由套房行過來，經過一條小走廊有兩間房及一間套房，這兩間為客房，跟客飯廳同向，旁為洗手間。 尚珒溋收樓 驗樓師鍾智剛檢查廚櫃底地台去水，在倒水前也看見去水位有很多碎石堆積，足以把整條去水管塞掉，驗樓師把碎石拾起來，碎石很大顆，認為如果不把碎石撿起，定必會弄至渠口淤塞。 他表示，幸好碎石積存在去水口較顯眼位置，故仍可徒手撿出。 尚珒溋收樓 他建議，業主自行測試地台去水時，千萬不要馬上倒水，要望清楚內裡有沒有雜物，要先清理再倒水；如果自己不能清理，則要求發展商先處理，否則砂石跌入渠口，很容易令渠管淤塞。
另一個現樓示範單位為1座26樓K室，面積844方呎，屬3房1套間隔，屬大單邊戶型，廳房同享啟德河及獅子山景，大廳設對流窗保持空氣流通。 將設有2層式商業建築，面積達1.2萬平方呎，提供多間特色商店。 區內除了煥然壹居設有商舖外，附近啟德一號、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。
尚珒溋收樓: 二手市況｜啟朗苑兩房每呎逾1.52萬破頂沽 膺全港綠表居屋王
主人房面積78.2呎，面積尚算寬敞，但兩間客房面積則分別只有39.3呎及48.5呎。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 單位以２至３房戶為主，實用面積介乎332至2,566平方呎不等，分別採用開放式或獨立式廚房設計，而且多數單位配置22至36平方呎露台及16平方呎露台。 當中，地下部分為活動區，客飯廳闊9.6米配合約3.5米特高樓底，外接落地玻璃趟門連接花園。
會德豐地產旗下ISLAND RESIDENCE，32樓B室，1112方呎，成交記錄冊顯示，去年9月以內部轉讓形式3410萬易手，呎價30665元，本月6日終止買賣。 發展商日前公布銷售安排，將以招標形式發售，由本月10日至13日。 合景泰富市務及營銷總監（海外拓展部）楊麗汶表示，項目以招標形式首度推出12伙Mansion E池畔大宅，提供4房2套戶型，面積1171至1263方呎。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
尚珒溋收樓: 新盤成交｜嘉峯匯花園洋房逾1.3億沽 成交價創啟德區新高
近年啟德區新盤接連推出，楊麗汶指，集團並不擔心競爭問題，整個啟德區發展除住宅外，亦有商業項目，是一個新發展區，認為需要有不同戶型的單位供應，迎合市場需求。 而且集團看好啟德區發展，單計上月該盤一個低座連花園單位以每呎逾4.1萬易手，創項目呎價新高，集團對未來銷售有信心。 【星島日報報道】近期新盤市場氣氛熱鬧，發展商亦趁勢加快部署步伐；由合景泰富及龍湖集團合作發展的啟德新盤尚． 珒溋，開售至今成績理想，該盤迄今累售逾520伙。 楊麗汶指出，該盤快將獲批入伙紙，目前尚餘約143伙待售，計畫以現樓方式銷售，有信心部分特色單位價錢可創項目新高紀錄。 珒溋開放低座Mansion B座示範單位，為地下及1樓A室複式戶，面積2567方呎，4房3套連儲物室，連面積1271方呎花園，為項目面積最大單位。
此外，經驗樓師檢查後，發現單位廚房地台去水位出現淤塞情況，故未能「徒手」拉起地台去水芯，她就此查詢，同樣僅獲回覆指是設計問題，指去水芯是鑲嵌於地台內，不能「徒手」拉起的。 但林小姐指，對方其後又承認，此非設計問題，而是需要業主使用鐵鈎輔助，方可以抽出去水芯。 當林小姐使用鐵鈎抽出去水芯，並清理渠口附近的沙石後，去水芯是可「徒手」拉起。 位於啟德沐泰街11號的「尚．珒溋」提供667伙，實用面積332至2,566方呎，預計2021年11月中入伙。 據美聯物業住宅部行政總裁布少明透露，以A組計該行錄得多組大手客捧場，包括頭籌買家斥資逾3,800萬元購入2伙3房戶；另有買家大手購入2伙3房單位，涉資額約4,100萬元。 發展商強調，尚‧珒溋（Upper RiverBank）以英倫河畔生活為設計主題，「尚」即代表「高尚」 ，象徵高端時尚的生活品味；「珒」即為美玉別稱；而「溋」則取其豐盛、凝聚意思。
尚珒溋收樓: 樓市資訊 | 美聯物業
項目設有7幢住宅建築，由2座高座大樓（第1及2座）及5座低座大樓（A、B、C、D及E座）組成。 珒溋規模接近的物業，包括沐寧街2號「啟德1號」、沐寧街7號「嘉匯」、以及沐寧街1號「天寰」，尚． 珒溋七月份每呎成交價介乎28,586至40,639元，其餘三個樓盤約在2018年入伙，呎價由約2萬元至4.5萬元，宜注意較高呎價成交為該盤特色單位。 近日有女物業代理以怪招拍片sell盤，脫下外衣僅以毛巾包裹身體以展示樓盤賣點，片段引起全行譁然而遭下架處理。 能激發代理以出位手法促銷的半新盤，是位於啟德新發展區的「尚．珒溋」，物業屬區內少數接近啟德港鐵站的樓盤，僅需約十分鐘步程，現在為你分析該盤賣點，以及投資價值。 尚珒溋收樓 單位為1,072呎，入門口約有一個20呎的玄關，發展商善用位置做了儲物櫃及鞋櫃，下方有燈條方便照明，但當我運用這條燈條時，開關卻時宜失靈，現在可以開到，但有時卻不能關上，運用上不是十分暢順。
首批推出138伙，單位實用面積332至752呎，發展商提供18%折扣，折實呎價為21,388至26,512元，而折實平均呎價則是24,310元。 尚‧珒溋的入場費逾728.8萬元，最貴的單位售1,919萬元。 單位四房雙套，其中一間套房就在客廳附近，我們可以參觀一下。 這間套房跟客飯廳景觀同向，套廁設於門背後，在這個套廁，驗樓師也發現把這門關上時，門的下方是緊貼門框，但上方則有隙縫，代表大門有彎曲問題，故需要較用力才能關上。 他相信，發展商得知問題，但卻透過鎖扣來遷就，但擔心門彎曲問題會惡化，故還是建議更換。 由恒基發展的鴨脷洲逸南亦售出2伙，包括高層B室，186方呎，開放式間隔，成交價515.214萬，呎價27670元。
尚珒溋收樓: 樓盤編號# 2564692
而未來港鐵啟德站廣場一帶，亦會成為商業、餐飲、零售店及酒店集中地。 若沒有人從旁指導，業主們手執驗樓表，或因毫無經驗而感到迷茫、無從入手，甚至忽略單位的重要缺陷。 若希望《香港01》為你驗樓，可簡單寫下自己的「上車」故事，並將個人聯絡方式電郵至：，我們會盡快與你聯絡。
- 目前，尚‧珒溋住客可選搭屯馬綫代步，在不久將來，亦可經東鐵線過海段，只需5個車站便可到會展站，6個車站則到金鐘站。
- 隨著啟德站接駁至「啟德站」以西的行人通道開通後，現時往返屋苑都方便不少，但始終供應量多，所以租務回報並不算理想。
- 單位以２至３房戶為主，實用面積介乎332至2,566平方呎不等，分別採用開放式或獨立式廚房設計，而且多數單位配置22至36平方呎露台及16平方呎露台。
新盤成交：尚‧珒溋單日售4大宅 豪客7千萬連掃兩伙… 合景泰富集團與龍湖集團合作發展的啟德新盤尚‧珒溋，今日…… 珒溋項目尚餘61伙，當中以低座單位為主，佔34伙，其中包括8伙複式單位。
尚珒溋收樓: 樓盤編號# 2556980
回覆又指，相關部門嚴格要求總包執行監察工人操守及單位巡查工作，確保工程進度及質素。 至於相關部門獲得業主提供的執修單後，會配合個別業主需要，作出安排，完成時間亦各有不同。 就上述單位，已按業主提交的執修單進行工作，但因當中有農曆新年假期，預計於2月底完成工程，屆時將安排業主進行驗收。 林小姐本身租住地方，原打算一收樓即退租，現礙於執修工程延後，需要繼續租樓，她慶幸現居地租約期未滿，不至於無家可歸。 不過，她指已向小額錢債審裁處申索，要求發展商賠償她在執修的一個半月額外租樓開支、期內尚． 珒溋收取的管理費，以及她向公司請假處理執修所損失的日薪及訴訟費用，估計涉及逾4萬元。
發展商今日開放一伙低座花園複式戶予傳媒參觀，單位擁有私人電梯大堂，可直達停車場，並以淺色木材和灰白色大理石作主調。 (星島日報報道)新盤銷情轉熱，發展商把握機會推出餘貨，由龍湖及合景泰富合作發展的啟德尚． 珒溋，龍湖香港營銷總監黃少鴻表示，項目新增按揭優惠，推出「置Relax 90天備用一按付款計畫」，首24個月免息免供，25至36個月淨供利息，最高按揭金額為成交價75%。
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尚‧珒溋3天沽12伙 4成買家屬醫護人員… 合景泰富集團（01813）等合作發展的啟德尚． 珒溋，上周五（4月24日）起至今3天內，合共錄得12宗交投。 龍湖集團香港營銷總監黃少鴻表示，為答謝香港醫護人員盡心守護巿民的健康，現特設「醫護人員置業折扣」，相等於售價之1%折扣，醫護人員可獲最高19%的總折扣優惠。 其中一個交樓標準現樓示範單位為1座40樓F室頂層連天台特色單位，面積1934方呎，採四房三套戶型，連431方呎平台及991方呎巨型天台。
值得留意，發展商更特選德國品牌的廚房家電作為交樓標準，將住戶新居及下廚體驗進一步升級。 由於發展商今年減價清貨尾壓力大，即使政府調低印花稅，本港樓市預料今年交投可回升，但樓價下跌壓力仍大，再加上在美國加息仍未見頂，本港樓市仍難以看好，最多只是跌幅可能較去年放緩。 珒溋1座高層單位片段，片中女經紀陳蒨葶脫下外衣僅以浴巾包裹身體，坐在浴缸介紹浴室設備，更向鏡頭嬌嗔「走吧！睇夠了」。
尚珒溋收樓: 中原地產啟德許嘉揚團隊 首2個月業績近700萬元
紐約聯儲行指，數據反映全球供應鏈狀況經歷年關前後的暫時下挫後，已經恢復正常，壓力下降的最大因素是歐洲交付時間改善。 報告與近期其他企業調查類似，有關調查顯示困擾全球經濟約3年的樽頸得到解決。 標普全球衡量供應商交貨時間的指標，上月錄得自2009年以來的最大改善。
- 「尚‧珒溋」由兩座高座及五座低座組成，合共提供677個單位。
- 尚‧珒溋位於啟德新區沐泰街11號（中原樓市片區：啟德新區）。
- 首批有推出「2座D室」及「2座E室」，入場價也要過千萬起跳，分別是1,279萬及1,356萬元。
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
- 其中66伙以招標形成推售；另外72伙則按先到先得形式發售。
- 由龍湖集團及合景泰富集團合作發展的啟德新盤尚‧珒溋，3天內已成功標售出5伙四房大宅，總成交金額逾……
啟德尚‧珒溋新推67伙價單 平均呎價28468元… 合景泰富集團海外拓展部香港區總經理蘇維文表示，為回應市場需求，啟德尚‧珒溋推出第6號價單，提供67伙，… 合景泰富集團市務及營銷總監(香港及海外)張詩韻表示，啟德新盤尚‧珒溋加推4號價單，提供67伙，將於周五(24日)進行，將連同之前已推出的單位，發售138伙。 該批單位分布於第一座及第二座，戶型包括一房至四房戶，實用面積由332至1,072方呎，部分單位更獲優先認購車位優惠。
尚珒溋收樓: 示範單位(
項目今日開放低座B座地下及1樓A室的複式戶予傳媒參觀，實用面積2567平方呎，由英國著名設計師Kelly Hoppen設計及打造，製作時間長達1年，設計裝修及家具使費達3000萬至4000萬元。 她指出，此單位今日(3日)起招標發售，料成交價及呎價有望挑戰項目新高。 龍湖（0960）及合景泰富（1813）合作發展的啟德住宅項目「Upper RiverBank尚‧珒溋」共收逾760票，超額約2.5倍。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤買家以自住為主，料1,000萬元以下的樓盤比較好賣。 龍湖集團（0960）入伙約兩年的啟德樓盤尚． 尚珒溋收樓 珒溋，項目至今推出667伙，累積沽出606伙，套現113億元，平均成交呎價約2.8萬。
尚珒溋收樓: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
另外，化妝間及儲物室皆位於地下，客飯廳與花園以趟門分隔，廚房以梗廚設計。 至於一樓為休息區，設有主人套房及另外其他睡房，外望啟德河景及內園景。 關靜如補充，上述示範單位裝修費初步估計超過3,000萬至4,000萬元。 1,271方呎花園，屬四房三套連儲物室、工作間及洗手間間隔；而單位亦已上載銷售安排，即日起採每日招標形式發售，預計售價及呎價可挑戰項目新高。
尚珒溋收樓: 樓盤編號# 2565692
失落樂壇和政壇之後，陳蒨葶在地產界重新出發，2020年加入中原地產，及後轉會至利嘉閣極速上位，成為高級客戶經理。 單位內置樓梯通往上層，主人套房約6.1米闊，設衣帽間，房內轉角窗可享啟德河景致，中央放置雙人床後能三邊落床，主人浴室附窗戶，同時設有浴缸及淋浴間。 此外，其他客房間格方正，兩客房為套房，闊約3.35米、長約6.1米，同享啟德河景；一客房為書房，設2.4米開放式書架，滿足住戶的休閑需要。 鍾智剛檢查廚櫃地台時，發現洗手機右邊地下舖了地磚，去水位附近盪了平滑的地台，但另一邊則出現跌級。 他提醒，業主不要在廚房倒水洗地，因為若水流從踢腳板下滲入櫃底，只會積了在廚櫃底，因為地台往往它不是斜級的。 至於這個單位還有跌級問題，儲水問題會更嚴重，不輕易流走的，但他坦言，現在很難處理，因為已重新安裝好廚櫃，很難再處理。
尚珒溋收樓: 九龍城區
林小姐指，原定入伙時間為提交執修表後的一個月，即今年1月中旬。 不過，現時執修進度未明，計及農曆新年假期停工在內，她估計較其他業主用多至少一個半月時間執修。 她又指，曾向發展商發出投訴信，惟不獲書面回覆。 隨著屯馬綫正式通車，啟德發展區正邁向將全新綜合社區的發展目標，區內升級的交通配套更吸引自住和投資買家積極物色單位。 特別是尚‧珒溋距離港鐵啟德站僅約兩分鐘步程，較同區其餘住宅項目更為便捷。 尚‧珒溋位於沐泰街11號，地盤面積逾10萬平方呎，總樓面面積高達57萬平方呎，住宅樓面面積約56.5萬平方呎。
而每個單位亦有專人負責跟進，作全面配合及進行執修。 發展商表示，尚‧珒溋依啟德河而建，前臨啟德河畔，故刻意加入景觀園林設計，將尚‧珒溋塑造成側重表現水景的建築項目。 值得一提，項目綠色建築認證獲評為暫定「鉑金級」，意味尚‧珒溋的能源消耗的表現相當理想。
涉及單位為低座B座地下及1樓A室， 屬四房三套複式間隔，實用面積為2,567平方呎，連1,271呎私人花園，擁私人電梯大堂。 尚珒溋收樓 單位採時尚奢華風格，以淺色木材和灰白色大理石作主調。 本廣告及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 |賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。
除了客飯廳，室內更分劃出閱讀區及酒吧區，設計師以組合桌椅來分隔不同空間。 為提升單位舒適度，設計師將冷氣機機身巧妙隱藏，既美觀亦更與室內設計協調。 紐約聯邦儲備銀行公布，2月全球供應鏈指數跌至負0.26，低於1月向上修訂後的正0.94，是自2019年8月以來首次錄得負數。 尚珒溋收樓 指數跌至負數，反映壓力低於該指數自1998年以來的歷史正常水平。
尚珒溋收樓: 樓盤資料
樓市方面，他料CCL續跌，第四季會再跌5%，以今年4月的高位計，將有10%以上跌幅。 目前，尚‧珒溋住客可選搭屯馬綫代步，在不久將來，亦可經東鐵線過海段，只需5個車站便可到會展站，6個車站則到金鐘站。 另外，於承啟道及宏天廣場附近，亦提供大量巴士或小巴選擇，方便住客往返九龍城、九龍灣、紅磡及港島商業區。
以多元智能為設計概念，包括「奇幻海世界」、「陸營小漁村」以及「天際太空船」三大主題。 珒溋位於啟德河旁畔，周邊地區可望發展成河畔公園外，物業最殺食是距離啟德站不遠，步行約需十分鐘，乘搭沙中線往港島金鐘，車程只需半小時，享盡交通優勢。 及後以其民建聯陳鑑林姪女之名東山再起，改名陳蒨葶參選麗晶區區議員，可惜不敵對手敗北。