康城商場商戶15大好處2026!（小編推薦）

預期的減少主要歸因於新型冠狀病毒疫情於截至2022年12月31日止年度對中國經濟造成嚴重衝擊，以及市場經濟因俄烏戰爭而出現收縮，導致集團收入大幅減少。冠均國際控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得淨虧損約1500萬元人民幣(下同)，2021年同期純利約2430萬元。由盈轉虧的主要原因為卷煙包裝產品分部錄得存貨減值淨額約3100萬元。值得留意的是，佔地近1萬方呎的期間限定店專區「The LOHAS Collect」，首輪商戶集本地創作、文青小店、生活家品及特色飲料等超過20個品牌。

現時該溜冰場面積已超越MegaBox溜冰場「MegaIce」，為目前全香港最大以及唯一一個位於新界區的室內溜冰場。 4樓亦設有10間餐廳，包括快餐及連鎖餐廳太興、KFC、麥當勞、譚仔雲南米線及元氣壽司。商場公共部分亦引入擴增實境技術（AR）的高科技娛樂設施，分別位於L4層北面中庭及南面中庭旁邊。而該層北面部分會設有大型露天廣場，暫未知實際用途，亦可以望向將軍澳海灣的海景。該處有行人通道前往第3期緻藍天及第5期MALIBU。商場4樓部分商店仍然空置中，目前主要以生活用品商店為主，包括3間床褥店、家居用品和裝修物料店Home Mart、Q-PETS、柏斯琴行、梳化店Italo Moda、美髮用品店、Palette by 康城商場商戶 Hair One髮廊和美亞文具等。

康城商場商戶: 消費券｜新地旗下12商場斥千萬元作推廣　冀首兩季營業額增25%

值得一提的是，晉海約於2017年9月開售，相較於第3期的緻藍天相隔約兩年半，其時樓市已不可同日而語，且晉海備有前3期未有的永久海景單位。晉海首批單位折實呎價約為1.2萬元，但其後愈賣愈貴，到同項目第2期推出時，不少單位成交價已達千萬元，更有單位曾創下呎價2萬元的成交紀錄。康城第2期同由長實及南豐合作發展，提供多達4,272伙，同樣主打大戶型，包括3房至4房戶型，亦有多達5房設計的特色戶型。對於區內市場而言，包括首都在內，前3期的二手成交價，向來具參考價值。

交銀國際發盈警，預期截至2022年12月31日止年度淨虧損約29億至30億元(2021年淨利潤：3.12億元)。虧損的主要原因為自營投資公允價值變動及出售部份自營投資而產生淨虧損；債券投資及貸款的預期信貸損失減值撥備增加；及根據資產管理協議支付保證收益。旭輝控股集團發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得虧損介乎約1.3億至1.4億元人民幣，2021年同期利潤約123.27億元人民幣。預期虧損主要由於：受2022年中國房地產行業整體經營情況不佳以及疫情影響：房屋交付下跌，令銷售物業已確認收入和溢利減少；對物業項目計提的減值撥備增加；人民幣兌美元貶值引致匯兌虧損；及資物業公平值錄得虧損。至於同系的日出康城第10期將提供893伙，戶型涵蓋2、3、4房，項目已申預售樓花同意書，現正等待審批，預計今年年底有機會推售。

康城商場商戶: 商場連接已落成的屋苑

至於三房及四房分別設有290間及83間，其中三房可再細分「三房一套連儲物室」(82個)、「三房一套連工人房及工人廁」(84個)。開則算是多樣化，我們會在揀樓攻略中，詳述樓盤間隔特色及需注意事項。第三期「緻藍天」，為整個「康城站」最貼近上蓋的項目，面向其中一個已關閉的堆填區及寵物公園。「緻藍天」全盤由四座物業組成，共提供1,648個單位，發展商在2015年4月推售，首批連加推約740個單位，即供均價9,110元，終收到16,000個認購登記，首日也沽出所推售的單位。現時二手市場均價13,965元，三房由1,000萬起，部份四房則高見1,770萬元。

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兩期位置皆較捱近商場上蓋位置，並非排於最臨海的位置。最後一期則是由信和投得，為現時康城站的交通交匯處位置，位置上較能跟今次「LP10」媲美。我們在「SEA TO SKY」一文中已經詳述過康城站的背景。這一個地區原稱為「夢幻之城」，及後改名為「日出康城」，原為將軍澳86區車廠，屬於將軍澳線的尾站「康城站」。

康城商場商戶: 商場及百貨公司

嘉耀控股發盈喜，預期截至2022年12月31日止年度錄得除稅後溢利淨額介乎約900萬至1200萬元人民幣(下同)，2021年同期虧損約2960萬元。溢利淨額增加主要由於電子煙業務對集團毛利貢獻突出，於截至2022年12月31日止年度實現快速增長及較高的利潤率；截至2022年12月31日止年度銀行借款減少，導致融資成本減少；及截至2022年12月31日止年度主要生產原材料成本下降。中國龍天集團發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司權益持有人應佔綜合溢利較2021年同期大幅減少約50%至60%。

港鐵首次引入客戶服務機械人在商場內提供服務，並命名為「康仔」、「城仔」，前者懂得為顧客帶路解答問題，後者更會陪小孩子講故事，能夠做到不少真人客戶服務員的工作，包括親身帶客人到他們想去的商店，解答客戶的詢問。
港鐵透過向城規會申請興建住宅，分期提供超過25,500個住宅單位，約由50座住宅所組成。
康城商場主要照顧區內居民，故商舖組合以民生餐飲為主，預計零售商戶僅佔約20至30%。
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今日（10日），他出席慈善酒會活動，再被追問陪同女友到韓國出庭時，他表示：「我都有呢個意願，但始終都要同佢哋屋企人溝通，會尊重佢屋企人嘅決定，暫時就未有安排。」另外，談到於記錄片中女友提及被人跟蹤，方力申表示在香港暫時未見有。對於邪教一事，他則表示不知道有關部門有否介入事件。唔少人飛咗去英國生活，亦因此有唔少歌手將會去英國開show，3月底周國賢本來安排喺英國舉行3場個唱，但係喺倫敦O2 Forum Kentish Town舉行嘅第二場，場地網頁列出演出已經取消嘅通知。而香港嘅協助單位就喺facebook出post指「已經購票的觀眾可以選擇免費轉換場次至 3月29號於O2 Shepherd’s Bush Empire 的演唱會，或者得到全額退款」。

康城商場商戶: 「精明消費月 – 消費獎賞」三重獎賞

港鐵物業總監鄧智輝表示，目前商場已經招租約七成，期望年底陸續開放商場的其他部分予居民使用。他又指，港鐵會因應疫情，為商戶提供相應租金協助。康城商場商戶康城商場商戶 The LOHAS樓面約48萬方呎，港鐵去年開始招租，預計今年初完成招租，並於今年底全面開幕。不過，港鐵物業總監鄧智輝昨表示，突如其來的疫情，對本港旅遊及消費市道打擊至深，原計劃在下半年底開幕的康城，其招租活動在過去個多月間陷於「苦戰」，個別商戶更推遲洽租事宜。公司在考慮現時市況及疫情未明朗，加上冀能獲得合理回報下，惟有延遲商場招租，令現時商場出租率未能達標。

康城站第五期則由會德豐發展，項目共由3座物業所組成，合共提供1,600個住宅單位。項目在2018年初開售時，首批推320伙、即供均價14346元，卻被我們《胡．說樓市》發現，一個三房單位內竟出現五幅厚牆身，其中主人房更驚現800毫米的厚柱，需計入實用面積，變相蠶食單位實用性。康城商場商戶一房面積呎，全盤共提159個單位，首批折實萬元；兩房由呎之間，合共有960伙，首批折實萬元。

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他指出，商場租戶組合是以居民需要而設計，例如食肆佔四分一、服務性行業佔四分一、購物方面如服裝、體育用品等亦佔四分一、最後四分一為大型設施如超級市場及溜冰場等，因此無論服務業、購物、日常所需如超市及娛樂各板塊的分配都很平均。港鐵公司旗下位於將軍澳日出康城的全新大型商場「The LOHAS 康城商場商戶康城」自去年8月投入服務，開業將近一年，當中約95%商舖已經租出。為慶祝一周年紀念，「The LOHAS康城」將會送出限時優惠，與眾同樂。隨着港鐵旗下第13個商場康城商場商戶 — The LOHAS加入，總可出租樓面面積已較之前約200萬平方呎增加大概10%；連同未來大圍站上蓋商場「圍方」及黃竹坑站上蓋商場「THE SOUTHSIDE」，3個商場合共為港鐵增加超過40%可出租樓面。港鐵旗下5大商場推出「日日賞不停」優惠活動，在參與港鐵商場 (超級市場及服務類別商戶除外)，即日以電子貨幣消費，憑兩張或以上不同商戶合資格消費單據，每人每日可獲最多合共$800電子優惠券回贈。