預料較受歡迎的鑽石山啟翔苑「樓王」位於其B座的高層「鳳凰樓」單位，售488.8萬元，實用面積達502呎，料可分間成兩房。 預計到2023年第2季才入伙，買家要等足接近3年才有樓住。 房委會「居屋2020」早前完成攪珠，白表綠表申請者5月31日可按居屋抽籤次序揀樓，揀樓流程係點？ 2017年彩虹及梅窩的新居屋攪珠結果揭盅，首10個號碼順序為36、17、21、43、84、47、24、26、85、71。 今年的居屋將以市價59折出售，與2018年推出的居屋以低至市價52折相比，折扣率稍低。 但還是會比資助房屋小組委員會主席黃遠輝早前預期的6折或65折為高。
【Now新聞台】新一期居屋及白居二公布攪珠結果，項目包括北角驥華苑。 居屋攪珠排第幾先有機會 這期居屋有25.2萬份申請，預料白表的家庭申請者，首5個號碼才有機會揀樓。 今年是房委會資助房屋小組去年通過白居二恒常化後，首次攪珠，更首次採用電腦系統進行抽籤，有別於傳統用開的攪珠機。 今次共有2500個配額，當中2250個是家庭配額，餘下250個是一人申請者配額，房屋署合共收到超過6萬份申請，超額申請23倍。 香港房屋委員會（房委會）今日（六月九日）宣布，「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」（「居屋2022」）及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」（「白居二2022」）攪珠儀式六月十三日進行。
居屋攪珠排第幾先有機會: 新居屋攪珠 白表家庭抽中首號碼才穩獲揀樓機會
房委會以電腦進行居屋攪珠抽籤，隨機選出分組號碼，例如，攪珠次序是00、47、08，代表申請書編號最後兩個數字是「00」的申請者，將是排第一的揀樓組別，而同一組別內的申請者，則以申請類別及電腦排序，再決定揀樓次序。 在選樓時段內 ， 申請者及「家有長者優先選樓計劃」 已滿60歲的家庭成員必須出席及登 記。 房委會會按安排申請者進入選樓室選購單位，並以「先選先得」方式購買單位。 公屋及房協出租屋邨住戶及持《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》人士均符合綠表資格。 私營房屋的住戶、公屋及房協出租屋邨住戶的家庭成員，均符合白表資格。 根據一人申請者獲預留700個單位，記者按綠白表四比六的比例計算，綠表及白表分別可獲280個及420個配額。
- 首10個攪珠號碼依次序為38、70、29、34、01、86、91、17、72、18。
- 單人配額為900，即綠表一人申請者的配額為360個，「GS000360」內的號碼基本上可揀居屋 ，這個申請號碼為29，即綠表單人到第5粒珠都有揀樓機會。
- 今年推售的三個新建居屋屋苑，包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑，合共提供4,431個單位，新售價介乎118萬至468萬元，平均呎價為4976元至7246元，售價較之前下調約26%，預計明年2月揀樓。
- 選好心儀單位，簽訂臨時買賣合約後，買方律師須向房委或房協申請並取得提名信，由房委或房協確認買賣雙方均合符資格購買或出售二手居屋，方能簽署正式買賣合約，完成交易。
- 房委會最快於10月發出批准信，成功申請者需於兩周內申領購買資格證明書，並需在12個月內購買房委會或房協未補價的二手居屋單位。
- 新居屋競爭激烈，抽中的確需要運氣，不過房委會即將推出新一批綠置居給綠表申請者購買，售價會比新居屋更低。
- 當成功申請居屋後，申請人會獲發一組申請書編號，白表申請人會以「W」開頭，綠表人士則是「G」開頭，而所有申請書編號的最後兩個數字，就是分組號碼，而房委會每年攪珠都是依照此分組號碼，來決定申請人所屬組別的優先次序。
至於「家有長者」的白表家庭，其申請宗數有7000宗，只是綠表的一半，故第9個號碼都有機會揀樓。 然而，白表一般家庭的申請宗數達8.3萬份，換言之，白表一般家庭只有第1個號碼最大機會可以揀樓。 若屬「家有長者」的綠表家庭，頭4個號碼很大機會揀樓；而一般家庭則是頭9個號碼最大機會揀樓，當中已公布受房委會公屋清拆計劃影響的約200份家庭申請者。 房委會訂明，買方須先確定本身獲得按揭資格後，方可辦理購樓手續。 買方簽妥買賣協議後，若需藉按揭貸款支付樓價餘款，應前往名列於居屋銷售小組公布名單內的銀行或財務機構，以房委會指定的特惠條件申請按揭貸款。
居屋攪珠排第幾先有機會: 新居屋2019
單位中預計有7成（大約67100個）為公屋及綠置居單位，另有3成（大約28100個）是資助出售房屋。 核心家庭的揀樓優先於非核心家庭，舉例，申請人與父母一同申請，較與兄弟姊妹一同申請優先，前者符合核心家庭定義，後者為非核心家庭申請。 至於揀樓當日，會分為不同時段讓申請人揀樓，申請人士登記後，會按出席者的揀樓次序，以1位綠表及1位白表申請人士輪流選購單位。
他說白居二的申請者，想先看看新居屋攪珠機會是很正常，但相信未必會影響二手居屋的成交，因有迫切住屋需求的人士，如果在稍後11月的新一期居屋攪珠時，知道自己買到新居屋的機會不大，就會在市場物色適合的二手居屋單位。 套用2019年數據後，可見白表「家有長者」申請者「中獎」機會最高，由於「家有長者」是少有白表申請人比綠表少的類別，申請人抽到首12個號碼都「穩陣」，另外「家有長者」申請者更可獲多一個號碼，在其他家庭類別中多一次「抽獎」機會。 至於競爭最激烈的白表一人申請者，即使抽中首個號碼，該組人當中亦只有約25%才可揀樓，即約4人爭一個單位，較上年7人爭1個單位好一點。 居屋攪珠排第幾先有機會 值得注意是，倘800個租置單位經家有長者組別、一般家庭組別的準買家揀樓後，仍有少量租置單位未賣，即使抽中第3個號碼的單身人士或仍有些微機會揀租置單位。 一人申請者有1.3萬人，而房委會預留300個單身單位配額，由於配額只限於啟鑽苑、青富苑及蝶翠苑的新樓，故目標是揀新樓的單身人士，同樣抽中首2個號碼(即54、23)才有機會揀樓。 一般而言，申請人需要先完成資格審查的階段，合資格的申請人之後就會收到書面通知，可於指定日期時間前往居屋銷售小組，屆時就可選購單位和辦理購樓手續。
居屋攪珠排第幾先有機會: 申請日期：
【大公報訊】記者劉昕報道：最新一輪居屋、白表免補地價購買居屋計劃昨日早上攪珠，明年五至六月向合資格申請者發出批准信，進行揀樓。 白表家庭人士要中頭四個號碼先可揀樓，綠表家庭人士只需中頭九個號碼，而白表單身人士即使中首籤，都只得34%機會揀樓。 房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉相信，鑽石山啟翔苑由於交通配套完善，會大受歡迎，短期之內會被搶購一空。 中籤的申請人預計明年5月或6月揀樓，屆時合資格的白居二計劃申請者將獲發批准信。
不過，「家有長者」申請者會同時獲另一組「一般家庭申請者」的選樓次序，即大約有5萬人屬於「一般家庭申請者」，故該組別的準買家亦要抽中首2個號碼(即54、23)才有機會揀樓。 今期綠置居計劃中，「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，會設有800個揀樓配額，但值得注意是，配額只適用於「揀新樓」，即啟鑽苑、青富苑、蝶翠苑，租置單位沒有配額限制，單身人士揀選租置單位的機會相對很低。 房委會已於2020年12月15日進行2020年居屋電腦攪珠抽籤，以下為「分組號碼」經攪珠後的抽籤結果。 房委會會以書面通知中籤的居屋申請人，稍後再進行申請資格和入息資產審查。 今期居屋包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑2018年居屋攪珠結果揭盅，首10個號碼順序為38、70、29、34、01、86、91、17、72、18。
居屋攪珠排第幾先有機會: 新居屋白表家庭 抽中首4籌料可揀樓
經白居二購入單位 2 年內不得出售，房委或房協亦不會回購單位。 白居二 2020 的攪珠結果首 10 個號碼為：18、79、07、11、51、08、17、02、97、00。 購買居屋，由於有房委會作擔保，綠表買家可做到95%按揭，白表買家則最高可做到90%按揭，擔保期以首次出售起計25至30年不等。 除2020新居屋外，這次亦一併重售「居屋2018」的長沙灣凱樂苑、東涌裕泰苑，以及「居屋2019」的長沙灣凱德苑、馬鞍山錦暉苑、葵涌尚文苑、火炭旭禾苑和將軍澳雍明苑的單位。
以今天的攪珠結果為例，首5個攪珠號碼是：36、17、21、43、84。 居屋攪珠排第幾先有機會 申請人士最重要記住分組號碼，即是申請書編號的最後兩個數字，分組號碼共有100組，00、01、02、03……如此類推，直至99。 提提大家，必須注意由房委會給予的確認書編號的最後兩個數字，那麼就是屬於你的攪珠號碼，假設號碼是48，代表你有機會於第一組揀樓。 白表一人申請機會更微，招國偉坦言：「一人申請者已經唔係揀樓，而係買定唔買，因為已經係到最後選擇唔多，如果係頭籌第一個號碼，咁岩係頭段揀樓時間都仲有機會揀樓。」即是說即使頭籌是00號，都未必有揀樓機會。 白表核心家庭及白表非核心家庭，申請宗數合共72,561宗，每組揀樓人數約595人，首5粒珠有機會獲邀揀樓，分別是00、47、08、11、29。
居屋攪珠排第幾先有機會: 申請人數及組合
而沙田彩禾苑則最有機會以「現樓」形式出售，購買者揀樓後或可馬上入伙。 今年房委會同時推出4,500個「白表居屋第二市場計劃」（「白居二」）名額，中籤者可以免補地價購買二手居屋或二手公屋單位。 「白居二」的好處在於申請人選擇地區限制較少，可因應自己喜歡的地區，尋找合適的未補地價第二市場居屋。 房委會早前表示超額認購約32倍，共接獲23萬6,000份申請。
- 距離港鐵北角站約3分鐘路程，巴士及小巴線到港九新界，成為「居屋2022」的樓皇。
- 之前一直盛傳會於本年度推出的粉嶺皇后山項目最終未有列入2019年的新居屋項目中，有關項目或許要到2020年才會推出。
- 房委會已於2020年12月15日進行2020年居屋電腦攪珠抽籤，以下為「分組號碼」經攪珠後的抽籤結果。
- 如果兩個號碼都較前，在「家有長者優先選樓計劃」的號碼揀樓時無心水單位選擇，可在「核心家庭」號碼次序到達而仍有單位時再揀樓。
- 申請者若逾期提交填妥的申報表及證明文件或經房委會詳細審查後確定未能符合申請資格，其申請將會被取消。
- 單位中預計有7成（大約67100個）為公屋及綠置居單位，另有3成（大約28100個）是資助出售房屋。
由申請截止日期前 24 個月起計，直至簽訂臨時買賣合約當日，申請者及申請表上的家庭成員不得擁有任何香港住宅樓宇（個人或聯名）。 即使同時申請兩種「購買資格證明書」，在為期一年有效期內，只可選購一個來自房委會「居屋計劃第二市場」或房協「住宅發售計劃第二市場」的單位。 綠表申請人，早已通過相關的入息資產審查，例如公屋申請入息上限，以及公屋富戶申報政策等，故白居二不設綠表人士的入息及資產限額。 房委會已宣布收緊2019年居屋的轉售限制，將居屋和綠置居的禁售期已由5年增加至10年。 業主在首次買入單位起首兩年，業主可不以不高於原價轉售予合資格的「白居二」買家。
居屋攪珠排第幾先有機會: 申請數破紀錄 料會再推租置單位
單人配額為900，即綠表一人申請者的配額為360個，「GS000360」內的號碼基本上可揀居屋 ，這個申請號碼為29，即綠表單人到第5粒珠都有揀樓機會。 白表一人申請者配額為540個，「WS000540」內已可揀樓， 申請號碼為00號，即白表單人要第1粒珠才有揀樓機會。 如親身遞交居屋申請表及申請費，可先於以下地點索取表格，然後於香港房屋委員會客務中心第一層平台大堂遞交，其他屋邨辦事處╱分區租約事務管理處及其他收表處只會於其個別辦公時間內收取申請表，或於居屋2022官網下載申請表。 沙田愉德苑距離港鐵石門站約3分鐘路程，附近有安群街京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場，生活配套完善。
房委會資助房屋小組主席黃遠輝指出，白表申請人要抽中頭籌「38」或次號「70」，才有機會揀樓；綠表申請則抽中首6個號碼也有機會，但很難一概而論。 首10個攪珠號碼依次序為38、70、29、34、01、86、91、17、72、18。 由房委會發出的確認書編號的最後兩個數字，便是對應攪珠的號碼，假設號碼是38，代表你有機會於第一組揀樓。 另外參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，會分別獲發「家有長者優先選樓計劃」的選樓次序及核心家庭申請者選樓次序，所以會見到攪珠次序有兩個號碼。
居屋攪珠排第幾先有機會: 最新文章
今期居屋將推出7個新落成項目，包括位於北角的「樓王」驥華苑、啟德啟欣苑等合共提供8926個單位，售價介乎124萬至531萬元，預計2022至24年落成，今年第四季開始揀樓。 至於單身白表申請多達12.18萬份申請，即抽中首個號碼亦未必有機會揀樓，估計只得約34%有機會「中獎」；綠表單身申請有6,600份，即首4個號碼亦較大機會中籤。 搞地產要睇長線，當發展商積極去庫存、待批預售項目達19486伙之時，長和已部署「製造」新社區，將青衣聯合船塢發展為大型公私型住宅項目，提供1.5萬伙單位。 首十個號碼分別為48、63、32、03、57、18、80、47、51、56。
當成功申請居屋後，申請人會獲發一組申請書編號，白表申請人會以「W」開頭，綠表人士則是「G」開頭，而所有申請書編號的最後兩個數字，就是分組號碼，而房委會每年攪珠都是依照此分組號碼，來決定申請人所屬組別的優先次序。 白表人士則須攜同11.8萬元的銀行本票，同樣抬頭人為「香港房屋委員會」，若上述金額不足選購單位樓價的10%，定金餘額須即時以個人支票方式繳付。 之後物業入伙紙發出後，房委會會書面通知買方於指定日期內完成辦理其餘的購樓法律手續及付清樓價餘款。 房委會於攪珠後會向次序較優先的申請者發信，要求他們在10個工作天內遞交填妥的「入息及資產申報表」，並提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。 順帶一提，是屬於「家有長者優先選樓計劃」的申請人會依照此編號抽兩組揀次序，一組為長者隊，另一組為家庭隊。 綠、白表申請人皆獲發一組申請書編號，白表人士會以「W」開頭，綠表人士則以「G」開頭，而分組號碼是所有申請書編號的最後兩個數字。
居屋攪珠排第幾先有機會: 「入息及資產申報表」是10日內遞交
房委會表示，預計將會於2022年第4季起，按申請類別的優先次序，分批發信邀請合資格申請者前往樂富房委會客戶服務中心選購「居屋2022」下推售的單位。 萬眾期待的「居屋2022」攪珠結果終於在昨日出爐，雖然伙數增加，但仍非所有申請的市民均「有樓揀」。 居屋攪珠排第幾先有機會 昨日「居屋2022」攪出的首10個號碼是00、47、08、11、29、16、09、72、64、36。 房屋委員會表示，今期「居屋2022」共收到約25.2萬份申請表，超額認購27倍。 以今期申請者數目推算，白表家庭至少需中首5個號碼才有揀樓機會；而最難「中獎」的仍屬白表單人申請者，估計即使是首個號碼亦難以揀樓。
居屋攪珠排第幾先有機會: 家庭申請綠白表分別首八個及首個號碼有機會揀樓
郵寄或親身遞交居屋2022申請表，要同時附上劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費，支票或本票抬頭為「香港房屋委員會」，並在背面寫上居屋申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。 有幸被抽中，房委會就會發出選樓通知書及短訊，通知揀樓日期、時間。 注意，屆時申請者，包括參加「家有長者優先選樓計劃」的長者家庭成員，都必須出席及登記。 攪珠結果公布後，房委會將個別通知你的揀樓次序，再約見進行資產審查。 今年一人及家庭申請者的資產上限分別為$925,000及$1,850,000；而一人及家庭申請者的入息上限分別為$33,000及$66,000。 請留意：香港房屋委員會會根據2022年6月13日電腦攪珠結果，以電腦隨機排列各申請類別內所有申請者的次序，並根據各申請類別的相對優先次序，邀請申請者提交證明文件作詳細審核，以確定申請者是否符合申請資格及其最終選樓的優先次序。
居屋攪珠排第幾先有機會: 居屋+白居二申請攪珠結果：居屋攪珠結果出爐｜頭10個號碼中獎號碼＋完整攪珠結果 新居屋料明年6月揀樓
房委會最快於10月發出批准信，成功申請者需於兩周內申領購買資格證明書，並需在12個月內購買房委會或房協未補價的二手居屋單位。 新一輪白表免補價購買居屋計劃(白居二）攪珠結果出爐，首10個中籤號碼是36、70、71、13、53、54、9、75、79及49。 此外，亦預留了部分單位給受影響的公屋清拆戶，剩下大約2800個單位給「家庭申請者」選樓，即綠表和白表的家庭申請者，平均有1400個單位。 綠置居恆常化後首個項目、於2019年推售的長沙灣麗翠苑接獲逾4萬份申請表；而上期於青衣青富苑及柴灣蝶翠苑，則接獲約4.8萬份申請表。 選好心儀單位，簽訂臨時買賣合約後，買方律師須向房委或房協申請並取得提名信，由房委或房協確認買賣雙方均合符資格購買或出售二手居屋，方能簽署正式買賣合約，完成交易。 此外，由於是次居屋的單身配額只有400個，在綠白表比例各半下，申請配額分別只有200個，而今次房委會收到逾15萬份單身申請，白表佔95%，即14.55萬份；綠表有3.6萬份，包括約30份受重建影響的單身申請人。
居屋攪珠排第幾先有機會: 申請費用：
約見當日須帶備的證明文件，通過審查後，就可以進入揀樓程序。 居屋2020已截止申請，鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑、粉嶺山麗苑等四個居屋項目已進入揀樓程序。 根據房委會的房屋建設計劃，以下為2023/24財政或之前年度落成而未被納入已有居屋項目的資助出售房屋，未能於居屋2020購得居屋的申請人，可展望房委會即將推出的居屋2021屋苑。 選中單位後須於當日簽署買賣協議，買家須攜同銀行本票及個人支票繳付所需定金，抬頭人為「香港房屋委員會」。
居屋攪珠排第幾先有機會: 申請「提名信」
留意今次重售居屋彩禾苑及山麗苑則不受影響，根據房委會2018年的規定，維持業主於購買單位後2年可用不高於原價在第二市場轉售單位，第3年便可以在第二市場(即白居二)自行議價將單位轉售，而購買單位10年後可補地價於公開市場自由買賣。 居屋2022的轉售限制收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，即首5年只可最高用原價售出。 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。 土瓜灣冠山苑位於馬頭角高山道，有多條小巴線來往旺角、堅尼地城、觀塘等，步至3分鐘可達港鐵土瓜灣站。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 至於綠表單人，今年有效申請為8,902份，但綠表單人單位只預留360伙，換言之揀樓機率為4%，基本上「GS000360」以內的隨機編號都有樓可揀，但相信只剩餘細單位(啟欣苑都有哦)可供選擇。
首十個號碼依次序排列為：48、63、32、03、57、18、80、47、51和56。 攪珠結束後會根據隨機排列次序邀請申請者交文件審核，並決定揀樓次序。 今期綠置居共接獲7.2萬份申請 ，房委會資助房屋小組主席黃碧如指，當中一人申請者有1.3萬人，而屬於「家有長者優先選樓計劃」的申請則有3.1萬份，即一般申請者約有2.8萬份。
如果兩個號碼都較前，在「家有長者優先選樓計劃」的號碼揀樓時無心水單位選擇，可在「核心家庭」號碼次序到達而仍有單位時再揀樓。 居屋攪珠排第幾先有機會 通過審查後，房委會將向合資格申請人發出選樓通知書，申請者必須按指定時間到居屋銷售小組選樓，並選樓次序由較後者補上。 謹記，若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名年滿60歲的家庭成員亦必須出席及登記。 答：房委會按照申請編號攪珠，藉此編排不同組別，白表人士會以「W」開頭，綠表人士則以「G」開頭，而分組號碼是所有申請書編號的最後兩個數字。
攪珠結束後，房委會將發信通知中籤申請者，並進行入息及資產審查等程序。 若確認符合資格，中籤者最快在10月將獲發批准信，到時可申領購買資格證明書，即最快今年10月就可以入市。 而綠表則有2萬份申請，中「48、63和32」，預計頭3個號碼都有機會揀樓。 家有長者計劃的白表家庭大約佔1萬份，預計頭7個號碼「48、63、32、03、57、18和80」都有望揀樓。 不過，由於單身人士的選樓次序排到最後，即他們只能挑選最後被揀剩的300伙綠置居單位，故選中心儀單位的機會或較細。 居屋攪珠排第幾先有機會 至於緊接「家有長者」揀樓的其他家庭申請者，由於設定的配額只適用於綠置居單位（即約2,637個啟鑽苑、青衣青富苑及柴灣蝶翠苑貨尾單位），故扣除一人及「家有長者」的配額外，料仍剩1,537個新樓單位。
以申請人數除以100計算，即綠表每個分組號碼有360人，白表每個分組號碼有2360人。 若申請人最後兩個數字相同，揀樓次序以申請類別及電腦排序先後為準。 房委會會將100個分組號碼進行攪珠，按1至100位以確定揀樓次序。 以今天的攪珠結果為例，首5個攪珠號碼是：38、70、29、34、01。
馬鞍山錦駿苑則鄰近馬鐵大水坑站，最貴的C座高層單位售387萬元，單位附有41呎露台，預計在2022年尾至2023年初才入伙。 火炭彩禾苑屬單幢式居屋，鄰近火炭工業區，單位較大，面積394至614平方呎，部份單位更能分間成三房，且設有套廁，屋苑最貴單位位於39樓11室，設有兩廁一廚，實用面積達607呎，售價465.3萬元， 呎價7,667元。 粉嶺山麗苑的最平的單位，入場價僅售116.6萬元，最低呎價只須約4,100元。 房委會今年3月底以市價7折推售彩虹彩興苑、梅窩銀河苑及銀蔚苑，連同小量居屋餘貨合共推出2,093個單位；面積368至552平方呎，售價約139萬至385萬元，最快明年8月至2019年3月落成。