方面,區內除了設有港鐵西鐵線天水圍站及多條輕鐵路線外,於多個屋邨附近亦有巴士總站,提供多條巴士路線,來往港九新界以至深圳邊境多處地方。 樓盤附近設有輕鐵銀座站及巴士分站,屋苑另提供三線免費住客專巴服務來往樂湖居(新北江商場)、置富銀座購物商場及港鐵西鐵綫天水圍站。 景湖居附近設有輕鐵銀座站及巴士分站(龍園分站及天水圍天主教小學分站),與+WOO 嘉湖商場亦僅一街之隔,搭車購物均相當方便。
- 方面,大部份中高層單位可享有開揚景觀,除了望區內公園及公屋樓景外,部份向東北高層單位可遠眺香港濕地公園;向西北部份高層單位則可望深圳灣一帶海景。
- 嘉湖山莊所有期數樓宇均為三梯八伙設計,全部標準單位均設窗台(非落地玻璃設計)、窗口式冷氣機(隨樓附送珍寶牌冷氣機),不設工人房、花園、露台、工作平台。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 長者如使用單程票乘搭輕鐵,需支付特惠車費;3-11歲的合資格殘疾人士使用單程票乘搭輕鐵,可享有特惠車費;60-64歲香港居民,以及12-64歲的合資格殘疾人士如需使用單程票乘搭輕鐵,需支付成人車費。
大多數投訴在溝通後,問題都能得到改善,例如有些有小朋友的戶主願意在地板加墊,減少噪音。 至於一些問題較嚴重的個案,她也認為只能報警處理,「至少能即時停止,但做法始終治標不治本」。 元朗嘉湖南區議員吳玉英指出,她在上任前便已得悉事件,但因涉及私人樓宇住戶,牽涉業權及其他因素,坦言要處理事件十分困難。 她表示在現行法律下,若遇到同類滋擾事件,多以勸喻為主,即使希望警方執法,也要發出噪音的人「斷正」才有機會蒐集到足夠證據。 1995年12月4日:906R線投入服務,當時由城巴(客運營業證編號3826A)承辦,來往嘉湖山莊麗湖居及鑽石山地鐵站(龍蟠街南行路旁),最初只在平日早晚各開一班,全程車費為$18.6。
樂湖: 九龍區居民巴士路線
屋苑擁有多個不同特色的噴泉式水池及草坪,為居民提供舒適悠閒之綠化居住環境。 在2002年,屋苑增建了親子種植園地,提供20塊耕地供業戶租用,讓業戶與家人一起參與。 在公共設施方面,嘉湖山莊的範圍中設有醫療設施-天水圍健康中心,設有多所中、小學及幼稚園,及設有不同的康樂康體設施等-天水圍游泳池、天水圍體育館、天水圍運動場。 總結來說就是能讓居民能在不離開屋苑範圍的情況下,便能找到生活中一切的必需品。 平面圖 / 天水圍平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存,您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。
賞湖居望北為天水圍公園景,當中以第 5 和第 6 座最近;可惜的是,賞湖居不設泳池,住戶想游水,要走到鄰近的住客會所。 可幸的是,樂湖居除了交通方便,周邊配套也非常齊全,不但緊接新北江商場,亦鄰近嘉湖山莊兩個住客會所之一的「嘉湖會所」,生活配套完善。 在嘉湖山莊要靚景,大抵有兩個選擇:一是望向天水圍公園,二是遠眺東北面的濕地公園、米埔和后海灣景。 嘉湖山莊貴為大西北唯一的十大屋苑,是不少上車族和分支家庭的入市之選,對於大西北地區的樓價亦具指標性。 想知嘉湖山莊是否好住,又是否抵住,不妨了解一下嘉湖山莊不同期數和平面圖分析。 就這些投訴事件,她也是選擇先與管理公司溝通,例如讓保安多作勸喻,或相約兩個單位的戶主溝通。
樂湖: 嘉湖山莊 樂湖居 -Kingswood Villas Locwood Court
新界居民巴士路線NR902,由冠忠巴士旗下冠忠遊覽車有限公司(客運營業證編號3658A)營辦,來往嘉湖山莊樂湖居及上水站,只在星期一至五繁忙時間提供服務。 嘉湖山莊各有兩間住客會所——嘉湖鄉村俱樂部及嘉湖會所,以及購物商場——嘉湖新北江商場及嘉湖銀座(現稱+WOO 嘉湖),並且設有一所五星級酒店暨服務式住宅──嘉湖海逸酒店。 另外,天水圍公園位於整個嘉湖山莊的中央位置,佔地廣達200萬呎,比香港島的維多利亞公園更為遼闊。 )是香港一個大型私人住宅屋苑,位於香港新界元朗區天水圍新市鎮,由天水圍發展有限公司 (為長江實業的子公司)於1988年開始規劃,並在1991年至1998年間分7期發展,屬香港十大藍籌屋苑之一。 屋苑建有58座住宅大廈,由樂湖居、賞湖居、翠湖居、麗湖居、景湖居、美湖居、天水圍公園、+WOO 嘉湖及嘉湖海逸酒店組合而成。
嘉湖山莊 共分為七期發展,除了第四期屬商場及酒店項目 (置富銀座及嘉湖海逸酒店) 外,其餘六期為住宅大廈,並按期數次序以「樂、賞、翠、麗、美、景」再加以「湖居」冠名,共建有58幢住宅大廈。 項目是由長江實業地產發展的大型分層住宅項目,位於新界元朗區天水圍市鎮第六段,於1991年12月至1998年5月期間入伙。 樂湖 2016年2月6日,女子歐陽洲(46歲)及其加拿大籍同居男友呂志詳(52歲)疑因感情問題爭吵,最終二人一同在同居的嘉湖山莊第5座美湖居33樓一單位內被燒至焦炭,被發現時雙雙躺臥地上,男方左手攬著女方肩膊,樣貌難以辨認。 驗屍結果顯示,兩死者因燒傷致死,初步不排除女死者遭弄暈後,被男死者攬著引火焚燒,結果一起燒死。
樂湖: 居民巴士
另外,當時發展商認為,如果有一些人,他們願意及準備好離開繁忙喧鬧的香港島及九龍去生活。 樂湖 嘉湖山莊所有期數樓宇均為三梯八伙設計,全部標準單位均設窗台(非落地玻璃設計)、窗口式冷氣機(隨樓附送珍寶牌冷氣機),不設工人房、花園、露台、工作平台。 本屋苑各期均植有大量綠化空間,每座大樓地面住客入口均採雙座式大堂設計(個別單邊座數除外),樓底挑高,在入伙當年屬於相當新穎而高貴的豪華設計賣點。
於1991年10月開售,1992年初入伙,位於天水圍天湖路1號,共有14座住宅大廈,樓高27至35層,合共提供3,472個單位。 樂湖居開售時以1,850至1,900一呎開售,吸引了逾三萬多人登記購買。 浪漫台三線戀戀大湖草莓文化嘉年華馬拉松由大湖地區農會及台灣鐵人運動協會舉辦,主辦單位指出,沿途可飽覽欣賞台3線「莓景」風光,補給站富有鮮紅飽滿的草莓自助吧,賽後還能留在當地享受慢活時光、品嚐客家美食、體驗草莓採果樂。 胡啟文表示,嘉湖山莊翠湖居停車場地庫第一層一個單號車位,叫價125萬元,剛以120萬元沽出,屬屋苑8月至今近兩個月以來最高價的車位成交。 參考屋苑現時車位市值月租約2800元計,料回報約2.8厘。
樂湖: 收費區
此外,新市鎮內亦設有很多單車徑並連成完善單車徑網絡,可達鎮內大部分地方。 天水圍新市鎮的輕鐵系統早於1989年11月已經動工,並於1993年初通車,當時的路線只是由青山公路輕鐵路線連接至天瑞,1995年延長至天水圍總站(現稱天榮站)。 樂湖 2003年12月,天水圍第4期支線和預留區支線相繼通車,讓新發展的新市鎮北部和南部緊密的連繫起來。 由於輕鐵系統大多是建於路面,在區內享有優先通過路口的權利,乘輕鐵來往鎮內各處十分方便。
另外,美湖居旁的天華路將會貫穿洪水橋北未來的新發展區,撥作高科技發展用途,當發展完成,將改善美湖居附近的交通。 於1995年開售,1996年2月入伙,共有10座住宅大廈,樓高30至38層,合共提供2,864個單位。 與嘉湖山莊各期一樣,麗湖居設有兩個不同特色的噴泉式水池及大草坪。 此外,屋苑附設兒童遊樂場、兩個網球場、石春徑、太極場、游泳池及戶外健體設施。 麗湖居每座住宅大廈頂層為8個相連及複式單位,複式單位頂層更設天窗,嘉湖山莊各期中是沒有的。
樂湖: 樂湖刀削麵
俱樂部設有側門直接通往景湖居,彌補了景湖居本身沒有專屬泳池、球場等之不便。 從另一角度看,俱樂部亦可視作主要供本期住戶使用的康體設施。 而其餘座向單位(俱為500多呎及700多呎中小型單位)普遍面向樓景、后海灣景致,但低層單位有可能被天水圍官立小學阻檔景觀。 由於天頌苑、天瑞邨設於翠湖居的兩旁位置,所以對1、2、6座的景觀影響較大。 而將會即將興建的天水圍醫院,將會有約三整面的綠化空間包圍醫院大樓,而其中一面將會面向翠湖居,所以日後該批座向單位的綠化景觀反而有所增加。 不過單位面向著天水圍的輕鐵及主要道,所以會有較多噪音,特別是位於中高層的單位。
於1992年開售,1993年3月入伙,共有6座住宅大廈,樓高35至39層,合共提供1,776個單位。 然而,賞湖居是嘉湖山莊唯一一期不設泳池,使居民要到鄰近的住客會所才能使用。 嘉湖山莊是天水圍首個私人屋苑,第一期樂湖居於1991年入伙,城巴為住客提供居民巴士服務,共開辦901R、902R、903R和904R4條路線。 嘉湖山莊(樂湖居)(Kingswood Villas ,城巴新巴地點代號為LOC)巴士總站,位於新界元朗區天水圍天湖路1號嘉湖新北江商場基座,毗鄰嘉湖山莊樂湖居與賞湖居,為一有蓋巴士總站,車輛出入口設於天耀路及天湖路交界。 嘉湖山莊所有期數,都不算非常靠近西鐵天水圍站,通常靠輕鐵循環線或區內巴士接駁,或以居民穿梭巴士代步,車程由幾分鐘到十多分鐘,即使最近西鐵站第一期的樂湖居,和第二期的賞湖居,也要步行至少 20 分鐘才可抵達。 新界居民巴士路線NR906,由冠忠巴士旗下冠忠遊覽車有限公司(客運營業證編號3658A)營辦,來往美湖居及觀塘(翠屏道)。
樂湖: 嘉湖山莊 樂湖居
本期屋苑提供三線免費住客專巴服務,朝六晚十二分別來往樂湖居(嘉湖新北江商場)、+WOO 嘉湖及港鐵西鐵綫天水圍站,班次頻密。 當年天水圍的地理環境,是影響著嘉湖山莊設計意念的最大因素。 樂湖 由於整個的嘉湖發展項目是建於一大片被填平的漁塘之上,所以發展商決定要盡最大可能去保護最多的環境。
- 景湖居於嘉湖山莊各期中單位數量最多、擁有最大休憩空間,鄰近一帶全無高樓阻礙,座向/景觀選擇多元化。
- 另外,有別於景湖居及麗湖居屋苑專車直達樂湖居巴士總站(嘉湖新北江商場)的安排,美湖居相同路線屋苑專車於天耀邨耀盛樓外巴士站設立上落點。
- 警方回覆查詢指,元朗警區本周日(17日)接獲一名女子報案,指在天湖路一食肆懷疑被一名男職員非禮。
- 而無論各座樓宇高低樓層的大、中、小單位,客飯廳和廚廁面積均相約,各類別單位面積大小差異主要源於房間和廁所數量以及走廊長度。
- 近日Facebook「天水圍群組」有一篇關於食肆男店員疑似非禮女食客的帖文,引起網民熱議。
警方回覆查詢指,元朗警區本周日(17日)接獲一名女子報案,指在天湖路一食肆懷疑被一名男職員非禮。 經警方初步了解,案件列作「求警協助」,交由元朗警區刑事調查隊第8隊跟進。 林太發表「專家食屎」論當日,嘉湖山莊的平均呎價只是約6,800元,兩房單位300萬元有交易。 但在林太發表「專家食家」五周年餘,現時嘉湖山平均呎價已升至近1.2萬元。 其當時的主題曲,歌詞個別段落更成為一代經典,包括「呢度既生活真係意想不到」、「嘉湖山莊,可能係你最理想嘅豪宅」。
樂湖: 樂湖站
雖然各住宅期數地底均設住客停車場,但住宅大樓之電梯並未能直達地庫停車場,住客需從後花園地面樓梯拾級而下(樂湖居停車場位於嘉湖新北江商場地庫,設計與其餘期數有別)。 嘉湖山莊住宅單位與車位數量比例約7比1,車位可供自由買賣,現時除樂湖居外其餘期數停車場均不設時租。 天水圍線第一期通車之前,呢個站原本計劃命名做「嘉湖站」,後嚟因為要顧及往後有更多九廣輕鐵站設喺嘉湖山莊各處,所以通車嗰陣已使用而家嘅車站名稱。 嘉湖山莊 1期 樂湖居 1座 共有35層,提供280個單位。 近日Facebook「天水圍群組」有一篇關於食肆男店員疑似非禮女食客的帖文,引起網民熱議。 「樂湖刀削麵」其後公開片長46分鐘的閉路電視錄影,力撐店員。
所有合資格學生使用「學生身分」個人八達通,可於輕鐵全綫享有特惠車費。 樂湖 她提及,近期區內有十多宗涉及鄰居發出噪音滋擾事件的街坊向她求助。 她認為事件或與疫情有關,「疫情下,大家都多留在家,有些單位可能有小朋友居住,比較嘈吵」。 李月民議員及湛家雄議員抗議運輸署矯枉過正,扼殺嘉湖居民巴士;譴責冠忠妄顧市民需求,魯莽撤車,元朗區議會交通及運輸委員會文件2018/第32號。
樂湖: 元朗區
中原地產天水圍樂湖站分行經理胡啟文表示,近期買家入市意欲回升,連帶車位造價亦見止跌,並錄得微升。 樂湖 嘉湖山莊本月錄得約6宗車位成交,最新錄得一宗120萬元車位成交,屬屋苑八月至今最高價成交。 上面影片看的單位是「嘉湖山莊」一期樂湖居,11座低層D室,實用551呎。 受制於客飯廳的牆身,廳邊房望落比較三尖八角,但除此之外兩間房間就算方正,同樣都望向內園景緻。 主人房更有個大凹位預留作衣帽間,空間相當之闊落,跟兩房一樣,睡房窗台會影響身價。 嘉湖兩房,面積介乎441至449呎之間,客飯廳就是出名的鑽石型則,流露90年代香港樓特色。
樂湖: 服務時間及班次
此外,持景湖居住戶證的乘客,早上繁忙時間可以於「天葵路美湖居」站或「天城路景湖居」站免費乘搭指定班次單向前往樂湖居總站,作為NR954線之輔助服務。 2006年8月20日:城巴停辦嘉湖山莊居民巴士服務,由冠忠遊覽車(客運營業證編號3658A)接辦,改用官方路線編號「NR902」,是唯一全日服務的嘉湖山莊居民巴士路線。 1992年6月8日:嘉湖山莊於1992年開始入伙,當時主要經營非專營巴士業務的城巴(客運營業證編號3826A)開辦四條居民巴士路線,902R是其中之一,來往樂湖居及上水站,提供全日服務。 除了鐵路網外,區內也有多條巴士線來往香港各區,而三號幹線則大大拉近天水圍與港島、九龍、荃灣、葵涌及香港國際機場的距離,也大大舒緩大老山隧道及屯門公路之交通壓力。 市鎮內最長的道路為天影路,位於新市鎮西面,剛好分隔開廈村及天水圍新市鎮,港鐵巴士K76線是駛經此路的唯一巴士路線。
樂湖: 樂湖居 | 地圖
每天早上的繁忙時間,很多學生需要在新市鎮內或是到元朗新市鎮上學,再加上有大批居民使用西鐵綫來往市區上班,他們都需要利用輕鐵系統代步,因此輕鐵系統在區內的乘客量非常多,交通壓力極大,輕鐵車廂在繁忙時段亦變得十分擁擠。 2006年10月,輕鐵761線的總站遷至天逸,以增加本線及其他路線的班次。 樂湖 屋苑除了擁有多個不同特色的噴泉式水池及草坪,還設有戶外游泳池、一個網球場、一個籃球場、兒童遊樂場及親子種植樂園。 屋苑外設有一間幼兒園、一間英文小學及嘉湖山莊住客專用的巴士總站,然而城巴在2006年8月停辦嘉湖山莊居民巴士服務關係,已改由冠忠巴士開辦之居民巴士線替代。
