House730搵樓大本營網羅香港各區村屋出售資訊，買家可根據村屋出售的面積、售價、位置進行篩選，每個村屋售盤的資訊均列明於樓盤詳情內，心水村屋一目了然。 【居屋2022申請資格／價錢／北角驥華苑／出售居者有其屋計劃】新一期「居屋2022」今早（6月13日）攪珠，頭10號碼依次是00、47、08、11、29、16、09、72、64、36，預計今年第四季開始揀樓。 今期居屋以五一折出售，售價124萬元至531萬元，當中最觸目的是「樓王」北角驥華苑，最平的居屋單位則來自啟德啟欣苑，以最高九成按揭計算，最平約12萬元就可以「上樓」。
村屋的面積寬敞，可以改動、規劃的空間都相對大，所以設計師裝修時，都會經常改動村屋間隔，希望打通空間，貼合業主需要。 向銀行申請村屋按揭時一般都需要驗樓，因此按揭申請人在買入村屋前必須要留意村屋的樓宇結構，例如物業有沒有僭建問題。 買家在洽談買賣條款時，最好可爭取至少兩個月以上的成交期。 另外，如銀行沒有該樓宇的圖則，就需要請測量師做調研。 經按保計劃，樓價HK$8,000,000以下最高可借貸八成半，而樓價HK$10,000,000以下亦可借最高八成。
建村屋價錢: 組合屋之間要有支架 「唔係就咁疊上去就得﹗」
如經按保申請按揭，最高按揭年期會以「55年減樓齡計算（最長30年）」計算。 村屋好多時都無地址，係靠一樣叫 DD Lot 來識別，郵寄地址都係靠佢，銀行物業估價都係用佢，舉例流浮山一帶係 DD129 Lot 2527係分段，再細分為 Section A, B, C,D……. 因不是所有新界鄉村劃定完整村界，加上認可鄉村範圍有限，原居民不一定能在自己鄉村找到土地建屋，於是要向地政處申請在其他鄉村式發展地帶建屋，稱為「飛丁」。
在漏水的問題上，新，舊村屋裝修常用的都會在天台打針灌漿，因打針灌漿是將石屎縫隙中直接注入防水劑，用作填補，好處是價錢便，但不足處是只能修補裂縫造成的漏水。 如果買入連天台的村屋單位，就可以享有私人的室外空間，假日一家人燒烤、或成為子女玩樂天地。 不過，天台裝修時要特別注意加建物尺寸，小心跌入僭建陷阱。 村屋一般集中在新界、離島等地，例如屯門、元朗、上水、粉嶺、西貢、梅窩等地。 由於一般離市區較遠、交通又不方便，村屋的工料運輸費、交通費等，都會比市區單位高。
建村屋價錢: 裝修套餐
【元朗村屋】今期介紹位於元朗一村屋的裝修設計，設計師因應周邊鄉郊環境，採用大自然風格設計，使用不少木製或仿木傢具，實用面積約700平方呎，設計連裝修費用約46.3萬元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 建村屋價錢 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
不少香港村屋售盤均設有露台、天台或花園，住客可栽種盆栽植物或飼養寵物，提升生活質素。 村屋的居住環境清幽，且室外空間較多，可讓業主燒烤或種花等。 不過，遭遇暴風暴雨來襲時，居住於地下樓層的住戶會十分頭痛。 而今期參觀的單位也曾受到暴雨來襲，全屋地板及傢具被水淹浸，由客飯廳到主人房、兒子房，無一倖免。 設計情報中心團隊在協助清理時，發現大部分傢具無法使用，全屋須重新裝修。 村屋裝修時，要特別注意排水、供水及建築品質三大要素。
建村屋價錢: 大埔村屋鍾情深色色調
屋主喜愛簡約設計，整體都用了黑、白、灰三色為主調，簡潔的風格貫徹全屋，裝修花費接近20萬元。 建村屋價錢 建村屋價錢 屋主與父母同住，還有三隻小狗，村屋正好有較多空間讓小狗活動。 由於村屋成交量疏落，因此銀行在村屋估價上往往較保守，經常出現估價不足的情況。
玻璃屋就算可以拆除，屬於非永久性裝置，都不可高於2米，總體積要少於3立方米，否則就屬違規。 另外，裝修師傅出入村屋的交通需時、村屋裝修空間又較大，所以工程期通常會比市區樓稍長，導致裝修費更加貴。 如果買入超過一層的村屋單位，除了要注意樓梯設計之外，都要留心電箱位置。 平常的市區樓，每個單位只有一個電箱，如果跳掣、停電都只需查看一個電箱，就可了解哪一部分出現問題。
建村屋價錢: 加息前夕 買家零議價趕上車 香港樓市最後派對
不過，不少人就在太陽能裝置下，加裝玻璃門圍封，以為可以借此走法律漏洞。 另外，不少人都會將天台設計成小花園、享受自給自足的種植樂趣，不過都要注意花棚的大小不可高於2.5米，而且不可設有上蓋及四邊圍封。 建村屋價錢 不少新界村屋天台，都有放置玻璃屋，以增加室內空間，不過就可能已經違規僭建！
由於丁屋成交量偏少，位置遠，當購買現成村屋，銀行批核按揭時通常作較嚴謹的實地考察，銀行估價不足經常發生。 官批內有註明轉讓限制，必須先領取滿意紙後，再向地政處申請補地價，方可正式進行買賣。 未補地價前的買賣轉讓不能在土地註冊處登記，買家權益得不到保障。 建村屋價錢 今期居屋網民最關注各單位售價、間隔、呎數，當中網民認為最觸目的，是北角驥華苑。
建村屋價錢: 香港房屋委員會及房屋署
村屋在裝修上，與普通市區樓最大的分別，就是會設有樓梯。 不少村屋業主會將三層單位分租出去，所以會設有一條公用樓梯。 如果租買兩層或以上單位，為了方便上落一般會內建一條樓梯，打通上下層單位。 建村屋價錢 如官批土地符合政府批地條件，地政署會發出滿意紙。 如果樓宇沒有滿意紙，買家的業權就不完整，因此，簽訂臨約前必須釐清業權。 如果按揭申請人符合入息要求，而且通過壓力測試，但其按揭申請仍然被拒，主要的原因不外乎幾個方面，包括路權問題、未補地價、沒有滿意紙、樓契沒有平面圖或側窗紙。
- 如官批土地符合政府批地條件，地政署會發出滿意紙。
- 村屋裝修時，要特別注意排水、供水及建築品質三大要素。
- 今期介紹的裝修設計單位，位於元朗八鄉河背村一座近年落成的村屋，實用面積約700平方呎，由InHome’s Interior Design設計，經過重新規劃間隔連裝修，費用約46.3萬元。
- 今年施政報告提到，在公屋供應不足前，會設法善用現有房屋，滿足長時間輪候公屋的家庭需要，措施包括研究讓整幢工廈免補地價改裝為過渡性房屋；以及協助非牟利機構研究在閒置土地興建預製組合屋等。
- 如果買入連天台的村屋單位，就可以享有私人的室外空間，假日一家人燒烤、或成為子女玩樂天地。
- 不過，在新規例下，即使借貸人未能符合壓力測試要求，仍然可以經按揭保險獲批最高8成半按揭，但最終決定權取決於於銀行。
若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 僭建除了違法，更可導致被釘契、影響樓宇按揭、樓價等，而且一旦發生家居意外，保險公司亦有權拒絕賠償，後果可大可小，業主切勿以身試法！ 因此各位業主及租客在添置新裝置時，必須做足功課，向裝修公司及相關部門詳細諮詢。 村屋置業易主要的業務範圍為元朗村屋租售及按揭顧問，另外還有別墅，農地，倉地租售，土地開發，銷售策劃，物業估價 等等。
建村屋價錢: 置業手冊
以下一文整合居屋2022單位呎數、間隔、售價、位置，巿民揀樓前可以先參考。 中央政府仍需推出措施支持房地產市場，同時鼓勵銀行向內房商放貸。 她指出，近月數據反映內房市場回穩，2月銷售重拾升勢，70大中城市樓價大多數走勢穩定，相信地方政府收入可望上升。 她表示，近年中央及地方政府都面臨龐大財赤，地方政府財政受累於土地收入急跌，或影響今年財政刺激政策規模，未來復蘇仍然脆弱。 標普全球目前對內地主權評級為A+，評級展望穩定。 增加燈槽帶來淺淺的光源令主人房更偏向暖色調，讓屋主在睡房中有放鬆的感覺。
注意：出售「丁屋」樓花，絕不可以直接用「丁」的名義出售，否則構成違反「建屋牌照」行為，政府有權沒收有關土地。 不過複式、全棟式的村屋範圍大，如果只設一個電箱，每次跳掣就可能要摸黑走到下層，才能重新接上電源。 所以，村屋裝修時，建議最好每層另設一個電箱，方便可以直接重接電源。 而且，一旦發生故障，請人檢查時，一看電箱就知道是哪一層的電源出現問題，更加方便。
建村屋價錢: 裝修風格
丁屋屬於新界豁免管制屋宇，建屋有特定的規格，須基於《建築物條例（新界適用）條例》內所指明的高度和有蓋面積等標準建設。 中古住宅方面，2月一線城市房價格按月止跌轉漲，上海、北京、廣州市場表現活躍，優質房源業主掛牌預期有所回升；但二線及三、四線城市中古屋價格均繼續下跌，跌幅分別縮小至0.01%和0.11%。 全屋用黑白色為主調，白色牆身配上黑色的沙發，再加上黑白花紋的地毯，份外有格調。 電視機後的牆身用了意大利的磚塊，映襯地下的木紋地板。
保安局副局長卓孝業表示，竹篙灣由「糟糕灣」變成有人要求進入的「竹大」，他感謝市民的認可與理解。 竹篙灣曾經多次爆發不同事件，有人企圖逃走，有人不滿謄食難食，到最後政府即使宣布取消隔離措施，仍然有確診人士入住，今日中午12點，竹篙灣隔離設施正式關上大門，由卓孝業親手上鎖，這個接收最多病人的隔離設施正式完成使命。 【元朗村屋】設計師因應周邊鄉郊環境，採用大自然風格設計，使用不少木製或仿木傢具，實用面積約700平方呎，設計連裝修費用約46.3萬元。 建村屋價錢 今期介紹的裝修設計單位，位於元朗八鄉河背村一座近年落成的村屋，實用面積約700平方呎，由InHome’s Interior Design設計，經過重新規劃間隔連裝修，費用約46.3萬元。
建村屋價錢: 置業指南 BLOG
近年一些可移動的組合屋開始興起，不但裝置方便，更是十分多功能及實用，定能滿足住戶的生活需求。 民主黨立法會議員尹兆堅翻查地政總署資料，指現存可供公眾短期租賃、並屬住宅規劃的927幅閒置官地可用以放置組合屋。 建築師馮景行指，組合屋可居住年份與一般樓宇無異，可長達50年，技術要求相當高，要處理漏水、颱風及溫差等問題。 因此，如果村屋的原有圖則中，沒有內建樓梯，在裝修加建工程前，記得要向裝修公司問清楚，並向屋宇署提交申請，以免違規。 不過，屋宇署規定，如果要改動或加建內樓梯，來打通兩個單位，都必須向屋宇署申請，以取得批准及同意，才能開展工程，否則業主可能會因違例而被檢控。
建村屋價錢: 裝修貼士 村屋要著重防竊
待丁屋建成後，再向地政總署申請滿意紙，獲批後可入伙。 政府早年已制定「鄉村式發展」用途，把土地劃作供原居村民興建小型屋宇之用，但「鄉村式發展」地帶界線不一定與「 認可鄉村範圍」完全相同。 正常情況下，該土地須位於「認可鄉村範圍」 (Village Environs; 簡稱VE) 及法定規劃圖則內的「鄉村式發展地帶」 (Village Type Development Zone; 簡稱V-zone)。 但不要混淆丁權與丁屋，因為有丁權，也要有土地才可以建屋，但不是所有原居民都有土地。