是次推出的5個新居屋,分別位於荃灣尚翠苑、大圍美柏苑、美盈苑、青衣青俊苑及元朗宏富苑,主打中小型單位,實用面積由371至511呎,其中尚翠苑規模最大,由3座物業組成,涉及962伙,單位實用面積由438呎起,最大則為511呎。 居屋 wiki 居屋 wiki 該次發售亦是房委會復建新居屋後唯一一次在大本型商場設示範單位,雖吸引不少市民參觀,不過房委會以《一手住宅物業銷售條例》並無規定為由,其後推出的居屋只用虛擬示範單位短片。 新居屋主要於細小及不規則形的地盤興建,大廈交樓標準與公屋一樣,採用非標準型設計。
房委會公屋住戶、房協出租屋邨住戶、 符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」申請資格 而獲發有效《綠表資格證明書》以購買在本銷售計劃下出售的單位的人士不用填報入息及資產淨值。 香港的資助出售房屋歷史始於1976年開始的居屋計劃,當時有六個屋苑正式於兩年後推出市面,供公屋居民及其他合資格人士購買。 其後居屋計劃受到市民歡迎,房委會每年亦推出至少數千個居屋單位,並一度邀請私人發展商參與興建居屋單位,然後轉移到房委會及出售予公眾。
居屋 wiki: 私人參建居屋(雪花形)
第一代為長形設計, 後來出現了V形、W形設計,並改用類似Y3型中房的單位設計,部份大廈更設有可間三房的大單位。 幸福邨福明樓單方向設計大廈Single Aspect Building富泰邨君泰樓、黃大仙上邨昭善樓、秀茂坪邨秀暉樓、葵芳邨葵愛樓為避開噪音來源,面向噪音一方不設單位,只設走廊。 大廈可採用和諧式單位、附翼大廈單位或小型單位設計單位。 大廈沒有固定設計,會根據地盤特性而設計,亦可對標準單位的設計作出少量修改以迎合大廈設計。
部份類型單位跟Y3型設計相同,單位設計採用一屋多房式概念無梗房式設計,並在指定地方預設窗戶,方便住戶靈活間房。 與Y3型大廈一樣,所有單位均設有安放冷氣機台,大小單位組合靈活,附屬設施設於地下,每層18個單位。 和諧一型Harmony 1佳翠苑、康雅苑、天祐苑、曉麗苑、荔欣苑、廣明苑、錦豐苑部份樓宇外型39-41層高十字型大廈,造形組織嚴密,中央水電錶房,大小單位組合靈活,附屬設施設於地下,每層16-20個單位。 和諧1A型Harmony 1A怡靖苑、高俊苑因遷就有舊機場高度限制的地盤,以和諧一型作藍本,當中取消兩部升降機而用作大廈服務設施,而原本的大廈服務設施的空間則騰出作加大部份住宅單位之用,高度較和諧一型矮,只有13至21層。 同時為了在有限樓宇高度下,用盡地盤發展潛力以增加單位供應,建築師把升降機機房置於頂層而非天台,所以升降機不到頂層。
居屋 wiki: 天水圍
2017年2月,房委會宣佈推出平山彩興苑,梅窩銀蔚苑及銀河苑共2057個單位。 房委會亦一併推出35個曾經推出但買家撻訂的單位,當中包括沙田美盈苑4個單位、沙田美柏苑4個單位及荃灣尚翠苑16個單位等。 居屋於4月11日截止申請,房委會客務中心收到約6萬份申請,最少超額認購27倍,資助房屋小組委員會主席黃遠輝估計,最終收到的申請會達10萬份,超額認購近46倍。
因1999至2000年間,東涌、天水圍、油塘等房屋署公營房屋地盤接連出現短樁。 廉政公署於2007年拍攝《廉政行動2007》第二集之〈沙丘城堡〉改編自沙田愉翠苑短樁案。 但是,由於2019冠狀病毒病香港疫情,房委會於2020年1月29日起暫停揀樓程序至2月3日為止;及後由於疫情進一步擴散,更暫停整個2月的揀樓程序,至3月2日才恢復(但改為只於星期一、三、五揀樓,而揀樓時段合併為每日兩節)。
居屋 wiki: 私人參建居屋(鑽石廳)
位於觀塘的安達臣安秀苑原為安達臣道石礦場用地,依山而建,有機會欣賞到維港景色。 屋苑鄰近寶達商場、秀茂坪商場等,留意距離港鐵站較遠,出門多乘搭巴士及小巴,所以屋苑售價相對較低,由HK$153萬至HK$325萬不等,預計提供1,906伙。 土瓜灣冠山苑位於馬頭角高山道,有多條小巴線來往旺角、堅尼地城、觀塘等,步至3分鐘可達港鐵土瓜灣站。 售價由HK$188萬至HK$364萬,預計提供495伙。 北角驥華苑是唯一位於港島區的屋苑,位於鄰近北角千萬豪宅海璇,居屋向東北方向坐擁維港海景。
該等項目的屋苑及樓宇命名無特定格式,樓宇亦無固定的標準設計,但單位設計則需按批地條款按比例去設置兩房/三房兩廳的固定間格特定面積的住宅單位。 縱然項目量數少,卻因為其地理位置,足以成為爭崩頭的對象。 居屋 wiki 「驥華苑」是房委會首個在北角區的居屋,但凡在港島的居屋也幾乎成為了居屋王。 就像最近的鰂魚涌「康山花園」,雖然項目在1987年落成,但多年來都備受注目。 屬於私人參建居屋計劃,由港鐵、恒隆及新世界及房委會發展,物業共有10座,面積由 呎之間,合共2,180個單位。
居屋 wiki: 地產博客
屯門恒富街居屋工程剛於2020年展開,共有2座大廈,位於住宅地段,鄰近「御海灣」和「南浪海灣」兩個私人屋苑,附近有屯門游泳池及屯門游泳池壁球場,而海珠路遊樂場內亦有如籃球場等免費康樂設施。 潛在嘅缺點,就係居屋所在位於輕鐵車軌旁邊,附近亦為九巴及城巴嘅屯門南車廠,可能會受到噪音影響。 2018年第一期居屋共4400多個單位,在4月收到超過14萬份申請,超額至少31.6倍;政府6月宣布新房屋政策後,將居屋折扣率降低至52%,於10月3日至16日開展第二輪申請,截至10月5日,共收到11000份申請表。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
即讀最新綠置居懶人包,了解新一期綠置居屋苑資料、申請資格、時間表、揀樓次序、按揭條件、轉讓限制等等。 至於最奇形怪狀的設計,筆者認為是屯門澤豐花園的雪花形,梯形大廳、L形走廊、缺角房、主房超細窗、細單位被兩旁單位左青龍右白虎般箝著,真是難以取捨。 預計最先落成的有東涌裕雅苑,位於私樓東環跟世茂喜來登酒店之間,有3,300伙,是規模最大的項目,項目提供6座,鄰近私樓東環、映灣園等,部分單位更擁有海景,可望機場景,,有較大機會提供中至大單位選擇,樓花期比較短。 裕雅苑目前已經平頂,大廈外牆正在髹色,有望今年以現樓形式發售。 居屋 wiki 值得留意一點,樓盤的西面是「北角街坊福利會」,毗鄰就是「康樂大廈」。
居屋 wiki: 九龍西
該小組委員會在接到投標申請書後,便會就標投的地價、規劃準則、設計與建築建議、管理建議、以及過往參建紀錄等進行評估。 由房委會所發展的資助出售屋苑(包括居者有其屋計劃、重建置業計劃、可租可買計劃及綠表置居計劃)英文名稱一般以中文名稱的香港政府粵語拼音,再按英國的council housing傳統,把Court 字放在「苑」名尾綴。 而屋苑的中文名稱,一般以吉祥用詞/寓意/動物命名,如黃大仙區的龍蟠苑、天馬苑、鵬程苑及南區香港仔的鴻福苑;或配合附近地方特色/配合附近屋邨/屋苑/街道名字來命名的,不同地區的居屋屋苑,很多時會使用不同的共通字來命名,詳情如下。
寶田邨非標準設計大廈Non-Standard Domestic Block牛頭角下邨、石硤尾邨、彩福邨按個別地盤的特點而採用非標準化的設計,如地盤的地理環境、地區特色及居民需要等多項因素。 樓宇設計方面,則以層數及退台式的大廈設計以配合鄰近的樓宇風格及地勢,或以屋邨廣場或開揚的空間設計,以凸顯地區的特色景物。 此外,由於此款大廈的公屋及居屋版本單位設計相若,因此亦方便每年(2018年起)撥出部份指定在建屋邨於綠表置居計劃改作居屋出售。 天恒邨恒麗樓、恒滿樓新十字型New Cruciform天逸邨、海麗邨、禾輋邨景和樓一般樓高35至41層,提供兩房兩廳,三房兩廳及三房兩廳(連儲物室)單位。 禾輋邨景和樓的新十字型大廈的外型呈「T」字型,每層的單位數目只有6個,長翼擁有4個2房單位,短的翼擁有2個3房單位。
居屋 wiki: 申請資格
當中A座計及地庫共有43層高,2至40樓是住宅,每層有26伙,合共提供1,040伙,設有6部升降機。 每層有14伙屬開放式單位,包括1至4、7、8、、12、13、18、19、23和24室,當中最細單位是位於兩邊尾房的7、8、23和24室,扣除廚廁後,相信客廳僅餘下100平方呎左右,買家在裝修上要多花思,但廚房、廁所並排在門後,故不屬於「開門見廁」型。 居屋 wiki 啟欣苑坐落在沐禮街6號,根據新一期居屋樓書資料,啟欣苑共設有兩座,合共提供1,840個單位,面積介乎186至448平方呎,售價介乎124.3萬至478.5萬元,入場費是今期7個新屋苑最低,但該面積不足200呎的1人單位,亦是今期推售的居屋單位中最細。
