建築工程計劃中的樓宇高度除須遵守正式街道準線圖的規定外，還須符 合《防火安全規章》中第 8 條有關街道的自由寬度的要求。 注 釋 2：計算淨覆蓋率時，須包括所有垂直佔用空間之實用面積，以及地 面層及其以上倘有的停車場樓層的實用面積。 日出康城第一期命名為首都（The Capitol），總發展面積為139,740平方米，其中住宅136,240平方米(單位面積，由682至1,116平方呎)，商場500平方米，設有5間商店。
煥然懿居的布局圖並沒有標示穿梭升降機大堂的位置，而在橫截面圖內，在3/F中間位置標示了穿梭升降機大堂，要留意的是，為方便表達重要設施的位置，橫截面圖不一定以一條直線把建築物切出來顯示。 在橫截面圖右上方可見到，在左方開始計，穿過了1座後，橫截圖的圖示向上方偏移了，然後穿過有蓋行人通道旁的花槽然後進入2座。 在兩座中間，標示了穿梭升降機大堂的位置(紅圈)。
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※註：單位的實用面積不包括外牆以外的凸出物（如凸窗台）、退縮平台、通天的面積。 樓宇的共同部分及其面積：該幢樓宇的各個物業單位業權人共同擁有的部分。 包括：大堂、走廊、樓梯；支承結構如地基、樑柱、承重牆、外牆；公共的供水、排水、供電、燃氣、消防系統等的總設施，以及一切不屬於某一個物業單位佔有的部分。
- 所述或所示之設計僅為賣方透過傢具及裝置使用住宅物業空間之方案或構想，並不反映發展項目所有或任何住宅物業之交樓標準，亦非建議於住宅物業內進行任何間隔改動工程。
- │註：「連方 BONDLANE」系列包含「連方 I」（BONDLANE I）及另一發展項目，分別受其各自之批地文件及大廈公契管轄。
- 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
- 在橫截面圖右上方可見到，在左方開始計，穿過了1座後，橫截圖的圖示向上方偏移了，然後穿過有蓋行人通道旁的花槽然後進入2座。
連同其他微調，綜合而言，當局推算整體造價削減10億元，至264.4億元。 本土研究社則批評房屋局並無做好詳細研究，壓縮造價時應重新審視建築問題，惟當局卻選擇犧牲基層的住屋質素「填氹」，做法並不可取。 坐落何文田半山，坐擁名校網優勢，雖然偏離港鐵站，但因會所設施齊全，自去年底入伙後租務活躍。 美聯羅潔儀指，過去2個月共錄130宗租賃成交，現時放租盤不足50個，大部分為兩房單位，上述單位同類租盤最平叫租2.3萬港元。
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購買發展項目18樓A單位 (「該單位」) 之買方可免費獲贈此表格所示之展示於示範單位之傢俱和物件(「該等贈品」)。 賣方或其代表不會就任何該等贈品或其狀況、狀態、品質或性能，及其是否在可運作狀態作出任何保證、保養或陳述。 該等贈品將於該單位成交日以其成交時之狀況連同該單位交予買方。
原來《一手住宅物業銷售條例》，有規定一手住宅新盤要用「實用面積」標示。 「實用面積」是指住宅物業的樓面面積，包括露台、工作平台及陽台。 樓底高度計算 樓底高度計算 但不包括空調機房、窗台、閣樓、平台、花園、停車位、天台、梯屋、前庭或庭院的面積，即使這些項目構成物業一部分的範圍。
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在澳門，當我們新建樓宇、進行土地規劃、建築物擴建時。 都會用到規劃條件圖PCU，這幾張簡單的文件內含大量資訊，包括地上物可建高度、可建面積、街影的計算、附帶條件等。 當然，我們不能單靠規劃條件圖PCU就能掌握土地開發的所有資料。 還需配合土地批給合同、城規、世遺、民航等條件。
如購入新屋想要裝潢天花板，通常是遇到包樑或包水電、冷氣與消防管路的需求，或是想懸掛吊燈、吊櫃等，這時需考量裝潢之後的空間高度，避免壓迫，相對也限制了房屋的裝修。 後期較新的建築則會在樓板間鋪設隔音地墊，利用緩衝材料將表面材與地板結構體隔開，如隔音墊、隔音毯等。 因阻斷聲音介質的傳遞，能減少住戶產生的噪音，讓生活更加清淨。 樓底高度計算 首先要明白樓層涵蓋的範圍：樓層高度扣除樓板厚度後為淨高度，也就是居住者感受到的室內高度。
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今次《住得好》請到了閣樓專家創辦人Roy和我們大談設計閣樓的條件以及如何減低單位壓迫感。 售樓中的建築面積一般是實用面積加上公共設施的面積。 但會所、垃圾槽、停車場、電錶房、水箱等一般已不計算在政府核准的總樓面面積，即沒有地價。 樓底高度計算 發展商可因為想用盡豁免（以增大建築面積售出）而不必要地增大會所面積，使買家強行購入不必要的巨型會所及增加日後管理費。 ）一般指建築物外牆包圍的樓層（floor）面積，但不同國家有不同的定義。 例如香港豁免機房、水箱等非人類活動的地方，及一系列設施如會所及「環保」設施於總樓面面積之內。
由於閣樓屬結構性建築，但物業有地契限制，地政總署審批時，會看整幢樓宇的建築面積上限及用途，由於發展商一般已用盡可建樓面，所以新樓層的建築面積獲批的可能性微乎其微。 所以，室內興建閣樓其實等同於僭建物，法例並不容許，但組合床等非固定組裝式傢俬，則既能利用高樓底，又不牽涉改裝問題，成為納米單位的「設計綠洲」。 香港地少人多，居住環境擠逼已是常識，而近數年落成的新樓普遍出現一個「向高發展」的現象，單位面積細但樓底就特高，雖然空間感提升，但實際的實用面積十分有限。 部分業主為了「創造」空間遂於單位加建閣樓，而此舉隨時會因僭建而觸犯法例。 根據現行規定，工程若以入牆方式建立閣樓的話，需入則批准方可，因此業主應先徵詢建築專業人士意見，確保工程不會違反《建築物條例》。
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所述之商店街並非任何公用地方、公眾通道或公共休憩空間， 商用部分擁有人對其用途及開放時間有最終決定權。 賣方保留權利更改商業部分或其任何部分之名稱及設計。 賣方並無亦不會就商業部分之設計、開幕日期、營業時間及商鋪種類等資料作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 DT Hub作為發展數據研究的專業配套；從建築設計、空間分配、線路接駁、電力配置、樓面負重、室內設計、社交設施、交通配套，投入了大量心力。 Roy指，一般情況下，樓底3米以上的單位都可做閣樓。 不過大家要注意，一些售樓書寫的樓底高度是從露台最低位置開始計算，屋內的實際樓底或許不足3米，有機會沒有足夠高度建閣樓。
賣方保留權利以品質相若的傢俱或物件去替代全部或部份該等贈品，而該等贈品在交付時可能在顏色、尺寸、紋理、質地/或手工方面與現時展示於示範單位內者出現差別。 展示於本示範單位之該等贈品並非其他住宅物業之交樓標準裝置、裝修物料及設備。 有關其他住宅物業之交樓標準裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。
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度尺最基本的工具是拉尺和電子尺，拉尺以人手拉動測量距離，長度建議在5米以上，可以量度較短或狹窄的位置。 而電子尺又稱鐳射尺，以紅外線測量距離，可以量度較遠的距離，例如樓底高度，客廳牆壁與門口的距離等。 測量時會見到一個紅外線紅點，只需按下測量按鍵，就可獲取數據，非常方便。
這樣畫一下，就比較能知道你選的房型是不是有樑通過，通過的地方是哪裡？ 如果是主臥就會影響你床鋪的擺放，樑太大隻也會影響如系統櫃或壁櫥可以設計的高度。 如果想要徹底確定樑的位置與尺寸大小，通常在售屋中心都會有大本的建築藍圖，這上面就能看得出來。 現在的建築越蓋越高，雲梯車一般僅能到十樓的高度，所以在建築與消防法規上有明確的相關規定。 惟若以當局最新披露的建築成本259.9億元計算，以3萬個單位計算，平均每個成本仍要86.7萬元，遠較當局的平均單位成本高。
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屋況擁有挑高條件，此時在樓地板與天花板之間，加一塊夾層增加使用空間，並且夾層面積不超過地坪面積的三分之一，剩下的部分叫挑空，這就是所謂的夾層屋。 第二就是剛剛提及到關於樓底高度的問題了，一般打造閣樓時都會建議樓底高度，最少要有3米或者3米以上才算是最理想。 最後就是安全問題，記得打造閣樓前要跟師傅講清楚閣樓的用途，將來會擺放什麼物件上去，等師傅可以計算結構方面的問題，以及承重能力方面的情況。 我們所伙拍的工程顧問是一位具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時具有10年的室內裝修行業經驗，是少數的工程師同時具備相關行業經驗。
- 項目外立面採用香檳金色鋁線點綴基座外牆及大廈露台，並配合基座商場簡約流線演繹活力及人的流動，使項目打造成富有雕塑藝術氣息的建築物11，成為南昌東1矚目新地標。
- 根據條例，住宅物業的「樓面面積」須從圍封該物業的「圍封牆」外部開始量度，所以包括該物業內部的間隔及柱的面積。
- │iii.所述建築物、 設施、公園、景觀等並不構成發展項目一部份，亦並非毗鄰發展項目。
- 1 房單位，搭配開放式廚房，是典形的新樓盤格局。
- 模擬效果圖並不構成亦不得詮釋成任何有關發展項目或毗鄰項目會所或任何其他部分之不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。
- 香港人善用空間肯定無出其右，但需注意的是，如果違法進行擴建，可能在日後轉手時需先花費拆除「閣仔」，以免轉手時可能出現變數問題。
另外，睿峰更引入智能家居系統，通過屋內中央控制台，靈活操控燈光、冷氣機及自動窗簾等各種家居設備，令住戶擁有更高品質的生活感受。 「連方 BONDLANE」系列包含「連方 I」 及另一發展項目，分別受其各自之批地文件及大廈公契管轄。 素描圖純屬畫家對發展項目、毗鄰項目及其周邊地區環境之想像，僅供參考。 樓底高度計算 素描圖經簡化及電腦修飾處理，並不反映發展項目、毗鄰項目及其周邊地區環境之外觀、景觀或狀況。 素描圖並不構成亦不得詮釋成任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 其 次 ， 發 展 商 為 了 節 省 建 築 費 ， 都 只 會 按 建 築 條 例 的 最 低 要 求 建 造 單 位 的 樓 底 高 度 ， 形 成 樓 房 千 篇 一 律 。
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此名稱僅為推廣名稱，未必會於公契、買賣合約、轉讓契或其他業權契據或法律文件中出現。 素描圖純屬畫家對相關設計之想像，並非對發展項目任何住宅物業實際間隔或交樓標準之示意。 素描圖經簡化及電腦修飾處理，僅供參考，並不構成亦不得詮釋成任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。