陳志傑指，近期十大屋苑成交上升，利好因素如通關持續，加上一手市場交投增加，有助帶動二手市場，故估計今年至年底青衣樓價回升5%至10%。 他說，青衣區市況牛皮，不會升亦不會跌，估計樓價有2%波動。 青衣區連續在去年12月和今年1月錄逾80宗買賣成交，較去年11月多。 中原地產葵涌廣場第三分行分行理曾日昇表示，通關後市場氣氛正面向好，市場亦預期美國加息周期將逐步進入尾聲，推動買家入市意欲上升。 海欣花園會所 青衣區1月累錄約81宗二手買賣成交，連續兩個月錄80宗水平。 利嘉閣地產青衣區高級分區經理陳志傑補充說，去年11月區內錄得70宗二手買賣成交。
- 薈藍和明翹匯是區內樓齡最新的私人住宅，當中薈藍於去年入伙，僅提供320個單位，但受制於辣招稅，暫未有二手盤放售。
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- 而客房亦不算細，面積逾53方呎，但設有小窗台，拖低實用性。
- 另外，廚房設於大門的左邊，面積逾36方呎，放置廚櫃後仍有充足走動空間。
海欣花園周邊有眾多休憩及消閒設施，例如青衣海濱公園、海濱長廊、長環街休憩花園、青衣公園、青衣體育館、青衣運動場等。 除了公共空間，海欣花園的會所也有豐富設施，包括泳池、桑拿室、健身室、柔道室、瑜珈室、壁球室、兒童遊樂場等。 民生配套方面，海欣花園周邊的翠怡花園、海怡花園及青怡花園商場提供眾多購物及飲食選擇，住客也可輕易前往區內大型商場青衣城。 交通方面，海欣花園距離港鐵青衣站約13分鐘步程，附近又有小巴來往港鐵葵芳站，也可乘搭巴士通往各區。
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區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,藍澄灣,美景花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。 屋苑清一色提供兩房戶，逾七成採鑽石廳設計，是次參觀的6座單位正是這類戶型，實用面積465方呎，樓底高逾8.6呎。 青衣海欣花園臨海而建，加上樓齡較新，且設會所，是區內上車熱選。 是次走訪屋苑一個兩房戶，主人房是亮點所在，不設窗台，實用性高，另設闊窗，採光度高。
投資涉及風險，基金價格可升可跌，過往業績數據並非未來業績的指標。 筆者已盡力確保所有提供資料之準確性及可靠性，惟並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害承擔任何責任。 [/td]康樂 運動設施：區內有足夠的康樂設施，如青衣運動場，有足球場、網球場、室內體育館，青衣游泳池。
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惟客廳有角位，擺放家具難度增，加上窗位僅逾4呎長，室內不夠光猛；飯廳開則較工整，放置餐桌無難度。 66校網共有12間小學，全部是男女校，整體而言不算很有名氣。 據坊間學校排名網頁資料，葵青區內有一些高質素的中學，如聖公會林護紀念中學、保良局羅傑承中學、保祿六世書院等。 青衣是由三個海島填海連結而成，分別是青衣主島、位於青衣東北方的牙鷹洲和青衣東南方的洲仔。 青衣曾經屬於荃灣區，其後與葵涌一同由荃灣區分拆出來，組成葵青區。 免責聲明：本內容僅供參考之用，不構成任何投資建議及邀約。
其中88E及88B專線小巴分別於早上及一般時段往返翠怡花園至港鐵葵芳站。 後排第1、2座向西單位俯瞰長環街寵物公園或翠怡花園內園泳池景，近望翠怡花園。 第1、6座向南高層單位景觀較開揚，視野可越過前方工廈望區內樓景。 單位的實用面積由364至544平方呎、建築面積介乎495至729平方呎，樓底高度約8.64呎，間隔全屬兩房。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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購物商場：青衣最大型及現代的購物商場，是近年才建成的青衣城。 海欣花園會所 海欣花園會所 青衣城商場基層接駁東涌線的地鐵站，交通十分方便。 其他商場設計更以海洋為主題，裝修別緻，商場內的空間寬敞。
[/td]購物 街市及糧食用品：青衣居民的購物選擇相當多，區內多個屋苑如長青村、長康村、青怡花園等，都有自己的街市。 青衣城內有百佳大型超級市場及家樂福，亦提供了不少的選擇。 青衣的海欣花園座落臨海位置，發展商為新鴻基地產。
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最煞食的是房內設有大窗，較客廳的窗戶還要寬闊，可飽覽室外景致之餘，採光度亦十足。 而客房亦不算細，面積逾53方呎，但設有小窗台，拖低實用性。 甫入單位大門，先經過長逾6呎的玄關才進入廳堂。 廳堂呈鑽石形，面積超過130方呎，對兩房單位而言算闊落。
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屋苑偏離港鐵青衣站及消費熱點青衣城商場，徒步需約十五分鐘。 不過，屋苑臨海而建，環境優美，不少單位更享海景。 海欣花園位於青衣長環街11號，由新鴻基發展，於01/2000開始入伙。 海欣花園有5座，提供1432個單位，實用面積由364呎至544呎。 於2000年入伙的海欣花園共設5座大廈，提供1,432個住宅單位，戶型全為2房間隔，實用面積介乎364至544平方呎，主要採用鑽石廳開則。
翠怡花園周邊有眾多休憩及消閒設施，例如青衣海濱長廊、狗公園、青衣公園、青衣體育館、青衣運動場等。 除了公共空間，翠怡花園的會所也有多種設施，包括室外泳池、桑拿室、健身室、網球場、兒童遊樂場等。 海欣花園會所 海欣花園會所 民生配套方面，翠怡花園周邊有青衣街市及翠怡商場，住客也可步行前往青衣城。
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當中曉峰園及海欣花園主攻尺碼較大的兩房戶，兼具備會所，符合讀者Celia要求。 曉峰園叫租1.5萬起，海欣花園的大兩房則叫租1.6萬元。 [/td]交通 主要交通：青衣以往對外的主要交通依賴巴士及專線小巴，交通一般。 三號幹線通車後，青衣與港島區、新界區以及其他離島緊密聯繫起來，形成了一個完善的交通網絡，對外交通無遠弗屆。
此區日趨繁盛，有豪華住宅在此處興建，尤以興建於青衣地鐵站上蓋的盈翠半島，備受觸目。 另外，區內主要以大型的公共屋苑及私人屋苑為主。 住宅區多聚集於青衣西北的海岸，而南面及東面則多是貨倉及油庫。