九龍塘一向以中低密度發展為主，居住環境清幽，其中靠近九龍仔的延文禮士道（Inverness Road），以老牌豪宅主導，住宅物業數量不多，故倍添寧靜。 值得注意的是，該街道的舊廈併購活躍，兼且有興建中的新豪宅項目，故未來可望成為地區新貴。 九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。 主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。 另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,龍翔苑,星輝豪庭。
新冠肺炎對樓價構成衝擊，連帶豪宅租金亦受到影響，據了解，九龍塘入伙新盤賢文禮士，一個原裝示範單位，亦要劈價14%以3.88萬元租出。 市場消息指，賢文禮士3座高層C室，實用面積883平方呎，屬2房單位，代理指單位為原裝發展商示範單位，開價4.5萬元，最終以3.88萬元租出，實用面積呎租44元。 業主於去年4月份以2,799萬元購入單位，回報率僅1.7厘。 另外，消息指西九龍GRAND AUSTIN 3A… 據成交紀錄冊顯示，九龍塘賢文禮士周六（16日）以1.03億元售出獨立屋E，實用面積3,499呎，呎價29,437元，連761呎花園及916呎天台，代理指全盤所有一手單位均已獲買家承接。 ———————————————&md…
延文禮士道樓盤: 物業地圖
亦只有2伙，位於8樓第1座A、B室，實用面積分別是1,525及1,513平方呎，均配置202或216平方呎平台、1,337或893平方呎天台、28或43平方呎梯屋、26平方呎露台及16平方呎工作平台。 僅設2伙，位於8樓第2座A、B室，實用面積分別是973及899平方呎，各配置775或560平方呎天台、63或31平方呎梯屋、22平方呎露台及16平方呎工作平台。 設有5伙，位於1樓第1座A至C室及第2座C、D室，實用面積介乎228至1,163平方呎，戶戶配置29至225平方呎平台。 延文禮士道樓盤 延文禮士道較接近九龍城區，可步行往這個飲食天堂，尋找各式美食，另受惠於政府積極發展前啟德機場，年內將有新郵輪碼頭啟用，同時亦已一口氣推出兩幅住宅地招標，令地區將逐步展現新景象。
創科實業發公告，逐一反駁沽空機構Jehoshaphat Research的指控，並指對方目標是打擊股東信心，從股價下跌中得益。 公司否認所有指控，批評有關報告片面及誤導，指控毫無依據，審核委員會已調查有關指控，保留對Jehoshaphat採取法律行動的權利。 創科指，沽空報告並未了解公司的業務模式及策略，毛利率持續增長，除了個別業務佔銷售額比例急升，亦受惠於高毛利率增長的售後電池業務。 公告指，與競爭對手不同，公司並無進行重大收購、承擔重組費用或發佈備考收益，強調財務報表反映真實經營活動。
延文禮士道樓盤: 面積(實/建)
賢文別墅的實用面積由409呎至677呎。 永義集團九龍塘雋睿推出16伙招標，單位實用面積介乎1158至1525方呎，戶型由3房至4房間隔，招標日期由5月1日上午10時正起至11月30日晚上7時正。 延文禮士道樓盤 雋睿為單幢設計，細分兩翼，兩翼取名第1座及第2座，以2至7樓標準樓層為例，1層9伙設計。
延文邨位於九龍塘延文禮士道7號（中原樓市片區：九龍塘）。 延文邨的實用面積由1,048呎至1,048呎。 賢文別墅位於九龍塘延文禮士道22號（中原樓市片區：九龍塘）。
延文禮士道樓盤: 成交記錄
項目最細單位為2座1樓C室，一房間隔，實用面積228方呎，連29呎平台。 延文禮士道樓盤 延文禮士道樓盤 至於最大單位為1座8樓A室，四房三套間隔，實用1,525方呎，連1,337呎天台及202呎平台。 項目最快料今年10月入伙，樓花期僅約5個月，短期內將公布開售。 首張價單共涉及30伙單位，實用面積介乎228至677平方呎，間隔涵蓋一房至三房(連套房)。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。 分層單位實用面積由509至1,979平方呎。 至於獨立屋實用面積則由3,452至4,380平方呎，均設有獨立電梯及天台獨立泳池，盡顯大戶氣派。 根據項目樓書，如1座5樓至8樓A及B單位，面積1,979平方呎，間隔為4房連儲物室及工人房，但單位內卻有5個廁所之多，包括3間睡房連套廁，1客廁及1個工人房套廁。 除工人房套廁為淋浴外，其餘全部採浴缸設計。 另項目不少單位均設有4廁，務必每間房都擁有私人浴室。
延文禮士道樓盤: 九龍塘雋睿推16伙招標 戶型由3房起
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- 公司否認所有指控，批評有關報告片面及誤導，指控毫無依據，審核委員會已調查有關指控，保留對Jehoshaphat採取法律行動的權利。
- 不過，隨着政府在一○年拍賣售出延文禮士道的豪宅地，加上有發展商近年積極併購沿街舊廈，以重建發展，凸顯了該帶的重建潛力，因此延文禮士道一帶的豪宅後市可被看高一線，並有望成為地區新貴。
- 項目是由永義國際發展的分層住宅樓盤，位於九龍九龍塘延文禮士道16至18號，預計關鍵日期為2020年10月31日。
- 事實上，賢文別墅具重建潛力，故物業的小業主曾於○六年聯合業權放售，惟未有成事。
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賢文禮士由華懋發展，由9座(1座、2座、3座及5座；獨立屋A至獨立屋E)組成，提供137個單位，分層509至1,979平方呎、洋房3,452至4,380平方呎。 此外，以1座5樓A室為例，單是5個廁所的合共面積已佔約240平方呎，相當於時下不足二百平方呎的劏盤單位。 不過，由於要間出多個廁所，故5個廁所中有4個是沒有窗的「黑廁」。 發展商曾表示樓盤最快於2019年9月份登場，價錢將參考同區豪宅項目，不過直至2020年5月11日方上載售樓說明書，同月15日公佈首張價單。 延文禮士道樓盤 僅有2伙，位於每座地下A室，樓底高度為4.4米至4.8米，實用面積分別是1,183及1,481平方呎，各配置950或987平方呎花園。
延文禮士道樓盤: 樓盤編號# 45193
該屋苑四周建築以公園和學校主導，鮮有高樓，其中向西為佔地廣闊的九龍仔公園，而向南則為小型公園的延文禮士道花園，因此單位外望視野開揚，當中以B座向九龍仔公園的單位最佳，視野特別開揚。 ）是香港九龍九龍仔的一條街道，連接衙前圍道、東寶庭道及聯合道。 延文禮士道是以蘇格蘭高地最大城市延文禮士命名。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
項目位於九龍塘延文禮士道38號的，據悉有機會本周內開價，首批不少於50伙。 全盤合共4座（1、2、3及5座），涉及約129伙分層單位，包括1房至4房，實用面積由509至1,979平方呎，以3、4房大戶為主，1房單位僅兩伙；另有特色戶及5幢洋房。 延文禮士道另一個豪宅屋苑，是位於30號的文華閣，屋苑落成至今逾四十年，建有3座物業，每層只有兩個單位，故單位量不多，僅約30個。
延文禮士道樓盤: 樓盤編號# 42125
賢文禮士的實用面積為509呎至4349呎。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 延文禮士道樓盤 康Sir發現，15項評核工種中，近乎每一項都「中招」，需要執修的問題頗多，但不算太「棘手」，最終整體獲45分。
賢文禮士戶型十分多元化，涵蓋一房、兩房連套房、三房連套房、三房連雙套房、四房連雙套房及四房連三套房間隔。 九龍塘為傳統豪宅地段，區內少有新盤供應，華懋旗下現樓賢文禮士，位於延文禮士道。 延文禮士道樓盤 賢文禮士建築用料上乘，主打大戶間隔，且位處名校區，對於有意進駐九龍塘豪宅或具吸引力，甚至區內換樓的家庭。
延文禮士道樓盤: 樓盤位置
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- 不過，屋苑不設住客會所，只備有車位，在這方面難與新盤媲美。
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- 項目最快料今年10月入伙，樓花期僅約5個月，短期內將公布開售。
- 延文禮士道位置較接近九龍城，其連接衙前圍道、東寶庭道及聯合道。
- 亦只有2伙，位於8樓第1座A、B室，實用面積分別是1,525及1,513平方呎，均配置202或216平方呎平台、1,337或893平方呎天台、28或43平方呎梯屋、26平方呎露台及16平方呎工作平台。