她表示，會在未來一至二周內根據市況再推出更多內園單位，亦考慮推出特色單位招標。 而項目又會加推新優惠，如推出抽獎活動，獎品為BMW i4 eDrive 40電動房車一部，總值68.9萬元，凡於今年6月30日前簽臨時買賣合約購入單位的業主，可按購入的伙數，獲得適次抽獎機會。 九龍建業（0034）將軍澳海茵莊園去年底開始交樓，九龍建業（市務及銷售部）助理總經理陳淑芳今（14日）表示，海茵莊園今年累沽出44伙，套現約2.3億元。 至於全盤自2021年10月推出至今，累售出601伙，套現約36億元，佔全盤單位總數1,556伙的38%，套現總額36億元。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
好師傅QC團隊會為所有經平台配對的10萬元或以上工程，提供最少3次專家上門檢查施工質素，每次檢查後均會提供報告。 專家建議，考慮加建閣樓，單位樓底要3米或以上，閣樓下層約1.9米，閣樓預留至少1米，確保有足夠的高度活動。 將軍澳海茵莊園MANOR HILL 擁有近3.5米高樓底，非常合適。 另外，陳淑芳稱，集團西營盤高街項目最快年尾至明年初推出，提供約100伙，涵蓋1至2房間隔；牛池灣項目仍在規劃中。 使用Junto登記認購 海茵莊園 Manor Hill，無需於登記處排隊入紙申請，極速網上辦妥，過程方便快捷，兼享樓價回贈高達2%或以上，承諾佣金回贈（回佣）8成，幫你慳十幾萬至幾十萬的嘅買樓開支。 九龍建業出名建造劏房則，2015年推出「環海‧東岸」間格跟「海茵莊園」相似。
海茵莊園評論: 按揭計算機
經一亦定期專訪不同投資猛人為你指點迷津，深入淺出拆解脈絡。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 新一期「綠置居2022」剛公布最新攪珠結果，折扣額為四一折(折扣率59%)，共涉及三個屋苑及4,693個單位，《胡‧說樓市》編輯部將為大家密切跟進。 如果銀碼低於600萬元以下，可以考慮選用這個計劃並配合舊按保來上會。 準買家在售樓處現場簽署臨時時，需要先支付5%樓價，並在簽臨約後30天內多支付5%樓價，餘額90%則在120天內找清。 政府在2016年展開了研究，探討能否在「將軍澳137區」興建住宅的可能。
家品零售連鎖店日本城創辦人之一魏麗霞斥資1.91億元買入貝沙灣南灣一伙頂層複式連天台戶，成交呎價約53,490元，魏麗霞同時以900萬元買入屋苑3個相連車位，即合共斥資2億元入市。 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。 海茵莊園評論 至於系內其他項目，陳淑芳指，西營盤高街項目最快本年底推出，提供約100伙，涵蓋一至兩房戶型。 另外，牛池灣項目則仍在規劃之中，有消息會再公布。 新價單包含開放式戶152個、1房戶143個，以及2房連儲物室單位17個，折實市值約 19.4億。
海茵莊園評論: 海茵莊園即日沽8伙 開放式戶實呎最貴2.3萬
海茵莊園首度開放現樓園林及示範單位予傳媒參觀，於今年6月30日前購買任何海茵莊園住宅物業的買家及現有業主，有機會贏得價值68.9萬元的電動房車一部。 新地旗下天水圍Wetland Seasons Park昨以招標形式售出一伙特色單位，成交呎價達22,084元，創項目及同系「Wetland Seasons Bay」新高。 該標售單位為第21座10樓A2單位，為4房一套間隔，實用面積892方呎，連422方呎平台及582方呎天台，成交金額1,969.88萬元。
2015年，「保利達集團」以總代價1.84億元售予「九龍建業」，同時也向城規會作出新申請，興建建超過1,500個單位，較原先獲准方案大增近1.3倍。 城規會在2017年批准興建兩座物業，合共1,518個單位，當中實用面積少於431呎的單位更大佔1,320個，另提供149個私家車車位。 有業主指，部份人已於9月1日開始按揭供款，或已準備了裝修及購入傢電等，惟收樓前一晚才獲通知收樓日期大幅延後七個月，令他們措手不及，故希望發展商提供補償，或如發展商認為未來七個月限期內無法完成工程，可考慮容許取消合約。 海茵莊園評論 九龍建業（0034）旗下將軍澳新盤海茵莊園原定今年8月底落成，惟發展商宣布要推遲至明年3月底。 海茵莊園評論 樓花期延長7個月，令業主們大失預算，逾200人聯署要求賠償，又指責發展商涉嫌作出失實陳述。
海茵莊園評論: 裝修預算│室內設計師點樣收費？附流程及3大注意事項
ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 海茵莊園，由九龍建業發展，位於香港新界西貢區石角路1號，前身為捷和神鋼中心及捷和神鋼製鋼廠。 項目設有2座大廈，提供1,556伙單位，主要以1房為主，原計劃在2022年落成。
發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 海茵莊園評論 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。 因應市況不明朗，加上樓花業主已陸續入伙，九建為散貨尾聖誔後推45伙最高20%折扣，折後$416萬 – $658萬。 留意折後呎價仍稍高，而據資料顯示，近一個多月海茵莊園累錄64宗租賃，平均成交呎租為$41，如想作投資用途可先計計數。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。
海茵莊園評論: 【家居設計】貓狗家居設計參考 + 裝修選料
入場單位為1座3樓B3室，面積203方呎，屬開放式戶，折實價388.8萬元，呎價19,153元，料為日出康城一帶近年最平入場費。 而呎價最低單位來自第1座3樓B8室，面積428方呎，兩房連儲物房，折實價816萬元，呎價18,972元。 ●九建(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏(右)及九建(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳(左)一同公布海茵莊園首張價單。 ●海茵莊園217方呎開放式無改動示範單位 海茵莊園評論 ，約3.5米高樓層引入「垂直空間」概念，設有閣樓作為寢區，以及增加收納空間。
- 最細單位為3座2樓G室，實用面積239方呎，屬開放式特色戶，連94方呎平台，2018年3月以630.6萬元賣出，呎價26,385元。
- 「海茵莊園」東北面單位，即「2座C1至C12室」，17樓的高度，即使可以避過前方國際學校，望「清水灣郊野公園」山景，但當公屋落成時會削去一部份景觀，連同地勢，公屋高度將遠高於「海茵莊園」，意味高、中、低層皆會受影響。
- 若果你本身很抗拒黑廁，但又希望認購「海茵莊園」的一房，你只有五柱單位可選擇，包括「1座A2室及A9室」；「1座B2室及B9室」、以及「2座C12室」作抉擇。
- 指數已連跌7周，累跌逾4.3%，亦是近3年來首次。
- 同一單位於本月較早前亦曾撻訂，臨時買賣合約原先於11月6日簽訂，成交價456.9萬元，料買家損失22.8萬元訂金。
- 有網民亦認為業主未做好功課，「輸打贏要」、「知道買貴咗就想迫發展商退訂？」、「恆大單野啲人仲唔醒水，呢家係發展商大晒」。
將軍澳近年成為中產家庭及外籍人士的熱門置業地，而隨着多個大型新盤落成，區內對國際學校的學額需求大增。 不計幼稚園，目前將軍澳已有3間國際學校進駐，包括法國國際學校、香港茵維特學校，以及在英國有400 多年歷史的思貝禮學校，就正正毗鄰海茵莊園。 今日發售的438伙，分佈於第一及二座的標準樓層，單位面積203至428平方呎，其中67伙為開放式、319伙為一房、52伙為兩房連儲物室。 價單定價介乎400.8萬至948.7萬元，價單呎價19,558至25,066元，而折實售價由388.8萬至920.2萬元，折實呎價18,972至24,315元。
海茵莊園評論: 海茵莊園 按揭計算
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 「峻瀅」第二期則於2015年才開售，當時一手新例已經實施。 項目共由三座組成，第一及二座共39層，而第三座則40層高，合共872個單位，同樣都只提供兩房及三房戶型，面積由 呎之間。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 55,240，年齡中位數為 38.3歲。 由於「海茵莊園」鄰近「環保大道」，加上其基座不及毗鄰康城站的住宅為高，故低層單位也頗貼近大道，而泥頭車經過的噪音也會影響住戶，若希望住得較寧靜，則要選擇向內園單位，較不受噪音影響的單位包括「2座A1-A6室」、「2座C6-C8室」、以及「2座D1-D8室」。 值得留意「1座A9室」及「1座B9室」其洗手間氣窗是扭向光井，故是否衛生需自行判斷，且其入門口位置有較大比例玄關，變相蠶食了客飯廳的面積。 至於「2座C12室」則位於二座的大單邊，其依附了少量厚柱需計算入實用面積。 因此，在一房光廁的選擇上，我們較建議選購「1座A2室」及「1座B2室」。
海茵莊園評論: 最新資訊
海茵莊園苦主大聯盟指，聯盟日前成立時，已經有272名業主加入。 換句話說，買家如果選擇120日即供plan就可以減3%，如果選擇建期俾5%首期然後等收樓先交付尾數就沒有折扣。 由於首張價單推出的單位有部分低過600萬，所以買家可以選擇用樓花申請高成數按揭。 價值400萬內樓花可借最高9成按揭、價值400萬-600萬物業可借最高8成按揭不過要記得如果超過600萬的樓花就不可以申請高成數按揭，要高成數按揭或者林鄭plan的話就要等項目落成先可以。
除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。
海茵莊園評論: 廚房設計│半開放式廚房 = 沒油煙＋空間感 2個願望同時滿足 附3個案例參考
正當日出康城系列賣得如火如荼的時候，九建亦宣布準備開賣康城站另一個新盤海茵莊園。 有留意開將軍澳及康城都應該知道該區樓價屢創新高，想買入將軍澳私樓隨時都要起碼2萬蚊一尺，所以一站之隔而又比較平的康城樓盤有佢吸引人的地方。 加上隨著將軍澳及康城的發展，民生配套、交通鐵路等設施都開始越來越完善。 想知道海茵莊園到底適不適合你，應不應該俾地產經紀說服入飛就要繼續讀下去啦。 根據中原地產網站數據，目前將軍澳區約2,630個二手放盤，當中私樓佔2,142伙，其中每呎叫價達兩萬元以上的放盤，多達731伙，而日出康城佔約241伙。
「海茵莊園」的位置上，跟「康城站」隔了一條「環保大道」。 因此，單位「康城站」仍有約6,400個單位可供發售。 海茵莊園評論 九建在將軍澳石角路的「海茵莊園」即將開售，面積將細絕整個將軍澳私樓，原來景觀與規劃是致命傷，會直接影響起居生活，我們會一文闡述所有關注點。 另外，在各項利淡樓市因素拖累下，香港二手樓價已確認跌勢，個別屋苑更出現時光倒流價，重見幾年前價位。 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報173.22點，按周跌0.8%，創約3年半新低。 指數已連跌7周，累跌逾4.3%，亦是近3年來首次。
海茵莊園評論: 家居設計│2022年裝修潮流趨勢 玻璃間牆、儲物地台、傢俬向高空發展大熱（空間設計篇）
九龍建業（0034）將軍澳新盤海茵莊園再錄一宗撻訂，有買家上周（9日）以666.6萬元購入一個一房單位後，事隔十天選擇棄購離場。 施政報告未有樓市辣招後，發展商全速推盤，逾千伙大盤更一浪接一浪。 當中即將開賣的將軍澳「海茵莊園」，主打迷你戶，最細單位200呎起，成區內近年罕見新盤上車樂盤。 據該公司所知，所述之不可抗力事件包括（但不限於）因疫情所致的施工人手不足及2021年12月至2022年4月期間因內地封關或封區所致之建築及裝修材料運送延誤。 另一苦主Elaine亦指，7月初購入物業時，發展商表示會於8月31日關鍵日期如期交樓，她當時租住酒店居住，因交樓時間吸引而購入該項目，豈料發展商失信，對此極為震驚及無助，不滿要額外付出高昂的酒店租金。 另有苦主代表指，海茵莊園地契規定要求的兩條行人天橋亦未能如期落成。
海茵莊園評論: 發展商突延期交樓 海茵莊園準業主促賠償
賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 本圖並非依據發展項目或其周邊地區繪畫和製作，並非反映發展項目外觀、景觀、設計、裝置、裝修物料、設備、設施、服務或其周邊環境，亦與發展項目或其周邊環境無關。 本圖並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 海茵莊園評論 海茵莊園評論 中原地產統計，目前將軍澳1房供應集中在日出康城及將軍澳南一帶新入伙屋苑，例如晉海、LP6、SAVANNAH及MONTEREY及等。
海茵莊園評論: 樓市動向
九建(00034.HK)旗下將軍澳「海茵莊園」昨日(8日)沽出3伙，涉2伙一房及1伙開放式戶，實用面積203及288平方呎，成交價423.2萬至555.9萬元，呎價18,869至20,848元。 九龍建業（0034）將軍澳新盤海茵莊園，今日（30日）開賣，首次置業的買家林小姐從事銀行業的工作，今次聯同家姐二人斥1,130萬元，分別購買價值約450萬及680萬的開放式及一房單位，用作自住之用。 由於是次延期為買賣合約下容許之安排，故公司不會提供補償或取消交易方案。 如買家就申請按揭有任何疑問，應直接聯絡相關銀行或財務機構查詢。 發展商指，海茵莊園為日出康城區唯一提供開放式單位的私樓，預計海茵莊園將合共開放4間示範單位，當中包括於3.5米樓底高的開放式單位，加入垂直閣樓設計。
海茵莊園評論: 將軍澳躁婦追車尾不果 石頭砸爆巴士車門洩忿 網民：原來已有前科
若買家經濟情況出現變化，或因未能上會而被迫撻訂。 九龍建業（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳形容該盤開價為「莊園好價勢」，當中有4伙折實價低於400萬元，全部單位折實價低於1,000萬元，希望能讓年輕人輕鬆置業上車。 她表示，同區LP 6 一房戶平均呎價約2.1萬至2.2萬元，因此該盤比同區二手單位呎價略低。 她指，第二批單位會視乎市場反應，但亦有加價空間。 此外，由於項目單位價錢相宜，因此發展商沒有提供按揭。