補地價居屋，較同類單位1個月前造價更高出47萬元，樓價升幅達9%。 富健花園屬於屯門區議會的富新選區，現由富新一代成員李家偉擔任當區區議員。 而在立法會地區直選中，則屬於新界西（LC4）選區。 ●美聯林健偉指，將軍澳峻瀅II第3座中層A室，實用面積約749方呎，套三房間隔，享山景及樓景，最初開價868萬元，放盤約三日時間，即獲外區上車客以855萬元承接，呎價約11,415元。