根據網上資料顯示，涉案單位樓齡為30年，屬3房連儲物室間隔，建築面積為918呎，實用面積為742呎，折合實用面積呎價為$14,825 。 而在2006年5月23日，57歲趙姓男子疑因投資失利，當晚在單位內的浴室以恤衫上吊自殺身亡。 利嘉閣官網顯示，高級物業顧問莊國華在利嘉閣地產至尊豪宅西半山羅便臣道分行工作，利嘉閣亦在今年4月28日發文表示，涉案單位「成交價稍為低於市價，買家亦非常滿意」。 原告人為涉案單位買家張秀萍，被告人為涉案單位業主李芬儀及利嘉閣地產有限公司（Ricacorp Properties Limited）。 原告相信二人所說後，簽約以1100萬元購入單位，先付了110萬元訂金。
但由於對岸石排灣的後方，為香港仔華人永遠墳場，一期是整個屋苑中，唯一面向墳景的期數，除了被 1 座遮擋的 2 座「海暉閣」，以及最西邊的 6 座「海逸閣」，1 期單位只要望東北或北方，都有機會望到墳景。 海怡半島自設海怡廣場，商場分為西翼「海怡西」及東翼「海怡東」，除了提供一般屋苑商場常見的商店，如超市、藥房、快餐店、酒樓等，更有 MCL 海怡半島凶宅 戲院和街市，日常起居或行街買餸，不假外求。 海怡半島設有住戶會所，設施包括室內及戶外泳池、健身室、兒童遊戲室、壁球室、籃球場、羽毛球場、網球場、高爾夫球草地練習場、餐廳、池畔吧等等，感覺有如外國渡假村莊，為居民提供多項文娛康樂設施。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 另一款開則則為 呎，兩間睡房均設有窗台，其方位跟近廳房及儲物室不同。
海怡半島凶宅: 資料來源
海怡半島 3期 美晞閣 (18座) 於過去3年共有28宗成交。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 其餘兩個港島藍籌屋苑，2月成交量同時下跌，鰂魚涌太古城錄約16宗，按月下挫約27.3%，平均實用呎價報約17,163元，按月則漲約7.6%，為同批項目中最多。 同區康怡花園暫錄約10宗，較上月同期少約23.1%，平均實用呎價約14,418元，按月跌約4.2%。 海怡半島三面環海，多數的大廈都是沿海岸而建成，不少單位均可以欣賞海景。
原告擬以1100萬港元買入該單位，現要求法庭頒令買賣合約無效及利嘉閣不得就交易獲得任何佣金。 海怡半島凶宅 此外，原告亦要求賣方把10%訂金即110萬港元退回，指2被告要對此作出賠償。 女買家擬以1,100萬元購入海怡半島一單位，惟於成交後得悉單位為凶宅，遂入稟高院指賣家及物業代理利嘉閣作出失實陳述，要求法庭聲明買賣合約無效，要求退回訂金110萬元及作出賠償。 商舖非連鎖店較多，同樣樓高四層，多從事補習、教育、醫療、美容、地產代理行業，亦有小食店。
海怡半島凶宅: 九龍區
一號銀海，各座單位，一方望海景，一方望向後方的樓宇浪澄灣，雖然兩者之間暫時仍有一小塊土地，但這一小塊住宅用地，相信日後也會建築屋苑，到時便連一小片明堂也沒有了，那麼，這些單位風水自然比向海的單位相差很遠。 如果真的要選擇這方的單位，在選樓時便須仔細盤算各個單位的風水格局，以免入住後丁財兩敗。 十大屋苑中，海怡有較多海景盤，而且低層戶亦可望海， 要在港島區尋覓實用呎價低於 2 萬的臨海單位，而又實用率高，兼享會所及商場，相信除海怡半島外，選擇不多。 同為新鴻基旗下，由新鴻基地產、嘉里建設及百利保控股合作發展的「南灣」，提供 715 伙 1 至3房單位，實用面積由 425 至 3,024 海怡半島凶宅 方呎，定位比海怡高檔。 不過，海怡單位夠大，入場兩房單位實用 533 方呎起，空間充裕，鑽石廳問題自然瑕不掩瑜。
- 「海怡半島」第四期附近還設有「公共運輸交滙處」，設有多條巴士及小巴線，可前往中環、金鐘、銅鑼灣及旺角等地。
- 夫婦索取法律意見後，向業主及地產經紀發出律師信，指責經紀有意誤導買家，最終成功取回三十萬訂金。
- 喺噚晚（15日）西灣發生斬人事件，當姓黃嘅31歲男子途經至山道花園對開時，有一輛私家車駛至並跳出4名持刀大漢，向該名男子狂斬，事後逃去無蹤。
- 入場版本的「三房一套連儲物室」，大致可選擇面積 呎的單位。
- 4 期較接近鴨脷洲市區和地鐵站，離海景較遠，要極高層才能遠眺海峽，兼享山海兩景；4 期亦是唯一一期不提供頂層相連特色戶，樓價在於屋苑中算是低水。
- 原告相信二人所說後，簽約以1100萬元購入單位，先付了110萬元訂金。
海怡半島設85,000平方呎花園，第2至4期擁有不同特色的噴泉式水池及草坪，為居民提供舒適悠閒之綠化居住環境。 而各期設多個兒童遊樂設施以及超過800米的海濱長堤，其中一面通往利南道。 海怡半島凶宅 而海怡半島第3期亦設室外園林游泳池，第4期設室外球場。 原告指李莊二人明知而作出失實陳述，利嘉閣亦違反謹慎責任，故入稟追討訂金及有關損失共逾一百五十二萬元，要求法庭頒令解約。 喺噚晚（15日）西灣發生斬人事件，當姓黃嘅31歲男子途經至山道花園對開時，有一輛私家車駛至並跳出4名持刀大漢，向該名男子狂斬，事後逃去無蹤。
海怡半島凶宅: 凶宅資訊網/unlucky real estate information center
兩座樓字，以第八座缺乏青龍，故不甚吉，而第七座則比較第八座略吉，惜前向之避風塘，不在正中，所以風水不及其他座數好。 至於前方即將建築的區域，究竟將會是文娛區抑或改建成住宅物業，目前仍有變數，如果前方有新的建築物遮擋著君臨天下，風水便會被破壞了。 海怡半島凶宅 美聯高級分區營業經理林潤強表示，鴨脷洲海怡半島4期第33a座中層C室，面積約543方呎，為兩房間格，以960萬成交，呎價約為17680元。 雖然廳大房大，但因採用鑽石廳設計，加上樓底不算高，傢俬擺放未必夠靈活。
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海怡半島凶宅: 物業地圖
望公園者，反而不利，財運暗退，收入減少或支出增加，令到 財富有日退一錢的情況。 第三十座風水，與二十九座相若，以足球場為明堂，主財運平穩向上，容易得到貴人扶持幫助，得到上司欣賞，望向足球場的住宅單位風水更佳。 第二十九座風水，以足球場作明堂，財運平穩，容易遇貴人幫助，利出名，容易得到上司賞識，望足球場的單位更佳。 第二十八座風水，東南大山，犯了水神上山，財運退耗，向球場的單位財運較順，尤利男主人及管理人員，權力增添。 海怡半島第四期，由第二十五座至第三十三A座，共有十座樓宇。 第二十五座風水，收零神之氣，主退財，工作不順利，諸多阻滯。
雖然海景盤多，但部分近海單位或常會聽到船笛聲，捺樓時要注意。 南灣主打逾千呎巨型單位，全享無遮擋海景，但南灣再遠離市區多一點，步行至利東站要十多分鐘，去大街也不算方便，一般吸引有車富戶入住。 「深灣軒」（Sham Wan Towers）由新鴻基地產發展，於 2004 年入伙，由 3 座共 1,040 伙臨海單位組成，實用面積 海怡半島凶宅 469 至 743 方呎。 一貫長實 90 年代起樓作風，海怡半島全數單位均採用鑽石廳設計，和長實旗下其他十大屋苑（嘉湖山莊、麗港城等）一樣，樓底普遍 8 呎 2 高。 3 期的 17 至 20 座建於屋苑內圍，毗鄰海怡東商場，尤其 18 至 20 座，前方對正同期外圍的 21 至 23A 座，大部分單位海景被遮擋，只有極高層才望到海。
海怡半島凶宅: 查看完整版本 : 深井浪翠園是福地,鐵証 浪翠園 比 海怡半島 太古城 杏花邨 凶宅小2.5倍
在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 原告指基於次答辯人違反照顧責任及疏忽，導致其簽訂合約致造成損失。 原告遂要求法庭聲明合約無效，次答辯人不應獲佣金，並要求首答辯人退回訂金110萬，兩名答辯人均須作出賠償。 海怡半島本月暫錄約8宗買賣，上月同期錄約17宗，平均實用呎價升約2.9%至約15,273元。 中原盧鏡豪稱，屋苑上月全月錄約35宗買賣，盤源被消化，新放盤叫價隨市況向上，準買家需時適應，故入市步伐放緩。
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- 海怡半島除了海景外，最特別的就是遙遙望見南丫島的三支煙囱，有人認為這是三支香，恍如拜祭先人般不吉利，但若是由正北向南望的話，其實亦可以說是三支用來祭天的燭，有光明照耀的意象。
- 港鐵南港島綫於 2016 年尾全綫通車，海怡半島頓成鐵路上蓋物業，離金鐘站僅 4 站之距，海怡半島兼享海景和鐵路優勢，身價再度攀升。
- 根據網上資料顯示，涉案單位屬連租約盤，樓齡為三十年，三房連儲物室間隔，建築面積為九百一十八呎，實用面積為七百四十二呎，折合實用面積呎價為一萬四千八百多元。
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- 海怡半島所有樓宇（共34座）一律採用鑽石井型住宅建築設計，每層8個單位（豪華頂層（Penthouse）除外，該層只有6個單位），實用率達80%或以上，單位內部之客廳呈「鑽石形」。
- 綜合市場資料，10大屋苑2月上半月錄約152宗買賣，按月跌約7%，半數屋苑成交量減少，鴨脷洲海怡半島跌幅近53%最多。