【本報訊】需拆卸重建的新世界（00017）及港鐵（00066）旗下大圍站柏傲莊III，再錄得名人入市個案。 樓上燕窩莊董事斥7,650萬買高層連天台戶，呎價約45,133元，呎價創新界區分層住宅新高。 二手樓價破頂，新盤市場亦有價有市，8月上半月連錄大額成交及餘貨高價成交，青衣全新盤成交亦貴絕青衣區！ 不過8月新盤取消交易或撻訂的情況相當火熱，單單8月上月半便錄44伙取消交易或撻訂單位。 將軍澳日出康城站上蓋的The LOHAS康城商場，開幕一周年，港鐵物業及國際業務總監鄧智輝指，商場出租率達95%，一半商戶屬於食肆及服務的居民民生商舖，在疫情下零售市道受影響，形容對租金水平滿意。 2018年12月7日，尹兆堅和林卓廷收到香港警方通知，在關於他們兩位在6月30日立法會會議上的行為，兩人將會被警方預約拘捕及提出檢控。
- 據土地註冊處資料顯示，著名電台DJ車淑梅女兒張家晞（Fioni），斥資1,543.6萬元，購入項目第1B座的中層單位，屬3房戶，實用面積772平方呎，呎價19,995元。
- 運輸及房屋局局長陳帆表示，屋宇署已完成柏傲莊餘下5幢住宅大廈，以及平台的初步額外測試，並正審視相關結果。
- 新世界（00017）與港鐵（00066）合作發展、位於東鐵大圍站上蓋的柏傲莊III，需拆卸重建，而發展商早前提出保償方案。
- 局方又強調，假如買家認為賣方未有履行有關合約條文，可考慮就其應有的權利向賣方提出民事訴訟。
- 地產投資前景未見明朗，但80後投資者尹梓堅認為，有危就有機，如回報率有3厘以上的細價車位，仍值得入市，銀碼細，轉手容易，印花稅成本亦夠低。
- 香港城市大學校長暨大學傑出教授郭位，獲加拿大工程院（The Canadian Academy of Engineering）選為外籍院士，表彰他對國際工程界的影響力。
新世界 （00017） 就柏傲莊III事故提出補償方案，若買家選擇繼續完成交易，按樓價1,500萬元單位計算，每伙平均賠償金額約31萬至115萬元，相信絕大部分買家都會選擇繼續完成交易，估計發展商單就補償約6.5億元。 沙田大圍站柏傲莊III 早前公布拆樓重建，發展商為買家提出賠償方案，無論繼續交易抑或取消交易都可以獲得賠償。 據成交紀錄冊顯示，該盤在上周五有3個單位取消交易，3個單位成交價介乎1,193.9萬至2,6…
尹梓堅: 香港文匯網
50、2011年5月24日，應邀參加中央電視台3套綜藝頻道”歡樂英雄”欄目第一次節目錄製，與”歡樂英雄”嘉賓 著名歌星”付笛生、任靜、朱樺、熊天平”同台合作，現場翻唱”熊天平”老師的經典歌曲”你的眼睛”，受到好評。 46、2011年4月3日，應邀參加四川衛視《給力!中國新民星》大型綜藝節目錄製，並表演大刀、雙錘、笛子、街舞等才藝。 41、2010年12月24-26日，錄製國內首檔姓氏文化驕傲秀–湖南衛視”非常靠譜”欄目第三、四集節目。
美聯商業區域營業董事麥世強，上月以2340萬元購入項目一伙4房戶，雖然爆出拆卸重建事件，仍會完成交易。 他買入單位是採用即供付款計劃，初步估計可獲約180萬元賠償，惟需待新世界作實。 另據悉還有不少名人入市，包括著名電台DJ車淑梅的女兒、投資者尹梓堅、2009年香港小姐亞軍李姿敏等。 美聯商業區域營業董事麥世強亦是今次受影響的柏傲莊III 買家之一，他於上月斥資2,340萬元購入柏傲莊III 第1A座中層B室，單位實用面積998平方呎，屬4房間隔。 尹梓堅 他表示，自己購入上址是打算日後搬入自住，由於本身有自置物業自用，因此是次突發事件對自己影響不大，亦不介意延遲9個月收樓，所以會接受發展商安排，繼續完成交易。
尹梓堅: 中國
麥世強續指，自己採用即供付款方法買入上述單位，若以成交價計算，他估計自己可獲約180萬元賠償，惟暫時尚未收到發展商致函通知有關賠償事宜。 他表示，發展商是次選擇將項目拆卸重建，算是負責任做法，好過出現問題後才做加固工程，並希望發展商重建項目時能夠更嚴謹。 沙田區-河畔花園車位發展商：恆基物業總數：1583伙車位總數：356個車位比例：4.4 比1樓齡：35年管理費每月約$140———————————— 買家優惠免佣金 … 粗略估算，假設全部買家都選擇繼續完成交易，採用即供付款的買家總賠償金額約4.96億元，而建期付款總賠償金額約1.58億元，估算今次發展商要補償約6.5億元。 【本報訊】新世界（00017）及港鐵（00066）發展的大圍站柏傲莊III，早前因混凝土強度不達設計水平而須拆卸重建，工程師學會前會長黃澤恩出席電台節目指出，相信只是施工出錯，料管理層及中層不知情。
康業服務有限公司人力資源及行政總監兼香港人才管理協會會長蔣世源強調，畢業生不必太過擔憂，相信… 勞工處5月21日已完成為期四周的特別執法行動，針對啟德發展區及九龍灣的新工程建築地盤，盼遏止不安全作業及打擊非法勞工，共提出51項檢控。 勞工處發言人今日（25日）說，就遏止不安全作業方面，處方職業… 香港城市大學校長暨大學傑出教授郭位，獲加拿大工程院（The Canadian Academy of Engineering）選為外籍院士，表彰他對國際工程界的影響力。 中國經濟的上半年接近尾聲，上半年最熱門的話題、最大的政策轉向是人口。 包括新提的放開三胎，但也被輿論認為與社情民意不搭配，於是經濟界苦尋出路，近日再熱的提法是「工程師紅利」有望再度釋放，如沿此走上德國之…
尹梓堅: 入場平回報高首選 尹梓堅3年賺1500萬
滴滴（美：DIDI）上市事件引發進一步的中概科技股的監管風暴，由中辦國辦聯手發出，同時中紀委被委派對中證監進行監督檢查，反映監管決心之大。 目前國際局勢轉趨緊張，中央政府憂慮持有數據軌迹的企業在別國… 劉梓堅（Lau Tsz Kin，1990年11月12日－），生於香港，香港足球運動員，司職中場，現時效力香港丙組聯賽球會三昇。
大圍站柏傲莊III，上月開售吸引大批買家認購，亦吸引不少名人及投資者入市，包括電台DJ車淑梅的女兒、投資者尹梓堅等等，而本報訪問多名買家，均異口同聲表示，傾向接受賠償並完成交易。 柏傲莊III上月開售，第3輪開售更收逾3.05萬票，約176人爭1伙，創歷來新盤收票新高。 投資者：相信重建後 更高質量 據土地註冊處資料顯示，著名電台DJ車淑梅女兒張家晞（Fioni），斥資1,543.6萬元，購入項目第1B座的中層單位，屬3房戶，實用面積772平方呎，呎價19,995元。 而前香港小姐亞軍李姿敏（Germaine）與澳洲籍練馬師丈夫賀賢，亦現身柏傲莊售樓處現場揀樓，據資料顯示，李姿敏斥資1,147.7萬元購入項目第8B座的高層兩房單位。
尹梓堅: 香港即時
受柏傲莊Ⅲ事件拖累，發展商新世界（00017）昨日股價下跌3.8%，收報38.4元，創3月下旬以來低位，單日市值損失39.4億元。 基金要錢不要貨，新世界股份交投較上日激增4.1倍，達到3億元。 對沖基金「搭順風車」借貨沽空，沽空金額由上日的1491萬元，增加至7204萬元，增幅達383%。 尹梓堅 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
工程師界別男多女少情況普遍，令不少有興趣投身工程業界的女性卻步。 然而，剛獲頒傑出青年工程師的機電工程師梁亦嵐就指業界男女比例正逐漸收窄，而自己由地盤工作到辦公室，從未感到自己女性的身份，在工作時帶有的… 沛達管綫及專業測量有限公司去年曾參加「Futuremakers’ First Job青年就業及資助計劃」，其董事黃敬形容，該公司招聘的工作類型較冷門，主要負責地下管綫探測，有關渠道及電綫電纜的地底工程… 工程及科技學會香港分會會長何臻言（Justina），自小愛拆家電、愛砌Lego，天生具備當工程師的材料，並跟隨工程師父親的步伐。 審計報告批評兩政府部門維修工程延誤嚴重，其中水務署的鹹水管爆喉工程遲遲未完工，有項目歷時長達6.5年；而過去3年更有爆鹹水管個案，署方花長達49天才關上水掣。
尹梓堅: 印花稅徵收與買樓有別
部份受影響居民於民建聯立法會議員陳恒鑌陪同下召開記者會及上庭。 及至選舉前兩星期，各大電視及電台論壇播出後，尹的民意支持度持續攀升，選前一周更曾登上20支名單的第二位，至投票日前一天，其支持度仍然於第三位，僅次於新民黨田北辰名單及獨立候選人朱凱廸。 惟最終受「雷動計劃」及「棄保效應」影響，尹的名單共取得41,704票，尹本人成功當選，得票排名由第三大幅跌至第八，僅比取得最後一席的何君堯多6,047票。
據土地註冊處資料顯示，柏傲莊III 1A座高層連天台，實用面積1695平方呎，屬於4房間隔，剛正式登記成交，成交價7650萬元，呎… 青衣薈藍昨次輪銷售，涉109伙，單日沽33伙，有買家掃入兩伙作投資；另天水圍Wetland Seasons Bay第1期今開售302伙。 發展商表示，薈藍昨晚進行次輪銷售，共售出33伙開放式單位。 【本報訊】由於新世界（00017）旗下大圍站柏傲莊III的混凝土強度未達標，所以需要拆卸重建。 運輸及房屋局局長陳帆表示，屋宇署已完成柏傲莊餘下5幢住宅大廈，以及平台的初步額外測試，並正審視相關結果。
尹梓堅: 地產博客
新世界地產早前公布，沙田大圍站上蓋柏傲莊3期第1座及第8座7至8樓，混凝土支柱及承力牆的強度不符合標準，決定將兩座已興建20多層的樓宇拆卸重建，此舉令市場大為震驚。 據選舉資料顯示，尹之父母均為基層勞工，而他少時與家人居於九龍大角咀舊市區。 尹梓堅 星之谷按揭行政總裁莊錦輝亦稱，於申請按揭貸款時，銀行有機會要求在貸款額中扣減相關的補償；對於目前已上會的即供買家，銀行或要求補交首期差額。 他提醒，銀行會於批核按揭及收樓時重新估價，如有特殊事件導致估價不足，或會影響銀行最終批出的按揭貸款額。 但他認為，柏傲莊是近年其中一個最具吸引力新盤，而且定價較低，發生上述情況的機會極微。 資深投資者蔡志忠認為，車位供需關係最緊要，只要需求大，遠至新界區，又或交通方便的市區屋苑，以及商業核心區如中環的優質車位亦有價有市，且住戶與車位比例很重要，宜選五比一或以上比例的會較穩陣。
以車位價格在二百萬元以下，印花稅為車位價格的百分之一點五，三百萬元以下的車位，印花稅為車位價格的百分之三。 分析師學會會長指由於現時樓價向上，加上該盤開賣接獲大批買家認購，中籤難度極高，選擇繼續完成交易的賠償金額亦相對取消交易為多，相信絕大部分買家都會選擇繼續完成交易。 而一手住宅銷售監管局則指，買賣合約述明，如該發展項目未能在指明的日期，或任何經延展的日期起計的6個月內完成，則買方可撤銷該合約，而賣方須按合約支付的所有款項，連同該等款項的利息退還買方。 局方又強調，假如買家認為賣方未有履行有關合約條文，可考慮就其應有的權利向賣方提出民事訴訟。
尹梓堅: 市場資訊
另外，細銀碼的車位租金回報又比數百萬元的大價車位吸引，因為前者基數低，具備防守性。 近期市場接連錄得車位蝕讓個案，相信與經濟氣氛欠佳不無關係，但俗語有云：「有危自有機」，在逆市下揀個靚車位投資收租，回報必定好過將閒錢放在銀行收息。 地產投資前景未見明朗，但80後投資者尹梓堅認為，有危就有機，如回報率有3厘以上的細價車位，仍值得入市，銀碼細，轉手容易，印花稅成本亦夠低。 低於百萬元的新界車位，上半年炒風最熾熱，其中沙田富豪花園及上水維也納花園，暫錄約30宗與13宗持貨不足一年短炒個案，佔項目買賣比例 … 車位買賣熾熱，80後投資者尹梓堅，過去3年買賣逾250個沙田區車位， … 屋苑有1,000多個車位，住戶車位比例達1比1，數字上分析投資價值不大。
項目大手買家Alfred及Kenny表示，雖然拆卸重建會推遲入伙日期，但做法比修補工程更加徹底，而且更有「良心」，及使買家更安心。 買家之一麥世強表示，上月以2,340萬元購入柏傲莊III 1A座中層B室，屬4房單位，面積998平方呎。 作為項目的合作夥伴的港鐵 （00066） 回應指，對此事十分關注，要求發展商提交詳細徹底調查的報告及作出跟進，亦要求發展商對其他座數樓宇施工質量進行確認。
尹梓堅: 經濟觀察家
另外，地產界投資者尹梓堅，亦斥資約2,300萬元，購入項目第1A座的中層4房大單位，他回應指，當時入市打算作自住，並以建築期付款入市，預計可獲賠償約60萬元，初步傾向會繼續完成交易。 對於發展商的賠償方案及處理手法，現階段觀感仍算正面，相信拆卸重建後，必定會採用更高質量用料，而政府亦會加緊監管，相信最終收樓亦不會有大礙。 買家之一美聯商業區域營業董事麥世強表示，上月以2,340萬元購入柏傲莊III 1A座中層B室，屬4房單位，面積998平方呎。 項目大手買家Kenny表示，雖然拆卸重建會推遲入伙日期，但做法比修補工程更加徹底，而且更有「良心」，及使買家更安心。
尹梓堅: 香港車位投資|莊太量
至於其餘兩大代理，利嘉閣地產總裁廖偉強表示，公司已極速成立專責小組應對；而香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽亦說，公司已即時成立專組及設立專線，全力協助及跟進受影響的香港置業客戶。 買入8座兩伙的大手買家Kenny表示，拆卸重建會延遲入伙日期，但理解新世界做法屬良心決定，令買家更安心。 由新世界跟港鐵合作發展的大圍站上蓋柏傲莊III，早前公布因混凝土不達標準而拆卸重建。 據《地產站》了解柏傲莊III業主今日起陸續收到新世界的信件通知，正式公布重建事宜以及賠償方案。
尹梓堅: 投資者 買賣250車位貨如輪轉
若果以目前柏傲莊III上蓋興建約20層計算，粗略估算，額外的拆卸及重建開支大約2至3億元。 至於發展商須向買家支付的賠償及津貼則估計約6.5億至7億元，換句話，整個「拆彈」方案成本大約是額外多付9億至10億元。 今次新世界 （00017） 為大圍站柏傲莊III「拆彈」，既要向買家賠償亦要全幢重建，市場估計或至少要花費9億至10億元，但於當年投地成本低，相信項目仍然有利潤。
直至目前為止，R&F富力依然未公布球員名單，官方只承認已簽入梁家希、卓耀國等6名港將，以及聲稱陣中將會有一名具中超經驗的球員、一名具比利時聯賽經驗的球員等。 球隊平日會在留在中國佛山三水的訓練基地集訓，比賽日前方會來港備戰。 新一屆港超球會增加至11隊，除了「名正言順」地透過實力由甲組升班的和富大埔和港會之外，還有兩支「空降部隊」的加入。 由於流浪管理層的更替，以及灝天黃大仙降班，兩支球隊的贊助商最終決定另起爐灶，動用「港菁」的會籍「合體」成標準灝天，以「足總邀請」的名義參加聯賽。
尹梓堅: 香港仔
1989年北京民運初期，香港民促會發起集會聲援北京學生集會。 據他在不同的訪問中提及，如同當時很多青年，六四事件對他是最重要的社會意識及政治啟蒙事件，不少八九世代青年日後亦投身參與社會運動或參政。 香港民主派政黨民主黨籍政治人物，前民主黨副主席、前香港新界西選區立法會議員，以及前香港葵青區議會石蔭選區議員。
據傳媒剪報資料，曾參與包括一些民間運動，例如：增加長者高齡津貼／退休保障制度／政府公共房屋減租／新移民權益／反對政府出售資產／殘障人士公共交通半費／最低工資等勞工權益。 2008年香港立法會選舉，尹兆堅以私人理由，宣佈不參與是屆立法會選舉，但協助另兩名街坊工友服務處成員梁耀忠及黃潤達助選。 2003年香港區議會選舉，回到曾服務的基層社區（即石蔭選區）與民建聯支持的地區人士呂學能（劉國勳外父）競逐議席，以2332票當選為葵青區區議員。
早於二○一七年七月他斥資1.68億元購入，其後於二○一八年三月以約2.3億元轉售予另一名投資者，短短八個月速賺六千二百萬元，賺幅達三成六。 尹梓堅 潘志業指出，要留意大廈公契限制轉售，特別是新建成的屋苑車位多有規定要優先轉手或放租予屋苑業主，投資者入市前，最好先向物業管理處查閱公契文件或向土地註冊處付費查閱，確認公契內容。 同時，亦可向物業代理或停車場管理處了解車位租金水平，以進一步掌握回報率。 買入車位要支付代理佣金1%以內（自行買賣除外）、律師費、差餉、地租及管理費。 由於政府將車位定義為非住宅物業，故不用支付買家印花稅（BSD，適用於海外買家）及額外印花稅（SSD，針對短炒客）等「辣招稅」，變相無論購買多少個車位，以及在短時間內轉手，都只需支付非住宅雙倍印花稅（DSD）。