若老闆未有提供相關的安全設施，工人有權拒絕工作，及可向工會或勞工處投訴，勞工處會就案件作出檢控。 他續指隨着各界對工業安全的宣傳增加，高空工作時墮斃的個案已較從前少，惟每年仍發生一至兩宗相關案件。 永南貨倉大廈 荃灣一名工人徒手爬出工廈外牆，在沒有配戴安全帶下拆卸玻璃窗，非常驚險，各位工友切勿模仿，不論是大小工程，都做足安全措施！ 事發於下午約3時許，一名赤裸上身、無佩帶任何安全裝備的工人，在荃灣永南貨倉大廈外牆一列不足半呎的石壆上徒手拆玻璃窗，期間更跨過一條約2呎闊的隙罅，叫目擊者手心冒汗。 4, 由南豐投得的啟德商業地王，雖容許作商業和酒店發展，惟南豐構思興建兩幢分別48層和2層高商業樓宇，作寫字樓和零售等用途，剔除酒店元素。 同時表示你同意或反對我們使用個人資料作個人資料收集聲明中所述直接促銷用途。
據統計，1967年香港的紡織廠共有1萬1千間，紡織工人有43萬，而當年香港人口是372萬。 50年代至70年代荃灣已成為香港的工業重鎮，不少紡織商人察覺荃灣的地理環境優越，紛紛在此設廠，「小曼徹斯特」之稱由此而來，曼城是英國的紡織業中心。 從事地產代理業務逾三十年，伴著香港人同步成長，共同經歷多個風浪，在工商舖範疇上運籌帷幄。 項目原由永泰持有，並於17年時轉售予億京，當時作價逾21.6億，以樓面約49.71萬方呎計，每呎樓面地價約4350元。 項目於88年落成，以發展成本約2.083億計，帳面獲利逾19億。 商廈方面，去年中環美利道商業地王以破紀錄每方呎樓面地價逾5萬元批出，「麵粉價」較全港大部分甲廈的「麵包價」還要高，此舉也直接推動核心區甲廈造價飆升。
永南貨倉大廈: 永南貨倉大廈附近學校
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- 據悉，大鴻輝是以買物業形式購入該廈，有業內人士表示，該項目可塑性高，既可等待新一輪活化政策、活化商廈或酒店增值，又可因該地段已規畫為住宅用途而重建為住宅。
- 40年代末由於內地政局動蕩，蔡辭退上海職務移居香港，擴展美亞織綢廠及貨倉業務，街坊話這幢建築物已空置近40年。
- 疫情持續下，市場補地價個案不多，其中由億京持有的荃灣沙咀道項目，即永南貨倉大廈，已在上月完成補地價，涉資逾14億，每呎補價約2846元。
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- 億京早年購入沙咀道工廈項目，沙咀道1號項目前身為永南貨倉大廈，由億京發展重建成一座樓高22層的甲級商廈，並設有基座商場，預料將成區內新地標。
- 鑑於目前普遍二手甲廈呎價仍未達到美利道的「麵粉價」，例如截至去年底，中環甲廈平均呎價僅約3.7萬元，上環約3.1萬元，尖沙咀更只是約1.5萬元，相信今年甲廈價格仍有上升空間。
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永南貨倉大廈: 盛發運輸 | 荃灣
中美貿易戰的局勢持續惡化，本港又進入加息週期，致使近期物業投資市場略為放緩。 據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年第3季工商舖註冊量錄得2,329宗（剔除10億元以上內部轉讓個案），註冊量較第2季下跌16.3%，涉資共約255.88億元，按季下跌15.5%。 本季工商舖註冊量為今年以來交投最少的一季，反映近期市場負面因素正浮現工商舖交投市場，預料將影響全年交投量增長的速度。 恒基地產（00012）一月初以99.5億元售北角京華道18號全幢商廈，買家為繁勝集團有限公司。 資料顯示，該廈去年十一月連同大廈命名權一併出售，意向價約7.2億元。
大廈位於荃灣工貿地段，有雙出入口，可通往沙咀道及大涌道，毗鄰設有多條巴士及專線小巴，暢通港九各區，交通便利；周邊配套完善，有港鐵站、大型購物商場，銀行、食肆及商舖集中，人流暢旺，升值潛力備受看好。 永泰地產公布，其附屬公司出售荃灣內地段第28號永南貨倉大廈，涉資約21.62億元，出售事項料錄除稅後收益約6.59億元，所得款項將加強集團業務，包括業務擴張及一般營運資金，買方為新昇發展有限公司。 荃灣區地標工商物業，位處臨海地段、海盛路9號的有線電視大樓定必榜上有名。 繼早前施羅德資本房地產與BentallGreenOak合作斥資約26億元購入有線電視大樓及One Midtown一籃子單位及122個車位。 和宜合道下段是一個傳統的工業舊區，香港政府於1990年代起把部分工廠大廈拆建，成為新的寫字樓大廈、住宅、貿易中心等。
永南貨倉大廈: 租金回報率高
疫情持續下，市場補地價個案不多，其中由億京持有的荃灣沙咀道項目，即永南貨倉大廈，已在上月完成補地價，涉資逾14億，每呎補價約2846元。 美聯商業麥世強表示，灣仔卓凌中心中層全層單位，面積約3,443方呎，以約5,508萬元放售，呎價約16,000元。 受疫情打擊，樓市觀望氣氛籠罩，惟城中名人入市步伐未見放緩。
- 受疫情打擊，樓市觀望氣氛籠罩，惟城中名人入市步伐未見放緩。
- 工人在石壆上橫行工作，更不時停下來側身望向地下，險象環生。
- 據公司註冊處資料，新買家公司董事包括黃振福、余卓兒及余文傑。
- 除投資者入市外，珠海或附近設有總部的企業，一般不會投入太多資金在香港開設辦公室，如在中上環添置寫字樓物業等，而荃灣區及葵涌區正好提供這類平價貨源，因此預料會陸續出現內企買家吸納，預計兩區工廈呎價將會追落後，料明年的升幅可達15%。
- 億京在2017年以約21.6億元購入的荃灣永南貨倉大廈全幢，最近以14.15億元補地價「工轉商」，每呎補地價僅2841元，較去年同期補地價低近5成，但連同購入價計算，總地價成本達每呎7180元。
- 大廈位於荃灣工貿地段，有雙出入口，可通往沙咀道及大涌道，毗鄰設有多條巴士及專線小巴，暢通港九各區，交通便利；周邊配套完善，有港鐵站、大型購物商場，銀行、食肆及商舖集中，人流暢旺，升值潛力備受看好。
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雖然個別工廈被限制單一用途或限制不能拆售，發展或涉及修訂地契及補地價，但亦無阻財團及投資者在該兩區尋覓貨源，只要發展成本合適亦會入市，故成為「必爭之地」。 2018年2月1日，永泰地產28.488億港元現金向獨立第三方Top Sincerity出售位於灣仔軒尼詩道 號W Square，涉及寫字樓及零售總樓面面積128,600平方呎，呎價約22152元。 買方為海外註冊公司Top Sincerity Limited，並由「收租王」永倫集團有限公司作擔保人。 如該集團於上月初以約21.62億元向永泰地產購荃灣沙咀道1至9號永南貨倉大廈，總樓面面積約49.71萬方呎，成交呎價約4,350元，為去年最大宗單一工廈成交。 如靠近葵興站的葵昌路一帶工廈升幅最為凌厲，年初至今已達兩至三成的升幅，特別是6,000方呎左右的單位，升幅最為理想。
永南貨倉大廈: 永泰地產
展望今年，工商舖可謂全方位利好，預料交投氣氛將持續暢旺；其中，「麵粉價」貴過「麵包價」的商廈，以及具重啟活化政策概念的工廈，前景可望看高一線。 市場消息傳出，銅鑼灣威非路道18號萬國寶通中心地下A及B舖，建築面積共約17039方呎，連10個車位，以約2.1億元售出，呎價約12325元。 原業主1996年以9500萬元購入，賬面獲利1.15億元，升幅1.2倍。 王氏國際（00099）宣布，向興業銀行出售九龍觀塘海濱道181號One Harbour Square，六樓1至3室之辦公室單位訂臨時買賣協議，代價2.38億元，料獲淨額2.34億元作一般營運金、還債及投資。 消息指，W Square獲近30億元出價洽購至尾聲。
資料顯示，物業位於沙咀道1至9號，於八八年落成，總樓面面積約497,100方呎，現出租予外界作貨倉用途，早前透過第一太平戴維斯標售。 億京集團以約21.62億元向永泰地產（00369）購荃灣永南貨倉大廈，呎價約4,350元，為今年最大宗單一工廈成交。 隨著多個大型工商物業陸續落成，有線電視大樓座落的海盛路、柴灣角街及沙咀道漸形成全新商貿區，其中沙咀道更是矚目焦點。 近期熱切期待的沙咀道1號項目，前身為永南貨倉大廈，由億京發展重建成一座樓高22層的甲級商廈，並設有基座商場，預料將成區內新地標。 同街發展中的亦有沙咀道37至43號，計劃建成一幢20層高的商廈；另沙咀道8至14號及沙咀道16至24號項目就將興建為兩幢數據中心。 荃灣位於香港新界西南，荃灣新市鎮及荃灣區的主要部份，主要商業區，川龍街和眾安街一帶由於以售賣金飾店成行成市而得名「荃灣珠寶金飾坊」，此外還有鱟地坊的小販市場；以及後來的大型商場和商業大廈如荃灣廣場、如心廣場、荃新天地、有線電視大廈等。
永南貨倉大廈: 工商舖上月638宗成交 去年最高
地政總署署長可不時批准不屬住宅用途的其他用途，賣方/業主及地產代理並不擔保物業適合用作上列的非住宅用途，亦不保証買方/租戶可以獲取政府有關當局的批准。 物業位於荃灣青山公路503至515號及沙咀道1至9號，比鄰愉景新城，原本由永泰持有，但億京在2017年以21.6億元購入，成為當時歷來最大額工廈成交。 離開南豐紗廠向麗城花園方向直行至永南貨倉，橫過對面馬路，來到半山街富華工業大廈隔籬的慶豐印染廠，該印染廠主要做布疋絲光及漂染，現在重門深鎖。
該廈地盤面積2,441方呎，樓高23層，地下為商舖，1至22樓則為寫字樓樓層，每層寫字樓面積約2,000方呎內，總樓面面積約35,900方呎。 翻查資料，該廈前身為乙級寫字樓，永泰地產於○五年以5.29億元購入該廈，成交呎價約4,639元。 永泰表示，該物業於1988年發展及落成，成本約2.08億元，物業總樓面面積約49.71萬平方呎，乃出租予外界人士用作貨倉。 2015年12月23日永泰以10.56億元投得新界屯門第56區掃管笏路的屯門市地段第497號的住宅用地。
永南貨倉大廈: 荃灣 沙咀道1號 全新甲級商貿項目
好景不常，70年代後期紡織業開始式微，荷姐也轉行做車衣女工。 她說近10多年來見到許多紡織廠重建起商廈或住宅，新一代人都不知道荃灣紡織業的威水史，現在有人出來教後生編織，重提呢段歷史，真係有「返囉」的感覺。 永南貨倉大廈 行程完畢，沿沙咀道直去大涌道，上行人天橋往愉景新城商場，通過商場天橋去荃灣鐵路總站。 若意猶未盡，可在荃灣鐵路站搭小巴96B或九巴34M去麗城花園及灣景花園，因其前身是南海紗廠、寶星紗廠和會德豐紗廠等的所在地。 從慶豐印染廠掉頭回到永南貨倉街口，毋須過馬路，靠右轉入沙咀道2至6號嘉達環球中心，此甲級寫字樓前身是樓高兩層的富華織造廠，織造廠於1948年成立，2009年結業。 上月19日，六廠基金會在福來擺放許多大大小小流動織機讓街坊過織番兩，藉此推動紡織藝術文化，織回荃灣的紡織歷史。
上述項目地皮面積約212,051方呎，地積比率1.5倍，可建樓面約318,076方呎，即每方呎樓面地價約9551元。 1, 灣仔資本中心705室， 面積2,570方呎，以5,680萬易手，呎價22,101元，原業主資深投資者蔡志忠持貨約2個月帳面獲利1180萬元。 億京旗下荃灣「沙咀道1號」甲廈項目料月內推出，據代理流傳價單，每層樓面分間成20多伙，入場費約600餘萬元起，呎價1萬餘元起。
永南貨倉大廈: 香港大廈搜尋
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荃灣在上世紀六七十年代曾是紡織重鎮，但在時代洪流中，幾近灰飛煙滅，現在只殘餘小量小型廠及建築物，其中南豐紗廠有「heart」，計劃活化舊廠房，六廠基金會就是其保育項目，未來我們可以看到昔日紡織機器和不同年代的潮流時裝。 在這些還未出現前，記者走訪荃灣紡織廠故地，從新舊建築中感受它昔日風華。 近年荃灣有不少新盤落成，加上區內新屋苑陸續入伙令人口大增，帶動商業及零售發展迅速，成為部分用家進駐首選；有見區內發展亮麗，不少發展商也積極收購全幢物業。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 永南貨倉大廈 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
永南貨倉大廈: 單位室內實況 Interior
該物業位於軒尼詩道314至324號，樓高26層，樓面面積約11.47萬方呎，即是次洽購呎價約2.48萬元。 該商廈地庫至6樓為飲食樓層，7樓以上為寫字樓，每層面積約5,093方呎，現時物業出租率約100%，每月租金收入約450萬元。 【星島日報報道】疫情持續下，市場補地價個案不多，其中由億京持有的荃灣沙咀道項目，即永南貨倉大廈，已在上月完成補地價，涉資逾14億，每呎補價約2846元。 永泰地產近期在地產市場上動作頻繁，早前夥拍資本策略（0497）以110億元投得嘉咸街項目地盤C商業地王，呎價3.8萬元。 2021年2月，永泰地產與冠君產業信託、董建成及呂耀東合資成立Athene Investment，收購倫敦寫字樓項目66 Shoe Lane，永泰地產佔合資公司21%股權，交易總作價2.55億英鎊，相當於27.964億港元。 2013年8月2日永泰地產以5.6318億元，按樓面159,372方呎計算，每呎地價3,534元投得，屯門小秀第55區限量地，興建49座3層高洋房，另有2座10層高住宅，總樓面近16萬方呎。
永南貨倉大廈: 活力午餐再爆食安問題 屯門3小學生進食後疑食物中毒
據美聯工商舖資料，荃灣及葵涌今年1至8月的全幢及大手成交個案共錄11宗，較去年同期8宗上升37.5%，反映出投資者及財團愈趨重視該兩區。 較早前，新昇發展有限公司剛以21.6億元購入荃灣青山公路荃灣段503至515號永南貨倉大廈，其董事包括黃振福、余卓兒、余文傑，當中余卓兒為億京集團主席，上述物業現有樓面約50萬方呎，呎價約4,325元。 永南貨倉大廈 億京集團近年積極在區內吸納全幢物業，去年10月亦以2.58億元購入荃灣文迪工業大廈全幢，佔地約1.4萬呎，可建樓面約13.3萬呎，呎價約1,940元。 而第一集團購入的荃灣大涌道18至20號地皮，佔地約1.8萬呎，可建樓面約17.3萬平方呎，呎價約3,474元。 此外，已有55年歷史的荃灣沙咀道中央紗廠，已清拆將建成為一幢物流中心及數據中心，該廠房於2014年以10億元出售予外資基金嘉民亞洲，預料新廈又將帶動區內租務熱潮。 永南貨倉大廈 2017年12月5日永泰地產以21.6256億港元出售荃灣青山公路 號及沙咀道1至9號永南貨倉大廈給億京發展及策劃有限公司，物業地盤面積逾50,000平方呎，總樓面497100平方呎，呎價近4,400元。
永南貨倉大廈: 永泰灣仔商廈獲30億洽
《經濟日報》位於荃灣的柴灣角工業區舊式工廈林立，受惠於政府推動工廈活化2.0，加快區內重建及轉型，區內目前至少10個工廈重建計劃，合共提供多逾340萬平方呎的工商業樓面供應。 以荃灣鐵路總站為起點，通過南豐中心(前身是南豐染廠)和荃錦中心，沿新領域廣場的天橋下行至青山公路，便看見約兩層高由紅磚砌成的建築物，往前走便見一個車場入口，已被封的大閘上招牌有「美港貨倉」和「美亞織綢廠(香港)有限公司」。 其創辦人是絲綢大王蔡聲白，曾是1914年清華選派的留美幼童。
楊屋道地皮由4幢大樓組成，其中3幢發展為樓高32層住宅樓宇，屬於住宅項目映日灣，提供840伙，而餘下一幢則為商廈PLAZA 88。 使用／購買在有關土地上所建大廈的單位的人士，應細閱相關政府租契條件，確保其單位擬作的用途不會違反政府租契所准許的用途。 如對政府租契條件有疑問，應考慮徵詢獨立的法律意見或其他專業意見。 億京早年購入沙咀道工廈項目，並重建成甲有沙咀道1號，該原料年內入伙。
工人孤身一人在外牆專心工作，但對面大廈一眾打工仔看得目瞪口呆，為他掐一把冷汗，擔心他發生意外。 工人拆除了其中一扇窗後，在外牆逗留了一會，目擊者亦擔心說：「是否無法回去？」，《香港01》職員發現後亦第一時間報警。 下午3時許，一名工人突然出現在工廈10樓外牆的狹窄石壆上。 當時工人面向大廈，在沒有安全帶的情況下拗腰雙手拆卸玻璃窗。 永南貨倉大廈 工人在石壆上橫行工作，更不時停下來側身望向地下，險象環生。
永南貨倉大廈: 公司（部份）
40年代末由於內地政局動蕩，蔡辭退上海職務移居香港，擴展美亞織綢廠及貨倉業務，街坊話這幢建築物已空置近40年。 該集團同時亦於上月月中斥資13.2億元購入觀塘道368號英亞工廠大廈全幢，平均成交呎價約5,452元，物業最高可重建為樓高超過40層的甲級寫字樓，涉及的可建總樓面達24.21萬方呎。 據土地及公司註冊處資料，元朗屏山橋旺街13號麗達集團大廈地下及1樓以3.6億元沽出，新買家為安娜有限公司，其公司董事包括黃振福、曾文忠及余卓兒。 荃灣白田壩街華偉工業大廈1至6號地廠，面積10812方呎，以易手價7700萬計算，平均呎價7122元，新買家料回報1.7厘。
而集團除由永泰控股持有外，新鴻基集團亦有持有13.8%的股權。 目前，公司之董事會由5位執行董事、4位非執行董事及5位獨立非執行董事組成。 永泰地產旗下擁有兩個地產品牌永泰亞洲和 Lanson Place。 發展物業包括灣仔W Square（已出售）和銅鑼灣逸蘭精品酒店等。