另外，積金局任命2名新的非執行董事，以及再度委任8名現任非執行董事，為積金易平台的董事局成員，任期2年。 利嘉閣在此提供的資料只供閣下參考，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 另一項要特別小心就是「驗窗Free Lunch」！ 透過此網上查詢系統，你可根據斜坡編號、樓宇名稱、屋苑名稱、街道名稱或地段編號等搜尋有關資料。 屋宇署「百樓圖網」系統讓市民能透過互聯網查閱已選取的私人樓宇及小型工程紀錄，以及訂購副本。
閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 強制驗樓程序 業主或業主立案法團如無合理辯解而不遵從強制驗樓的法定通知，可被檢控。 而一經定罪，可被判罰款50,000元及監禁1年，更可就該罪行持續的每一天，另處罰款5,000元。 「驗窗卡」上會有相關人士的姓名及近照、簽發日期、及屆滿日期。 在選擇驗窗公司時，市民可要求對方出示「驗窗卡」，以確認其資格。
強制驗樓程序: 是否與政府的強制驗樓計劃有關？
至於詳細調查及隨後的修葺工程的費用則不屬資助計劃的範圍。 在「強制驗樓資助計劃」下，樓宇會按單位數目被分為不同組別，而每個組別各有不同資助上限。 強制驗樓程序 為釐訂資助上限水平，房協與市建局在本年初已進行了一項市場調查，並完成分析在調查中收集到的數據，現正敲定「強制驗樓資助計劃」下建議的資助水平上限。 最快在發出預先知會函件的六個月後（即二○一三年年初），屋宇署會發出法定通知，規定業主／法團進行檢驗。
然而，解決樓宇失修問題的長遠方法繫於業主積極履行其樓宇維修的責任。 我們現就長遠措施，即強制驗樓計劃，擬訂了執行細則，以徵詢公眾的意見。 註冊檢驗人員須親自進行驗樓，將檢驗報告及樓宇檢驗證明書呈交屋宇署，並須呈交修葺建議書 (如有需要)。 工程完成後，註冊檢驗人員須呈交完工報告、樓宇修葺證明書及所需文件給屋宇署。 不過，由於未有監管，當買家真的需要聘請專業驗樓人士，適宜先了解其專業背景及口碑。 如合資格人士本身是註冊小型工程承建商或註冊一般建築承建商，該合資格人士亦可同時檢驗窗戶及擔任訂明修葺工程的承建商。
強制驗樓程序: 強制驗樓計劃訂明檢驗私人單位伸出物
由該法定通知發出日期起計，有關業主／法團須在三個月內委任一名合資格人士，並在六個月內完成訂明檢驗及所需的訂明修葺工程。 與被選定為須同時進行強制驗樓計劃和強制驗窗計劃的目標樓宇一樣，如強制驗窗計劃的目標樓宇並未成立法團，當局會給予額外三個月時間，以便有關業主籌備及安排進行所需的檢驗及修葺工程。 當訂明檢驗及訂明修葺完成後，該獲委任的註冊檢驗人員須向建築事務監督分別呈交檢驗報告和完工報告， 連同以指明表格填寫的證明書，以供記錄及抽樣審查之用。 基於很多香港樓宇日久失修，導致跌窗落街意外頻生，政府2012年6月起推出「強制驗窗」，規定樓齡達10年或以上的私樓業主需驗窗，並在有需要時需進行修葺。 由於無論由委託「合資格人士」檢查、或是「註冊承建商」修葺，背後也涉及業主自掏荷包開支，也間接被視業界視為「掠水」大生意。 作為小業主，當我們收到屋宇署驗窗通知，我們該怎樣處理?
附長柄的鏡子可助你伸出屋外，檢查外牆等較難探頭檢查的地方。 平水尺用作驗查地台、窗台、牆、門窗等位置是否水平或垂直。 廁紙有機會漏水的地方，可以用廁紙索水檢查，同時又可用來檢查馬桶的去水能力。
強制驗樓程序: 支援措施及進一步援助
正如我們早前指出，為確保有一個公平的競爭環境，我們認為在強制驗樓計劃的首批訂明檢驗開始的初期，市場應最少可提供三百名註冊檢驗人員。 按照目前的註冊進度，我們有信心在二○一二年下半年內，即在二○一三年年初向強制驗樓計劃下首批目標樓宇發出法定通知之前，註冊檢驗人員的數目能達到這個供應水平。 2012 年 6 月 30 日開始，屋宇署為了改善香港樓宇失修的問題，推行「強制驗窗計劃」。 每年會揀選目標樓宇進行強制驗窗，當接獲屋宇署的通知，就必須委任合資格人士，為樓宇的所有窗戶進行檢查，否則即屬違法。 屋宇署亦可安排其委任的顧問公司及承建商進行所需的檢驗和修葺工程，然後向業主/業主立案法團追討檢驗及修葺工程的費用和監督費，以及徵收不超過有關費用20% 的附加費。
你只需要在 Toby 上發布你的服務要求，驗樓師就會很快主動聯繫你提供報價。 強制驗樓程序 你可以輕鬆聯繫到多位驗樓師，自行按照其報價和過往評分去作出比較，從中挑選最適合你的一間去聘用。 Toby 歡迎擁有各項專長的您加入，成為我們不同範疇的專家。 每日 Toby 平台上都有逾千個服務需求，為您提供受聘和工作機會，隨時隨地與客戶聯絡，提出報價，獲取更多收入就如此簡單。 師傅經驗很豐富，因為他過去有建築經驗，對於驗樓找出的毛病和隱患非常到家，工作細心，發現的問題也解釋清楚，平易近人，價格公道，我和太太都很滿意他的服務，個人認為非常值得推薦。 更換四桿式窗鉸時，必須提供足夠的「錨固」，使不銹鋼拉釘或螺絲，可將新窗鉸牢固地安裝在窗框及可開啟的窗扇。
強制驗樓程序: 強制驗樓流程
進行一手樓、二手樓的樓宇買賣，聘用獨立第三方的驗樓師，可以找出單位可能有的瑕疵，及早整修。 資助上限會根據有關樓宇的同一份大廈公契內列明的所有住用及商用單位數目計算。 若屋宇署沒有將同一份大廈公契內的所有樓宇同時納入同一期強制驗樓名單內，資助上限則根據該期已收到屋宇署所發出的「強制驗樓法定通知」的樓宇所涵蓋的單位數目計算。 必須聘任一名根據《建築物條例》下註冊的檢驗人員負責強制驗樓的訂明檢驗工作及在未展開招標聘請上述有關人士前遞交申請。 「強制驗窗」計劃下，如無合理辯解，拒絕分擔大廈法團「強制驗窗」公用部分檢驗即屬違法。 假如業主或租客在沒有合理辯解的情況下，阻止或拒絕業主立案法團委任人士進行檢驗或修葺，一經定罪，可處罰款港幣10,000元，及監禁6個月。
有需要的長者業主亦可申請「長者維修自住物業津貼計劃」。 有關財政支援計劃的詳情，可於房協及市建局網站查閱（/chi/business/pm_ibmas.asp及/tc/schemes/maintenance.html）。 為貫徹提供「一站式」服務的精神，業主只須填妥「樓宇維修綜合支援計劃」的一套申請表格，便能作出多項申請，包括上述計劃的各類資助金／貸款申請。 強制驗樓計劃和強制驗窗計劃分別涵蓋樓齡達三十年或以上及樓齡達十年或以上的所有私人樓宇（不高於三層的住用樓宇除外）。 根據強制驗樓計劃，樓宇業主每隔十年須在指定期限內就樓宇的公用部分、外牆、伸出物及招牌，委任一名註冊檢驗人員進行訂明檢驗和委任一名註冊承建商進行檢驗後認為需要的訂明修葺工程。
強制驗樓程序: 香港驗窗檢測顧問
現時新樓發展商通常附送全屋電器，包括冷氣機、抽油煙機、門鈴、洗衣機、訪客電話、雪櫃、微波爐、熱水爐等，驗樓師亦會測試是否運作良好。 強制驗樓程序 如雙方仍無法解決爭議，民政處會建議法團或相關業主尋求法律意見，考慮根據《條例》的規定，由不少於５％的業主要求召開業主大會討論，或把爭議事項交由土地審裁處裁決。 但令人惋惜的是，許多業主任由他們最寶貴的資產變得破落失修。 工具用途售樓書用來對照實際樓宇間隔，而用料、附送物件等也可以按售樓書逐一核對。 驗樓清單避免忘記檢驗，你事前應整理清單，驗樓時亦要詳細記錄真實狀況。 相機／攝錄機除了文字紀錄，附拍攝日期的相機或攝錄機紀錄都非常重要，這有助你日後對照參考。
- 除非獲得有關附屬法例的相關條文豁免，否則註冊檢驗人員須親自進行訂明檢驗，以確定樓宇是否已變得危險或可變得危險。
- Tips：普遍驗樓程序期限為6個月，提交通知後，發展商一般會於1個月內完成執漏，如單位缺陷多，執修期有機會延長。
- 「入伙紙」亦即「佔用許可證」（Occupation Permit，OP），是一份由屋宇署批發予未落成項目的文件。
- 您只需網上購買對上一次的圖則，便能比對與單位現況的異同。
- 除非獲得有關附屬法例的相關條文豁免，否則註冊檢驗人員須於指定限期內親自進行訂明檢驗，以確定該樓宇是否已變得危險或可變得危險。
- 如果單位已出租，租客收到通知後，亦有義務轉交業主，並且在業主安排驗窗時加以配合，開門讓合資格人士（QP）進入單位檢驗。