陳浩璋表示，遊客相關行業表現弱、民生消費行業抗跌力強，這種兩極化現象仍然持續。 隨著街舖租金出現顯著調整，民生商戶也出現在主要街道，令租戶組合更多元化，例如尖沙咀傳統一線街海防道，近期錄得古早味蛋糕店及口罩店出現。 若以行業劃分，短租舖最多為散貨場，四核心區共48間，元朗有11間。 次多為口罩店，四核心區共錄31間租短口罩店，元朗則有2間。
新冠肺炎疫情持續多個月，為減低感染風險，連月來實施的限聚令及各地旅遊限制，令本來已漸漸褪色尖沙咀遊客區，更添冷清。 《香港01》記者本月中游走尖沙咀數段主要街道，驚現每十步一所空置舖位，周六晚飯時間，除美麗華廣場日資超市Donki一段外，人煙異常稀少。 梁蘇記於1885年廣州開業，1941年來港發展，最高峰時期曾有7間分店，最後於西九龍中心營業。 一開始只買直身長遮，到現在已超過40款傘，138年來都堅持人手製造和永久維修！
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雖然網店近年越來越普遍，但是實體店始終不能被完全取代，客人看到貨品實物及與店員面對面溝通，有助提高對店舖的信心，是提升品牌形象的一大助力。 香港的舖位大致可分為街舖、商場舖及樓上舖，各有特點，租舖位前必須認識清楚有何分別。 菡櫻日本語是日本人開辦的日文教學團體，我們的主要教學目標，是補充並提高您在日語多人班課程中沒能掌握的口語和聽力。
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若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 金巴利大廈地舖獲文具店承租，物業位於尖沙咀柯士甸路15號金巴利大廈地下I-BLK E號舖，面積約750呎，月租約3萬，呎租約40元，前租客為美甲店，月租5.8萬，租金大跌約48.3%。 街舖（地舖）的租金會以地段來作區分，如尖沙咀、旺角、中環、銅鑼灣等屬於鬧市購物核心區，租金相對較貴。 辦公室位於九龍尖沙咀北京道47號，Hong Kong Offices 在漢口中心共有 10 個辦公室出租或出售。
儘管舖市有短租「吊鹽水」撐住，市區街舖仍繼續錄得大蝕讓！ 市場最近錄得佐敦吳松街57號地舖買賣成交，舖位建築面積約700方呎，門闊約12呎，原業主起初開價3,200萬元放盤，最終於上月底大劈價1,020萬元或32%，以2,180萬元沽出，呎價31,143元。 該舖現時由「千齊髮品店」承租，每月租金5.5萬元全包，租約期至2021年12月31日屆滿；期後另起一年生約，租金加幅10%。 尖沙咀租鋪 若按街道劃分，核心區遊客街的空置情況個別發展，例如銅鑼灣羅素街吉舖數目淨減少1間，主要是由於有口罩店、散貨場及衣服店短租，尖沙咀名店林立的廣東道今季吉舖數目淨增加8間至15間，再創統計以來新高。 而民生消費元素較重的元朗區，主要街道元朗大馬路 (青山公路-元朗段)吉舖數目大減17間至9 間。
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值得一提，短租舖很大機會約滿後不續租，舖位或瞬間回復丟吉。 若因錯漏而引致任何不便或損失，利嘉閣工商舖網頁及利嘉閣工商舖地產概不負責。 1）門面25尺闊 2）樓底有14尺高 3）地鋪1500尺 4）100A三箱電 5）來去水 適合：剪頭髮，按摩，美容，零售，乾貨，速遞收發站，創業及自雇人士。 旺區地舖租金不菲，不少創業者預算未必足夠，但又想佔到地利優勢方便客人上門，因此同具地利之便、租金較為相宜的樓上舖便應運而生，適合補習、修甲、美容及畫室等行業。 旺角、銅鑼灣、中環及元朗的最新空置率同錄下跌，只有尖沙咀區上升，陳浩璋指主要是由於尖沙咀的商戶結構組合以旅客相關行業為主，加上期內不少商戶租約期滿遷出所致。 尖沙咀租鋪 該區吉舖數目及街舖空置率最新分別報271間及17.7%，為四核心區之冠，也是該區有統計以來新高。
- 另外，業主在放租予「公司約」的租客時，大多會要求對方找公司董事簽訂個人擔保，如日後出現問題時，也可向擔保人追討租金欠款。
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- 《香港01》記者本月中游走尖沙咀數段主要街道，驚現每十步一所空置舖位，周六晚飯時間，除美麗華廣場日資超市Donki一段外，人煙異常稀少。
- 因此，他預期未來半年各主要購物區的街舖空置率將會回落，其中，四核心區空置率將會由11.5%跌至10%-11%，而元朗空置率亦由5.7%跌至5%。
- 大部分單位設有區内罕見約4.7米特高樓底，而部分更設有私人平台，迎合不同需求。
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樓高26層的亨利集團中心是位於銅鑼灣核心商業區的寫字樓，其優越地理位置吸引不少國際品牌進駐。 由大廈步行3分鐘即達港鐵銅鑼灣站，同時鄰近各大商場，如希慎廣場及利園二期。 大廈亦位於區内購物娛樂集中地，為3至8樓為特色餐廳樓層帶來不少人流。 11至25樓則為寫字樓，一梯一伙格局私隱度高，同時擁有特高樓底，適合各專業服務行業設立辦公室。 亨利集團中心大堂設計時尚，營造專業和充滿力量的工作環境。
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貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 是次統計涵蓋222條街道共10,174間街舖（四核心區佔7,539間；元朗佔2,635間），是次數據主要反映香港第四波疫情後、本港疫苗開始接種前的商舖市道。 無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。 另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。 新文華中心商場舖以6180萬易手，買家為任天堂（Nintendo）香港代理寶源亞洲集團。
與此同時,1樓鄰近電梯口位置之店舖亦陸續租出,分別有電子產品店、旅行社、美容店及時裝店租出。 租地舖的好處就是容易被途人發現及走入舖位，有人流就有商機。 在一般經濟環境下，在發展成熟的核心商業區，租金相對較貴，而且很少有空置舖位出租。 在深水埗西九龍中心度過了29個春秋，梁蘇記遮廠將於2023年3月告別深水埗，搬舖到尖沙咀，「因為疫情，生意變差了，業主又加租，倒不如出去找找其他機會。」第四代傳人梁孟誠說。
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長江集團中心二期原址為 1974 年落成的和記大廈，曾作為和記黃埔集團總部，現重建為樓高 41 層、總建築面積達 550,000 平方呎的超甲級寫字樓項目。 長江集團中心二期分東、西兩座，採無中柱式設計，辦公室樓層的樓面面積約 17,300 平方呎，每層均享 270 度維港海景。 大廈位處美國銀行中心、友邦金融中心和新發展的 The Henderson 之間，鄰近港鐵中環站及金鐘站，同時為租戶提供 185 個車位。 除辦公空間外，大廈亦設空中花園，為用戶提供紓緩壓力的休憩空間。
雖然是老字號品牌，但營運毫不老土，因有第五代Kiki的幫忙。 社交平台、工作坊、網店設計等等，都是出自Kiki的想法！ 給梁蘇記翻新，加入潮流元素，讓年輕人也能認識這個品牌。
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然而，街舖空置率微減1%主要是因為舖租大幅下挫，吸引短租支撐所形成的「暫時」現象。 事實上，短租舖的租金一般低過長租6成；而報告數據顯示，四核心區於今年首季錄得的短租街舖多達99間，較去年第三季的37間急增1.68倍。 至於元朗於今年首季亦錄得27間短租街舖，較去年第三季的12間急增1.25倍。 今年首季五區合共錄得126間短租，佔是次調查的10,174間街舖的1.2%，較去年第三季的49間多1.57倍。
位於銅鑼灣的Sugar是餐飲及生活時尚一體化的商業大廈。 其佔盡地利優勢，位置上距離港鐵銅鑼灣站出口僅約數分鐘步程，區內地標百貨公司及商場亦近在咫尺，聚集穩定客源。 樓高27層的Sugar+採用一梯一伙設計，每層面積由約2,902至3,785平方呎不等。 尖沙咀租鋪 標準樓層更有4.75米特高樓底，適合發展餐飲及零售等行業。 荔枝角道888號是位於九龍西新核心商業區的全新甲級寫字樓，區内匯聚各國際知名企業，將發展成為長沙灣「甲廈商圈」。
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然而，開舖支出一闊三大，租金、裝修、保安及牌照等，難免讓人卻步。 首都廣場近年積極招租,先於2017年中時間,引入零食店「水晶屋」承租商場1樓 共28個舖位,佔整體伙數約4%,面積約3,000平方呎,租約期長達5年,租金以月租計,隨後逐年加租。 此租務消息其後廣傳,鄰近舖位的吸引力大大提升,帶動 部分舖位的租金呈上升趨勢。
樓上燕窩莊於上月以1.2億購上水鋪，物業位於上水新發街44號地舖連入則閣，面積約1500呎，呎價約8萬，買家為LOYAL VAST LIMITED，董事為侯君俠及侯君剛，同為樓上燕窩莊董事。 如果不是租用由發展商持有的大型商場，可以嘗試了解業主是短線炒家還是長線投資者。 因炒家業主隨時終止租約，頻頻轉業主下，有機會被大幅加租。 另外，亦要留意商場是賣散予小業主持有，還是由單一大業主持有，因前者只為收租，配套宣傳服務欠奉；而後者則易於管理，同時亦會為商場提供宣傳以增加人流，兩者大有分別。 雖然網上商店大行其道，入場門檻又相對較低，但開設實體舖可增加與客戶的接觸，客人可以見到貨品實物，有助提高對品牌的信心，建立良好品牌形象，所以亦有不少網店發展到一定規模後考慮開實體舖。
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美聯旺舖營業董事陳起表示，上述放租個案為海防道41號地下舖位，面積約1,000平方呎，業主意向租金約20萬元，每平方呎租金約200元。 現時業主意向租金較高峰期時已大幅回落，相信可獲有意進軍區內的實力租戶垂青。 零售核心區主要街道舖位業主面對現實，大幅下調叫租尋租客。 尖沙咀租鋪 尖沙咀海防道一個地舖即將於本月底交吉，最新叫租約20萬元，除了較對上一張租約跌租55%外，更較2013年高峰期月租100萬元累積下挫80%。
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他補充，舖市的實際復甦步伐，將視乎香港的疫苗接種進度，以及中港何時正式恢復通關。 上月，廣東道86至98號文利大廈地下6號鋪，亦獲龍華藥妝店進駐，平均月租約30萬，建築面積約1200方呎計算，呎租約250元，該店現時已開業。 近期，尖沙嘴區內最著名的「名店街」廣東道，亦連錄藥妝店，廣東14號地鋪，建築面積約1000方呎，月租約55萬，平均呎租550元，現場所見，店鋪已在裝修中。 此類商場的舖位呎數通常較大，並由發展商持有，會較注重租客的品牌規模及聲譽，租金亦會相對較貴。
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巧明街98號獲得 LEED 和 WELL 白金評級，為其用戶創造一個可持續的工作場所和零售空間。 其距港鐵牛頭角站僅需約3分鐘步程，配合屯馬線，以及東鐵綫過海段，交通貫穿東西南北。 大廈樓高33層，採用時尚的玻璃幕牆，讓用戶盡享開揚景觀。 地面及一樓設有商舖，而1樓大型食肆更擁私人戶外特色平台。
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